理事会への提案はどうすればいいのですか。

[マンションの住民]

私は、マンションの住民です。当マンションは複数棟で構成されていますが、単棟型の管理
規約で運営されています。しかし、もし片方の棟が火災その他で多額の修繕費が必要になったり、
建て替えの時今の単棟型の規約では、問題が発生することが予想されます。
又、今回実施される大規模修繕で今までの積立金の大半を使い切ってしまう為、修繕積立金の増額を
検討する時期にきております。

そこで私は、自分なりに勉強しまして、資料をつくり理事に作成した資料を読んで検討してもらうべく、理事会で理事に渡してもらえるということで、管理員に資料をお願いしました所、理事長が理事には渡さなくていいとそのままになっている状態です。

そこで、理事長に話し合いをしたいと要請しているのですが、何回申し入れても話し合いをもとう
とされません。
私の希望は、団地管理規約の改正と修繕積立金増額検討委員会の設置の検討をしてもらいたいのです。理事長自身も私の作った資料は読まれてないとのことです。
こういった提案の仕方とか提案自体を拒否された場合の対応はどうしたらいいのかおしえて下さい。

理事長はベテラン理事長です。以前も理事の経験がある方です。

[601: 匿名さん]

↑すべてハンコはいりませんよ。印鑑証明書がなかったら意味ないんだから。
シャチハタでもいいのだが、意味がないのは明らか。

[602: 匿名さん]

あんたの自由よ。相手にされないだけよ。

[603: 匿名]

556氏の立てたサイト、これだよ。
えむぽたに同じ内容が前に記事として出てた。
http://www.google.co.jp/search?hl=ja&rlz=1T4GGLG_jaJP307JP307&...

[604: 匿名]

>>603
宣伝乙

[605: 匿名さん]

＞組合員に管理規約が違法だと言う裁判を起こされた場合、 管理組合側が負けると言う事まで含んでいますか？
遵守義務はないと言う事は支払う義務は無いと言うことです。

＞遵守義務がないとする根拠はなんでしょうか？
オール電化してガス料を支払わないのと同じ理屈です。

[606: 匿名さん]

逆にオールに電化マンションにガス引くことできるのか？

[607: 匿名さん]

既設設備に限る。

[608: 匿名さん]

理事会は住民のガス抜きが必要だと思う。

[609: 匿名]

人間はガス抜きが必要かもしれないが、車はガス欠だとこまるぞ。

[610: 匿名さん]

＞『マンション住民　駆け込み寺』が出来たらいいネ！

[611: 匿名さん]

理事を選んでおいて提案したいなら、自分で理事になる事が先よ。

[612: 匿名]

順番に回ってくるから、その時に理事をやればいいのでは？

[613: 匿名]

理事は選ぶも何も抽選じゃんか。

[614: 匿名さん]

自分等で総会で選ばない理事は、正式な理事ではなく、無責任が伴わない当番に過ぎない。

[615: 匿名さん]

ナンダカ，議論が糞づまりの状態・・・ゆっくり 、糞して一から出直せ！　

駆け込み寺でな！

[616: 匿名]

抽選で決まった候補を総会で承認するだけだよ。賛成も反対もないだろう。

[617: 匿名]

理事に立候補する人は何かやりたいことでもあるのですか？

[618: 匿名さん]

あるよ。自分の財産を守ること。
本当は皆の財産なんてどうでもいいんだけど、共有だから仕方ない。

[619: 匿名]

じゃ戸建てにしとけば良かったのに。コンクリート長屋で財産守るもへったくれもねーよ。

[620: 匿名さん]

＞理事に立候補する人は何かやりたいことでもあるのですか？

あるね。今年は管理委託契約の改訂、来年は今見直し中の標準管理規約を参考にした規約改正、その他、総会のやり方や議事録の改善、滞納者に対するシステムの確立などです。