最悪の管理会社情報

[匿名さん]

今は、管理でマンションを買うとよく言われますが、みなさんのマンションの管理会社はどうでしょう？
どこの管理会社がいいですか？

我が家は、大手のデベ系管理会社ですが、水漏れがして連絡をして、来てもらっても写真を撮って帰るだけ。
保険を使って修理をしたいので、報告書くださいと言っても「連絡ミスでまだ出来てません」といいつつ既に半年。
電話しても、担当者はいつも「休暇中」
上司を出せというと出てはくるが「担当でないとわかりません」という返事。

さらに、自転車置き場に名前書いてかぎもかけて止めてあった自転車を、管理人が鍵を壊して他の住人に「だれも乗ってないからどうぞ」と差出しそんな状況をしらない私は警察に届け、そのもらっただけの住人は窃盗で逮捕。
その件で説明を求めても、「管理人がどう思ってやったか不明」「管理人はくびにしたのでもう問い詰められない」という返事。

こんな管理会社って他にもあったら知りたいです。
今、引越しを考えていて参考にしたいので、よろしくお願いします。

[2: 匿名さん]

管理人が鍵を壊して他人にどうぞ、って！？
そんな状況を知ってても故意に壊されたら警察に届けますよ、普通。

水漏れの話もすごいけど自転車の話の前にはかすみますね。

[3: 匿名さん]

・・・さすがに、長期出張から帰ってきたら
誰かに合鍵を渡して「だれも生活してないのでどうぞ」と知らない人が居た
なんてことはなかったですよね？

[4: 匿名さん]

是非実名を！

[5: 匿名さん]

>>04
そんなことしたらこのスレッドが「投稿自粛お願いスレ」という名前になっちゃいますよ？

どのあたりの地域の戸数がどのくらいの規模のマンションかは知りたいと思いますけどね。

[6: スレ主です]

全国展開している大手デベ系、しかもここのサイトでは評判のいいほうのデベです。
近くの別の同系列マンションでは、住民に内緒で空き駐車場を近隣の人に
貸していたという話もあります。
もちろん、「管理人が勝手にやったこと。退職したので、追及できません」と
言ったそうです。
契約が早く切れて別の管理会社に出来ることを祈ってます。

[7: スレ主です]

ここをチェックしているんでしょうか？この管理会社。
今日、突然営業所長という人が、半年前の報告書を持ってきました。
「原因不明の漏水」という内容で。
原因不明？と聞くと、「そうですね。漏水から時間空いちゃってますからね」だそうです。
時間空けたのどこ？？と怒鳴りつけ帰っていただきました。

[8: 匿名さん]

そんなマヌケな報告でもしなきゃ、と思うのだからやっぱりチェックしているのでしょうね。
こんな会社でも名前が出せないなんて、やっぱりけっこう不便ですね。
削除されたら元も子もないけど・・・

現在新築の大規模物件の抽選待ちで、当然のように管理も売主の系列。
当たったらと思うと、他人事ではありません。

[9: 匿名さん]

>「管理人はくびにしたのでもう問い詰められない」
>「管理人が勝手にやったこと。退職したので、追及できません」

しかし、管理人を問い詰めたり追及したい訳じゃないのに
ね。その人間を管理している組織の責任やチェック体制の見直しに気づかない
ばかりか、言い訳だけして逃げようとするなんて。

[10: スレ主です]

ここのマンションを売って、別のところに移ったらこの報告書をネットで公開しようかと思ってます。
本当に評判のいいデベなんですよ。
でも、やっぱり管理会社の評判はいまいち。
管理組合も「自分の家は被害受けてないし」という態度でまったく頼りにならないんです。
ちなみに、駐車場の無断貸し出しのマンションは刑事事件にするようです。
でも、別のマンションで同様のことが起こったとき、証拠不十分で
不起訴だったらしいので、証拠集めに必死のようですが。

別の同系列のマンションでは、温水器の空気抜き弁を取って、ゴムを
つめていたらしいです。
なので、住民は温水器を使うたびにエアーで怖い思いをし、子供さんがやけどする
などの事件もおこっているそうなのですが、やっぱり「工事担当者が勝手に
やったこと。いまその担当者は海外に転勤しているので、詳細が不明」と
回等が来ただけで修理は実費だったそうです。

本当にこんなにひどい管理会社って実名で書き込みしたいです。

[11: 匿名さん]

財産どころか生命までも脅かす方向に“管理”されちゃうのか
しかもツケは住人に回ってきて
そしてそういう“管理”を行った者がどこかへ消えることで会社は守られている

良い条件で早く引越しができるといいですな

[12: 驚き指数９８]

>そんなマヌケな報告でもしなきゃ、と思うのだからやっぱりチェックしているのでしょうね。
なおかつ自分のところだという心当たり大有りなんでしょう。

[13: 匿名さん]

旧財閥系じゃないですよね・・・？
いずれにしても公開していただきたいですね。

不思議なんですけど、長谷工さんは良くも悪くも実名出てますよね？
他社でもプロジェクト名とかも出てるし。
なんであれは削除されないんだろう・・・
されたら消費者は困るけど。

＞別の同系列のマンションでは、温水器の空気抜き弁を取って〜
これは、つまり施工時の手抜きもしくは経費削減ということですか？

[14: ため息]

＞不思議なんですけど

ちゃんとモノを考えているんでしょう。

一時凌ぎの対応で押し切ろうとすると大きな弊害が必ず出るという
因果関係を理解できれば自ずとそうなるものですが。

[15: マンション居住者]

「マンションは管理を買え」の管理は、管理会社ではないです。
多くの人がそう思っていますけど、管理の主体者は区分所有者です。
管理会社は組合が雇った業者さんです。

頼りなさそうな組合では、なかなか・・。

でも内容はお察しします。

[16: 匿名さん]

多分うちと同じ管理会社だと思って投稿します。
うちは、入居３ヶ月ですが電気温水器からちょろちょろと変な音がして温水器のあるあたりから熱気が伝わってくるため３ヶ月点検の時に指摘しました。
点検の人はいい人ですぐに調べてくれたら、弁が壊れて熱湯が漏れているという返事でした。
すぐに、管理会社に連絡をしてくれていたんです。
「管理会社から電話があると思います。それからすぐに修理しますね」と言うことだったのですが、
なかなかかかってきません。管理会社に電話しましたが、「土曜日なので、みんな帰ってます」という信じられない返事で、
翌日も「みんな出払っています」という返事でした。
月曜日の朝一番で電話をすると「点検員からの報告がないので、確認します」という回等で、待っていましたが夕方になっても連絡が来なくって
もう一度連絡してみると「もう帰りました」という返事。「上司を出せ」と出させると「なんにも聞いてないし、あなたからの電話を受けたという証拠もないしね」という大バカな返事。
管理組合にそのことを報告していたとき、駐車場の上の部屋の人たちから「駐車場で管理会社と点検員の人の怒鳴り声が聞こえました」という報告があったんです。
管理会社「なんで、不良があるなんていうんだ。修理しなくちゃいけなくなるだろう」
点検員「なんのための点検ですか。○○さん（うち）はお湯漏れのせいでカビだらけですよ」
管理会社「金かかるだろう。黙ってればわからないのに」

自社のマンションで駐車場の上が部屋になっていることを知っているはずなのに
大声で怒鳴りあう大バカな管理会社だけはありますよね。
ちなみに、空気弁を取り外すという行為はここのデベの手だそうです。
少々の水漏れがばれないからだそうです。

[17: 匿名さん]

他の話題を見ても管理に関してみなさん不満が多いようだが・・・
　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41702/
　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41467/
　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41294/
　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41642/
　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41551/
　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40338/
・・・このスレッドに挙がっているとこの管理は他の追従を許さない程
　　　見事にお話にならないね

[18: 匿名さん]

１６です
ずっと気になっていたんですが、この管理会社の人が来ると必ず車なので、駐車場を使います。
あいているところ。ならいいんですが、あけてあるところなんです。
しかも２台分。
住民の中には、抽選ではずれて不自由している人もいるのに、「管理会社の当然の権利です」
って言われて管理組合の役員もいいなり。
癒着しちゃってるんでしょうか？？

本当に悲しくなっちゃいます。

[19: 匿名さん]

え？えぇぇぇぇぇぇ！？（４２秒絶句）

住民の方は抽選で当たれば無料で使える駐車場ですか？
それとも月額いくばくか払う有料で、かつその使用料は修繕積立金などに
充てる目的という、ごく一般的な駐車場ですか？
それとも、有料だけど使用料は管理会社の人と役員で山分け？

[20: 匿名さん]

日鉄コミュニティってどうですか？
情報知ってる人、教えてください

[21: 匿名さん]

１９番さんへ

きちんと毎月１４０００円払っている有料駐車場なんです。
これを無料で２台分使っているんです。
悲しいでしょ。。

日鉄コミュニティって友人のところもお願いしているそうですが、
すごーくよいわけじゃないけど、悪くはないって言ってました。
ぼるってことがないらしいですね。

[22: 匿名さん]

>19
「当然の権利」とまで言い切る管理会社もアホですが、
役員にも困ったものですね。
ただ、管理会社が使用する駐車場代や管理室賃料、光熱水費は
一般的には、無償で提供します。
仮に有償とした場合、管理コストとして管理料に上乗せすることに
なるし、その事務も手間だからです。
駐車場の構造がわからないので何とも言えませんが、普段は
緊急車両用として、空けてあるスペースじゃないのですか？

[23: 匿名さん]

お話を伺っていると、頭文字位出しても文句言われる筋合いじゃない、という気がしてきますね。

[24: スレ主です]

うーーん。本当に同じ管理会社だったら、頭文字載せたい！
でも、我が家に一通の手紙が届きました。
「入居者の皆様へ　インターネットホームページなどに、書き込みをされた場合、事実であっても
名誉毀損になることがありますので、ご注意ください」だそうです。

やっぱり見てるのね。って感じです。

[25: 匿名さん]

>>24
「事実であっても名誉毀損」とはわけわからない書き方ですね。さすがです。
事実で名誉毀損になることはないでしょう。
プライバシーとか別の問題にひっかからなければ。会社だからプライバシーはないですし。
いいじゃないですか。載せてくださいよ。
ひどい状況だということはわかりましたが、どこかがわかりません。

>>18
うちのマンションでも管理会社が１台分を使います。
管理組合との当初の契約でそうなっています。
重要事項説明でもそう説明されました。
特に不自然ではなく、癒着があるといった感じには見えませんが・・。
もっとも「当然の権利」という発言がそのままあったのならば、勘違いも甚だしく、変です。
ナニサマのつもりだ！と言っていいと思います。
18さんのところがどういう契約をされているのかわかりませんが、
確認されてみてはいかがでしょうか。
管理会社を変えることも検討されてみてはいかがですか。
管理組合が相見積もりをとって、現管理会社との契約を破棄か満了して、
別の管理会社に委託する・・と。

[26: 匿名さん]

>>25
よそで(住宅関連ではありませんよ＞管理人)もめているのを参考にすると、
http://slashdot.jp/articles/04/02/28/1842228.shtml
＞刑法第二三〇条
＞
＞（１）　公然と事実を摘示し、人の名誉を毀損したものはその事実の有無にかかわらず、三年以下の懲役若しくは禁固又は五十万円以下の罰金に処する。
これだけを根拠にモノを言っている相手のようなので
＞いいじゃないですか。載せてくださいよ。
は書いた人に迷惑が及ぶと思いますよ。

[27: 匿名さん]

>>24
そこまでくると完全にネタでしょう。
作り話ご苦労さん。

[28: 匿名さん]

ご光臨？

[29: 匿名さん]

見てるらしいから・・・

[30: 匿名さん]

独り言？

[31: スレ主です]

２７さん

管理会社の方？
お手紙までご苦労さまです！

[32: 匿名さん]

>>26
なるかねえ？
あなたも管理会社の人？
名誉毀損なんかで一般人や掲示板を訴えたら、どっちが損害を被るかは目に見えてるよｗ

[33: 匿名さん]

>>31
そんなわけないでしょ。あなたの妄想だから。
なかなか楽しい読み物でしたよ。
本当なら実名書きなよ。
書かないならただのストレス発散だね。

[34: 匿名さん]

>>32
26>これだけを根拠にモノを言っている相手のようなので
　　　↑に対して↓ですかｗ
32>あなたも管理会社の人？

　

[35: 匿名さん]

>>1さんが心配・・・

[36: 匿名さん]

やっぱりネタだったみたいね。

[37: 匿名さん]

それか口を封じら（ry

[38: スレ主です]

この週末、管理会社、管理組合、住民代表で話し合いを持ちました。
ここの書き込みのことも議題に上り管理会社から今までの謝罪と保証金を
受け取り、３月末日で別の管理会社に変更することが決まりました。

ひとりひとりがいくら言ってもだめだったことが、ネットに乗ったということ、
ネット上に名前が載せられるかも知れないという恐怖で交渉の場に
出てきたということがびっくりでした。

空気抜きの人は多分隣の隣のマンションの方ではないでしょうか？
「こんどはあっちだよ。やけどの子供に謝りに行かないと行けない」って
言ってましたから。
あまり続くようなら管理会社を変えたほうがいいですよ。

[39: 匿名さん]

スレ主さん、良かったですね！
購入検討中の身としてはとても他人事ではなくて、
日に何度もチェックしてたんですよ。

ここに書くのも一大決心だったろうと思いますが、
とにかく良い方向に変えることができて、良かったですね。
オメデトウゴザイマス！

[40: 匿名さん]

おぉ、良かったですね。

おそらく示談の条件に、会社名を書くなというのは含まれていると思うので深く詮索しませんが。

＞管理人氏
ここは業者もチェックを欠かさない第一人者的サイトなんですよ。
他所の下らない掲示板サイトのURLごときにビビって削除する必要ないんですよ。

[41: スレ主です]

３９番さん、４０番さんありがとうございました。
本当に綺麗な形で片付いてくれてほっとしています。
契約期間はあと２年残っていたものの無事に解約。
管理専門会社にお願いすることになり、ほっとしています。
価格もかなり下がりましたし。

本当に、ありがとうございました。

[42: 匿名さん]

レーベンコミュニティーっていう管理会社について
良いとか悪いとか評判とか
管理費が高いとか知ってる方いませんか？
タカラレーベン系列だと思います。

[43: 匿名さん]

>42
別スレを設けるべきでは？

[44: 匿名さん]

うそくせー。

[45: 匿名さん]

>>44
Qu'est-ce que c'est?

・・・は置いといて、
レーベンコミュニティーはタカラレーベン系列ですし、
やはり、別スレを設けるべきだと思いますよ（ｗ

[46: 匿名さん]

>>45
フランス語をひけらかしたかったのね。

[47: 匿名さん]

駄洒落じゃないのかな（？ぇ？）

[48: 匿名さん]

む、

　　　うそくせ
　　　けすくせ　　　ですな

[49: 匿名さん]

フランス語を持ってきて駄洒落なんて
フランス語をひけらかしたかったのね。

[50: 匿名さん]

うそくせー。とかって、ただの荒らし！
そういう書き込みってだっせー！

[51: 匿名]

今週の週刊ダイヤモンドに管理会社ランキングがありました。
１位は長谷工コミニティでしたよ。
独立系が頑張っていると書かれていました。