管理組合員とプライバシー

[匿名]

組合員の名簿作成（緊急）に当たり、家族代表者だけの氏名で
家族人数や、連絡先はプライバシーに当たる？？
皆さんは、どうなさっていますか？？

[577: 匿名さん]

それがどうかしましたか、所有者変われば届けるのは当たり前ですが。
わざわざ標準管理規約持ち出さなくても至極当たり前の事ですよ？

自分の意見すら書かずにコピペは意味不明です、お引き取り下さい。

[578: 匿名さん]

>わざわざ標準管理規約持ち出さなくても至極当たり前の事ですよ？
>自分の意見すら書かずにコピペは意味不明です、お引き取り下さい。

当たり前なのに、やれ同居家族を書けとか調子外れの書込みが散見するので基本を教えたまでさ。
引き取れとは何の権限で言うのかいな。

[579: 匿名さん]

>>578
基本？　基本ではなく、それ単なる組合員変更届けのひな形ですよね、それがどうかしましたか。

＞組合員及び居住者名簿どちらもない　＝ 8.4%
これ以外どこの管理組合でもありますが、おたくにはないのかなぁ？　ﾌﾟｯ
無知は議論の妨げになります、お引き取り下さい。

[580: 匿名さん]

＞基本？　基本ではなく、それ単なる組合員変更届けのひな形ですよね、それがどうかしましたか。

これ以外に組合員名簿の規定はありません。
ましてや同居家族なんか管理組合は無関係です。

[581: 匿名さん]

＞ましてや同居家族なんか管理組合は無関係です。
それが多くのマンションにはあるんだわぁ～　おぼえといてねぇ　↓

国土交通省の平成２５年度マンション総合調査結果（平成２６年４月２３日公表）
＞組合員及び居住者名簿がある＝78.8%
組合員及び居住者名簿どちらもない　＝ 8.4%

[582: 匿名さん]

>580
＞これ以外に組合員名簿の規定はありません。
それぞれのマンションで規約も細則も有るでしょう。
それしか無いお宅の集合住宅が当たり前ではありませんよ。
標準管理規約出してどうかしてるね、名簿は神経質なのに
細則も当然あるマンション多数と思いますよ。

[583: 匿名さん]

＞それぞれのマンションで規約も細則も有るでしょう。
＞細則も当然あるマンション多数と思いますよ。

・・・・でしょう。・・・・思いますよ。
だけでは残念ですね。

[584: 匿名さん]

＞管理会社へは名簿は提供しないよ　事務管理も居室番号と名字で無問題

組合員の変更があった時、これでどうやって口座振替するの？
管理会社は組合員の氏名、管理費等引き落とし口座の番号、名義など知ってるよ

事務管理も居室番号と名字だけで出来てると思っているのは、あなただけ

[585: 匿名さん]

＞管理会社は組合員の氏名、管理費等引き落とし口座の番号、名義など知ってるよ

当然だが管理会社に限らないよ。
問題は預金口座振替契約書を誰が契約したかによるよ。管理会社か管理組合かによる。
要するに金融機関は管理費等について預金者の個人情報は一切公開することはしないで、管理会社か管理組合から個人毎の氏名、口座番号、金額を含む振替依頼書を提出させ、金融機関の情報と照合した上で確認印の押印し契約者（管理会社・管理組合）に返戻するんだよ。

[586: 匿名さん]

金融関係の情報は部屋番号、名前、口座番号だが、名前はカタカナだよ。

[587: 匿名さん]

>584
管理費の引き落とし手続きは金融機関の用紙に居室番号、口座番号、氏名、印鑑押して
手続きを代行してもらうだけですよ。
それ以上の個人情報は出さなよ、おたく考え過ぎだよ。
事務管理も居室番号と氏名だけで十分、それ以外何に使うの？　笑

[588: 匿名さん]

>管理費の引き落とし手続きは金融機関の用紙に居室番号、口座番号、氏名、印鑑押して手続きを代行してもらうだけですよ。

誰が誰の代行するの？
滞納金、遅延損害金の未納、回収は誰がやるの？

[589: 匿名さん]

↑御話しになりません、読解力つけてから出直しなさい。

[590: 匿名さん]

>>588
＞滞納金、遅延損害金の未納、回収は誰がやるの？
管理組合役員　理事長がするけど　どうかしか
管理会社は組合の指示で督促状出すだけだが　なにか

管理組合員とプライバシーに関係ない投稿はもうやめとけよ　ﾌﾟｯ　

[591: 匿名さん]

>管理組合員とプライバシーに関係ない投稿はもうやめとけよ　ﾌﾟｯ　

銀行口座番号と氏名の典型的なプライバシーなのが理解できないようですね。

[592: 匿名さん]

↑
無知はもう恥晒しなさんな、それを知ってお宅に何ができるの？　呆れるわ。

[593: 匿名さん]

ヤジしか言えないこの恥知らずとは貴方のことです。

[594: 匿名さん]

↑
無知はもう恥晒しなさんな、それを知ってお宅に何ができるの？　論理的反論すらできない恥晒しさん

ヤジしか書けないのはおまえだよ　

[595: 匿名さん]

>管理会社は組合の指示で督促状出すだけだが　なにか

数回出して終わりが普通ですが・・・。

[596: 匿名さん]

だから管理会社に名簿は要らないのよ。
管理委託契約でも督促手続きの回数決まってたな、うちだけか？

[597: 匿名さん]

管理会社の督促は一定期間のみで終了するだけの話。
一 毎月、甲の組合員の管理費等の滞納状況を、 甲に報告する。
二 甲の組合員が管理費等を滞納したときは、最初の支払期限から起算して○月の間、電話若し くは自宅訪問又は督促状の方法により、その支 払の督促を行う。
三 二の方法により督促しても甲の組合員がなお滞納管理費等を支払わないときは、乙はその業務を終了する。

[598: 匿名さん]

だから管理会社に名簿は要らないのよ。

[599: 匿名さん]

↑そんなのは管理会社と管理組合の契約条件によるもので一般的ではない。

[600: 匿名さん]

一般的だね、御自分のところの管理委託契約書見てみなさい。　恥

[601: 匿名さん]

>一般的だね、御自分のところの管理委託契約書見てみなさい。　恥

名簿資料は管理規約だ。
組合が管理会社に知らせるのが一般だ。

[602: 匿名さん]

>組合が管理会社に知らせるのが一般だ。

おたく特殊すぎだよ　管理委託契約書に名簿の管理項目でもあるの？　ある訳ないわな　ﾌﾟｯ

わざわざなんで個人情報を管理会社に知らせるの？　部屋番号と氏名で管理は充分だよ　

[603: 匿名さん]

＞名簿資料は管理規約だ。
だからなに？

[604: 匿名さん]

＞602
に反論しなさい。

[605: 匿名さん]

できないよ

[606: 匿名さん]

＞603
基本を勉強しましょう。
(通知義務)
第12条 甲及び乙は、本マンションにおいて滅失,き損,瑕疵等の事実を知った場合においては、速やかに、その状況を相手方に通知しなければならない。
2 甲及び乙は、次の各号に掲げる場合においては、速やかに、書面をもって、相手方に通知しなければならない。
一 甲の役員又は組合員が変更したとき
二 甲の組合員がその専有部分を第三者に貸与したとき
三 乙が商号又は住所を変更したとき
四 乙が合併又は会社分割したとき
五 乙がマンションの管理の適正化の推進に関する法律(平成12年法律第149号) の規定に基づき処分を受けたとき
六 乙が第18条第2項第1号及び第2号に掲げる事項に該当したとき

[607: 匿名さん]

だからなに？　それまさか管理会社に知らせろと？　アホ丸出し！
組合に知らせるんだろ～

[608: 匿名さん]

だから契約によりけりだと言ったろ。
自分の管理会社か管理組合の知識を振りかざすのは恥ずかしいよ。

[609: 匿名さん]

>だから契約によりけりだと言ったろ。

そんな規約あるなら見せてちょうだいなぁ　デタラメ駄目ョー

[610: 匿名さん]

＞>だから契約によりけりだと言ったろ。
＞そんな規約あるなら見せてちょうだいなぁ　デタラメ駄目ョー

契約も規約も分からなくなり、遂に混乱いや錯乱状態だね。

[611: 匿名さん]

↑
おたくねぇ～　そんな委託管理契約の条項を受け入れる管理組合が意味不明だわ　第三者管理か？

事務管理に居住者名簿は無用　組合員の氏名と部屋番号だけで十分だよ
組合員の変更は組合に届け出があるから問題ない　管理費の引き落とし手続きも無問題
管理会社には変更の要件を知らせればいいだけ

[612: 匿名さん]

管理会社は管理組合の単なるお手伝いさん、何の権限もないし持たせてもいけません。
個人情報晒すなどもってのほか、管理会社には必要のない情報です。

[613: 匿名さん]

組合員が、菅理とは、何ぞやを知らないから、
管理会社が、権限があるように見えるだけ。
ここら辺が、少し危惧するところです。
その証拠に、管理人（本当は管理員）にペコペコしている。
インテリのの多いマンションはそれなりの担当と管理員を配置します。
そうでないマンションは、それなりの担当と、管理員ですよ。

[614: 匿名さん]

そして、そうでないマンションのそれなりの元管理員が、
誤字、脱字だらけの投稿をするのが匿名掲示板である。

[616: 匿名さん]

>おたくねぇ～　そんな委託管理契約の条項を受け入れる管理組合が意味不明だわ　第三者管理か？

だんだん理解してきた様だが、まだまだだね。

[618: 匿名さん]

優越感だけを追い求める悲しいサガに誰がしたの？

[619: 匿名さん]

今はプッ がトレンディーなの？

[620: 匿名さん]

お爺さんが多いから　ナウいでいいですよ

『だんだん理解してきた様だが、まだまだだね』なんて　　なに様ぁ　お爺さんいるしね

[621: 匿名さん]

＞事務管理に居住者名簿は無用　組合員の氏名と部屋番号だけで十分だよ
同意、既に書込み済み。
＞組合員の変更は組合に届け出があるから問題ない　
当然、規約例を書き込み済。
＞管理費の引き落とし手続きも無問題
何が無問題か説明が全くない。
管理費等の自動振込の口座番号を自分のメインバンクの口座番号にしている者はいないと思うが、これとてプライバシーの重要な要素である。金融機関との管理費等の預金口座振替契約書の締結者がだれであるか、管理組合か管理会社かによる。
この締結者と金融機関の間で毎月全区分所有者の氏名・口座番号・引落しすべき管理費等の金額（滞納金額、遅延損害金を含む）リストを送付し、振替結果の全区分所有者の氏名・口座番号・引落した管理費等の金額（口座に残額なく不能者の金額を含む）リストの交換が行われる。
これらの毎月のリストの保管は厳重にしなければならない。
＞管理会社には変更の要件を知らせればいいだけ
標準管理規約、標準管理委託契約の通りだが、管理会社に旨くしてやられ自主性を骨抜きにされている管理組合もある。

[622: 匿名さん]

＞金融機関との管理費等の預金口座振替契約書の締結者がだれであるか、管理組合か管理会社かによる。
自主管理および原則方式→管理組合
収納代行→管理会社
が、普通だろう

締結者が管理組合でも、データ作成は管理会社が行う。
よって、区分所有者名、管理費等引き落とし口座の口座番号、名義人は管理会社は知っている。
また、連絡際住所、電話番号を知らないと、請求書も遅れない。
よって、これも管理会社は知っている。

同居人氏名など、管理会社は知りたくもない。
居住者名簿作成を勧める管理会社は「よくやっている」という印象を与えたいだけ。
つまり点数稼ぎ。

[623: 匿名さん]

だから～
＞事務管理に居住者名簿は無用　組合員の氏名と部屋番号だけで十分だよ
組合員変更時でも、管理費の引落し依頼書は印鑑押して管理組合に提出で完了。

管理会社がこれ以上知っても意味無いのよ。
しかしながら多くの管理組合は組合員名簿、居住者名簿を作成保管してるんだよね。
共同住宅とは字のとおり、一つ屋根の下に住む居住者の情報は必要な場合が有るって事。

[624: 匿名さん]

>毎月全区分所有者の氏名・口座番号・引落しすべき管理費等の金額（滞納金額、遅延損害金を含む）リストを送付し、振替結果の全区分所有者の氏名・口座番号・引落した管理費等の金額（口座に残額なく不能者の金額を含む）リストの交換が行われる。これらの毎月のリストの保管は厳重にしなければならない。

これについてのコメントがないね。
実は見たこともない人たちかしら。

[625: 匿名]

↑　当たり前で意味無い事なに書いてんの？　　趣旨解ってない人いるね

[626: 匿名さん]

建設的なご意見をお願いします。