専有部の消火器

[匿名さん]

はじめまして。
専有部の住戸用消火器を、管理組合で取り替えるように、管理会社からの提案があるのですが、
個人の所有物を総会決議が通ったからと言って、取り替えていいのかと言う疑問と、管理組合のお金で取り替えれば、管理者は管理組合だと思いますが、もし、専有部で消火器が原因のなんらかの損害賠償が発生した場合、管理組合も責任を問われそうな気がするのですが、どうなんでしょう？

[373: 匿名さん]

お！　未知子見るからさいなら

[374: 匿名さん]

>>369
管理組合管理にする理由
①区分所有者管理だと有効期限切れで交換しない宅が出て来る。
②消防法上、防火管理が区分所有者と管理組合の二元管理になる。
これを防火管理を一元化するために管理組合管理に変更する。

[375: 匿名さん]

①は自費交換だから規約で義務化する必要があり、管理組合も交換時期が来たら消火器を斡旋する必要があるね。そうしないと交換しない人が出て来る。

[376: 住民板ユーザーさん1]

>②消防法上、防火管理が区分所有者と管理組合の二元管理になる。
どーうして二元管理なのですか？

[377: 匿名さん]

そんな面倒なことすることないよ。
今まで個人で持ってたならそのまま継続でいい。
年に一回は義務で消防設備の保安点検がある。
その時に使用期限切れの消火器は指摘されるから
その時変えればいい。

それより管理組合の管理にするなら消火器は通路に置けばいいことだ。
部屋に置かなければいけないということはない。
おれのマンションは通路に消火器はあるが専有部分にはおく義務はない。
ここでいう消防法の特例の対象のマンションだ。

間違えた消防法の解釈してる無知がいるようだ。

[378: 住民板ユーザーさん1]

通路の邪魔、見た目がダサい、陳腐なマンションなんだろう。

[379: 匿名さん]

378
そんな狭い通路のマンションが陳腐なんだよ
消火器はちゃんと収納されて景観に影響はない
管理組合の物を部屋に置くとか、ばかばかしい

[380: 住民板ユーザーさん1]

>>376
消防法による共用部分の消火器設置義務が、専有部分の消火器（区分所有者）と共用部分の消火器（管理組合費）の2種類あり、それぞれが設置維持管理義務を負うから。

[381: 匿名さん]

消火器は通路に置けば部屋に置かなくていいんだよ、両方置く必要はない。

[382: 住民板ユーザーさん1]

>管理組合の物を部屋に置くとか、ばかばかしい
室内ガス感知器、室内火災感知器、自火報連動インターホン親機、防犯マグネットセンサーは防災センターや警備会社と連動している専用使用権付きの共用部分附属設備ですが何か？

[383: 匿名さん]

↑
べつに～　それはよかったねぇー
最初からどこのマンションでもついてるし
販売価格に入ってるものだしどうかしたの？
消火器なんか外にも置けるのに部屋の置くのはアホらしいのよ

[384: 匿名さん]

うちのマンションには室内ガス感知器、室内火災感知器、自火報連動インターホン親機、防犯マグネットセンサーなどありません。都条例で強制されて買った火災警報器のみです。

[385: 匿名さん]

それらホームセンターで売ってるし、カス検知器はガス屋（東京ガスとか）に言うと持ってくるよ
連動式のインターホンとかは安くて庶民がたくさん住む大型マンションで防災センターというか、管理人室みたいなとこにつながってるだけ、普通は要らないよ

[386: 匿名さん]

↑
消防法で規定された大型マンションに必要。陳腐なマンションには不要。
全て法令・規約根拠を示して投稿すること。個人の主観で書くべからず。

[387: 匿名さん]

でたらめな書き込みが多すぎるな。
住宅用消火器の区分所有者責任負担の規約例を示す。
規約で定められていれば、消火器を更新しない義務違反者に対しては、
消防法並びに管理規約違反で法的措置の対象にできる。

[388: 匿名さん]

だから通路にお置けば部屋にはおかなくていいんだっつーの
マンションの大小なんて関係ない、いまのマンションはみなその特例だ

３８６は無知やの～

[389: 匿名さん]

>>386
大型マンションに消防法でなにが必用って書いてあるんだ？

コピペでいいから出してみろよ、中小のマンションと何が違うんだ？　ホレ　早う

URLは貼っても誰もクリックしないからコピペ頼むな

[390: 匿名さん]

自分で調べろや、ったくー！

[391: 匿名さん]

いやだねー
あんたが言ったことだろ証明しろ
嘘だから無理だけどな

[392: 匿名さん]

建築基準法では中央監視室、消防法では防災センター、法律によって言い方が違う。