管理費等滞納者への対応について

[匿名さん]

管理費等滞納者への有効的な対応についてみなさんにお聞きしたいのです。
　管理会社に任せっきりでは滞納額は増額するばかりで、ようやく私達の
組合も少額訴訟等の提起をせざるを得ないと総会で決議され実行する運び
となりました。
　当然、滞納者の状況（払いたくても払えない方・払えるのに払わない方）
で有効な督促方法は違ってくると思いますが、皆様方の豊富なご経験の中で
何か良い知恵があればご教授下さい。よろしくお願いします。

[1121: 匿名]

ワンマンオーナーは一発レットカード！

[1122: 匿名さん]

最近のマンションは、セキュリティのためにエレベーターが自分の階にしか止まれないところもあるが
滞納者にはキーの認証取り消して、階段使わざるを得なくさせることはできないのかな？

水道止めるのマンションとかは生存に関わるとか裁判で否定されたが、これなら認められそう。

[1123: 匿名さん]

>>1112
公務員でした、公職ですから会社に知れたら即座にクビだと考えたのでしょうね！

[1124: 匿名]

>>1122
うちのマンションは有料の共用設備の一部を制限することができますし、一時そのようにしたこともあります。（重大な滞納者）

ＥＶの制限だけをかけるようにシステムがなっていれば可能ですが、通常は入館のオートロックも連動してますので、無効化すると法的に大きな問題になりかねないですね。

[1125: 匿名]

金払わんヤツに権利なし。遠慮なくやれ。

[1126: 匿名]

滞納者はエレベーター乗り禁止！
とエレベーターの外と中に張り紙をすれば良いかな～！？

[1127: 匿名]

それだと品がないから、キーが効かなくなればそれでいいんでないかい？

[1128: 匿名さん]

張り紙なんて悪質滞納者は無視するし、きちんと守ってる人は不愉快になるだけ。

エレベーターのメンテ代払わない奴に使わせるエレベーターは無いわな。
入館も制限すると裁判に持ち込まれたとき負けるけど、エレベーターだけなら認められそう。
今後のマンションはそういうことが出来るようなシステムにして欲しい。

[1129: 匿名さん]

管理費滞納者への対応

共有部分を使わせないようにする為、ベランダは使用禁止で警察が事件の時に貼る黄色いテープを貼り付けます。
また滞納者の部屋の外灯だけ抜いてしまいます。

[1130: 匿名]

延滞者に遠慮は無用！

警察が使う、黄色い、｢KEEP OUT｣ってテープはどこで売っているのかな。

[1131: 匿名さん]

外灯は、他の組合員にも影響が出るから具合悪くない？

[1132: 匿名]

管理組合を無視した故意・悪意の滞納者への対応ですが…

玄関ドアの外側は共有部分ですから、サラ金業者がやるように、管理組合が金払え払えの催促や督促の張り紙は良いと思います。

[1133: 匿名]

嫌がらせちっくより、キュー差しがいいんでない？

[1134: 匿名]

キュー差しって何ですか？

[1135: 匿名]

同族会社だと給与はないといわれそう。
役員なら給与でなく報酬か？

[1136: 匿名]

自営業もそうだ。
うちの滞納者は廃品回収業者

払えるわけなかろうも！早く自己破産しろー

[1137: 匿名]

マンション持っているとなかなか自己破産してくれないからなぁ

[1138: 匿名さん]

給与差し押さえができない相手（表面上無収入）なら、それこそ破産申立ができるでしょ

[1139: 匿名]

亀井のオヤジが余計なもん作るから銀行がなかなか競売しない。

[1140: 匿名]

管理費滞納による債権者破産なんか聞いたことなし。