管理組合役員をしています。友人のマンションについてですが、
友人のマンションの
大規模修繕工事をした会社が、
現場で働く人に前歴者を雇用しているということを聞きました。
かなり長く刑務所にはいっていた人もいるらしいです。
いろいろな犯罪があるとおもいますが、
婦女暴行・覚せい剤・殺人などを犯したかもわからない前歴者が
マンションの中をうろうろしているというのは、どうなんでしょうか。
私が役員をしておりますマンションも、大規模修繕工事が予定されて
おりますが、このようなことは、一般的に普通のことなのでしょうか？
[スレ作成日時]2008-06-07 11:15:00
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修繕工事会社について
| No.2 |
by 大規模理事長 2008-06-07 14:59:00
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世の中には前科を持つ人は沢山おります。
前科とは、スレ主さんの仰る凶悪事件での出所者だけでなく、交通事故や交通違反等で罰金を払った人も前科がつきます。 交通違反を除き、罰金以上の刑を受けた場合、一定期間、役場の犯罪人名簿に載るのですが、一般の人は見ることが出来ません。 つまり結論としては、排除は不可能という事です。 |
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| No.3 |
大規模理事長さんありがとうございます。
自衛するしかないんですね。 友人のマンションの工事では、居住者と接することが多い、 現場監督などが、前歴者だったようで、（工事後わかったそうですが） 工事中のモラルの低さには、びっくりしたようです。 コンサルタントも入れての入札だったので、 びっくりです。 人件費高騰のため、 そのような人たちを、使わざる得ないんですね。 |
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| No.4 |
嫌なスレだな。
タイトルは「修繕工事」になってるけど、内容はマンションにも管理組合にもあんまり関係ない。 不安な気持ちはわかるが、スレ主の偏見だと、まずは居住者から疑わねばならない。 |
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| No.5 |
工事依頼するときに、凶悪犯罪や児童を対象にした性犯罪の前歴者を使わないよう約束を取り付けるのではダメでしょうか？
違反を見破ることはできないでしょうが、ある程度の抑止力になると思います。 |
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| No.6 |
以前、MS前で道路工事をしていた時に泥棒に入られました。工事中は人目があるからと安心して出かけてしまったのでショックでした。
うちのMSも、もうすぐ大規模修繕工事がありますので気をつけたいと思います。 |
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| No.7 |
業者が人を雇う際に、どれほどの身辺調査を行うかだと思いますが、大企業であったり、金融関係でなければ
調査には費用も掛かりますし、法律にも触れてきますので、資格等の確認をする程度ではないでしょうか。 従いまして、人件費高騰の煽りを受けて前歴者が雇われる、という事は無いと思います。 通常、人件費削減の場合、外国人が雇われるのではないでしょうか。 また、業者と修繕工事の契約をする際に『凶悪犯等の前歴者を使わないよう約束する』事は、 業者としても先に書いたような状況で雇っている以上、絵に書いた餅という事になります。 スレ主さんは、業者のモラルの低さも危惧されているようですのが、こちらに関しては、 契約書にモラルに関係した一文を明記し、現場に来る職人に周知していただくようお願いすれば良いと思います。 どのような一文を追加するかは、マンションや工事内容によって変わると思いますので、 理事会の会議で話しあわれたら宜しいかと思います。 |
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| No.9 |
大規模改修工事の会社選びは 決して価格だけでは、選ばない様に！ 後で 大変な目に会いますよ！
大阪の「Ｋ塗装工業」は 典型的な見本です。価格は安いが 手抜きでイッパイ。 職人は 他所と掛け持ち、 一日だけのド素人のアルバイト、 外装は 三度塗りの契約が 二度塗りで中抜き、材質も落とす。下請けに渡す価格は 見積額の三割！残りが儲け、すぐに ビルが建ちます。 健康被害が出ても 知らぬ存ぜぬで通します。職人のけがは、個人責任。表に出ると労災になり 労働基準監督署が入ってくると、うるさくなるので見て見ない振りです。ＨＰ上、無事故、無災害の嘘八百の表示 嘘の上塗りです。 後は理事会、修繕委員会を抱き込みます。クレームは個々対応で表に出ない様にします。所謂、言った者勝ちです。言わないと何もしませんし 人を見て対応します。その為、無関心でいると 予定より早く出来上がり、 知識のある人が出てくると 対応が出来ず 遅れてきます。契約期間の倍の期間が掛っても 儲けが出る 計算です。 怖い会社です。 においと振動には 特に気を付けて！ 死亡者が、出ないのが不思議です！ |
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| No.11 |
大昔のスレが何故今頃？
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| No.12 |
仕事のない人が増えたのよ。
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| No.14 |
プロ野球の外人選手は殆どイレズミしているが・・・、どうする？
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| No.17 |
>9さん
大規模修繕工事の時は、設計・監理を依頼するでしょう。 その彼が、同じ仕様・同じ修繕個所での見積もりをとる 段取りをします。 そして、各業者にその仕様通りで見積もり書をだし、説明会を開きます。 そして、決まった元請会社に対し、その仕様書通りの材料が使われ、 仕様通りの工事がされているかのチェックは設計・監理の者がします。 元請会社と設計・監理とは相対する関係にあります。 そのチェックをしてもらうために、お金を払っているんですからね。 同じ材料・同じ修繕個所・同じ仕様であれば、価格は安い方がいいですよ。 設計・監理をする者は、業者の指導やりますからね。 |
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| No.18 |
大規模修繕してくれるフィットプランニングて会社があるんだけど、大規模修繕するときはその会社は選んじゃ駄目。
マジな話、仕事が下手。作業員は皆パートか派遣で作業も態度も雑の極み。高い金払って頼むとこじゃない。 うちのマンションの大規模修繕の時の話なんだけど、 作業員のミスでベランダの手すりを壊されて弁償してくださいって訴えたら、作業の監督は「作業員のミスなので知りません。お金を払えば新しいのにしてあげます」とか言ってきやがった。 でも結局監視カメラで確認したら間違いなく壊してて弁償はしてもらったんだけど監督やその会社から謝罪はなかった。 なんか設け重視の会社みたいな感じだ。 大規模修繕やるなら、フィットプランニングはマジでやめとけよ。あとで後悔する。 |
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| No.19 |
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| No.20 | ||
| No.21 |
大規模修繕工事の進め方で検索すれば、いい方法が
みつかるよ。 |
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| No.22 |
>>20
遅れてすいません。 レスがあるとは思いませんでした。 確かにその会社です。 ちなみに自分も船橋です。 いま船橋は大規模修繕をやってるマンションが多いので、 行って見て参考にしてみるのもいいと思います。 |
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| No.23 |
>>20
横やり失礼しますよ。私は隣の習志野民です。 大規模修繕工事はうちのマンションも始まりますが、 やはり大手の会社がいいです。 私たちのマンションは近くで大規模工事したマンションのママ友に聞いて決めました。 ちなみに船橋市内で悪評が高いのがここらしいです（貼っときます）http://www.fbs-maeda.co.jp/ >>9の方が書き込んだ内容のまんまの会社だそうです。 |
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| No.24 |
やはり大手デベがいいよ。
倒産もしにくいしね。 |
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| No.25 |
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| No.26 |
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| No.27 |
>>26
匿名者だからこそ言っている。 何故ならライバル工事屋が評判を落としてやろうと書き込みしているかもしれない。 知りたいのは客観的な評判か、主観的であるなら実際に依頼したマンションの住民の評価のいずれかだ。 |
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| No.28 |
そんなことまでかんがえるんだね。
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| No.29 |
評判のいい会社を選ぶべきです。
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| No.30 | ||
| No.32 |
追加工事歓迎と考えているのは、私だけでしょうか？
追加工事しても、大手より安くなると考えます。 大手は、追加工事のリスクを価格に転換していると思えてなりません。 どんな工事でも、やって見ないと分からない事があり、追加工事が発生することがある。 大手は、無償で工事を実施、見た目上追加工事がないように見える 中小は、有償で工事を実施、 総額では、中小が安い |
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