２段ラック式駐輪場抽選時の無抽選自転車について

[匿名さん]

６０世帯のマンションの理事長をしております。
当マンションの駐輪場は２段式ラックと一部が平置きです。
築３年が経過しますが、入居時より再抽選をしていません。
上段下段で明らかに使い勝手が違うため、そろそろ入れ替えをしたいと思っております。明らかに上段に置けないと思われる高齢の女性など、「無抽選下段」という扱いを要する人も存在します。皆様のマンションでは「無抽選」の人の扱いでトラブルはありませんか？無終戦の人も利用料は同一料金でトラブルはありませんか？

[2: ３年目理事]

私のとこでは、置き場（２段ラック）に余裕があるので、無抽選である程度希望の場所が選べます。
当初は平置きは無かったのですが、補助輪が付いている子供用自転車はラックに入らず、余裕のある通路などにそのための置き場を追加しました。

60世帯で置き場の利用率がいかほどか？わかりませんが、無抽選者の条件などが組合員に了解得られれば、よろしいのでは？
なにか抵抗（＝進められない理由）があるのでしょうか？

[3: 匿名さん]

お年寄りや子供のような、立場の弱い人を優先して文句は出ないでしょう。
特に60戸くらいのマンションだと、住民同士名前と部屋番号はわからないにしても、顔はほとんど知っているという関係でしょう。

うちは55戸のマンションで、二段式ではありませんが互い違いに
上下の段違いのラックですが、女性と年配者は下段と何となく譲り合ってますよ。

うちも管理人さんに頼まれて、下段を1台年配の女性の電動自転車に譲りました。

[4: 購入経験者さん]

上段も下段も値段は同じなのでしょうか？

機械式駐車場の場合、場所によって値段が違いますが

上段も下段も同じ値段であれば値段を変えてみては？
利用頻度の少ない人は、上段を選ぶ可能性もあるのではないかと・・・

[5: 匿名さん]

スレ主です。早速のご意見ありがとうございます。
補足ですが、現在上段下段ともに金額は３００円、利用率は約６割、上段であればいつでも利用可能な状態です。また、当マンションはファミリータイプのマンションでなく、ほとんどが単身者の世帯（ファミリー世帯はほとんどなく、投資用の部屋も多数）であり、住人同士の交流はあまりありません。また、現在も下段の「バイク置き場」に無理矢理置かれている自転車も存在します。これには「上段に置けない、あるいは置きたくない」という若い女性がいると思われ、このような人たちは例え上段に置くことができる体力があったとしても「無抽選」を選択するのではないか、そうなると「正直に」抽選をする人に対して不公平ではないかというのが当方の懸念なのです。

[6: 周辺住民さん]

私のMSでは、駐車場も駐輪場もオークション方式を取っています。
収入面は、以前より良くなったみたいです。
抽選よりも不満は少く、組合負担は減ったとの事でした。