管理組合 理事の横領が心配

[匿名さん]

分譲マンションを購入しましたが大規模物件の積立て金は大金になりますが、理事の横領とかは無いですか？
とても心配です。

[47: 匿名さん]

「闘う楽しむマンション管理」って本に書いてあったことだが。
理事長と副理事長の２つの印鑑が無いと引き下ろしできないようにして欲しい、というサービスを銀行に頼んでも全く駄目（無い、の一点張り）だったが、
野村證券に行ったら、どういう方法だか忘れたが、それに準じる安全性の高いサービスを担当者が考案してくれた、というのがあった。

[48: 匿名さん]

理事が郵便物泥棒で、理事長が隣人に迷惑行為で通報される。
そんな理事会だから、なんの対策もしない。管理会社も何もできない。
どうしようもないですね。

[49: 念のためうぷ]

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テレビやネットで説明

[50: 匿名]

全てリセットしましょ

[51: 匿名]

理事長や理事の横領は増え続けているようです。

[52: 匿名さん]

業界トップで東証上場企業の東急コミニティでも、横領があったようですが、横領事件を発生させないにはどうしたらいいのでしょうか。 管理会社を絶対に信じてはいけないということでしょうか。

http://www.tokyu-com.co.jp/company/newsrelease/pdf/220315.pdf
お客様へのご報告とお詫び 東急コミュニティー 取締役社長 中村 元宣

この度、誠に遺憾ながら、弊社が管理受託させていただいております１３の分譲マンション管理組合様におきまして、弊社社員が、管理組合様の小口現金収入等の金銭を着服、管理組合会計報告書の改ざんをしていたという不祥事件が社内業務監査により発覚いたしました。
お客様ならびに関係者各位の信頼を損なう結果となりましたことを、深くお詫び申し上げます。
弊社は、事件発覚後速やかに、該当する管理組合様を訪問し、ご報告とお詫び、損害の補填をさせていただくとともに、所管監督官庁に報告いたしました。
現在、出納会計業務を受託している全ての管理組合様の金銭処理について調査を実施中でございます。
3 月中には調査を終了し、結果を全管理組合様にご報告してまいります。
また、所管監督官庁に当該結果を報告のうえ、指導を仰いでまいります。
今回の不祥事件の責任を明確にするために、当該対象の社員はもとより、関係役職員につきましても厳正に処分を行います。
弊社は、今回の事態を重く受け止め、より一層の内部管理体制やコンプライアンスの強化を図るとともに再発防止に向けた対策を講じ、お客様の信頼回復に向け、全社一丸となりまして取組んでまいります。

1 月下旬より 2 月中旬にかけ、社内業務監査におきまして管理事務所で収受した現金が入金処理さ
れていないことが、首都圏管轄の複数のマンションで明らかとなり、担当者 3 名による着服・私的流
用が発覚いたしました。被害対象の管理組合様は 13 管理組合、被害総額は約 360 万円でございます。
全件とも管理事務所での金銭管理は適正に行われておりましたものの、管理組合様の口座への入金処
理の段階で、社員が着服しておりました。また着服を隠すために管理組合様への会計報告書を改ざん
し、報告していたものが 1 件ございました。全件とも社内確認が不徹底であったと認識しております。

[53: 匿名]

東急コミュニティはどこのマンションの理事だというのだろうか

[54: 匿名さん]

>>52
うちのマンションには知られていないですよ。
受託先には知らせたほうがいいと思う。
理事長だけは知ってるとかあり？

[55: 匿名さん]

＞業界トップで東証上場企業の東急コミニティでも、横領があったようですが、横領事件を発生させないにはどうしたらいいのでしょうか。 管理会社を絶対に信じてはいけないということでしょうか。

管理組合は全ての業務は契約に基づいているのが殆どです。
従って、理事長始め理事、監事は先ず以ってこれらの契約の実効を忠実に行える人を選ぶべきで、輪番制で誰でもできるものでは無い事を自覚する事です。
特に、輪番制の理事は無知、無責任ですから管理会社に頼る事になりますので、管理会社従業員の中には目の前に現金を積まれると同じ状況を作られると手を出す不心得者が出るものです。
従って、役員の選任に当たっては責任と自覚を伴う人選ができる立候補、推薦制を採用し、組合員全員が選任にも関心と責任を持つ事が必要です。

[56: 匿名さん]

>役員の選任に当たっては責任と自覚を伴う

なるほど。お前以外の誰かを選べということか。

[57: 匿名]

>>55さん
同意です

輪番制の順番についてはスレ違いですが

[58: 匿名さん]

>>役員の選任に当たっては責任と自覚を伴う

>なるほど。お前以外の誰かを選べということか。

ヤジではなく反論を御願いします。

[59: 匿名さん]

横領に関しては立候補の方が心配

[60: 匿名]

即座に最寄りの警察署に刑事告訴して下さい。
後は刑事が本人を呼び出して取り調べしてくれますよ！

[61: 匿名さん]

輪番制の理事は横領はしずらいよ。
やるとしたら、長期の理事だよ。

[62: 退任済み理事長な名無しさん]

輪番だと簡単に無気力理事会になってしまうので、そこらへんの
バランスが難しい所。

・連続任期の制限（どこかで必ず理事長・副理事長・監事が交代するようにする）
・半数など一定人数は必ず輪番で回して新しい人を入れる

あたりをルール決めしておいた方がたぶんいいかな。

理事長も痛くもない腹を探られるのは嫌だろうし、上に賛成しなかったら
逆におかしい、と疑えるのでルールがなければ提案してみるとよさそう。

[63: 評判気になるさん]

昨年からなぜか理事は立候補制に。
案の定、キックバック狙いだった。

[64: 職人さん]

理事の横領を心配するより、管理会社の横領背任に注意した方がいい。

[65: マンション検討中さん]

>>45 匿名さん
そうではなく、
実社会では偉くない人が
理事や理事長になって、
気分転換する話をききますよ。

[66: 匿名さん]

東京建物が売主っていっても、東京建物が建設しているわけではない。ほとんどが長谷工施工だ。東京建物は発注するだけ。長谷工というのは大阪万博の頃から、公団住宅に似せた間取りでマンションを供給し始めた。
東京建物は発注しているにもかかわらず、あまりにも長谷工施工物件の内容を知らない。つまり東京建物は丸投げしているだけで、手数料を稼いでいるだけだ。そして、それは東京建物アメニティサポートという管理会社も同じだ。受注しても丸投げするだけ。東京建物アメニティサポート名で見積りが出てくるが、担当者は内容を説明できない。よくもこんなアホを担当していると呆れるばかりだ。
つまり、東京建物は、全部が全部丸投げしかしていない組織だということだ。