最悪の管理会社情報

[匿名さん]

今は、管理でマンションを買うとよく言われますが、みなさんのマンションの管理会社はどうでしょう？
どこの管理会社がいいですか？

我が家は、大手のデベ系管理会社ですが、水漏れがして連絡をして、来てもらっても写真を撮って帰るだけ。
保険を使って修理をしたいので、報告書くださいと言っても「連絡ミスでまだ出来てません」といいつつ既に半年。
電話しても、担当者はいつも「休暇中」
上司を出せというと出てはくるが「担当でないとわかりません」という返事。

さらに、自転車置き場に名前書いてかぎもかけて止めてあった自転車を、管理人が鍵を壊して他の住人に「だれも乗ってないからどうぞ」と差出しそんな状況をしらない私は警察に届け、そのもらっただけの住人は窃盗で逮捕。
その件で説明を求めても、「管理人がどう思ってやったか不明」「管理人はくびにしたのでもう問い詰められない」という返事。

こんな管理会社って他にもあったら知りたいです。
今、引越しを考えていて参考にしたいので、よろしくお願いします。

[317: 307]

なぜに俺が関係者になる？
どんなけ拡大解釈するんだ。とある支店の数物件に清掃で下請けに入れてるだけなんだが･･･
それで関係者になるとは初耳です。いや、勉強になりましたよ、先生w


私は知識人ではありませんし、玄人でもありません。
ただのフロントです。
それより、306の方が言っていることの問題点を本当に理解できないんですか？
それがなによりビックリです。
かなり管理組合として情けない状況だと思いますけどね。
これをどうみても合人者が悪いといいきるところが凄い。
自分たちの総会で決議した工事ですよ。しかも、事前に見積もりも配られていますよね？
何故、相見積もりをとらない？なぜ総会開催日までに高いことを調べない？
なぜ後になって文句を言う？
言うチャンスは何回もあったはずだ。それを何でも他人のせいにして。
保証がなくなったら、責任は管理組合にあるのは当然だろ？
どこに異論がある？
仕様が違えば金額は大きく変わるのも当たり前。
塗料の種類もそうだし、塗りの回数も違う。
あと、ガスタンクやら船やらの塗装屋も最近はマンションに手を出してるが、やっつけだからかなり安い。
塗装工事なんてしっかり見てないと、２度塗りが１度塗りで終わらされたり、ケレンもしっかりやらなかったり、はっきりいって、金額なんかいくらでも安く出来る工事だってことくらい知ってるだろ？

天下りもないものはない。取引先だから役員の人事があれば通達でまわるが、役人あがりなんていない。
この説明に異論があるなら是非訂正していただきたい。

あと、素人相手に素人と言っただけで、なぜそこまで言われなきゃならん？
次元が低いだとか、日本の経済云々とか、ちょっと飛躍しすぎではないですか？

[318: 匿名さん]

>>317氏に同意。
>>313は他人が先に他人を「無知」呼ばわりしたんだから、まずどこが無知なのか説明すべき。
少なくとも私はなぜ307、311の諸氏が「無知」と言えるの理解できない。
313はそれを説明できないもんだから逆ギレで「じゃあなんで317氏は知識人なんだ？」とは笑止。
317氏は自分を知識人とは一言も言ってない。

しかしここは議論のギの字もできんやつらばかりなのか。

[319: 匿名さん]

訂正。
＞>>313は他人が先に他人を「無知」呼ばわりしたんだから、
↓
＞>>313は先に他人を「無知」呼ばわりしたんだから、

[320: 307]

少しでもご理解を得られたことにうれしく思います。
ま、自演と言う人もいるでしょうね、きっと。
こういうところだから、気に入らん意見にはヒットアンドアウェイみたいな感じで書き込んで、もう戻ってこないんでしょうね。
議論は無理でしょうね。

[322: 匿名さん]

そのように無関心を装うのが大人だと間違った認識をもっている人がいる限り、俺俺詐欺はじめ社会悪が存続できるのです。
それよりも、この書き込み自体、騙す側の人間が書き込んだのでしょう。
どうしてかは一目瞭然、楽して自分達の私腹を肥やしやすくするためです。
まず、僅かなお金のロスと言うのはどれくらいの金額なのでしょう？
建築工事などを知らない人が多いのをいいことに、年に一度、１０万円で出来る工事を２０万円だとするくらいなら、まだ管理費が安いので許容範囲と我慢していいかも知れませんが、もとは年間の支出を少なくすることですので、管理費は安くなったがその他の出費が増えたのでは意味がありません。
さらに、この会社の悪質なところは、理事会を言葉巧みに味方につけてしまいマンション決議として事を行うことで、大きな金額の工事でとんでもない利益を上げるのです。
大規模修繕工事や素人にはわからない変えなくても良いポンプ設備の交換などで、例えば３０００万円で出来るのに修繕積立金が幾ら溜まっているかを知っているので、大抵のマンションは、大規模修繕工事を行っても残る金が有り、その金は後に使う設備やその他工事、次回の大規模修繕工事のお金として残るべきお金なのですが、この管理会社は先のことなど考えていません、今取れるだけの利益を取り後のことは考えていないので、その時の積立金合計である例えば５０００万円の残高ならその金額に合わせた見積もりを作り理事をまるめこみ認めさせ契約をさせるのです。
これをしたいがために、他社では到底真似できない安い金額を売りにして管理を横取りするのです。
それを知り、理事会に建築関係者がいて、全ての工事などを把握して金額のチェックが出来、必要な工事かどうか、必要なら金額が適正かどうか、例え適正であっても実際の工事で手抜きをしないかどうか、全てにおいて監視しないといけないのです。
われわれのマンションでは、工事原価の４倍の見積もりを提示されていたのですが理事会は独自に進めようとしていたのですが、幸いにも不特定多数が知る状況が起こったので建築関係者に知れまして４倍の金額は阻止されましたが、理事たちの強引な決議により２倍の金額で工事をさせてしまいました。
なのに居住者は黙っているのです。
なぜなら、この管理会社は裁判記録にも残っているように、居住者を簡単に訴え裁判にもしてしまうのです。
それが怖くて黙ってしまうのです。
このような管理会社になってからでは遅いのです。
理事長に自ら立候補する人が管理会社を変えようと強引に言い出したら、それは管理会社と利害関係のあると考え、私たちのマンションのような悲劇が起こらないよう、阻止して下さい。
病気で言いますと、「悪性のガン」です。
早期発見で切り取れば大丈夫ですが、症状が出てきてから見付かったガンを切り取ってもあちらこちらに転移して再発しアッと今に身体全体を蝕んでしまいますが治療方法はないのです。

[323: 匿名さん]

そりゃ不幸ですね・・・

[324: 匿名さん]

管理会社は代えられるのよ。長々の書き込みご苦労様。

[325: 匿名さん]

〇人社ばかりでなく、他にも最悪の管理会社情報って、無いんでしょうか？
〇人社～の板ではないと思いますので、違う情報も希望します。
見解の違いをこの場で戦わせても、他者から見ると～「うーん？」

[327: 近所をよく知る人]

名前をだしてもいいということなので・・・コミュニティーワン株式会社（元ダイア建設になるのかな？）　　　　ほかのところでも書いている方いましたがうちもこの会社のかたに電話きられました・・・　　　　　　　　　　　しかも結構うえの役職の方・・打ち合わせの約束の時間になってもいっこうに来ない。で、しかたなく次の用事があったので家をあけて戻ってくると、郵便受けに名刺だけがささっていた・・・そして次の都合のいい時間は管理人まで連絡を。とのはりがみも・・・電話をかけたところつぎは何時にいけばいいかの予定を聞くばかり・・あやまりもしない。連絡事項は直接れんらくをとりあいませんかとお願いしたところ個人情報保護法によって連絡を取り合うのは禁止されているとのこと・・・それでもこんなことになるからと（しつこく？）抗議するとわかりました、担当のものにそのようにつたえておきますといって電話切られてしまいました・・　　　　　　　　　　　　　　　　　　でも自分の会社がどれほどすごいすばらしい会社かの説明だけはしつこいほど毎回同じことをいってましたよ。　　事業課の課長さんそんなことはあなたが判断することでも評価することでもないんです。周りの人がきめるんですよ。いい会社はアピールしなくても結果はついてきます。仕事は遅い、口だけはたつ、非を認めない・・・　　　　なんだかこちらも感情的になって来ましたがやっぱり人と人が触れ合いながら仕事をするんです。あんな対応の仕方物の言い方しかできなましてや上司にあたるひとがこうではさきはながくないですね・・・・　　　　　　　　　　　

[328: サラリーマンさん]

ボランティアでやってる管理会社は無いよ
これは常識

[329: 匿名さん]

いやなら、さっさと取り替えれば良いのに、グチばかりとは情けない書き込みだね。

[330: 匿名さん]

>>327
まず、改行をしましょう。読みにくいです。
あと、他のスレに書いてるのと同じ人ですよね。
おそらくあなたは賃借人でしょうね。
管理会社は賃借人は客ではないと思ってますから、ま、実際そうですからね。
ちがったらごめんなさい。

[331: 匿名さん]

他のスレに同じようなこと書いてたね。
先が長くないってさ！近所のよく知る奴が愚痴ってるよ。
でも頑張れや、区分所有者に気に入られてりゃ問題ないんだから！

そもそも近所をよく知る奴って区分所有者なのか？
区分所有者でもないのに電話切られるってのもおかしな話だし・・・。

あと、自分の会社だったら売り込んでもいいんじゃないか？それも営業だろ？
確かに評価は客がするもんだけどさ。
でも327の言うことがホントであれば、時間の確認の電話で自分の会社が
如何にすごくてすばらしいかということを説明してる担当者はアホだな。
毎回毎回と言うからには複数回にわたって時間確認の電話を入れてるわけだし。
かなり使えないぞ、そいつ。

まぁ、327の話の内容もかなりあやしいけどな。

[335: 匿名さん]

>>332
＞管理会社の事などを不動産業者は告げないといけないので売却には相当値段を下げないと至らないようだと聞きました。
出鱈目もほどほどに。重要事項説明の中には管理会社名は含まれますが、売却に至った理由などは含まれません。特定企業を誹謗するなら風聞でなくちゃんとした情報を出すべきです。

[336: 匿名さん]

悪口に生き甲斐を見出してるのはFかなMではあるまい。

[349: 匿名さん]

マンション管理の検索結果 20件
http://www.kokusen.go.jp/retzsearch/search

[362: 匿名さん]

マンションの共用部にかける保険について、保険金請求の際に、管理会社が工事施行者となり
見積書を作成し、請求を行っている場合は、要注意です。
水増しした単価については、保険金が満額下りない場合に工事がしにくいため
などと言って、高めの請求を出しておきながら、
いざ、請求額通り保険金がおりると、当たり前のように見積もり金額で工事を実行します。
もしもの時のために、ふかしたんでは無かったっけ？
どうせ、持ち出しが無いからいいじゃないですかなんてうそぶいています。
保険金が減額になった場合は、水増し前の金額で工事を行ってなどくれません。

何にせよ、グレーな事を平気で行うことを勧める管理会社は、見えないところで
何を行っているか分りませんよ。
コンプライアンスなんてどこに行ってしまったの？
信じたくても・・・
それとこれとは別だと思っているんでしょうか？
みんな（どこの組合も）やっていますから大丈夫です。なんてほんとーでしょうか？

[363: 匿名さん]

＞何にせよ、グレーな事を平気で行うことを勧める管理会社は、見えないところで 何を行っているか分りませんよ。

保険処理を管理会社に任せっきりの理事長が一番悪いね。

[369: 匿名さん]

管理会社は委託業務を履行する上で、善管注意義務を負わなければならないので理事長には非はありません。

[370: 匿名さん]

ちがうよ。
理事長も見逃していたなら
もちろん、理事長も管理者善管注意義務を負わなければならない。
当然のことです。

間抜けな理事長が多いから警告しといたほうがよい。