理事会への提案はどうすればいいのですか。

[マンションの住民]

私は、マンションの住民です。当マンションは複数棟で構成されていますが、単棟型の管理
規約で運営されています。しかし、もし片方の棟が火災その他で多額の修繕費が必要になったり、
建て替えの時今の単棟型の規約では、問題が発生することが予想されます。
又、今回実施される大規模修繕で今までの積立金の大半を使い切ってしまう為、修繕積立金の増額を
検討する時期にきております。

そこで私は、自分なりに勉強しまして、資料をつくり理事に作成した資料を読んで検討してもらうべく、理事会で理事に渡してもらえるということで、管理員に資料をお願いしました所、理事長が理事には渡さなくていいとそのままになっている状態です。

そこで、理事長に話し合いをしたいと要請しているのですが、何回申し入れても話し合いをもとう
とされません。
私の希望は、団地管理規約の改正と修繕積立金増額検討委員会の設置の検討をしてもらいたいのです。理事長自身も私の作った資料は読まれてないとのことです。
こういった提案の仕方とか提案自体を拒否された場合の対応はどうしたらいいのかおしえて下さい。

理事長はベテラン理事長です。以前も理事の経験がある方です。

[726: 匿名]

>>724
互選って、くじ引きとかでしょ？

[727: 匿名]

うちはビンゴで決めてる。

[728: 匿名さん]

＞気弱なトーシロと強面８９３の喧嘩みたいなものです。

８９３紛いのことをしただけで警察沙汰にするのは簡単よ。

[729: 匿名]

それじゃ、「気弱なお客と強引なデベの営業」とでも例えればいいだろ。

[730: 匿名]

うちはジャンケン。

[731: 匿名]

うちはイッキ飲み競争。

[732: 匿名さん]

思慮の無い人たちは気の毒だ。

[733: 匿名さん]

どうせ犬小屋みたいなマンションでしょうから、どうでも良いということなのでしょう。

[734: 匿名さん]

理事会への提案は出来ません。

[735: 匿名さん]

理事会への提案は出来ます。

[736: 匿名さん]

やっても取り上げられません。理由は区分所有法34条3項の規定があるからです。

[737: 匿名さん]

理事長脅せば簡単だよ。やったことあるよ。

[738: 匿名さん]

＞区分所有法34条3項の規定があるから

これは集会の請求に関する事項。

理事会への提案はすぐできるでしょ。
理事会が提案を議案として取り上げない場合には、上記条文に基づいて目的事項に関する集会を請求しなきゃいけないが、提案自体はできる。

[739: 匿名さん]

>>やっても取り上げられません。
そう思ってる人はそれでいいのでは？
近所に苦情を言っても無駄と思うか、力ずくで言うこと聞かせられるかというのと同じだよ。

[740: 住まいに詳しい人]

>>737
敵に回してどうすんの。一番ダメな方法ですね。

[741: 匿名さん]

↑民主党政権の弱腰外交と同じ。

[742: 匿名さん]

>理事会への提案はすぐできるでしょ。

規約の理事会の決議事項の規定に基づき個人の提案を取り上げることは出来ない。

[743: 匿名さん]

↑民主党政権の野党軽視、国会軽視と同じ。

[744: 匿名さん]

＞スレ主さんは、提案しても取り上げてくれないので、どうすればいいのですか？との事ですよ。
＞理事長脅せば簡単だよ。これはこれで具体的な対応だよね。一理あると思いますよ。
他に具体的な、例をあげて欲しいですね！

[745: 匿名]

まずはフロントの管理会社がブロックする。
執拗にフロントに対して波状攻撃をしかけ管理会社をギブアップさせる。
そうすればフロントを突破出来るから、後は理事長に直接夜討ち朝駆けを敢行。
基本は「住民なめんじゃねーよ！」のスタンス。