理事会への提案はどうすればいいのですか。

[マンションの住民]

私は、マンションの住民です。当マンションは複数棟で構成されていますが、単棟型の管理
規約で運営されています。しかし、もし片方の棟が火災その他で多額の修繕費が必要になったり、
建て替えの時今の単棟型の規約では、問題が発生することが予想されます。
又、今回実施される大規模修繕で今までの積立金の大半を使い切ってしまう為、修繕積立金の増額を
検討する時期にきております。

そこで私は、自分なりに勉強しまして、資料をつくり理事に作成した資料を読んで検討してもらうべく、理事会で理事に渡してもらえるということで、管理員に資料をお願いしました所、理事長が理事には渡さなくていいとそのままになっている状態です。

そこで、理事長に話し合いをしたいと要請しているのですが、何回申し入れても話し合いをもとう
とされません。
私の希望は、団地管理規約の改正と修繕積立金増額検討委員会の設置の検討をしてもらいたいのです。理事長自身も私の作った資料は読まれてないとのことです。
こういった提案の仕方とか提案自体を拒否された場合の対応はどうしたらいいのかおしえて下さい。

理事長はベテラン理事長です。以前も理事の経験がある方です。

[806: 匿名はん]

＞何を提案するんですか？８０４さんに説明しても無駄だと思われるんではないですかぁー　　？

[807: 匿名]

清掃員用仮設トイレの設置でつ。

[808: 匿名]

何と素晴らしい提案なんだろう、是非実現のために粉骨砕身の気概でビラを配って欲しい。

[809: 匿名]

マンション内に仮設トイレ作るのはおかしい。携行式簡易トイレだろう。

[810: 住まいに詳しい人]

規約変更してどこでもしていいことにしたら？

[811: 匿名さん]

＞８０３のマンションは組合がシッカリしてる？　みたいだがウソだ。シッカリしてるＭＳの人は、この掲示板にはきませんよー

[812: 匿名さん]

>>811
同意。
管理会社に不満がなければ来ないと思う。

[813: 匿名さん]

＞管理会社に不満がなければ来ないと思う。
ここでコメントしても始まらないよ。不満解消には管理委託契約書の完全実施か改訂しかありえないからね。

[814: 現職理事]

>811さん　>812さん
管理会社の不満は、責任者を呼びつけ自力解消してます
この掲示板は反面教師として勉強させてもらっています。

[815: 匿名さん]

＞８１３，８１４さん
ビラの有効活用なんぞありましたら、アドバイスお願いします。

[816: 匿名さん]

トイレの用紙にもなりません。

[817: 匿名さん]

＞ビラの有効活用

（その1）
管理組合で呼びかけて、ビラを集め、資源ごみとして売り、その売上金を管理組合の事業費として蓄える。

（その2）
「Ａ管理組合はクレーマーに対してかく闘った」という資料集を作成し、ビラをその資料として活用し、同種のクレーマーに悩む管理組合に１部５０００円で販売する。

[818: マンション投資家さん]

>>817
（その2）やった管理組合あるよ。オーナズマンションだけど。ごつい本だから読むのくたびれる。
http://www.amazon.co.jp/%E7%94%9F%E3%81%8D%E3%81%A6%E3%81%84%E3%82%8B%...

[819: 匿名さん]

シーン。

[820: 匿名さん]

ムキに、なりなさんな！　　　
管理会社が困る事。　
一番困るのは、区分所有者の意見交換による、団結だろう！　　　　皆さんコレデスヨ！
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[821: 匿名さん]

団結してお酒でも飲むの？

[822: 匿名]

管理会社が一番警戒するのは、頭越しに組合員が理事会と談判することだ。
だから管理会社がフロントでブロックする。理事会にとっても組合員の突撃が防げる。

[823: 匿名さん]

そんなの聞いた事無し、妄想だね。

[824: 匿名]

>>556に例が載ってる。フィクションかノンフィクションか知らないけど。

[825: 匿名さん]

＞管理会社が一番警戒するのは、頭越しに組合員が理事会と談判することだ。
頭越しとは変でない。組合員が理事会にアプローチするのは当然だよ。
その内容が規約に基づくものであれば、例えば閲覧申請書の提出などは管理会社には全く関係ない。