理事役員報酬について教えてください

[元理事長]

築2年 約30世帯 理事役員4名2年任期 半数入替え制です。
理事会は、毎月約2時間弱、理事会以外はメールでのやりとりをしています。
第2期までは、立候補により理事が決まりましたが、第3期より立候補無く、輪番制も整っていない状況の中、今後の理事選任に不安を感じています。
今現在輪番制を含めて、役員報酬を考えています。
報酬の考えに至った経緯
総会で出欠・委任状・議決権行使を提出しない組合員が既に1割居ます。
総会は約半数しか出席しません。その様な状況下、輪番制により無理やり理事に指名しても組合として利益にならないと考えます。
役員は、ボランティアでありますが、組合活動に非協力的な方と協力的な方の不平等を感じ、非協力的な方のペナルティー的要素を踏まえた役員報酬制を考えています。
協力的な方が活動しやすい環境を整えたいと考えています。
財源は新たに組合員より活動費として徴収し、役員報酬とし支給を考えています。
総ての組合員が理事を務めれば、納めた金額と報酬として得る金額が同じ様にしたいと考えています。
案として1組合員月200〜300円徴収、年2400〜3600円負担
役員報酬は、年24000~27000円
以上が案です。
期により役員負担にも差があり、理事会に出席しない役員にも報酬を払うのかなど問題も多いですが
まず、役員報酬制をとられているMS情報を教えて下さい。
次に、役員報酬に関してのご意見をお聞かせ下さい。
長文最後まで読んで頂きありがとうございます。何卒宜しくお願いいたします。

[430: 匿.名さん]

>>421
>去年のデータでは、報酬を出しているマンションは４２％弱でした。
>>427
> 42%のマンションが取り入れているんだから、この数字も受け入れないとね。

ほぉ～
ところで、４２％（去年のデータ）のソースは？

[432: 匿名さん]

>430
大規模修繕工事を、10年に1回するのと、15年に1回するのとでは、
30年では、1回分節約になりませんか？

[433: 入居済み住民さん]

なります

[434: 匿名さん]

築10年以内に管理会社にそそのかされて屋上防水工事をするバカ管理組合がある。
品確法を知らない理事長は組合費を無用に支出して組合に損害を発生させている。
当然、管理会社は品確法の説明はしない。商売の邪魔になる法律だから。

[435: 匿名]

０．４２％の間違えでしょう（爆笑～

報酬？　誰が欲しがるんですか？　無職の年寄り？　　
理事に立候補してもらうの？　理事の順番回ってきてもらうの？　
管理組合が各理事に報酬出す事が有るんだ？　　仕事じゃ無いのに？
ハハッ　もし高級マンションなら爆笑～～～！
＞仕事なら利益生むから当然報酬あるが、管理組合は趣旨違うし、原資勿体ないでしょ。
やはりお爺さんたちの小遣いかな？　　笑。　　好きにしたらよろしいよ。

そうですね、組合と言っても生産性もない団体が役員に報酬とは呆れる。
高度経済成長期の労働者は、組合と聞くと労働組合が思い浮かぶんでしょうか。
　
>>432 ところで、このスレで大規模修繕工事は無関係、ほかで議論しな。

[436: 匿名さん]

>426
そんなことしたら、無駄に理事会を開いて月に３～４回開いて色んな理屈をつけて私腹を肥やせる。
悪徳官僚と同じ考えだ。

[437: 匿名さん]

他人の為に、と言う精神の欠片もない人が増えましたね。

[443: 匿名さん]

>去年のデータでは、報酬を出しているマンションは４２％弱でした。
＞ほぉ～
＞ところで、４２％（去年のデータ）のソースは？

お爺さん、早く去年のデータのソース頼むわ、まさか嘘ついてるんかい？

そんなに理事に報酬払ってるマンションが有るとは到底考えられないわ、大嘘つきが～！
爺さん　嘘なら反省しなさ～い！！

[444: 匿名さん]

まねして実例を示そう。

築２５年超、４００～５００戸の間
役員改選時に「引き受けても良いよ」と届け出れば負担無し
届出をサボったら月額２０００円×２４ヶ月負担
集めた資金は全部役員報酬として使っても良いよで、年間５００万円弱。

理事会出席率５割以下は「理事会で辞職勧告決議」
就任しなかったり辞職した役員は罰金月額５０００円
って２０１１年に規約改正。

[445: 匿名]

あんたのとこだけの管理組合の状態だわ、他には無関係。
それにしても文章の組み立て、何とか成らんのかい、理解不能じゃ。

[451: 匿名]

しつこいので通報しておきました。

[452: 匿名さん]

国交省調査２０年度と古いけど、ｐｄｆ有るから貼っとくよ。↓
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/tenpu/so-03.pdf

役員報酬無しが７５．９％　　有りが１７．７％
建物が古いほど（住人も古い）役員報酬有りの比率が上がるそうです。

個人的な見解ですが、建物の老朽化と共に暇な高齢者が増えるからでしょう。
また、管理会社にある程度委託しているのなら役員報酬は無用でしょう。
ですが、自主管理のマンションでは役員報酬も必要かもしれませんね。

[453: 匿名さん]

>452

その通りです。

管理会社と契約を結んでいるマンションは、輪番制の役員ですので報酬など無用です。

自主管理のマンションで、マンション内選挙によって、立候補したり選ばれた役員に対してなら、管理会社の代わりの役目をしてもらうことになるので、役員報酬を出してもいい場合もあるでしょう。

しかし、役員報酬目当てで役員になりたがる人もいるでしょう。

役員報酬をそんなことに使われては困りますので、あくまでも報酬を出す必要はありません。

今、うちのマンションは管理会社と契約している普通のマンションですが、役員になってもいろいろな連絡に必要な通信費などは自腹です。

ただ、あまりにも金額が嵩む時には、理事会で話し合い支払うことがありますが、あくまでも実費だけです。
　

[454: 入居済み住民さん]

役員報酬欲しさに役員される方はまず居ません。
私の住むマンションでも役員報酬制度を賛成多数を得て導入しています。
まあ金額は実働時間X1,000ですが････｡
それでも報酬欲しさに立候補して来た方は０です。
もう少し現状を把握したうえでコメしましょう。
報酬欲しさにでもいいので立候補が出ればいいと思います。
発想が浅ましすぎですね＆管理会社を信頼しすぎです。
彼らも万能ではないのです。
修繕積立金問題でも管理会社にまかせてたらいきなり〇〇〇万不足ですので
集めて下さいってなったりします。
役員報酬を払うのがそんなに嫌でしたらご自身が無報酬でやればいいんです。
役員報酬＝悪い
こんな安っぽい発想はやめておいた方がいいですね。
自分の理念に反するなら自分が辞退すれば済む事です。
それと全員役員っていうのも？？？？？？？
何年生きるんですか？

[455: 匿名]

＞まあ金額は実働時間X1,000ですが････｡
どうやって活動時間算出するやら、いい加減ですね。 牛丼屋のバイト？

管理会社に委託してるなら理事の報酬は要らないでしょ、
偉そうに指示だけする理事では何の役にも立たないしな。
大多数のマンションは報酬は払っていないんですよ、管理費の無駄遣いだわ。

自主管理で活動するなら報酬も納得できるがね。

[456: 匿名さん]

＞それでも報酬欲しさに立候補して来た方は０です。
どうやって解るんだ、透視能力あるのか。
「おれ、金欲しいから理事やりま～す」って、自分から言う住人いる訳ないだろ。

＞それと全員役員っていうのも？？？？？？？
多くのマンションは管理組合理事は順番で回ってくるんだよ、全員に。

理事に立候補とかは、出しゃばりな高齢者だよ、現役世代が出しゃばらないさ。
ましてや報酬有ると嬉しいよな、社会参加してる気分なんだろ。
でもその為に管理費の無駄遣いは駄目だろ。

[457: 匿名さん]

派閥争いがあると立候補が多いし、理事長の互選は本当に選挙になる。

[458: 入居済み住民さん]

何度も言うが超小規模マンションならともかく全員には絶対回りません。
そんなに小金が惜しいか？？
管理会社にまかせっきりの多くのマンションはどうなってる？
よく調べてからコメせえよ。
それと何故、国会で役員報酬について取り上げられた？
NO456透視能力？？？？
( 艸｀*)ﾌﾟﾌﾟｯ
NO455
時間は会議出席とかレポート見ればわかるでしょ？
それに根拠ない請求なんか認めるわけないやん？
まあ管理会社を信じ切って幸せになって下さいね。
私の住むマンションは役員報酬にイチャモンつけるしょぼい
住民は一人たりとも居ません。
総会で厳しい意見を言う方でも納得しています。
もう少し建設的な事を書きこんだらいかがですか？
子供の揚げ足取りレベルでしょぼすぎ。

[459: 不動産業者さん]

＞４５８
意味不明ですよ、論点もずれてます、スレタイ見直してね。
自分の居住するマンションだけの事はもう結構です。

＞それでも報酬欲しさに立候補して来た方は０です。
＞それと全員役員っていうのも？？？？？？？
＞まあ金額は実働時間X1,000ですが････｡

↑　どこにも根拠なし、残念ですね。　ご苦労さん。

[460: 入居済み住民さん]

意味不明なのはあなたの方です。
自分の居住するマンションを参考に書き込みするのは当然です。
不動産屋こそ用事無し。
ここは住民の為の書き込みであり業者が妨害するためのスレちゃうよ。
そちらこそご苦労さん。

[462: 入居済み住民さん]

あなたこそお幸せにね。
特殊なのはあなたの所です。
これから役員報酬を導入するマンションは増えると思います。
戸数が多ければ多いほど可能性は高くなります。
自分の住むマンションが普通と思えるのは羨ましいですね。
私も悩みましたが中長期で考えて導入しました。
将来的に役員報酬が廃止されてもそれはそれでいいと思います。
しかし今も廃止されていない事を思うとまだ必要なのでしょう。
スレ主さんの質問をよくお読みください。
役員報酬を是非ではなくて導入を前提にされていると思います。
私の読み間違いでしょうか？

[463: 匿名さん]

↑　ちゃんと日本語読めるようになりましょうね。　理事選任が不安と有りますが？

自分の意見をそんなに必死になって押し付けないの、
また、役員報酬を導入したのは貴方では無く、管理組合や総会ですよね。

なにを言おうが、現実には役員報酬支払ってる組合は極少数なんですよ。
個別のマンションの事情で役員報酬払うのは勝手ですから、お好きに払って下さいな。

[464: 入居済み住民さん]

あなたは残念ながらまだ日本語が読めていないようですね。
私は何度も総会決議で決まった事と言ってますやん。
あなたもそんなに必死で役員報酬否定しなくてもいいんちゃうかな？
導入してるのが極少数かどうかなんて全く興味ないですね。
そのマンション需要が有るか無いかです。
それとスレ主さんの文面をよくよくよく読みましょうね。
どこにも役員報酬を否定して欲しいって書いてますか？
導入を前提に書いてると思いますが････｡
頑張って日本語勉強しようね。

[465: 匿名さん]

>464
＞私も悩みましたが中長期で考えて導入しました。
日本語は正しくね、あんたが導入したの？　　日本語勉強しなさいな。
それと貴方の興味の有無など無関係なのよ。

＞どこにも役員報酬を否定して欲しいって書いてますか？
スレタイは、…『教えて下さい』ですが、読めませんか？

あくまでも特殊なお宅のマンションの話、問題外。

[466: 匿名さん]

＞465
＞スレタイは、…『教えて下さい』ですが、読めませんか？
＞あくまでも特殊なお宅のマンションの話、問題外。

本文には次の様に書いてるけど、読めないのはアンタ
　　まず、役員報酬制をとられているMS情報を教えて下さい。
　　次に、役員報酬に関してのご意見をお聞かせ下さい。

[467: デベにお勤めさん]

>466
はいはい、それではお宅のマンションだけの特殊な例を享受してあげなさい。
喜ばれますよ。

マンション管理組合役員の報酬など一般的では無い事位、国交省の調査でも公表済。
誰も住みたくないマンションだろうね。
御無礼します。

[468: 入居済み住民さん]

やっぱりあなたは日本語が読めないのですね(笑)
提案したのが私で決定は総会決議って書いてるやん｡
私の話しを特殊と言ってるあなたが特殊。
スレ主さんは何って書いてる？
もう一回正しく読みましょう。
役員報酬制をとられているMS情報を教えて下さい。
こう書かれてるので実例を示しました。
役員報酬に関してのご意見をお聞かせ下さい。
ですから導入実績のあるマンション居住者としての意見を書きました。
おかしいのは私ですか？
特殊うんぬんではなくて需要が有るか無いかの問題でしょう？
何かデベやら管理会社の従業員が自己の利益を守るためにスレ荒らしてますね。
あんたたちはマンションから多額のお金を貰いに来る立場でしょ？
役員報酬が導入されたら管理契約が不利になるから
人を誹謗中傷ばっかりしてるんですね。
残念な方たちです。

[470: 役員報酬]

我々のマンションは役員報酬少ないですが出していますよ。

[471: 役員報酬]

我々のマンションは少ないですが出していますよ。

[472: 入居済み住民さん]

これ以上解りやすく説明するのは無理です。
No.469さんと違ってスレ主さんは理解出来てると思います。
まあ屁理屈はあなたですね。
役員報酬制度を妨害したいだけでごねてますね。
某隣国と同じです。
金額もとても割に合わない位少額ですから管理費に影響はないです。
あなたのマンションはどんだけ管理費少ないねん。
それで管理費と修繕積立金が適正ならば素晴らしいマンションですね。
物件名を教えて欲しい位です。

[473: 販売関係者さん]

呆れて返事有りませんね、もっと解りやすい日本語で享受してあげなさい。
だれも妨害などしてませんよ、報酬出したければ出せば良いとのレスが多いですが。

ただ、国交省のデータ、マンカンセンターに加盟してるマンションだけ対象ですが、
役員報酬を出している管理組合は圧倒的に小数と言う事実は曲がりませんよ。（笑）
特殊なマンションですね。

[474: 入居済み住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[475: 入居済み住民さん]

変化に対応出来ない可愛そうな方ですね。
需要が有るマンションが増えているという事実を
ご理解される事から始めましょうね。
そもそも不動産業界の方が四の五の言うスレじゃないですね。
住民として役員報酬の導入及び意見を言うスレですね。
繰り返し言いますがスレ主さんは何って書いてます？
導入しているマンションの多寡とか聞いてますか？
よく読みましょうね。
それとマン管センターにどれほどの情報収集能力が有るかは知りませんが････｡
それが信憑性が有るとして導入実績が少ないから導入するマンションは特殊？
あなたは全く時代について行けず古きに縛られる方ですね。
少ない＝特殊
長い物に巻かれるのが大好きな事はよく解りました。
私へのいちゃもんはもう結構ですので
スレ主さんの文面をよくよくよく読んで
それに答えてあげて下さい。

[476: 匿名さん]

マンション管理組合が理事役員に報酬を支払う事は、いつまでたっても特殊な例でしょう。
役員報酬が当たり前になる理屈が有りません、ただ自主管理なら報酬も有りでしょうがね。

マンションごとに事情が有るなら総会で決めたら良い事ですよ、自らの管理費ですから。
区分所有法にも規定が無いので任意で規約に記載したら良いですよ、総会議決の後にね。
払うのも住人、貰うのも住人、狭い中での事、好きにやりなさい。

[477: 匿名さん]

うちのマンションは約1000世帯の大規模マンションです
大規模なので役員の数も多く報酬として年間総額で相当の額になっている様です
初代理事長が地権者の有力者で最初の総会でいきなり決まってました
理事の主なメンバーは地権者で構成していた様です
理事も大変なので報酬出すのはかまわないと思いますが　いきなり最初の総会で決めるっていうのもどうかと思いました
報酬は時間を犠牲にするので仕方ない面もあるし戸数も多いので割れば大した額では有りませんがいきなり最初の総会でというのは・・・・・
その他にせっかく作ったオブジェや椅子が気に入らないらしく理由を付けては撤去だとかビックリなアンケートまで配られるしまつ・・・開発者に対するイチャモン？にしか思えませんでした
分譲購入者はオブジェを含め景観も気にいって購入したのに　一部の地権者だけの意見で景観を変えようとする状況に理事会に対する不信感と今後の不安を感じてしまいました　
しかし今は理事長も代わりメンバーも少しづつ入れ替わり　以前の様な一部の意見中心で動く様な運営ではなくなってきた様に思えます
旧地権者が強いところは大変ですね～！！
自治会は旧地権者が中心となり周囲の地区自治会とは別で　マンション内の人だけを対象に自治会を作って自治体にも登録しています
入会の案内は時々ポスティングされるものの何故だか怖くて入る気がしません

開発までの道のりを考えれば地権者の結束が強い事は理解出来ますが自治会作っちゃうほど結束が強いとなるとちょっと入りにくい・・
時間が経てば薄れていくでしょうけどね

たまたま見たら理事報酬のスレだったのでちょっと寄り道させて頂きました
失礼しました


　

[478: 匿名さん]

同じ規模でもタワーでは役員報酬など聞いた事有りませんね。
当然総会も出ませんけど。

[479: 入居済み住民]

役員報酬＝特殊
意味が全く不明です。
自分の考えに則さない＝特殊
幼稚園児の発想です。
もっと大人になりましょう。