専有部の消火器

[匿名さん]

はじめまして。
専有部の住戸用消火器を、管理組合で取り替えるように、管理会社からの提案があるのですが、
個人の所有物を総会決議が通ったからと言って、取り替えていいのかと言う疑問と、管理組合のお金で取り替えれば、管理者は管理組合だと思いますが、もし、専有部で消火器が原因のなんらかの損害賠償が発生した場合、管理組合も責任を問われそうな気がするのですが、どうなんでしょう？

[373: 匿名さん]

お！　未知子見るからさいなら

[374: 匿名さん]

>>369
管理組合管理にする理由
①区分所有者管理だと有効期限切れで交換しない宅が出て来る。
②消防法上、防火管理が区分所有者と管理組合の二元管理になる。
これを防火管理を一元化するために管理組合管理に変更する。

[375: 匿名さん]

①は自費交換だから規約で義務化する必要があり、管理組合も交換時期が来たら消火器を斡旋する必要があるね。そうしないと交換しない人が出て来る。

[376: 住民板ユーザーさん1]

>②消防法上、防火管理が区分所有者と管理組合の二元管理になる。
どーうして二元管理なのですか？

[377: 匿名さん]

そんな面倒なことすることないよ。
今まで個人で持ってたならそのまま継続でいい。
年に一回は義務で消防設備の保安点検がある。
その時に使用期限切れの消火器は指摘されるから
その時変えればいい。

それより管理組合の管理にするなら消火器は通路に置けばいいことだ。
部屋に置かなければいけないということはない。
おれのマンションは通路に消火器はあるが専有部分にはおく義務はない。
ここでいう消防法の特例の対象のマンションだ。

間違えた消防法の解釈してる無知がいるようだ。

[378: 住民板ユーザーさん1]

通路の邪魔、見た目がダサい、陳腐なマンションなんだろう。

[379: 匿名さん]

378
そんな狭い通路のマンションが陳腐なんだよ
消火器はちゃんと収納されて景観に影響はない
管理組合の物を部屋に置くとか、ばかばかしい

[380: 住民板ユーザーさん1]

>>376
消防法による共用部分の消火器設置義務が、専有部分の消火器（区分所有者）と共用部分の消火器（管理組合費）の2種類あり、それぞれが設置維持管理義務を負うから。

[381: 匿名さん]

消火器は通路に置けば部屋に置かなくていいんだよ、両方置く必要はない。

[382: 住民板ユーザーさん1]

>管理組合の物を部屋に置くとか、ばかばかしい
室内ガス感知器、室内火災感知器、自火報連動インターホン親機、防犯マグネットセンサーは防災センターや警備会社と連動している専用使用権付きの共用部分附属設備ですが何か？

[383: 匿名さん]

↑
べつに～　それはよかったねぇー
最初からどこのマンションでもついてるし
販売価格に入ってるものだしどうかしたの？
消火器なんか外にも置けるのに部屋の置くのはアホらしいのよ

[384: 匿名さん]

うちのマンションには室内ガス感知器、室内火災感知器、自火報連動インターホン親機、防犯マグネットセンサーなどありません。都条例で強制されて買った火災警報器のみです。

[385: 匿名さん]

それらホームセンターで売ってるし、カス検知器はガス屋（東京ガスとか）に言うと持ってくるよ
連動式のインターホンとかは安くて庶民がたくさん住む大型マンションで防災センターというか、管理人室みたいなとこにつながってるだけ、普通は要らないよ

[386: 匿名さん]

↑
消防法で規定された大型マンションに必要。陳腐なマンションには不要。
全て法令・規約根拠を示して投稿すること。個人の主観で書くべからず。

[387: 匿名さん]

でたらめな書き込みが多すぎるな。
住宅用消火器の区分所有者責任負担の規約例を示す。
規約で定められていれば、消火器を更新しない義務違反者に対しては、
消防法並びに管理規約違反で法的措置の対象にできる。

[388: 匿名さん]

だから通路にお置けば部屋にはおかなくていいんだっつーの
マンションの大小なんて関係ない、いまのマンションはみなその特例だ

３８６は無知やの～

[389: 匿名さん]

>>386
大型マンションに消防法でなにが必用って書いてあるんだ？

コピペでいいから出してみろよ、中小のマンションと何が違うんだ？　ホレ　早う

URLは貼っても誰もクリックしないからコピペ頼むな

[390: 匿名さん]

自分で調べろや、ったくー！

[391: 匿名さん]

いやだねー
あんたが言ったことだろ証明しろ
嘘だから無理だけどな

[392: 匿名さん]

建築基準法では中央監視室、消防法では防災センター、法律によって言い方が違う。

[393: 匿名さん]

だから部屋に消火器置く法律はどこだよ、通路でもいいだろが、２０ｍとか決まり守れば問題ない

[394: 匿名さん]

近所の消防団員の方に聞いたらいかがですか？消火のプロですよ。

[395: 匿名さん]

解らないんだったらいい加減なこと書くなよ、消火器は通路でもいいんだよ。
うちのマンションはそうだし、消防署も点検に来るくらいだ、問題はない。
どうせ通路の狭いマンションなんだろ部屋に消火器置くのが法律とかみっともない。

[396: 匿名さん]

＞近所の消防団員の方に聞いたらいかがですか？消火のプロですよ。

私の近所、地域には消防団などはありません、消防署はあります。
消防団は地域の人が集まって作るボランティアですが、消火のプロではありません。

[397: 匿名さん]

>消火器は通路でもいいんだよ。
法令根拠を示せ。本スレの過去レスに解答がある。

[398: 匿名さん]

>>397
うちのマンションがそうだから、何か問題あるかい？

消火器を部屋の中に置かないといけない法的根拠もないだろぉ～～　（笑）

だから通路でも部屋の中でも、どっちでもいいんだよ！　知能低くてもわかるだろ

[399: 匿名さん]

>>397
＞本スレの過去レスに解答がある。

初めからここは見ているがそんなものはない。
消防法をコピペしただけで、どこに消火器を置くという決まりはない。
あるならその部分をコピペしてみ。

さらに言えば、その特例というのは現在のほとんどのマンションに該当する。
うちのマンションは１４０戸ほどだが部屋に消火器を置く義務はない。


そんな事はいいがスレの趣旨に戻せよ、消火器での損害だ。

[400: 匿名さん]

なんかレベル低すぎるなー。これじゃプロの管理会社の餌食になって当然だ。

[401: 匿名さん]

それでいいんだよ
管理会社に任せて楽する
どうせ永住するわけじゃない

[402: 匿名さん]

住戸内に設置するのは消防法特例の代替設置のことだろう。
消防法を読みこなせないようじゃマンションの防火管理者になるのは無理。
講習で取れる資格だから機会があれば取っとくほうがいい。

[403: 匿名さん]

だあから部屋に置かないなら普通に通路や階段室、規則通りに置けばいいだろ。
部屋に置くとか貧乏くさいことすることないんだよ。
防火管理者は持ってるし管理組合では交代で担当するのが普通だ。
ジャンケン負けた担当は講習受けに行くだけだ。

[405: 匿名さん]

>>402
＞講習で取れる資格だから機会があれば取っとくほうがいい。

無知は覚えとけ、防火管理者は資格じゃないからな、講習終了者な。資格じゃない。

貰う証書も、防火管理者講習修了証な。　無知が偉そうに語るなよ。

世間でいう安全講習と同じだ。

[424: 匿名さん]

[No.404～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、前向きな情報交換を阻害のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[425: 匿名さん]

消火器は通路や階段室に設置して管理組合が管理するのが一般的。
各部屋に消火器置くとか、通路でも狭いのかな？　
景観が悪くなるというのは言い訳で、収納場所は最初から作られている。
それがないのは安く上げたのかな。
部屋に置くとスレ主さんの言うように、何かあったときの損害は云々という問題も出る。
めんどくさい。

[426: 匿名さん]

＞専有部で消火器が原因のなんらかの損害賠償が発生した場合、管理組合も責任を問われそうな気がするのですが、どうなんでしょう？

消火器が原因なら管理組合の責任です。
スレ主さん解決しましたか。

という事で、このスレ決着です、お疲れさまでした。

[427: 匿名さん]

お疲れさまでした。