二重天井＋直床と二重床＋直天井

[匿名さん]

今２つのマンションを検討中なのですが、二重天井＋直床と二重床＋直天井
となっています。どちらが総合的に良いのでしょうか。
直天井だとダウンライトとかつけられないようですし、無理やり二重床に
した物件より良いような気がするのですが、どうでしょうか。


[スムログ 関連記事]
直床は二重床より遮音性が劣るか？ 【はるぶー お便り返し15】
https://www.sumu-log.com/archives/5947/

[68: 匿名さん]

だいたいにおいて、直床か二重床かどちらか一方がいいという結論を導き出そうという時点で議論にならない。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3700/
とか
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3322/
でこれまでも散々話題になってきたでしょう。

[69: 匿名さん]

最上階角買え俺みたいにそうすれば問題なし

[70: 匿名さん]

>>67
昔ながらの団地は９割方直床でしょ？？？

[72: 匿名さん]

二重床の問題だけじゃないんだけど。直床も青田売りで危険だと
認識してね

[73: 匿名さん]

二重床は太鼓現象による騒音が問題になっていますよね。
とにかく、よく響くそうで苦情も多いとのことです。
スラブ厚も関係する様ですが、お勧めできませんね！

[74: 匿名さん]

実際もう八割方が二重床なんだから、直床か二重床かという選択肢を議論するのはナンセンス。

[75: 匿名さん]

そもそも、マンションを青田買いするのが信じられない。
大きなリスクを負ってまで買う理由は何でしょう。

[76: 現場さん]

>> 73

それだけちゃんと施工されていないマンションが多いってことです。
いまさら直床マンションなんて、以後のメンテナンスを含めて検討材料
になりません。というかデベ自体考えてないですよ。

そんなにクッション付きのフローリングが良いんですか？
個人的に足首に負担がかかってよくないと思うんですけど。

[77: 匿名さん]

>いまさら直床マンションなんて、以後のメンテナンスを含めて検討材料
>になりません。
直床といっても、配管部分は段差スラブで二重床状態ですよね。
水周りが動かせないというデメリットはありますが、水周りを動かすと
上下階でのトラブルの元でしょう。
水周りを動かせないことが、むしろメリットのような。
SIならまだしも普通の二重床と比べたらメンテナンス的な優劣はないと
思いますが。

[78: 現場さん]

現場の話ですので、別にそれがいいとお考えになるのであれば
いくらでも過去の事例から探して住まわれれば宜しいのでは
ないでしょうか。止めません。

[79: 匿名さん]

二重か直かだけを気にするのではなく、
スラブ厚と、梁で支えられている面積にも目を向けて総合的に判断せよ、ってことだね。

スラブ厚30cmの2重床で「うるさい」と言っている人もいるのだから。。。

[80: 匿名さん]

それは二重床の太鼓現象でうるさいんですよ。

[81: 匿名さん]

「直床必死派」が８割を占めるスレですね。
そのうち「９割９分は長谷工住民」だろうな。

[82: 匿名さん]

>>70
古い団地のほとんどが２重床というのは間違いではありません。
下地板をタル木で支えるといった違いはありますが。

[83: 匿名さん]

スラブ厚30センチの住宅って、天上高いくつなんでしょうか？
その人の住宅見てみたいです。ガセじゃないですか？

床の話ばかりしてきましたが、切り詰めた基本直床の住宅でも
天上は二重ですからね。気になるのであれば天上も直に直されたら
いかがですか？太鼓現象も減少するかな。

[86: 匿名さん]

二重床でも施工が悪いと築４０年の団地なみということですね。

[87: 匿名さん]

ちょい間際らしいので修正

二重床でも施工が悪いと４０年前に建築された団地なみということですね。

[88: 匿名さん]

長谷工が二重床を始めるならいずれ直床物件はなくなって、
良い二重床と悪い二重床についてのみ語られるようになるのだろうよ。

[89: 匿名さん]

団地の二重床（長谷工施工）ＶＳプラウドの二重床（長谷工施工）　良いのはどっちみたいのか？
意味不明

[90: 匿名さん]

長谷工が施工していようがそうでなかろうが、高級な二重床、安かろう悪かろうな二重床の比較だろ。