管理費等滞納者への対応について

[匿名さん]

管理費等滞納者への有効的な対応についてみなさんにお聞きしたいのです。
　管理会社に任せっきりでは滞納額は増額するばかりで、ようやく私達の
組合も少額訴訟等の提起をせざるを得ないと総会で決議され実行する運び
となりました。
　当然、滞納者の状況（払いたくても払えない方・払えるのに払わない方）
で有効な督促方法は違ってくると思いますが、皆様方の豊富なご経験の中で
何か良い知恵があればご教授下さい。よろしくお願いします。

[561: 557]

やっぱり考えることは同じようなところか。559ｰ560のあいだで迷ってたんだ。

原則、規約か総会決議だろうが、現実問題としては一部入金を促すのが王道だからね。

[562: 匿:名さん]

少額訴訟制度を正しく理解していれば、>>557-560 の話は出てこないでしょう。

[563: 匿名さん]

＞少額訴訟制度を正しく理解していれば、>>557-560 の話は出てこないでしょう。

分割返済に応じる承認・決定機関の問題と、少額訴訟制度を一緒に論じていない。

そんなに少額訴訟制度の知ったか君になりたいのなら、前提を踏まえて論じてごらん。

[564: 562]

>>563 さん
ご指摘、ありがとうございます。
少額訴訟の流れと勘違いしていました。

＝ 過ちては則ち改むるに憚ること勿れ ＝

[565: 匿名さん]

滞納者の取り決めは、口約束・念書・議事録では効果がありません。
面倒くさいですが必ず公証役場で取り決めを明記して下さい！
公証役場なら有耶無耶になりません。

[566: 匿名]

>>565
いっていることに論理的な誤りはない。ただ、現実問題としては公正証書に応じる延滞者というのを見ないからの～

[567: 匿名]

559、560の関係は結局どう整理すればいいの。

[568: 匿名さん]

>>564
すまんのう。俺が>>558で少額訴訟『なら』という場合分けのつもりでコメントしてしまったからの～。
その前が少額訴訟論があったから、少額訴訟前提に勘違いする要素を作ってしまった。
私からもお詫びをしよう。

[569: ミルフィーユ]

誰もみるふぃを相手にしてくれないんだぁ！
つまんないぃ！

ぷんぷん☆なのら！

[570: 匿名]

ミルフィーユは美味いデザートなのかな？
ミルフィーユもマンションでも有名な滞納者なのかい？

[571: 匿名]

>>569
よし、拙者がお相手仕ろう。

では、コースを選ぶがよい。

松コース：少額訴訟
梅コース：支払督促
竹コース：公正証書

ささっ、遠慮はいらぬ。選ぶが良い。

[572: 匿名さん]

選べよ

[573: ミルフィーユ]

わぁい！
みんなみるふぃを構ってくれてありがとう〜☆なのら！
みるふぃはお菓子のお家に住んでるの！管理費が高いんだな☆これがまた！でも毎日食べ放題☆なんだよぉ！
ってことでとりあえず松コースにするねぇ〜！

[574: 匿名]

そうか、松コースか。ぬぬっ。

[575: 匿名]

みるふぃ、お主、管理費が高いのか知らんが、滞納額が100万円もあるじゃないか。それでは少額訴訟はできぬ。わざわざできぬ少額訴訟を選ぶとは、侮れぬやつよの～。
松は駄目じゃ。別のを選べ。

[576: 匿名さん]

独演会。

[577: 匿名]

あふぉを構ってないでとっと滞納者リストを掲示板せよ。

[578: 匿名さん]

滞納が１００万円あっても、その内の６０万円（遅延損害金除く）

はできるぜよ。

[579: 匿名]

そっ、そうでござった。一部請求すれば良かったでござる。かようなことにきづかぬとは。切腹ものじゃ。ぶすっ。

[580: 匿名さん]

延滞組合員とばったり出くわして、「少しでもこの場で払います。」
なんて言われたのだが、その場で現金回収するのってあり？

なんか、他の理事など第三者が居ない中で単独で受取るのは、
１万円受取っても、２万円渡したなんていやだから、「振込にして」
と答えた。案の定、その後の振込なし。