積水ハウス/(仮)グランメゾン宝塚武庫山について

[ビーズ]

ＪＲ／阪急宝塚駅山手に(仮)グランメゾン宝塚武庫山というマンションが
建設されるのですが、些細な事でも結構ですので情報を宜しくお願いします。

[22: 匿名はん]

グランドメゾン以外に武庫山にマンションが建設されるって聞いたのですが
どなたかご存知の方いらっしゃいますか？まだ公表されていない物件らしいのですが・・・。
マンション名、売主、価格など何でもいいので教えてください。

[23: 匿名はん]

「カフェ　いぐれっぐ」だったと思う。
中年のご夫婦がやってて、のんびりまったりしたお店。
ランチが２０００円、４種類の料理からメインが選べる。デザートは
断然スフレがお薦め。

あ・・・回し者じゃないですよ〜。それからそれを理由にマンション
の購入を検討させようなんてさらさら・・・
（っていか、誰もそんなこと書いてないじゃない？＞20番さん）
私は坂で苦しんだ人間ですから、駅近にすんで、車で住宅街のカフェ
に行くがベストだと思ってますハイ。
駐車場は３台分くらいならありました。

[24: 匿名はん]

ひよこさんへ
アズマリオンレーソルが終わりのときぐらいから、南口周辺の物件を検討しております。
アズアドバンリーバは、前のマンションとトラブリそうですよね。また、物件のつくりもアズミックさんはそこそこ
だと思いますよ。営業（アドバンテージ）もしつこいし。
その点、武庫山のこの物件はとてもよい立地だと思います。また作りも（比較すると）しっかり作っていると思います。
やはりネックは坂じゃないですか？

ＭＲがたつ前の『マンション・戸建予定地』の時期に、私も坂を上りましたがやはりしんどかったですね。
（ちょうどアズマリやコスモ武庫山の横なので、物件の様子を見るときに上っていったらいきついた感じです。）

子連れでこの坂はしんどいと思いました。ベビーカーとかまず無理ですね。毎日上るのはちょっと嫌かも。

でも、普段から車で生活している人ならいけるんじゃないですか？

あと、このあたりは保育所が少ないので働く母親にとってはちょっとマイナスかも。

他の人同様、私も坂の下の方が何かと生活しやすいだろうなとおもって、新しい物件を
待っているところです。すいませんネガティブメッセージで。

[25: 匿名はん]

１５です。
立地条件の中の「坂道」について口火を切ったような気がしたので、追加します。

宝塚市内の坂の上で育ったのですが、そのおかげで、スポーツバリバリタイプでない
ですが、体力には自信があります＋実際体力あります。
また、子どものときからそういうところで育つと、本人は「そんなもんかな」と思います。
ですので、小さなお子さんがいれば、親は大変ですが、こどもにとってはそんなに
悪くないと思います。
坂道の良い面もあるということで・・・。

でも、個人的にはやっぱり坂の上なら「一戸建て」でなきゃ、と思う・・・。
親が、普段は車で移動ならマンションでもいけるかも、かな。

[26: ひよこ]

なるほど。貴重なご意見ありがとうございます。
以前が芦屋の山の上だった事もあり、いつも車なのでそんな事余り考えていなかったです。
逆に人通りが少なくて（＝落ち着いてる）なぁと感じている位でした（笑）
確かに３５００万円だすなら選択肢の中に一戸建てもありですよね。しかし選択肢が増えれば増えるほど悩むんですよね〜（笑）
ありがとうございました！！

[27: 匿名はん]

坂道がいい？？それはいまだけ。10年・20年先を考えてください。10段・20段の階段ではないですよ。100段以上ありますよ。その階段を避けるために遠回りして坂道を上るんですよ。想像してください。体力に自身があるとかないとかは健康なうちだけしか言えませんよ。せっかく和室がなく他のマンションにはないJタイプの間取りがとても気に入っていたのに〜。

[28: yuki]

あの階段登りましたか？？階段＋坂道と両方チャレンジしました。
その後、もちろん息は切れるわー、後々膝はガクガクするし、何だあれ！って感じでしたよ。
あんな坂道、階段はむか〜し遠足でお弁当もってこんな山にいったことあったなって以来でしたよ。
これじゃー人も呼べないと思いました。（何てとこ住んでんだ！と思われる）

[29: 匿名はん]

アズの営業マン様ご苦労さまです。
グランドメゾンのＭＲの駐車場では
ハイエナのようにセールスしてくるし、
掲示版でもグランドメゾンつぶしに必死ですね。

[30: 匿名はん]

坂に慣れれば最高の物件。
3000万前半から買えるんだから
お買い得と思いますよ。
それにしてもアズの営業マンが
グランドメゾンのMRの駐車場で・・
うっとおしいと思いますよ！！

[31: 匿名はん]

ここは営業マンどうしの“〆(^∇゜*)カキコ♪ばっかりやなぁ。
別にいいやんけ。よそはよそ各々いい所があるんでしょ。そこを見比べたら！

[32: tooru]

グランメゾンだから物件自体はさすがにいいですね。アズのMRも見に行きましたがグラメゾみた後では、すべてが安っぽかった。でもグラメゾは安かろう、坂道しんどかろう、駅から遠かろう物件ですね。バスもないから必ず歩かなければならない。まだラビスタレフィナスのほうがましかも。

[33: 匿名はん]

私もtooruさんと同じ意見です。
積水のマンションは、建物がいいと思います。
でも、マンションは、バリアフリーを重視したいと考えており、
本物件の駅までのアクセスの悪さから、オススメしないですね。

[34: 匿名はん]

>29
>30
>31

今日グランドメゾンＭＲに足を運ぶまで意味が理解できませんでしたが
ま隣でＭＲしているアズの事だったのですね。
隣のアズの駐車場との間に壁が無いので「ちょっとすみませーん」
って声を掛けてくるんですよね。

私は不快に感じたので無視しましたよ。

[35: 匿名はん]

坂はあるけど、とても良い環境の物件なので
この物件に関心があるのですが、
ここの掲示板は、閑散としてますね。
この物件を実際に購入した人や、検討中の人たちは
掲示板での情報収集には興味がないのかな？

[36: 匿名はん]

私はすでに購入したものですが、
この板の雰囲気がいやだったので
書き込みを控えていました。
ちなみにオープン前ですが、
優先販売でけっこう売れてますよ。

[37: おっせかい]

積水ハウス自社で管理ができない工事部社員もうひとつ

[38: 匿名はん]

３７さん
難解な文章でわからないから
素人にもわかるように書いてくれませんか？

[39: 匿名はん]

私もすでに購入しました。
３６さんと同じくここの掲示板の雰囲気が嫌でした。
１２月にギャラリーへ行ったところ、優先販売で半分以上売れていましたよ。
確かに坂や階段は少し不便ですが環境や建物はすごくいいと思います。
ＪＲ宝塚駅が５年後をめどに改装されるみたいですし、街の雰囲気が良くなるのを期待しています。

[40: 匿名はん]

グランメゾンのMR行ったけど、廊下とか玄関回りは確かに広いし、収納も結構あっていいかと思うけど、
肝心の部屋が狭い。リビングダイニングも狭い。部屋のバリエーションも微妙。
ましてや、あの坂。立地も南口と宝塚の間でしょ。
買う気になりませんでした。

[41: 匿名はん]

駅（宝塚、南口）から現地まで歩いてみました。
坂・階段は全く苦にならない…わけではありませんが、あの程度なら許容範囲内かな。
南口からの坂は急ですが距離が短いし、
宝塚へは思ったよりも近く、階段は坂よりも歩きやすいくらいでした。
街の雰囲気もかなり気に入ったので、本格的に検討してみようと思います。