マンション管理組合のインターネット利用について

[塔住人]

管理組合や理事会の活動に電子メールやインターネットを使ってますか？
管理組合のホームページ作成、理事会のブログなど、経験のある人がいらっしゃったら、
誰がどのように運営して、どのような利点と、どのような問題点があるのか、教えていただけませんか？
ちなみに、このミクル住人版で実現しようかと考えてみましたが、
●マンション住人とは無関係の人でも掲示板が見えてしまう、
●書き込みするための手続きが煩雑で、携帯電話の情報が流出するのが怖い、
●自由度が少ない、
などの理由から、あきらめました。

[42: 匿名]

＞＞４０
これみたいなの？
http://www.nomu.com/new/a-shinokachimachi/img_quality/multi_01.gif

[43: 匿名さん]

ネットに関してはその通りです。

[44: 長屋管理奉行所]

>>43
質問です。>>42の図ではマンション内は共通のLAN回線のようですが、実際にそのようなこと出来るのでしょうか？
テンフィートライトの回線はLANでNTTの回線はVDSLの電話線だと思います。
実際にうちのマンションがそうです。NTTを申し込むと電話線になります。

[45: 匿名さん]

宣伝のお先棒を担ぎたくはありませんが、下記の光配線方式です。
http://flets.com/next/fee_smenu.html

[46: 匿名]

>>45
ありがとうございます。やはりマンション内のLAN回線を共用する事は出来ないのですね。
新築時にマンション一括供給したテンフィートライトがLAN型配線で、
後発のNTTはVDSL方式の電話線配線方式で食い込んで来たということですね。

[47: 匿名さん]

VDSL方式ではなく、ネット使用者、不使用者に関わり無く付加価値の付く光配線方式だから共用部分の変更の特別決議ができたのです。VDSL方式でしたら特別議決は不可能でした。

[48: 匿名]

>>47
意味が分かりません。
VDSL方式なら既存の電話線利用だから、共用部分の大幅変更はないから普通決議で済んだのでは？

[49: 匿名さん]

>VDSL方式なら既存の電話線利用だから、共用部分の大幅変更はないから普通決議で済んだのでは？

いい間違いでした。VDSL方式なら個人の問題ですから、議題にする必要もなかったよ言う事です。

[50: 匿名]

これ非常に分かり易い。
https://support.biglobe.ne.jp/faq/speed/column_mansion.html

[51: 匿名さん]

有難う御座いました。

[52: 匿名さん]

やっぱ光だねー。
http://web116.jp/ced/support/version/broadband/pr_s300ne/pdf/PRS300NE_...

[53: 匿名さん]

やっぱ光だねー。
http://flets.com/customer/next/access/connect/mansion/hikari.html

[54: 匿名さん]

組合のネット利用は補間手段に留めるべきで主体はハードコピーとするのは当然だよ。
ただ、理事長としての理事や管理会社とのコミニュケーションには迅速、記録保持、時間制約なしなどで非常に便利である。

[55: 匿名]

>>54
管理会社はインターネット使えるのが普通だが、管理組合の理事で年配者はインターネットが使えない理事が少なくともいる。
理事会が管理業務の効率化・省力化にインターネットを多用しようと考えるなら、少なくともインターネット使えない理事を排除するか、理事就任条件に「インターネットが利用出来ること」を入れるしかない。
現行の理事会でインターネットを使えない理事がいるならば、罷免するしかない。

[56: 匿名]

うちのマンションは、初めからインターネット常設だけど、65歳越えてる理事はインターネット使えない。
多分現役時代に仕事でインターネット使ってなかった世代だと思う。
だから、理事が集まる理事会で全てを審議・裁決するので理事会がものすごく時間がかかる。
しかも年長の理事長がインターネット使えないから始末に悪い。
ネットの会議室で事前審議を十分にして、理事会は裁決だけにすれば会議は短くてすむ。
ネット使えない理事なんて「うざい」だけで自ら辞任して欲しい。

[57: 匿名さん]

＞ネット使えない理事なんて「うざい」だけで自ら辞任して欲しい。
選んだのは誰かしら？
逆に、ネットオタクは管理組合業務に無知が多い、この掲示版を見てれば一目瞭然、だから共存を考えたらどうかね。

[58: 匿名]

理事、理事長、監事経験のあるネットおたくは一杯いるよ。オレがそう。

[59: 匿名さん]

＞理事、理事長、監事経験のあるネットおたくは一杯いるよ。オレがそう。

気の毒なマンションですね。

[60: 匿名]

人のこと心配しないで自分のマンション心配したら？

[61: 匿名さん]

心配ないねオレが下地を作ってあるからね。

[62: 匿名]

でも建物の中の配管にLANケーブル通すのは大変だよ。

[63: 匿名さん]

＞でも建物の中の配管にLANケーブル通すのは大変だよ。

光ケーブルを引いたよ。
既設の電話線パイプ内を通し、天井梁が直角になっている所が苦労したが、胃カメラ用の光ケーブルを駆使して各専用部分の天井裏を経由して電話回線の分電箱までが個人負担だが、キャンペーン中で無料だった。

[64: 匿名]

光配線とはスゴイ。最先端のマンションインターネットだな。

[65: 現職理事]

うちは、既設の電話線パイプ内を通し、ＬＡＮケーブルも光ケーブルも入ったよ
ついでにＣＡＴＶもあるから住民は好きなのを選ぶ、ちなみに築２０数年で全部後付け。

[66: 匿名]

もともと配管径が太かったのでしょう。よかったですね。

[67: 匿名さん]

＞ＬＡＮケーブルも光ケーブルも入ったよ
事実ではないコメントであることは明らかです。

[68: 現職理事]

＞もともと配管径が太かったのでしょう。よかったですね。
はい、ありがとう。でも、もう入らない。

＞事実ではないコメントであることは明らかです。
ＬＡＮケーブルは昔のＵＣＯＭ、今は「spaaqs」という、実測２３ｍｂ
光ケーブルはＮＴＴ西・２００ｍｂタイプで、実測４０ｍｂ
ケーブルＴＶはＪ：ＣＯＭ・１６０ｍｂも、速度は知らない。
ちなみにＡＤＳＬも引けるど、Ｙａｈｏｏ・５０ｍｂタイプで、実測６ｍｂ

ひがみなさんな、こんなマンションもあるのだ。
うちのＰＣは古いからちと遅いけど。。。

[69: 匿名さん]

LANケーブルとかADSLとか昔はあったが、光で十分よ。

[70: 匿名]

今使ってるＰＣは買ってから５年経った。そろそろディスクが心配になってくる。
昔持ってたＰＣはディスク音がオカシイと思ってたら、ある日突然逝ってしまった。

[71: 匿名さん]

以前はプロバイダーの制限でマンションの共用部分への光化は議題にも出来なかったが、この制限が無くなった現在は共用部分の変更は伴うだろうが、インターネットに無関心な人も光化で付加価値が上がり売却、貸与にも有利になるので益々普及するであろう。

[72: 匿名さん]

先の付加価値なんて現実的ではないよ。でも無料キャンペーン中に便乗するのも悪くないね。

[73: 匿名さん]

＞光配線とはスゴイ。最先端のマンションインターネットだな。

とんでもない中古マンションだよ。

[74: 匿名さん]

光テレビに魅力を感じるね。

[75: 匿名さん]

中古マンションの場合、『ビラ』が有効です！
すでに『マンション新聞』の方が上品だと，発行を決められた人もいるようですよ！
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[76: 匿名さん]

そんな回りくどい事をしないで、私なら理事長になるね。
貴方はヤジしか能がないので無理だよね。
どこかの政権と同じで野党の時は元気でも政権とると？だもんね。

[77: 匿名さん]

ストレート勝負がお好きみたいですよ！

[78: 匿名]

オレなら将軍様になるよ。

[79: 匿名]

喜び組に入れてください。

[80: 匿名]

インターネット掲示板よりビラの方が、読まれる。
これは間違いない。

ただ、何か動くとしたら、ネットの方だろう。
ビラでは誰も動かない。

[81: 匿名さん]

ビラでネットの掲示板も紹介します、掲示板でビラの効用を広めたいですね。
同時進行で発展する事で、マンション購入者に、良質な情報を届ける責任もありますよ。
いい人達が、いい情報を得て、いい人生を送れるようにすれば、景気も良くなるんですよ！

ビラ、ネット掲示板　バンザイ！

[82: 匿名]

710戸のポストにビラ投函するのは大変だ。印刷コストも馬鹿にならない。

[83: 匿名]

一番いいのは、各棟の掲示板に一枚づつ紙のビラを貼って、ビラにURL書いてwebビラにリンクするのがいい。

[84: 匿名]

でも紙とwebが同じ内容だったら意味ないね。
webの方はネットならではの付加価値がないと。掲示板とか会議室とか。

[85: 匿名さん]

＞８２さん
印刷コストは、コピーが５円です。７１０戸ｘ５＝３５５０円これ位は、詐欺防止費用としては安い。
ポストに投函作業は、ドアーポストに入れるにしても、いい運動位のモンですよ。

[86: 匿名]

ポスト投函作業は管理会社に理事会報と一緒に投函してもらえばいいと思う。

[87: 匿名]

理事会報の全戸配布は管理組合から管理会社に業務委託されている。
だからビラまはなら理事会報の付録として会報の最後のページに付ければいい。
そのためには理事会の広報と管理会社の３社で打ち合わせする必要がある。

[88: 匿名]

そうすれば、あえてビラとするよりは、理事会報に組み込んだ方が効率的との結論になると思う。
会報の最後のページに「住民からの御意見」の欄を作り、そこに檄文を載せることになる。

[89: 匿名さん]

インターネットの話、しようぜ！

ひかりＴＶはスカパーより安くていいと思うぜ！

[90: 匿名]

うちのテレビは電気入れないと見れない。

[91: 匿名さん]

ビラ位のことでガタガタするなよ！
管理会社は大変だよな。
ビラ山車が全国に広まると、悪質管理会社の１００社はぶっ飛ぶだろう！　な。
凄いアイデアだ