管理規約『ペット飼育規定』違反者に困っています！

[匿名さん]

管理組合『ペット飼育規定』で、ペットの種類、大きさや数やルールが決まっています。
でも規約を無視して違反する住人がいてみな迷惑しています。困ったものだ。。。
皆さんの対処法を教えて下さい！

[165: 匿名さん]

今度入居するマンションは１匹のみ可。エレベータなどでは籠に入れる事，バルコニー（プライベートポーチも）では飼育，ブラッシングなど不可という決まりですが，ここみてたらどうせ守らない人でるなと感じました。以前のマンションではバルコニー柵に布団干し禁止が「日に干すのは生活上欠かせないとかいう理事長によって，規約改正されました。ペットの規約もどうなるか不安です。

[166: 匿名さん]

>>165さん
規約改正には、組合員の合意が必要です。
１理事長が変えたわけじゃありません。
合意の結果なら、仕方ないと思いますよ。必要なら反対運動しなくちゃ。

[167: 165]

そうなんですが、大抵委任状を理事長あてにみな書くマンションなんです。
総会には理事しかほとんどいません。理事長の提案なきゃ議題にならなかったわけで、
まあ美観を損ねるというほどの高級マンションでもないですし、布団がおちて何かあったら
管理組合で責任とるんでしょうね。いまは多くの方布団ほしてアパートです。
で、まあでていこうと。入居時と規約かわるとほんとがっかりですね。多数決ですから。

[168: 匿名さん]

だったらあなたが理事になってまた変えたら？

[169: 165]

もはやアパート化してるんで，一人で頑張っても無理です，，，。
でていくことにしました。
今度のマンションはエレベータ，駐車場などは籠にいれないといけないので，
（抱きかかえはだめ）なので違反者を見つけやすい（抱きかかえだと，抱え切れなくて
床を歩かせることもあると思うので）ので少しは大丈夫かと思っています。
布団はもちろんバルコニー柵に干してはいけません。

[170: 匿名さん]

ロビーで犬がブルンブルンとして抜けた毛も責任持って欲しいものです！

[171: 匿名さん]

＞スレ主が逃げたので、スレ終了してください。

と削除依頼が出ていた様ですが、スレ主は逃げてませんよ。
ちゃんとココにいますよ〜！（＾−＾）にっこり

[172: 匿名さん]

うちのＭＳもペット可です。
問題は、一部の居住者のマナー違反ですね。
ただ、まだどの居住者なのか？特定されていない上、来客者の可能性もあるので特別な対処ができていません。
注意文の掲示ぐらいですが、私個人としては「ペットを飼う居住者だけの自治会」を組織して頂き、理事会がアクションせずとも問題が改善されることを期待しています。
大抵のペットオーナーは自らマナーなどに気を使ってると思いますし、私も動物好きなのでうまい共存ルールを参考にしたいです。

[173: 匿名さん]

ウチのマンションはペット禁止で、飼ってる人は誰もいないのですが、
ある若夫婦の家を毎日訪ねてくる母親が小型犬を２匹連れてるんです。
「飼っている」わけではないので文句言えないのでしょうか？
ほかのペット不可マンションではどうなさってますか？

[174: 匿名さん]

管理規定違反者に困っているなら、告訴がいちばん。

[175: 匿名さん]

>>173さん
「ペット禁止」は規約にどのように記載されていますか？
ごく普通に考えると、ペット禁止のマンションなら想定されてる「禁止の目的」はペットを持ち込むことも相当すると思いますよ。
飼ってないから文句が言えないってことはないと思います。
管理会社へ注意をお願いしてみては？？

私のところはペット可なので状況を参考にはしていただけませんが、例えば大型犬など規約で制限されている条件を逸脱してたら、理事として直接注意します。

[176: １７３]

>>175様

専有部分および専用使用部分の使用細則に
「犬猫等居住者に迷惑又は危害を及ぼす畏れのある動物を飼育する行為はしてはならない」
と記載されています。

おっしゃるとおり持ち込みも禁止と類推できますよね。
一応管理会社に確認してから直接注意に行こうと思います。
ありがとうございました。

[177: うちも飼ってます]

うちも犬を飼ってますが、室内で十分満足してます。飼い主とのコミュニケーションが悪いのでは？マナー袋を持たずに、うちの玄関先でフンを置いていく、あのばばぁ!いつか殺してやりたい。うちの玄関はトイレじゃない!こっちも犬を飼っていても殺意を抱かせるんだから、キライな人はどんなにつらいか…

[178: 坪単価比較中さん]

あほか！アレルギーで死んでも、そう言えるのか！

[179: 名無しさん]

住民板のどこを覗いても、この問題が出てくるね。

[180: マンション管理士Jさん]

ペット飼育規定を守らないことは､すなわち規約違反となりマンション法にある共同の利益に反する行為となります｡管理組合として､行為の停止命令を出すことができるし､従わない場合は､強制競売も可能です｡

[181: 匿名さん]

マンション販売時点で、販売会社がペット使用細則を超える大型犬がいることを知りながら販売したことと、この所有者が初回の理事になったことで、なし崩し的に見逃していたのですが、大型犬２匹のうち片方が亡くなり、数か月後に今度はドーベルマンの子犬を飼い始めた。しかも飼育申請もないままで。使用細則では、抱きかかえるか、又はケージで移動となっているが、最初からの大型犬とドーベルマンの子犬をリードで歩かせている状況。さすがドーベルマン（特定犬）となっては、そのまま事後申請となったいる飼育申請を拒否せざるを得ないと判断して理事会頑張っています。

[182: 匿名さん]

>>181 匿名さん
弱気物件はそうなる。

[183: 名無しさん]

>>176 １７３さん
専有部分および専用使用部分の使用細則に
「犬猫等居住者に迷惑又は危害を及ぼす畏れのある動物
を飼育する行為をしてはならない」
と記載されている

犬猫を飼育している居住者が自分は他の居住者に自分が飼っている犬猫が迷惑をかけていないと主張したら、迷惑をかけている基準を測るための具体的な細則はあるんですか？理事会が判断して迷惑をかけているか否かをジャッジするんですか？
もし、仮に理事会でジャッジする場合は理事会の権限として規約に規定すれば民法等に違反しないのですか？

[184: 匿名さん]

マンション管理士会にペット飼育の件で相談したら。何と答えてと思う。バカみたいなアドバイスを頂き開いた口がふさがらない。しかも理事長だ。