理事役員報酬について教えてください

[元理事長]

築2年 約30世帯 理事役員4名2年任期 半数入替え制です。
理事会は、毎月約2時間弱、理事会以外はメールでのやりとりをしています。
第2期までは、立候補により理事が決まりましたが、第3期より立候補無く、輪番制も整っていない状況の中、今後の理事選任に不安を感じています。
今現在輪番制を含めて、役員報酬を考えています。
報酬の考えに至った経緯
総会で出欠・委任状・議決権行使を提出しない組合員が既に1割居ます。
総会は約半数しか出席しません。その様な状況下、輪番制により無理やり理事に指名しても組合として利益にならないと考えます。
役員は、ボランティアでありますが、組合活動に非協力的な方と協力的な方の不平等を感じ、非協力的な方のペナルティー的要素を踏まえた役員報酬制を考えています。
協力的な方が活動しやすい環境を整えたいと考えています。
財源は新たに組合員より活動費として徴収し、役員報酬とし支給を考えています。
総ての組合員が理事を務めれば、納めた金額と報酬として得る金額が同じ様にしたいと考えています。
案として1組合員月200〜300円徴収、年2400〜3600円負担
役員報酬は、年24000~27000円
以上が案です。
期により役員負担にも差があり、理事会に出席しない役員にも報酬を払うのかなど問題も多いですが
まず、役員報酬制をとられているMS情報を教えて下さい。
次に、役員報酬に関してのご意見をお聞かせ下さい。
長文最後まで読んで頂きありがとうございます。何卒宜しくお願いいたします。

[462: 入居済み住民さん]

あなたこそお幸せにね。
特殊なのはあなたの所です。
これから役員報酬を導入するマンションは増えると思います。
戸数が多ければ多いほど可能性は高くなります。
自分の住むマンションが普通と思えるのは羨ましいですね。
私も悩みましたが中長期で考えて導入しました。
将来的に役員報酬が廃止されてもそれはそれでいいと思います。
しかし今も廃止されていない事を思うとまだ必要なのでしょう。
スレ主さんの質問をよくお読みください。
役員報酬を是非ではなくて導入を前提にされていると思います。
私の読み間違いでしょうか？

[463: 匿名さん]

↑　ちゃんと日本語読めるようになりましょうね。　理事選任が不安と有りますが？

自分の意見をそんなに必死になって押し付けないの、
また、役員報酬を導入したのは貴方では無く、管理組合や総会ですよね。

なにを言おうが、現実には役員報酬支払ってる組合は極少数なんですよ。
個別のマンションの事情で役員報酬払うのは勝手ですから、お好きに払って下さいな。

[464: 入居済み住民さん]

あなたは残念ながらまだ日本語が読めていないようですね。
私は何度も総会決議で決まった事と言ってますやん。
あなたもそんなに必死で役員報酬否定しなくてもいいんちゃうかな？
導入してるのが極少数かどうかなんて全く興味ないですね。
そのマンション需要が有るか無いかです。
それとスレ主さんの文面をよくよくよく読みましょうね。
どこにも役員報酬を否定して欲しいって書いてますか？
導入を前提に書いてると思いますが････｡
頑張って日本語勉強しようね。

[465: 匿名さん]

>464
＞私も悩みましたが中長期で考えて導入しました。
日本語は正しくね、あんたが導入したの？　　日本語勉強しなさいな。
それと貴方の興味の有無など無関係なのよ。

＞どこにも役員報酬を否定して欲しいって書いてますか？
スレタイは、…『教えて下さい』ですが、読めませんか？

あくまでも特殊なお宅のマンションの話、問題外。

[466: 匿名さん]

＞465
＞スレタイは、…『教えて下さい』ですが、読めませんか？
＞あくまでも特殊なお宅のマンションの話、問題外。

本文には次の様に書いてるけど、読めないのはアンタ
　　まず、役員報酬制をとられているMS情報を教えて下さい。
　　次に、役員報酬に関してのご意見をお聞かせ下さい。

[467: デベにお勤めさん]

>466
はいはい、それではお宅のマンションだけの特殊な例を享受してあげなさい。
喜ばれますよ。

マンション管理組合役員の報酬など一般的では無い事位、国交省の調査でも公表済。
誰も住みたくないマンションだろうね。
御無礼します。

[468: 入居済み住民さん]

やっぱりあなたは日本語が読めないのですね(笑)
提案したのが私で決定は総会決議って書いてるやん｡
私の話しを特殊と言ってるあなたが特殊。
スレ主さんは何って書いてる？
もう一回正しく読みましょう。
役員報酬制をとられているMS情報を教えて下さい。
こう書かれてるので実例を示しました。
役員報酬に関してのご意見をお聞かせ下さい。
ですから導入実績のあるマンション居住者としての意見を書きました。
おかしいのは私ですか？
特殊うんぬんではなくて需要が有るか無いかの問題でしょう？
何かデベやら管理会社の従業員が自己の利益を守るためにスレ荒らしてますね。
あんたたちはマンションから多額のお金を貰いに来る立場でしょ？
役員報酬が導入されたら管理契約が不利になるから
人を誹謗中傷ばっかりしてるんですね。
残念な方たちです。

[470: 役員報酬]

我々のマンションは役員報酬少ないですが出していますよ。

[471: 役員報酬]

我々のマンションは少ないですが出していますよ。

[472: 入居済み住民さん]

これ以上解りやすく説明するのは無理です。
No.469さんと違ってスレ主さんは理解出来てると思います。
まあ屁理屈はあなたですね。
役員報酬制度を妨害したいだけでごねてますね。
某隣国と同じです。
金額もとても割に合わない位少額ですから管理費に影響はないです。
あなたのマンションはどんだけ管理費少ないねん。
それで管理費と修繕積立金が適正ならば素晴らしいマンションですね。
物件名を教えて欲しい位です。

[473: 販売関係者さん]

呆れて返事有りませんね、もっと解りやすい日本語で享受してあげなさい。
だれも妨害などしてませんよ、報酬出したければ出せば良いとのレスが多いですが。

ただ、国交省のデータ、マンカンセンターに加盟してるマンションだけ対象ですが、
役員報酬を出している管理組合は圧倒的に小数と言う事実は曲がりませんよ。（笑）
特殊なマンションですね。

[474: 入居済み住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[475: 入居済み住民さん]

変化に対応出来ない可愛そうな方ですね。
需要が有るマンションが増えているという事実を
ご理解される事から始めましょうね。
そもそも不動産業界の方が四の五の言うスレじゃないですね。
住民として役員報酬の導入及び意見を言うスレですね。
繰り返し言いますがスレ主さんは何って書いてます？
導入しているマンションの多寡とか聞いてますか？
よく読みましょうね。
それとマン管センターにどれほどの情報収集能力が有るかは知りませんが････｡
それが信憑性が有るとして導入実績が少ないから導入するマンションは特殊？
あなたは全く時代について行けず古きに縛られる方ですね。
少ない＝特殊
長い物に巻かれるのが大好きな事はよく解りました。
私へのいちゃもんはもう結構ですので
スレ主さんの文面をよくよくよく読んで
それに答えてあげて下さい。

[476: 匿名さん]

マンション管理組合が理事役員に報酬を支払う事は、いつまでたっても特殊な例でしょう。
役員報酬が当たり前になる理屈が有りません、ただ自主管理なら報酬も有りでしょうがね。

マンションごとに事情が有るなら総会で決めたら良い事ですよ、自らの管理費ですから。
区分所有法にも規定が無いので任意で規約に記載したら良いですよ、総会議決の後にね。
払うのも住人、貰うのも住人、狭い中での事、好きにやりなさい。

[477: 匿名さん]

うちのマンションは約1000世帯の大規模マンションです
大規模なので役員の数も多く報酬として年間総額で相当の額になっている様です
初代理事長が地権者の有力者で最初の総会でいきなり決まってました
理事の主なメンバーは地権者で構成していた様です
理事も大変なので報酬出すのはかまわないと思いますが　いきなり最初の総会で決めるっていうのもどうかと思いました
報酬は時間を犠牲にするので仕方ない面もあるし戸数も多いので割れば大した額では有りませんがいきなり最初の総会でというのは・・・・・
その他にせっかく作ったオブジェや椅子が気に入らないらしく理由を付けては撤去だとかビックリなアンケートまで配られるしまつ・・・開発者に対するイチャモン？にしか思えませんでした
分譲購入者はオブジェを含め景観も気にいって購入したのに　一部の地権者だけの意見で景観を変えようとする状況に理事会に対する不信感と今後の不安を感じてしまいました　
しかし今は理事長も代わりメンバーも少しづつ入れ替わり　以前の様な一部の意見中心で動く様な運営ではなくなってきた様に思えます
旧地権者が強いところは大変ですね～！！
自治会は旧地権者が中心となり周囲の地区自治会とは別で　マンション内の人だけを対象に自治会を作って自治体にも登録しています
入会の案内は時々ポスティングされるものの何故だか怖くて入る気がしません

開発までの道のりを考えれば地権者の結束が強い事は理解出来ますが自治会作っちゃうほど結束が強いとなるとちょっと入りにくい・・
時間が経てば薄れていくでしょうけどね

たまたま見たら理事報酬のスレだったのでちょっと寄り道させて頂きました
失礼しました


　

[478: 匿名さん]

同じ規模でもタワーでは役員報酬など聞いた事有りませんね。
当然総会も出ませんけど。

[479: 入居済み住民]

役員報酬＝特殊
意味が全く不明です。
自分の考えに則さない＝特殊
幼稚園児の発想です。
もっと大人になりましょう。

[480: 匿名]

>>477
地権者が強いという事はありません。
総会決議で決まったのなら尚更です。
一区分所有者＝一票で決議するのではありませんか？
もっとも地権者が過半数の部屋を所有していれば話は別ですが。

[482: 入居済み住民]

特殊と思っているあなたが特殊です。
何度も言いますが役員報酬を絶対導入した方が良いとは言ってません。
何か不都合でも有るかのように否定するのがおかしいのです。
スレ主さんの文面をよくよくよくよくお読み下さい。
役員報酬＝悪いこと
安っぽい思考回路に呆れます。
はっきり言っておきますが全く知恵が無いのはあなたです。
住んでおられるマンションが人材と建物が劣化するのを楽しく見て下さい。
役員報酬は人材確保の命綱で新しいマンションでは確実に増加してます。
いわゆる先見の明ですね。
あなたは管理会社にまかせておけば全て大丈夫で住民も役員が回ってきたら
全ての方が職責を果たすと思ってますか？
管理会社は儲けに来てるだけです。
住民も役員が回ってきたら仕方なしにやるんです。
マンション役員と自治会役員と同レベルで考えてます？
めっちゃおめでたいですね。
浅はかな知恵で結構です。
全然問題ないです。
あなたのように凄い知恵があるのでしたらご教授を賜りたいものです。

[484: 匿.名さん]

>>482
>役員報酬は人材確保の命綱で新しいマンションでは確実に増加してます。
>いわゆる先見の明ですね。

Ｏ 「役員報酬は人材確保の命綱」について
Ｑ１：役員報酬を支払えば、どのような理由で人材が確保できるのでしょうか？

Ｏ 「新しいマンションでは確実に増加」について
Ｑ２：平成２０年度のマンション総合調査結果（国土交通省）には、
【完成年次別では、完成年次が新しくなるほど「報酬は支払ってない」の
割合が高くなる傾向にある。】とのコメントがありますが、
この調査以降、増加に転じたのでしょうか？