管理組合員とプライバシー

[匿名]

組合員の名簿作成（緊急）に当たり、家族代表者だけの氏名で
家族人数や、連絡先はプライバシーに当たる？？
皆さんは、どうなさっていますか？？

[533: 匿名さん]

↑
おつかれさんです！

[534: 匿名さん]

>>533
おたくが反論もできないバカに見られるてるよ。

[535: 匿名さん]

↑
おつかれさんです！

[536: 匿名さん]

⑦組合員名簿等の作成及び閲覧状況〔管１０、管１０①、管１０②、管１０③〕

＞「組合員名簿及び居住者名簿がある」が78.8％で最も多くなっている。一方、「いずれも
＞ない」は8.4％であり、完成年次が新しくなるほど高くなる傾向にある。
組合員名簿の閲覧については、「総会招集のためなど、閲覧理由が妥当な場合は閲覧できる」
が32.9％、「請求があれば閲覧できる」が21.4％、「配布しているので閲覧の必要がな
い」が8.9％で、合計63.1％の管理組合において組合員名簿を確認できる体制にある。
一方、閲覧を認めていない管理組合は32.3％である。
組合員名簿の閲覧を認めていない理由については、「個人情報に該当するため」が91.4％
と最も多く、次いで「今まで認めていないため」が11.7％、「閲覧に反対する組合員がいるため」
が6.7％となっている。
組合員名簿を作成しない理由については、「管理会社が名簿を保有しているから」が50.0％と
最も多く、次いで「個人情報でありその取扱いに苦慮するため」が33.9％、
「今まで作成していないから」が30.6％となっている。

９割以上のマンションが名簿作ってるのに何を議論したいの？
閲覧方法は細則で勝手に決めなさい　これで完結だ

[537: 匿名さん]

②総会議事録の広報及び閲覧〔管５④、管５⑤、管５⑥〕

＞90.6％の管理組合が総会議事録の広報を行っており、広報の方法は、「各戸配布」が72.0％
＞と最も多く、次いで「掲示板」が16.9％となっている。
総会議事録を広報していない理由については、「今まで行われてこなかったから」が64.2％
と最も多く、次いで「広報の必要性を感じない」が16.3％となっている。
総会議事録の閲覧方法については、「理事会（理事長）が指定した場所と時間に閲覧できる」
が43.3％、「いつでも閲覧できる」が37.7％で、合計81.0％の管理組合が閲覧できる体制にある。

情報は大航海時代　

[538: 匿名さん]

⑨防犯対策の実施状況〔管１３〕

「防犯カメラを設置した」が72.1％と最も多く、次いで「住戸の錠の交換を行った」
が14.7％、「最寄りの交番、警察署の連絡先等を組合員に周知」が13.6％となっている。
完成年次が新しくなるほど防犯カメラを設置した割合が高くなる傾向にあり、また、
総戸数規模が大きくなるほど定期的な防犯パトロールの実施割合が高くなる傾向となっている。

プライバシーより安全第一

[539: 匿名さん]

マンション標準管理規約（単棟型）

（帳票類の作成、保管）
第６４条
理事長は、会計帳簿、什器備品台帳、組合員名簿及びその他の帳
票類を作成して保管し、組合員又は利害関係人の理由を付した書面による
請求があったときは、これらを閲覧させなければならない。この場合にお
いて、閲覧につき、相当の日時、場所等を指定することができる。


マンション標準管理規約（単棟型）コメント
第64条関係
① 作成、保管すべき帳票類としては、第６４条に規定するものの他、領収書や
請求書、管理委託契約書、修繕工事請負契約書、駐車場使用契約書、保険証券
などがある。
② 組合員名簿の閲覧に際しては、組合員のプライバシーに留意する必要がある。


マンションに名簿はあって当たり前、標準管理規約も名簿がある想定での条項記載。
プライバシーに留意するなら問題無し。

[540: 匿名さん]

居住者名簿はどこへ行ったの？

[541: 匿名さん]

自分の担当者に聞けば？ダイジョウブ？

[542: 匿名さん]

担当者って誰ですか？

[543: 匿名さん]

ブツブツ自問自答する人>>540、放っときな

[544: 匿名さん]

おわり

[545: 匿名さん]

居住者名簿の尊重主義者は遂に退散しました。
管理組合には居住者名簿なるものは全く必要ありません。
代理人は同居義務はなくなり、規約に基き委任状を提出すれば非同居人でも代理人になれます。

[546: 匿名さん]

⑦組合員名簿等の作成及び閲覧状況〔管１０、管１０①、管１０②、管１０③〕

＞「組合員名簿及び居住者名簿がある」が78.8％で最も多くなっている。一方、「いずれも
＞ない」は8.4％であり、完成年次が新しくなるほど高くなる傾向にある。

[550: 匿名さん]

中味も分からないコピペは子供でも出来る。

[551: 匿名さん]

糸冬　了

[552: 匿名さん]

今時、居住者名簿を作っているマンションは時代遅れも甚だしい。
悪用されることはあってもマンション管理組合業務には不必要なもの。

[553: 匿名さん]

↑
国土交通省の平成２５年度マンション総合調査結果（平成２６年４月２３日公表）
＞組合員及び居住者名簿がある＝78.8%
＞組合員及び居住者名簿どちらもない　＝ 8.4%

これがいまどきのマンションの名簿の実態ですが　どうかしましたか？　

[554: 匿名さん]

それは古いし単なる調査結果に過ぎず、なんら必要性の説明は皆無をただ信じる気の毒な姿です。

[555: 匿名さん]

↑
これがいまどきのマンションの名簿の実態ですが　どうかしましたか？

[556: 匿名さん]

＞組合員及び居住者名簿どちらもない　＝ 8.4%
全体の１割にも満たない特殊な環境のマンション　

[557: 匿名さん]

8.4%の特殊な環境のマンションを議論する事はないわ。

[558: 匿名さん]

＞今時、居住者名簿を作っているマンションは時代遅れも甚だしい。 悪用されることはあってもマンション管理組合業務には不必要なもの。

その通りだね。

[559: 匿名さん]

国土交通省の平成２５年度マンション総合調査結果（平成２６年４月２３日公表）
＞組合員及び居住者名簿がある＝78.8%
＞組合員及び居住者名簿どちらもない　＝ 8.4%

これがいまどきのマンションの名簿の実態ですが　どうかしましたか？　

[560: 匿名さん]

↑「鰯の頭も信心から」ですね。

[561: 匿名さん]

＞組合員及び居住者名簿どちらもない　＝ 8.4%
全体の１割にも満たない特殊な環境のマンション　
8.4%の特殊な環境のマンションを議論する事はないわ。

おわり。

[562: 匿名さん]

カバの一つ覚えですね。
気の毒に時代遅れですね。

[563: 匿名さん]

8.4%の特殊な環境のマンションを議論する事はないわ。

[564: 匿名さん]

＞515
で勉強しなさいよ。

[565: 匿名さん]

気の毒に時代遅れですね。

[566: 匿名さん]

居住者名簿なんて今どき流行らないわ。

[568: 匿名さん]

>>組合員及び居住者名簿がある＝78.8%
>いまどき流行ってるみたいよ　ﾌﾟｯ

その流行っている居住者名簿とやらは、最新の状態に手入れ（整備）されているのでしょうか？
まさか、分譲時の居住者名簿が中身の手入れもされずに、そのまま保存されているってことではないですよね？

[569: 匿名さん]

居住者及び区分所有者名簿及び入居届は、あくまで管理組合が保管。
管理を委託するときは、管理会社との委託契約を組合と交わし、これ等の
名簿の取り扱いを規定した書面を交換する。原本はあくまで組合所有である。
必要なものは写しを管理会社に渡す。管理会社に原本がある事は可笑しい。
原本は管理組合事務所、写しを管理会社及び管理会社派遣の管理人室、

[570: 568]

>>567
>>組合員及び居住者名簿がある＝78.8%
>いまどき流行ってるみたいよ　ﾌﾟｯ

作成の目的が、災害時の居住者安否確認であるならば、
最新の実態が反映された居住者名簿が必要だと思います。
質問が「最新の実態を反映した居住者名簿があるか？」だと、
何％ぐらいが「ある」と答えるのでしょうね。

[571: 匿名さん]

＞作成の目的が、災害時の居住者安否確認であるならば、
災害？　それはちがうとおもうよ～　名簿の更新はマンション規約でそれぞれでしょ
この調査は５年ごとに国交省が行うの　これ最新　

国土交通省の平成２５年度マンション総合調査結果（平成２６年４月２３日公表）
⑦組合員名簿等の作成及び閲覧状況〔管１０、管１０①、管１０②、管１０③〕
＞「組合員名簿及び居住者名簿がある」が78.8％で最も多くなっている。一方、「いずれもない」は8.4％であり、完成年次が新しくなるほど高くなる傾向にある。
組合員名簿の閲覧については、「総会招集のためなど、閲覧理由が妥当な場合は閲覧できる」が32.9％、「請求があれば閲覧できる」が21.4％、「配布しているので閲覧の必要がない」が8.9％で、合計63.1％の管理組合において組合員名簿を確認できる体制にある。一方、閲覧を認めていない管理組合は32.3％である。
組合員名簿の閲覧を認めていない理由については、「個人情報に該当するため」が91.4％
と最も多く、次いで「今まで認めていないため」が11.7％、「閲覧に反対する組合員がいるため」が6.7％となっている。
組合員名簿を作成しない理由については、「管理会社が名簿を保有しているから」が50.0％と最も多く、次いで「個人情報でありその取扱いに苦慮するため」が33.9％、「今まで作成していないから」が30.6％となっている。

[572: 匿名さん]

>>571
>名簿の更新はマンション規約でそれぞれでしょ

あなたのマンションの管理規約に、
「居住者に変更・増減ががあった場合には、その氏名を管理組合に届け出なければならない。」等の規定がありますか？

[573: 匿名さん]

↑
あるよ　居住者名簿もクルマ（車庫）も同じく毎年更新して登録　時期は今位から総会前までだよ
あ　ペットもね　クルマとペットは毎年No入りステッカーの交付があるから

組合員名簿は変更ある時に定型の用紙で組合に提出だよ　普通だよね

[574: 匿名さん]

区分所有者及び居住者の変更は、その都度管理組合に届出る事
原本は管理組合事務所で保管して、写しを委託契約に有るように
管理会社が使用する。あくまで組合主導です。原本の紛失等は組合の責任。
管理会社は写しで十分。

[575: 匿名さん]

＞管理会社は写しで十分。

管理会社へは名簿は提供しないよ　事務管理も居室番号と名字で無問題
組合員名簿は複製作るけど居住者名簿は複製は作らないよ　規約細則でも複製禁止
どちらも閲覧は利害関係者のみ　時間指定で理事長以下複数名立会で必要部のみ見れるだけ
名簿管理は管理組合事務所の鍵付き保管庫ね　管理会社関係ないし～

[576: 匿名さん]

(届出義務)
第31条 新たに組合員の資格を取得し又は喪失した者は、直ちにその旨を書面により管理組合に届け出なければならない。

第31条関係 コメント

届出書の様式は、次のとおりとする。

○○マンション管理組合

理事長 ○○○○ 殿

届出書

○○マンションにおける区分所有権の取得及び喪失について、下記のとおり届け出ます。

記

1 対象住戸 ○○号室
2 区分所有権を取得した者 氏名

3 区分所有権を喪失した者 氏名

住所(移転先)

4 区分所有権の変動の年月日 平成 年 月 日

5 区分所有権の変動の原因

[577: 匿名さん]

それがどうかしましたか、所有者変われば届けるのは当たり前ですが。
わざわざ標準管理規約持ち出さなくても至極当たり前の事ですよ？

自分の意見すら書かずにコピペは意味不明です、お引き取り下さい。

[578: 匿名さん]

>わざわざ標準管理規約持ち出さなくても至極当たり前の事ですよ？
>自分の意見すら書かずにコピペは意味不明です、お引き取り下さい。

当たり前なのに、やれ同居家族を書けとか調子外れの書込みが散見するので基本を教えたまでさ。
引き取れとは何の権限で言うのかいな。

[579: 匿名さん]

>>578
基本？　基本ではなく、それ単なる組合員変更届けのひな形ですよね、それがどうかしましたか。

＞組合員及び居住者名簿どちらもない　＝ 8.4%
これ以外どこの管理組合でもありますが、おたくにはないのかなぁ？　ﾌﾟｯ
無知は議論の妨げになります、お引き取り下さい。

[580: 匿名さん]

＞基本？　基本ではなく、それ単なる組合員変更届けのひな形ですよね、それがどうかしましたか。

これ以外に組合員名簿の規定はありません。
ましてや同居家族なんか管理組合は無関係です。

[581: 匿名さん]

＞ましてや同居家族なんか管理組合は無関係です。
それが多くのマンションにはあるんだわぁ～　おぼえといてねぇ　↓

国土交通省の平成２５年度マンション総合調査結果（平成２６年４月２３日公表）
＞組合員及び居住者名簿がある＝78.8%
組合員及び居住者名簿どちらもない　＝ 8.4%

[582: 匿名さん]

>580
＞これ以外に組合員名簿の規定はありません。
それぞれのマンションで規約も細則も有るでしょう。
それしか無いお宅の集合住宅が当たり前ではありませんよ。
標準管理規約出してどうかしてるね、名簿は神経質なのに
細則も当然あるマンション多数と思いますよ。