当方、23区内300世帯の大規模マンションの理事（3期）になりました。
1期終わり位から、区役所から町内会設立の依頼がきていたようで
今期理事の課題として上げられることになりました。
直接、役所の担当から話をきいたわけではないですが、引継ぎ
内容は下記のとおりです。
・世帯数が多いので近隣町内会は受け入れてくれない（らしい）
・設立するとなると規約なども含め数年がかりとなる（らしい）
・本来、自治会と組合は目的も違うため別組織が望ましい（らしい）
そこで経験者ないし識者の方がいらっしゃればご教授願いたいのですが
1)町内会（自治会）って本当に必要なのでしょうか？
当然、区によって状況は若干違うでしょうが、メリット・デメリットは
なんでしょうか？マンションの自治会とは何をすべきなのでしょうか？
2)自治会設立のプロセスは？
準備事務局立ち上げから設立までのプロセスについて、経験がある方
是非、体験談お聞かせ下さい。
一応、ググった範囲では、
-任意団体である（全組合員が参加が必須ではない）
-マンションでの自治体の意味は
あいまいな「地域住民との親睦（子供会・老人会etc）」と
「自治体（区役所など）からのの情報受信の一部を担う」
くらいしか見出せませんでした。
ゴミ捨て・防犯などは管理会社に委託しているし、近隣の町内会に加入
するのではなく、自ら設立というと、個人的にはなんかピンときません。
町内会自体が衰退・消滅しつつあるという話もあるようなので、
設立する意義が本当にあるのでしょうか？
[スレ作成日時]2006-07-12 13:37:00
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町内会（自治会）設立は必須？
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1067:
匿名
[2010-08-31 22:33:18]
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1068:
某理事長
[2010-08-31 22:54:56]
マンションだけの自治会は違法だとか、自治体が認めないとか、補助金は出さないとか、デマはやめていただけないでしょうか。
私の住んでいる区では、多くのマンションだけの自治会が区で認められていますし、補助金も出ています。 |
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1069:
匿名
[2010-08-31 22:58:18]
特別区と政令指定都市はちょっと他と違うよ。（普通じゃない。）
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1070:
匿名さん
[2010-08-31 23:14:23]
私も某大手の大規模マンションの理事長経験者ですが、私の住んでいる区ではマンション内自治会なんてありません。
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1071:
匿名さん
[2010-08-31 23:27:16]
ですから、どこの自治体でもマンション限定だと自治会と認識せず補助金も出してません。
私の住んでいる区ではマンション内自治会なんてありません。 本当にそんなことあるんですか？ 普通ある程度大規模マンションだと自治会はマンションの番地だけで作るように言われる ＝もともとの自治会組織から独立する ようにいわれるケースがほとんどだ。 マンション限定だと自治会と認識せず…なんていったら、ＵＲの分譲団地に自治会が ないとでも？ マンション限定（というか、大規模なのでマンションで独自自治会）だと自治会と認識 されないなんてあり得ない。 私の住んでいた政令市も市も同じで、聞いた区もそうだったけれど。 大体、マンション限定だと自治会組織として認められないなんて、不公平極まりない。 マンション住民、アパート住民、公団の住民には自治会が組織できないなんて。 ちなみに、子ども会などは自治会の組織下にある場合と単独の場合とあり、子ども会として 補助金がでる場合と、連合子ども会などに所属しないと出ない場合など、自治体によって いろいろあります。 しかし、マンションの管理組合と自治会とは別組織であり、役員が兼任するかどうかは その自治会や管理組合で決めるべきものであり、マンション「内」自治会と言うものはない。 そういう意味ではマンション内自治会はないが、一つのマンションで一つの自治会はよくある。 |
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1072:
匿名さん
[2010-08-31 23:31:38]
自治会が必要ないマンション住民さんだけでなく、自治会が嫌な人はいますよ。
そういう人は加入しないなり脱退するなりすればいいだけ。 他の人が自治会を組織するのを攻撃するのはいただけません。 |
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1073:
匿名
[2010-08-31 23:32:54]
自治会を・・・作るように言われる。
自治会は指示されて作るものではありません。 私の住んでいる地域ではマンション住人は自ら自治会を組織せず、地域の自治会にも所属しないのです。 |
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1074:
某理事長
[2010-08-31 23:56:36]
> 自治会をつくるように言われる
というのは、自治会を作るように行政に指導されるということではありませんか? 地方自治体が、防災から何まで、すべての住民に対応するのは不可能に近いですし、万が一、関東大震災や阪神大震災などの大規模災害などの場合、行政が末端のすべての住民の元まで行くには、ものすごい時間がかかります。 その初期段階の対応などを補助するためにも自治会を組織し、行政の隙間を埋めようとしているのです。 このあたりの事もわからず、自分の権利だけを主張する人は、何かがあった時は、自分だけ何も手を差し伸べてもらえないとしても我慢するしかないのではないでは? そして、こういった人がいることで、自治会の助け合いの場の障害になるように思います。 マンションの場合も含めて、自治会に入る入らないは、自由かもしれませんが、人って一人では生きられないという事を考えて行動することも必要ではないでしょうか。 そしてどうしても人づきあいが嫌なら、マンションのように壁や床が共有資産になるような所には住まずに、ホテル住まいする方が良いと思います。 (もしくはホテル的な管理をしてくれるマンションという手もありますが) |
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1075:
匿名
[2010-09-01 00:12:05]
また、自治会推進派の詭弁が始まったよ。
行政の怠慢を綺麗ごとで誤魔化すな。 |
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1076:
匿名さん
[2010-09-01 07:07:14]
>マンションの場合も含めて、自治会に入る入らないは、自由かもしれませんが、人って一人では生きられないという事を考えて行動することも必要ではないでしょうか。
一人で生きられないから自治会が必要とは言えません。 法律による裏打ちの全くない自治会が行うのは親睦程度のことに限られます。 ＞そしてどうしても人づきあいが嫌なら、マンションのように壁や床が共有資産になるような所には住まずに、ホテル住まいする方が良いと思います。 自治会が任意団体であることを理解出来ない人ですね。 人付き合いは、個人の努力で行うべきもので、他人から仕組まれて行うべきものではありません。 |
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1077:
匿名
[2010-09-01 08:07:53]
そうそう、近所付き合いもするし、管理組合の活動にも参加している。
自治会に否定的な人が人付き合いが嫌な人っていうのは飛躍し過ぎ。 |
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1078:
匿名さん
[2010-09-01 09:28:52]
自治会否定派の人って、過去に自治会に何の恨みがあったんでしょうね。
もう一回自治会に加入してみればいいのにね。 自治会に一度も入ったこともなく、単なる食わず嫌いかもしらないが。 自治会は何等か必要だから存在するのは事実なんだけどね。 そういう私も、自治会活動はしたことないがね。 |
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1079:
元自治会長
[2010-09-01 09:57:24]
また、管理会社のフロントマンが論点すり替えを初めたな
管理組合が自治会加入を強制する時点で自治会ではなくなる 自治会費を振込み扱いしないのは、コミュニケーションを重要とする組織だからだ 金だけ集めればよい組織を自治会とは呼ばない 自治会の必要性は個人判断 管理会社が押し付けてはならない 地域自治会では、加入を強制することなどありえない 自治会は建物で組織されるものではない 自治会役員経験者であれば常識である |
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1080:
匿名
[2010-09-01 10:10:34]
>>1078
自治会は必要と考える人達のためだけに存在すれば良いのだよ。 そういう人達にとってはどんなに素晴らしい団体であっても、必要としない人からみれば価値がないもの。 変にお薦めするものではない。 |
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1081:
匿名さん
[2010-09-01 10:13:34]
＞1074
＞自治会を作るように行政に指導される ＞行政の隙間を埋めようとしている 行政が市民、国民を「指導」することはありえないし、「行政の隙間」を埋めることを義務付ける法的根拠はない。 どっからこんな暴論が出てきたのか。 ＞自分の権利だけを主張する人は、何かがあった時は、自分だけ何も手を差し伸べてもらえないとしても我慢するしかないのではないでは? あんたみたいのは、また戦前の隣組の組長として無謀な戦争に地域住民を駆り立て、竹やりとバケツで戦争しようと考えるんだろう。 |
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1082:
某理事長
[2010-09-01 10:24:06]
なんでもかんでも法的根拠だなんて、自治という言葉の意味を理解していないとしか思えません。
そして私は法的に絶対に自治会が必要だとも言っていません。 ただ、自分の住む地域を『自ら治める』には、自治組織が必要だと思っていますし、そのような小さな単位まで、行政に治めて貰いたくはありません。 何から何まで行政だって言っておられる方は、よほど法律でガチガチにして、大きな行政機構に守られたいのでしょうね。 こんなだから税金がいくらあっても足りない国になるのでしょうね。 |
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1083:
匿名さん
[2010-09-01 10:25:28]
どうやら自治会を２つに分けて論議しないと話しが噛み合わないようだな。
①地域住民と一緒にやっている自治会 ②マンション内自治会 |
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1084:
匿名
[2010-09-01 10:30:48]
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1085:
匿名さん
[2010-09-01 10:35:57]
まあ、自治会報が配られないということや、自治会のお祭りのときに、くじ？などの
引換券が来ないとか、その程度でよろしいのではないですか？ 自治会があると、自治会を通して、防犯灯や横断歩道の問題などを市役所などに挙げて 改善してもらったりしますから、自治会以外の伝手を使って要望をあげれば良いでしょう。 うちの自治会と学区の小学校でマンションの出入り口近くに信号を増設して欲しいと毎年 要望していますが、なかなか付きません。 でも、きちんと要望しているのでどうして付けられないか、毎回回答が来ます。 今時、隣組を連想するような世代の方がいらっしゃるとは、日本もまだまだ健全なんですね。 まあ、お勧めするのは勝手だと思うが、妨害するのはいけませんよ。 |
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1086:
匿名
[2010-09-01 10:45:47]
自治会には入っていません。
子供の保育園の通園途中の道路に信号と横断歩道を付けて貰いました。 （知り合いの区議さんに要望を伝え、議会向けの陳情も書きました。） |
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1087:
匿名
[2010-09-01 10:52:04]
>>1082
行政とは自治体とも言うのは知っているよね。 自治会がなければ自治でないと言うのは民主主義政治の否定とも受け取れるよ。 自治会を作って自治ごっこをしていないで、もっと政治に参加することこそ自治じゃないのかな。 |
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1088:
匿名
[2010-09-01 10:52:56]
〉１０８３
どちらも行政指導では、管理組合で自治会加入を強制してはならないことになってます また、管理費で自治会費を取り扱わないことは国土交通省の標準管理規約にも記載あり 管理会社は国家試験にて、自治会費の集金は管理業務ではないとあります |
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1089:
某理事長
[2010-09-01 11:01:55]
> 1087
どこまで曲解すれば気がすむのでしょうか？ それとも曲解しか出来ないのでしょうか？ > 自治会がなければ自治でないと言うのは民主主義政治の否定とも受け取れるよ。 どこに私が自治会がなければ自治ではないと書いているのでしょうか？ それより何でもかんでも行政に任せようと思っているほうこそ、民主主義ではなく社会主義的発想のように思います。 |
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1090:
匿名
[2010-09-01 11:09:30]
国民が国に従うのは当然です
管理組合が自治会加入を強制する行為は管理組合員にとっても、自治会にとっても不利益だからこそ 行政は管理組合が自治会加入を強制することを認めず マンション自治会の存在を自治会とは認めません |
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1091:
匿名さん
[2010-09-01 11:09:52]
＞1082
＞なんでもかんでも法的根拠だなんて、自治という言葉の意味を理解していない ＞自分の住む地域を『自ら治める』には、自治組織が必要だと思っています あんたは根本的に考え違いをしている。 管理規約で自治会加入を反対する人（通説、判例）が、自治会否定論者だと思ったら大間違い。 むしろ自治会の必要性は痛切に感じている人が多いのではないか。だからこそ自治会の自治性、独立性を尊重するためにも管理規約で加入を強制すること（それはもはや自治会ではない。）に違和感を持っている。 戦後の自治会は、行政との間で法的根拠なしにその独立性を維持できなかった。「法の支配」とはそういうもので、法的根拠を否定するあんたこそ、自治の意味を根本的に理解していない。 |
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1092:
匿名
[2010-09-01 11:12:57]
１０８２は利益追求のためには、管理組合を騙し金を毟りとる悪徳管理会社みたいだな
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1093:
匿名
[2010-09-01 11:26:39]
>>1089
「自ら治める」ためには自治組織が必要 ↓ 自治には自治会が必要 とはっきり書いているけど。 行政に任せる？ もっと行政に（自らが）参加しようと言っているのだが。 （曲解はどっちだかね。） |
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1094:
某理事長
[2010-09-01 11:27:26]
>1091
私が、どこに法を否定するような書込みしているのでしょうか？ よく読んでから書いて頂きたいと思います。 そして私は一度も、「管理規約での自治会への強制加入」について言及していません。 私のハンドルと合わせてよくお読み下さい。 掲示板でデフォルトが匿名だからと、それで書いて、誰が何を言っているのか、訳が分からなくなっていませんか？ |
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1095:
匿名さん
[2010-09-01 11:28:46]
マンション内自治会という表現をするとすぐ批判する者が出てくるけど、マンションの組合活動の一環として
共用部分の管理やマンションの住民のコミュニケを増進するために行うと考えればいいのではないの。 子供会や老人会、祭り、プールやマンション内公園の管理、年数回の消防訓練やマンション内の草取り、植栽 清掃等 こういったことは当然強制ではない。 そして、自治会費は取らなくて管理費で対応する。 これだったら問題はあるのかな？まあそれでも何かと屁理屈はつけてくるだろうがね。 自治会アレルギーのみなさんのことだから。 |
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1096:
匿名さん
[2010-09-01 11:31:45]
自治会を設けるのと、管理会社につけこまれているとか一部自治会役員の不正や飲み食いに
使用されるとかいった次元の話しをするとこんがらがってくるよ。 |
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1097:
元自治会長
[2010-09-01 11:40:54]
管理会社のフロント君が論点を変えようと必死だな
管理会社は、自治会に関わることをやめよ マンションコミュニティーと自治会は違う同一してはならない |
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1098:
匿名
[2010-09-01 11:44:21]
自治会は地域で住民有志が造る任意の団体であり
管理組合は一つのマンションの財産管理のために法律で設立を決められた団体 |
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1099:
匿名
[2010-09-01 11:45:25]
自治会は地域で住民有志が造る任意の団体であり
管理組合は一つのマンションの財産管理のために法律で設立を決められた団体 |
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1100:
匿名
[2010-09-01 11:45:30]
自治会は地域で住民有志が造る任意の団体であり
管理組合は一つのマンションの財産管理のために法律で設立を決められた団体 |
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1101:
匿名さん
[2010-09-01 12:10:08]
うーん。３回も連呼しなくても･･･とは思うが、別に必要と思う人と思わない人と
いて、それで加入する人と加入しない人といて、管理組合と自治会は別組織で、 どこがいけないんですかねー。 マンションの単一自治会より、地元の、商店主のおじいさんが長らく自治会長を やっている方が、どっちかというと、飲み食いとか、多いように思います。 でも自治会組織は必要でしょう。 先ほどの方は、区議に直結して信号をお願いしたという話ですが、その陳情の署名 はどうやって集めたのでしょうか？ その、保育園の保護者と区議の後援会で？ きっとその保育園のある自治会でも署名など回っていたと思いますよ。 また、自治会費をどう徴収するかは自治会の判断だから、管理組合の引き落としに 委任するのがよいと思えばそれでいいのではないでしょうか？ |
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1102:
匿名
[2010-09-01 12:12:31]
↑
何故、署名を集めるの？ 必要はありませんよ。 |
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1103:
匿名
[2010-09-01 12:18:49]
>>1102
＞何故、署名を集めるの？ 真面目に質問してるんだろうか？ 陳情の際に、個人で要望出すよりも地域住民（署名が集まった数が重要）のほうが陳情の目的に沿ってるだろうに。 まぁ、マンションの場合は自治会がなくても陳情すべき問題があれば、その都度「有志」として活動するだろうし、普通はマンションの多くの住民に影響及ぼすような環境変化は管理組合も動くけどな。 |
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1104:
匿名さん
[2010-09-01 12:19:19]
>>1097
1095 1096だけど 根拠もないのに、すぐフロントだと決め付ける、都合の悪い意見は自分の都合のいいように 解釈するんだね。 私はマンションの住民ですよ。一般論をいったまでです。 自治会役員でもありませんが。 |
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1105:
匿名さん
[2010-09-01 12:23:48]
自治会費をどう徴収するか・・・
これは徴収の代行を請け負う管理組合にも問題があります。断れば良いのですから。 しかしながら、マンションで自治会を設立した場合、構成員がほぼ同じになりまそから、断るという自浄作用が働かなくなります。 |
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1106:
匿名
[2010-09-01 12:28:17]
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1107:
匿名さん
[2010-09-01 12:45:39]
> まぁ、マンションの場合は自治会がなくても陳情すべき問題があれば、その都度「有志」として活動するだろうし、普通はマンションの多くの住民に影響及ぼすような環境変化は管理組合も動くけどな。
当初の方のスレでは、管理組合で自治会的な活動はできないとおっしゃった方も多いですよ。 つまり管理組合は、マンション内の設備等のことにしか法律的に関与できない。 つまりたとえ住民に影響を及ぼすものでもマンション外の環境変化については、管理組合は動けない。と自治会否定派の人はおっしゃっておりましたが。。。 区分所有法などをだして。。。 |
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1108:
匿名さん
[2010-09-01 12:49:50]
> 署名が多い程、陳情が通りやすいということはありません。
> そこには合理的な理由と確かな効果が必要なだけです。 署名が多い程、陳情が通りやすいということは、あります。 つまり、効果に対する客観的指標になります。 たとえ陳情したとしても、それがどのくらいの人が望んでいるかを調査する必要があります。その調査にも費用がかかるため、おいそれとはできません。 しかし、その調査自体を終わらせていれば、行政も動きやすくなります。 |
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1109:
匿名
[2010-09-01 12:54:14]
行政（役所の担当課）ではなく、議会（立法）に直接出せば良いのです。
結局は予算取りが出来るか否か、決まっている予算のやりくりではないのです。 |
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1110:
匿名
[2010-09-01 12:54:40]
１１０７さん、自治会を否定するしないは個人個人の考えです
ですから、マンションで自治会に入るという独裁的な考えはやめましょうよ 管理会社は責任を取りませんよ これまでの裁判でも訴訟相手にはなってません |
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1111:
匿名さん
[2010-09-01 13:19:50]
1107さん
自治会否定派がいかにいい加減だったかおわかりになられたでしょう。 法的な根拠はなく、ただ、薄っぺらな知識の中で判断されたのでしょう。 それに自治会否定派は、自治会という名前だけで蕁麻疹が出るんじゃないですか。 だから、やれ管理会社に利用されるとか一部の自治会役員に飲み食いされるとか、自治会の有無の 必然性とかは関係ない話しにもっていってたのです。 極端なことをいえば、自治会費の管理費等との口座引き落としまで、法律違反とかいってたから。 今になれば、笑い話の話しですがね。 |
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1112:
匿名
[2010-09-01 13:29:10]
1111さん、管理会社は被告人にはなりませんから、管理組合に平気でマンション加入をするよう誘導するのです
国土交通省や自治会が管理業務として自治会費を扱わないように指導しても、管理会社は痛くも痒くもない罰則はありません 被告人は管理組合であり理事会 管理会社には責任は一切ない |
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1113:
匿名さん
[2010-09-01 13:31:23]
コピペおじさん、出番ですよー。
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1114:
匿名さん
[2010-09-01 13:36:36]
自治会否定派どうした、反対意見をのべないと負けちゃうよ。
管理組合と自治会は一緒にしたらいけません。 自治会の加入は強制したらいけません。 この意見で押し通すことが大切です。 |
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1115:
匿名
[2010-09-01 13:36:55]
管理会社 被告人で検索すると面白いな
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1116:
匿名さん
[2010-09-01 13:54:16]
＞自治会否定派どうした、反対意見をのべないと負けちゃうよ
こんなに強制加入派がいるとは思わなかったよ。 でも、最判があるし、標準管理規約（改正、コメント）もあるから、無効を主張して加入当初からの自治会費不当利得返還請求と損害賠償をあわせて請求しよう。 しかし最判まであるのに無理やり入らせる自治会の「自治」とは何なんだろうか、とあらためてそのコンプライアンスの欠如にアゼン。 どう考えても任意加入の自治会への加入強制は、もはや自治会の否定。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
ですから、どこの自治体でもマンション限定だと自治会と認識せず補助金も出してません。
マンションが法律に従うは当然です。
管理会社は管理組合のアドバイザーとして正しい運営をアドバイスするのが当然です