最悪の管理会社情報

[匿名さん]

今は、管理でマンションを買うとよく言われますが、みなさんのマンションの管理会社はどうでしょう？
どこの管理会社がいいですか？

我が家は、大手のデベ系管理会社ですが、水漏れがして連絡をして、来てもらっても写真を撮って帰るだけ。
保険を使って修理をしたいので、報告書くださいと言っても「連絡ミスでまだ出来てません」といいつつ既に半年。
電話しても、担当者はいつも「休暇中」
上司を出せというと出てはくるが「担当でないとわかりません」という返事。

さらに、自転車置き場に名前書いてかぎもかけて止めてあった自転車を、管理人が鍵を壊して他の住人に「だれも乗ってないからどうぞ」と差出しそんな状況をしらない私は警察に届け、そのもらっただけの住人は窃盗で逮捕。
その件で説明を求めても、「管理人がどう思ってやったか不明」「管理人はくびにしたのでもう問い詰められない」という返事。

こんな管理会社って他にもあったら知りたいです。
今、引越しを考えていて参考にしたいので、よろしくお願いします。

[475: 匿名さん]

ケチつければどこでも何かあるよ。
大手のデベなら安心だよね。

[476: 匿名]

大手デベも少なからず横領実績あり。

[477: 匿名さん]

横領されたらお金は会社が払ってくれますよね。

[478: 匿名]

確かに大手の方が支払能力があるのは確か。
だが、そんな消極的理由で選ばないだろ。

[479: 匿名さん]

見積書の不明点を工事担当者に聞こうと思いＧ社エンジニアリングに電話した。
電話を受けた女性にフロントじゃなくて工事担当者に代わってくれと言ったら
すごく困った様子でずっと保留にされた後折り返しフロントから連絡があった。
何で工事担当者に代わらないだと問い詰めたら見積はフロントが作っていると。
Ｇ社エンジニアリングには工事業者なのに工事担当者がいないことがわかった。
下請けに丸投げするだけのペーパー会社に何で儲けさせる必要があるのだろう？

[480: 匿名さん]

合人社のいつもの手だよ。

[481: 匿名さん]

管理委託契約はよっぽどのことがない限り更新される。
黙っていてもお金が転がり込んでくるシステムだから。
クレームがあっても即座に売り上げが下がることはない。
手間ひまかけてトラブル対処方法をマニュアル化しても
売り上げが上がらない。フロントにまかせておけばよい。
二流三流の管理会社はこういうことを無駄と考えている。
一流の管理会社というのが存在するとしたならこういう
ことを全社で取り組んでいる会社のことを言うのだろう。
但し会社が儲ける方法だけを日夜研究し悪のマニュアル
を完成させた一流の悪徳管理会社には注意することだ。

[482: 匿名さん]

計画研究してるんだ・・・

[483: 匿名さん]

一流の悪は寝ても覚めても管理組合から効率的にお金を搾り取る方法を計画研究しているのです。

[484: 匿名さん]

下請けに工事見積もり出させて、４～５割増が当たり前になっているそうです。
フロントや事務員でも出来るよね。

[485: 某社元フロント]

国土交通省総合政策局不動産業課から下記の回答文書を得ましたので紹介します。

「『管理組合が行うべき共用部分に係る損害保険契約を保険会社と締結する際に、管理組合が行う当該契約に係る事務の補助業務』につきましては、例えば、損害保険契約を締結しようとする際に、保険会社の資料の取り寄せ、保険会社への説明の依頼、見積りの取得といった下準備をすることや、保険会社に対して当該マンションの規模、構造、設備等の状況を伝えること等が考えられます。」

管理会社が保険代理店を兼業していてフロントが保険募集人であれば問題ありませんが、某社の場合は保険代理店ではありませんのでフロントができる範囲は上記に限られます。保険代理店がやるべき業務をなぜ代理店でもない管理会社のフロントが行うのか某社から文書で回答を得てください。そして高層住宅管理業協会・国土交通省・金融庁にその文書を添付して申告してください。管理組合を騙し金儲けをする詐欺会社を管理業界から永久追放しようではありませんか！皆様の勇気ある行動を期待しています。

[486: 匿名さん]

上記に心当りのある現職の方へ
反論があるようでしたら是非投稿してください。

[488: 匿名]

最悪会社は 何処なんだ！

[489: 匿名さん]

独立系では有名な〇〇合人〇じゃないの？

[491: 匿名さん]

>490
マルチポストが限度を超えてませんか？
合人社を擁護する人間を増やすだけですよ。
意図とは逆の効果を呼ぶだけでは？
それが狙いの関係者であればこれ以上は申しませんが。

[492: 匿名さん]

490が削除されてるが、何が書かれていて、誰が書いたのかがわかれば、相当、本質的なことがわかるような気がする！

[493: 匿名]

>>492
同意

[494: 匿名さん]

どうも合人社の態度がおかしいのです。
あれだけしつこく言ってきた工事などや保険会社の変更について、全く言わなくなったのです。
それに、総会が迫っているのですが、何の話も出ないのです。
もしかすると計画倒産など画策しているのではないでしょうか？
収納口座には本来１ヶ月で使い切る金額しか入れてはいけないはずなのに、未だに２ヶ月以上入っているし、修繕費用もまだ定期にはしていないようなのです。
一刻も早く我々のお金を確保しないと流用されるばかりだとも聞きましたし、計画倒産されてしまったら、無くなってしまうかも知れないですからね。

[495: 匿名]

ちなみに大和ライフは保険代理店にあってはならない各社の商品比較表を総会資料につけてたぞ

[496: 匿名さん]

業務停止命令を食らった管理会社がいますがたった２週間。
内容的は第７７条第１項目違反、第８２条第２号に該当だそうです。

他にも（うちの管理会社）も同じだと思うのですが、どうやって通報したらいいのか？
理事役員にならないと手も足も出きない仕組みに管理会社がしているからな
いや役員になってもできないかもしれない。
マンションなんか買うんじゃなかった、賃貸にしておくべきだったよ。