管理費込みのインターネット設備について。

[クリエイティブ]

最近新築マンションは、やたらインターネットの料金が管理費に込みになっています。私の兄の場合、膨大なデータを仕事上やりとりする為、速度が遅く非常に困っておるようです。特に夜皆さんが集中して使用する時間帯は、もう動画はアウトだったり・・。今いろんな会社がいろんなサービスを提供する中、そしてこれから光電話に以降されていく時代に、管理費込みの速度が遅く、光電話も利用できず、好きな会社を選ぶ事もできないこの状況をどう思いますか？皆様のご意見をお聞かせ願います。

[41: 匿名さん]

>マンションの設備に自分を合わせろ。自分の都合でマンションにケチをつけるな。
だったらあなた方も
　スレヌシの質問に自分を合わせろよ、自分の感情でスレヌシにケチをつけるな。

[42: 匿名さん]

感情論ではなく、共同住宅に住む上での常識を述べてるまでだと思うのですが。

[43: 匿名さん]

ベストエフォートとはそんなもんなのに、何を文句言ってるのだろうか。ちなみに、管理組合もふつうはベストエフォートで運営されてます。

にしても、スレ主の本当の不満は？
・月々１０００円（？）も払っているのに、遅くなることがあるのが許せない。
・自分が使いたいときに、ほかの奴らのせいで遅くなるのは腹が立つ。
・自分だけは、いついかなるときでも、回線帯域を使いたいだけ、占有できるべきだ。
・自前で引き込みたいけど、物理的な障害や管理規約などがあって引けない。
・自分で引き込めるんだけど、月１０００円（？）の料金は、いっさい払いたくない。

[44: 匿名さん]

＞にしても、スレ主の本当の不満は？
・月々１０００円（？）も払っているのに、遅くなることがあるのが許せない。
・自分が使いたいときに、ほかの奴らのせいで遅くなるのは腹が立つ。
・自分だけは、いついかなるときでも、回線帯域を使いたいだけ、占有できるべきだ。
・自前で引き込みたいけど、物理的な障害や管理規約などがあって引けない。
・自分で引き込めるんだけど、月１０００円（？）の料金は、いっさい払いたくない。

共有の制約に我慢出来ないなら、すべてを解決するには私有財産の戸建てに移るしかあるまい。
他人が含む共有財産に便乗して我欲を求め様とする魂胆が情けない。

[45: マンコミュファンさん]

>管理組合もふつうはベストエフォートで運営されてます


ごめん。あげ足かもしれないけど、ベストエフォートでない回線業者なんて皆無だから
わざわざ、管理組合なんて限定する必要ないと思うよ。なんか、知ったかブリっぽくて
こちらの方が赤面してしまふ...

[46: 匿名さん]

どうでもいいけど、スレ主さんいなくなっちゃったね。
賛同を得られると思ったら反論くらっちゃって逃げ出したかな。

[47: 匿名さん]

スレ主の希望は「皆様のご意見をお聞かせ願います」なので
もう充分に聞けたから満足なんじゃない？

はい、おしまい。

[48: 匿名さん]

質問が悪かったね。

自分専用にもう一回線引きたいが、どうしたらいいか、というテーマにしておけば、
余計な批判をあびなかった可能性はある。

まあ、このスレッドは、もう有効なコメントはつきそうもないね。将来、私自身に
とっても、問題になる可能性があると思って参加していたが、状況は厳しいね。
一戸建てか、そういった設備を持った専用の事務所を開設するしかない、という
ことがわかった。

というわけで終了。

[49: 匿名さん]

なんだ、変な質問だと思ったが、やっぱり変なスレ主だったか。
しかし、自分のマンションでエロ動画の配信事業されたらイヤだな〜。

[50: 匿名さん]

＞自分のマンションでエロ動画の配信事業されたらイヤだな〜。

そんなことありえない。私なら、専用サーバー借りて行う。マンションとか個人の
ネットワークでそんなことやったら、遅くてクレームつきまくり。

[51: 匿名さん]

ついてるじゃん

[52: 賃貸住まいさん]

別回線そんなに簡単ではありませんよ。

マンションの配電盤で収納できる回線数は決まっています。100戸のマンションで100本ってことはないでしょうけど、200本収納できるほどの贅沢はしていないでしょうね。もし余っていれば追加回線が入れられますが、余っていなければ収納できません。2台目の駐車場がほしいけど余っていないというのと同様かと。

さらに、収納できたとしてもNTT内の交換機がADSL可能な交換機でなければ別の交換機に変更してもらう必要がありますが、マンションのうちの1戸だけ変更ってできなかったと思います。交換機変えたら電話番号変る場合もあるし1戸の都合だけで全戸の電話番号変りますなんて絶対無理ですね。

光にするにはマンション内に光用の機材を設置する必要があってその費用は普通マンション側がもつわけだから、1戸だけの都合ではできないし。

インターネット接続速度の進化は日進月歩だから、不満な人が増えて組合を動かすほどになるのも時間の問題かと思います。隣近所に面白い動画サイトとか教えてあげて、回線遅いという不満を広げるのがいいかも。

[53: 匿名さん]

>>52
地域にもよりますが、集合マンションなどの建物へは、ほぼ光ファイバーケーブルでしょう。
館内の終端装置くらいは、キャリア側で持つことも多いですよ。＜契約規模や内容による。

問題は館内配線がどのくらい前のものかでしょうね。

[54: 匿名さん]

最初にネット会社や支払い方法（管理費込みか個別か）、金額を決めるのは、デベとネット会社です。
そこには契約行為があり、その契約内容を管理組合設立後、デベが管理組合に承継していると思われます。

それをマンション購入時の重要事項説明で説明されマンションを購入しているはずです。
一般的に、その契約内容の細かいところまでは説明は無かったと思いますが。

という事で、その契約内容をよく確認しないと、ネット会社の変更や金額や支払い方法の見直し、
例えば、同じ金額で他のネット会社を並列で導入など、スレ主さんがしたいことで何ができて
どんな障害があるかは変わってきます。
どちらにしても、理事会に提案し、特別決議となるのでかなりの労力が必要となります。

[55: 匿名さん]

それをマンション購入時の重要事項説明で説明されマンションを購入しているはずです。
一般的に、その契約内容の細かいところまでは説明は無かったと思いますが。

>という事で、その契約内容をよく確認しないと、ネット会社の変更や金額や支払い方法の見直し、例えば、同じ金額で他のネット会社を並列で導入など、スレ主さんがしたいことで何ができてどんな障害があるかは変わってきます。

契約が未来永劫に続くものはあり得ません。

＞どちらにしても、理事会に提案し、特別決議となるのでかなりの労力が必要となります。

如何なる契約、契約者の変更も、普通決議で可能です。

[56: 匿名さん]

そんな新築マンションを、
よく考えずに買うのが悪い。

[57: サラリーマンさん]

マンションで、何でもできると思う奴が悪い。

[59: 匿名さん]

どのような金額であれ、使わないものにお金を払うのはいやなものです。
管理費一体だと、個々にやめることはできないので、今後問題になっていくでしょう。
特にイーモバイルはじめ、携帯各社などによる高速通信が始まれば、有線は時代遅れになる可能性もあります。

私のところは、マンション一括式ですが、遅い時もあり酷いときはつながりません。
また、回線障害が起きやすくなるとの理由で、他ISPの並行導入もできません。
ですので、普段はイーモバイルを使っております。（複数PCでも使えるようにしています）

ネット回線だけ配線してありISPの選択は自由ですといった、他のマンションの情報などを見ると、うらやましく思います。
もし、管理組合で、こういったISPを自由化したところがあれば、経験談をお聞きしたいです。
一括管理をやめた際の苦労話とか、どのようにISPへ交渉したかなどですが。

[60: 匿名さん]

最初から決められているものなのに、マンション買うときに説明あったでしょ？
自分は使いたくないから、お金を払わないなんて、チョットね。

１階はエレベーターを使わないから、管理費を安くしろ。　というのと同じだ。

購入条件に含まれているものが納得できないなら、買わないべき、住まないほうがいいです。