二重天井＋直床と二重床＋直天井

[匿名さん]

今２つのマンションを検討中なのですが、二重天井＋直床と二重床＋直天井
となっています。どちらが総合的に良いのでしょうか。
直天井だとダウンライトとかつけられないようですし、無理やり二重床に
した物件より良いような気がするのですが、どうでしょうか。


[スムログ 関連記事]
直床は二重床より遮音性が劣るか？ 【はるぶー お便り返し15】
https://www.sumu-log.com/archives/5947/

[21: 匿名さん]

スラブ厚２０センチ以上の直床に、防音ソフトフローリングというのが
防音上も足腰への負担を考えても一番いいね。
２重床の将来のリフォームに有利な点といったら水周りを動かす場合いのみだが
最初から間取りや位置が便利に設計されているものは将来もあえて動かす必要がない。

[22: 匿名さん]

結局、直床がいいという人は思い込みだけのようですね。
大量に直床を供給してきたメーカーが大手の新聞記事でも
自社の方針を述べているといっても。思い込みの前では
詭弁にしかならないようですな。

[23: 匿名さん]

>20,22
いい悪いをはっきりするのが目的じゃないでしょ？
実際、静かなのか、響くのか、それを聞きたいって言ってませんか？
思い込みとか詭弁とかさ、意味無いよそんな言葉。

[24: 匿名さん]

長谷工が二重床を採用したのは「静かな二重床を作れるようになったから」でなかったっけ。
ってことは二重床が直床より遮音性が劣る事実の裏返しじゃねーの？

[25: 匿名さん]

>>24
それもあるけど、もっと大きいのは職人の腕にあまり左右されず
マニュアル通りに二重床ができるシステムになったから、でしょ。
いいと分かっていても、コスト高（とくに施工費用高）につながるものは
大量生産・多売に頼る長谷工ではできなかった、だから直床つくりつづけてきたんだろ。
ずーっと内装などのレベルが低いといわれていただけに、
安く、遮音性の高い二重床が直床メーカーだった長谷工でも
できるようになったのはある意味いい話でしょうよ。
それによって直床はますます肩身が狭い物件になるかもしれないけど。

>>23
だったら二重床のほうが遮音性で劣っているなんて書き込みするのはおかしくないか？
いい悪いをいいだしているのは直床派のほうジャン。
それに二重床の人が反論しているだけのように見えますが。
思いっきり矛盾してませんかね。

[26: 匿名さん]

別にどっちでもいい。
静かだったら。

[27: 匿名さん]

No.20
あなたはいったい、どういう立場の人なのですか？
二重床メーカーの宣伝をしているようですが。
何度もいいますが、理論的に「２重床の方が静かなはずなんだけど」
では、仕方なのです。実際に住む人の立場になって話をして下さい。
これから二重床を改良して遮音性を高めますでは、既に購入した人はどうすればいいのですか？

[28: 匿名さん]

>25
二重床がいいのはリフォームメンテナンスの容易性が確保できるからで、
さらに遮音性の問題もクリアするものが安くできそうだ、ってのが長谷工の新方針。

結局理論の話とかになりそうでわりーんだけど、
二重床ってだけで遮音性が高いってのはなんで言えるの？
戸境壁が二重壁よりクロス直張りがいいと言われるのと矛盾してないか？

[29: 匿名さん]

直床に住んでます。
上は元気なお子さんが住んでいるようですが（ご挨拶に来て知った）、
夕方たまーにゴト…と何だかよく分からない音が遠くに聞こえるだけで、
ほんと静かです。窓を閉めると遮音性が高いので
誰も住んでいないのかと不安になる事もあります。ご参考までに。

[30: 匿名さん]

二重床に過大な期待を持っている人が多いんだと思います。
それだけに、ちょっとでも音がすると、「二重床なのになんで！」っていう・・。

実際は直床も二重床もスラブ20センチ以上あったらそんな変わらないんじゃないかと
思ってますがどうなんでしょう。

[31: 匿名さん]

二重床にしろ、スラブ厚にしろ、「遮音性が高い」と宣伝すると、ドタバタ騒いでも
「下の階には響かない」と誤解するヤツが多い。

[32: 匿名さん]

>実際は直床も二重床もスラブ20センチ以上あったらそんな変わらないんじゃないかと

理論上も実際もそうなのでしょう。
ただ、二重床は太鼓現象による騒音が余分なのでしょうね。

[33: 匿名さん]

>>29
要は、上下階の住民の気配りしだいだと思います。
２９さんはラッキーですね。きちんと挨拶にみえた方ですから、気を使っているはずです。
直床で静かな家庭もあれば、二重床でも騒音に悩む家庭もあります。
特に小さいお子さんの走り回る音というのは、耳障りなものです。

[34: 匿名さん]

直床はいっぱいあるけど、直天井ってまだあるんだ・・・

[36: 匿名さん]

いくら二重床でも二重天井でも、スラブ厚がどうだといっても、
すべては近隣住人次第だと思います。
マンションでなくても野中の一軒家でない限り隣人次第。
特に最近良く見る狭小土地に三階建ての一軒家は
隣の音がまるで自分の家の中であるかのように音が響きます。
現在自分は築20年近くのマンションに住んでます。
当然二重床でも二重天井でもありませんが、
近隣の音はたま〜に聞こえる程度です。
すべては住まい方。

[37: 匿名さん]

遮音性能は、
普通スラブ＋直床＞ボイド＋直床＞普通スラブ＋二重床＞ボイド＋二重床　の順
という意見もあります。これが本当なら、ボイドや二重床を多用する最近のマンションは、わざわざ遮音性を悪くする方向になります。実際は多くの要素で遮音性が決まるので、ボイドや二重床が必ずしも悪いとは限らないようです。

二重床が遮音性をあげると思っている人がいますが、これだけは間違いのようです。
メーカーやマンションデベロッパーは、二重床が遮音性をあげるとは言っていません。
「遮音性にも配慮した二重床」と言っていますよね。つまり、リフォーム等でのメリットと
引き換えになる太鼓現象等の騒音デメリットははっきりしているが、それでは差し引き０に
なってしまうので、騒音対策も施した二重床と、言っている訳です。

いつの間にか、誰かが「二重床が遮音性をあげる」と言いだし、それが一人歩きしたのでは
ないでしょうか。

[38: 匿名さん]

29です。
ちなみに、我が家のスラブ厚は24センチです。

[39: 匿名さん]

この手の話題は盛り上がるね。
直床、二重床、どちらがいいかの答えは簡単にはでないでしょう。
特に遮音についてはスラブ厚・種類、間口の広さ、施工方法などさまざまな要素が絡んでくるみたいだし。

一般的に直床の評判が悪いのは、デベ側が遮音性能をあげるためでなく、階高減らしてワンフロアー多く
作るなどコスト削減のために採用していることが多いからでしょう。