最悪の管理会社情報

[匿名さん]

今は、管理でマンションを買うとよく言われますが、みなさんのマンションの管理会社はどうでしょう？
どこの管理会社がいいですか？

我が家は、大手のデベ系管理会社ですが、水漏れがして連絡をして、来てもらっても写真を撮って帰るだけ。
保険を使って修理をしたいので、報告書くださいと言っても「連絡ミスでまだ出来てません」といいつつ既に半年。
電話しても、担当者はいつも「休暇中」
上司を出せというと出てはくるが「担当でないとわかりません」という返事。

さらに、自転車置き場に名前書いてかぎもかけて止めてあった自転車を、管理人が鍵を壊して他の住人に「だれも乗ってないからどうぞ」と差出しそんな状況をしらない私は警察に届け、そのもらっただけの住人は窃盗で逮捕。
その件で説明を求めても、「管理人がどう思ってやったか不明」「管理人はくびにしたのでもう問い詰められない」という返事。

こんな管理会社って他にもあったら知りたいです。
今、引越しを考えていて参考にしたいので、よろしくお願いします。

[412: 匿名]

みなさんの経験で良心的で適切な管理会社はご存知ありませんか？

[413: 匿名]

そのこうさん

[414: 匿名さん]

管理会社自体にはさほど差はないと思います。
差が有るのは、そこに働く管理員とフロントが一体（情報が共有されているか）となっているかだと思います。
管理員から提案されても無視したり、問題意識を持たない上司がいる支店は最悪です。

[415: 匿名さん]

合人社計画研究所もカナリ悪い。

[416: 匿名さん]

もちろん新日本管財
マンション管理組合は絶対に新日本管財には依頼しないほうが良い。
騒音問題は厄介なので電話やメールしても
無視する。
それと対応や言葉使いが丁寧でない。
田舎の過疎地に一棟だけ建っているマンションと勘違いしているように
都会のマンションで無愛想そうでコミュニケーション取らない住人がいると
マンションは長年のコミュニティで成り立っているので、
説明するから集会所に来てくれなどと命令口調で言ってくる。
見た目で判断する。
社員はどこかの宗教集団に違いない。
マンション住人全員仕事内容、家族構成を知っている仲良し同士なんか
あり得ないのにそうあるべきだと考えている。

[417: 匿名さん]

もう腹に据えかねたので投稿します！

某セキュリティ会社の建てたマンションに居住しています。
防犯カメラもあって、２４時間有人管理というところに惹かれていたのですが。

２ヶ月前、自転車置き場においてあった自転車をいたずらされ、それが元で怪我をしました。
警察にも届け、ちょうど私の自転車の目の前が防犯カメラだったため映像のチェックをお願いしたら、「テープを再生する機器がありません。管理組合に提案して買ってください」という返事。

それでも、どう対応するのだろう？とまっていたのですが、今日警察からも電話があって「テープまだ？」といわれたので管理会社に連絡したらな～～～～んにもやってませんでした。

セキュリティ会社ってこんなものなんでしょうか？？

マンション内の防犯カメラの映像ってどこも同じですか？

ちなみに以前別の方が映像のチェックを申し出たら、テープを購入するように言われ、ダビングして渡されたとか。
私からするとそれもプライバシーの問題上どうなの？と思うのですが。

皆様のご意見を聞きたいです。

[418: ビギナーさん]

管理会社は管理組合の下部組織なので管理組合が何もしなければ管理会社も何もしません
なので管理組合が、管理会社がよきに計らうであろうなんて思ってるだけでは
何も動かないのは当たり前

ケツ叩いても動かないのであれば会社の変更をちらつかせて交渉or交渉なしで更新時期に変更の
いずれかですね

[419: 匿名さん]

>>418
そのとおりですね。
最悪の管理会社などといってるのは、自分達が最悪の管理組合だと自ら暴露してるようなものです。

[420: 匿名さん]

　４１６さん
管理会社に、説明は文書でして貰いましょう。
口頭での説明は後で言った言わないの水掛け論になるだけです。

[421: 匿名さん]

>>420
そんなに信用できないなら管理会社変えた方がいいですよ
それか引っ越した方がいい

[422: ハチャメチャ爺さん]

＞＞４１６さん
爺のマンションでは昨年エントランスのガラスが（１ｍХ１．６ｍ)が何者かによって割られたようですが、管理会社、理事長らの説明はありませんでした。たまたまエレベーターの前で理事長に会ったのでなぜ割れたの？『よくは分からん」。事情を知ってる人がいるかもしれないから張り紙したら？「うんー保険で治すから」。警察に届けた？「らしいよ」。防犯カメラに写っとるかもしれんよ？『あんたのそういう所がダメなんよ』逃げるように部屋に入った。後日警察で聞いたら被害届けは出ていません。月４万円弱のリース料を支払い、ダミーの防犯カメラと疑われても何とも無いのか、別の裁判で訴えたが、『説明する義務は無い』と公判での答弁をされた。それでも裁判は負けました。『裁判官が日本を滅ぼす』（新潮社)の本を読んでいたのでショックは少ないが・・。この１年間に理事長と全理事長の部屋で漏水があったと３回もの工事が行われた。

合人社計画研究所と言う管理会社です。損害を支払って貰いたいものです。

[423: 匿名さん]

>この１年間に理事長と全理事長の部屋で漏水があったと３回もの工事が行われた。
漏水の原因は？
保険を適用せず管理費で張替工事等をしたのか？
共用部の緊急補修なら管理費支出は問題ないが？

>それでも裁判は負けました。
>合人社計画研究所と言う管理会社です。損害を支払って貰いたいものです。

裁判に負けたのに何をここで請求する？
損害とは？
管理会社の責めに帰する内容は？
説明願います。

[424: ハチャメチャ爺さん]

↑　４２３さん
もう一度ゆっくり読んでください。
うまい文章とはいえませんが、ゆっくり読めば意味は伝わる筈です。　 　

[425: 匿名さん]

↑
423ではありませんが、まったく意味が分りません。
大阪では「やから」と呼びます。

[426: 423]

424
意味が伝わらないから訊いてるんです。
質問に正面から答えてください。答えられない理由でもあるんですかね。

[427: 匿名さん]

422、424はほかのスレでも同じだが、まず「こいつが悪に決まってる」という思い込みが先にあり、理屈付けはあとで無理やりする。当然支離滅裂になり、他人から聞かれてもまともな返事などできず「ゆっくり読めば分るはず」などと噴飯ものの言い逃がれをする。
「損害を支払って貰いたいものです」の主語が理事長ならまだわかるが、管理会社が出る時点で、何も理解せずただ同社を叩きたいだけなのだと分る。
「総理、基地の移設は県外だったのでは」「うまい表現だったとはいえないが、ゆっくり読めば意味は伝わる筈です」

[428: 匿名さん]

４２７さん
ほかの「スレ」とは、何処ですか？　おしえて

[429: 匿名さん]

４２７ではないがココ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73770/

[430: ハチャメチャ爺さん]

合人社は出ないね　『議決権行使書の偽造の証拠』を爺に握られているから、名誉毀損でも訴えられないだろうね。
　匿名さんの皮をかぶり続けるのかな。
集団建築詐欺事件の裁判では、『爺がマンション全戸に、悪質極まるビラを配布しています。』と反論された。

(爺としては被害を防ぐため実名でそれぞれにニックネームを付け、ユーモラスに仕上げて、善良な住民のショック　　を軽減する配慮で、爺にしてはなかなかの作品だと思っています。）
合人社の言い分も面白い
　『ビラを出す行為は規約違反で、実名を出された組合員は憤慨し名誉毀損で告訴すると言っていますが、
告訴すると『原告の思う壺』に、はまりそうなので、今は我慢しています。
「原告の思う壺」とは、騒ぎを大きくすれば、マスコミが、取り上げるのではないかと言うことです。』

騒ぎが大きくなる、マスコミに出されるのは困るんだろう。

[431: 匿名さん]

某人社は嫌いだが、爺さんのやってることもなんだかなー