二重天井＋直床と二重床＋直天井

[匿名さん]

今２つのマンションを検討中なのですが、二重天井＋直床と二重床＋直天井
となっています。どちらが総合的に良いのでしょうか。
直天井だとダウンライトとかつけられないようですし、無理やり二重床に
した物件より良いような気がするのですが、どうでしょうか。


[スムログ 関連記事]
直床は二重床より遮音性が劣るか？ 【はるぶー お便り返し15】
https://www.sumu-log.com/archives/5947/

[61: 匿名さん]

＞設計士や建築現場の専門家のご意見は「低音・高音遮音性」みたいな実験室なみのハナシをされますが、私なら、「実生活上の＞ケース」を知りたい。

直床で遮音性がいい物件もあれば、悪い物件もある。
二重床で遮音性がいい物件もあれば、悪い物件もある。

[62: 匿名さん]

>直床で遮音性がいい物件もあれば、悪い物件もある。
>二重床で遮音性がいい物件もあれば、悪い物件もある。

だから実験室ではなく、モデルルームで体験させるようにすればって話でしょ？
あなたは下の２行しか読んでないの？

[63: 匿名さん]

別に二重床だから静かであって欲しいなんて言ってない。
異常な騒音で、「引っ越したい」「病気になった」「死にたい」って
言ってるのが、二重床のケースばかり目に付くので、実態を知りたいの。

なのに、理論だけで「二重床は遮音性に優れている」と言われると
とても頭に来ます。実際に体験して下さいと言いたい。

[64: 匿名さん]

スラブさえ厚ければ直床でも良いと思ってます。
直壁なら尚良いと思っていますが、
新築ではなかなか見つからないですね。

[66: 匿名さん]

買い替えのその物件は長谷工さんですか？
「２重床」である事だけが酷い音の原因だったのでしょうか？

質問ばかりですいません。

[67: 匿名さん]

２重床でも床にの間に遮音材を入れているのもありますから一概に２重床がうるさいとは限らない。
ちなみに昔ながらの団地は９割方２重床です。音が響くかどうかは設計・施工の仕方次第です。

[68: 匿名さん]

だいたいにおいて、直床か二重床かどちらか一方がいいという結論を導き出そうという時点で議論にならない。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3700/
とか
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3322/
でこれまでも散々話題になってきたでしょう。

[69: 匿名さん]

最上階角買え俺みたいにそうすれば問題なし

[70: 匿名さん]

>>67
昔ながらの団地は９割方直床でしょ？？？

[72: 匿名さん]

二重床の問題だけじゃないんだけど。直床も青田売りで危険だと
認識してね

[73: 匿名さん]

二重床は太鼓現象による騒音が問題になっていますよね。
とにかく、よく響くそうで苦情も多いとのことです。
スラブ厚も関係する様ですが、お勧めできませんね！

[74: 匿名さん]

実際もう八割方が二重床なんだから、直床か二重床かという選択肢を議論するのはナンセンス。

[75: 匿名さん]

そもそも、マンションを青田買いするのが信じられない。
大きなリスクを負ってまで買う理由は何でしょう。

[76: 現場さん]

>> 73

それだけちゃんと施工されていないマンションが多いってことです。
いまさら直床マンションなんて、以後のメンテナンスを含めて検討材料
になりません。というかデベ自体考えてないですよ。

そんなにクッション付きのフローリングが良いんですか？
個人的に足首に負担がかかってよくないと思うんですけど。

[77: 匿名さん]

>いまさら直床マンションなんて、以後のメンテナンスを含めて検討材料
>になりません。
直床といっても、配管部分は段差スラブで二重床状態ですよね。
水周りが動かせないというデメリットはありますが、水周りを動かすと
上下階でのトラブルの元でしょう。
水周りを動かせないことが、むしろメリットのような。
SIならまだしも普通の二重床と比べたらメンテナンス的な優劣はないと
思いますが。

[78: 現場さん]

現場の話ですので、別にそれがいいとお考えになるのであれば
いくらでも過去の事例から探して住まわれれば宜しいのでは
ないでしょうか。止めません。

[79: 匿名さん]

二重か直かだけを気にするのではなく、
スラブ厚と、梁で支えられている面積にも目を向けて総合的に判断せよ、ってことだね。

スラブ厚30cmの2重床で「うるさい」と言っている人もいるのだから。。。

[80: 匿名さん]

それは二重床の太鼓現象でうるさいんですよ。