章栄管理に対応はどうですか？？

[匿名さん]

みなさん、章栄管理の対応についてスレッドを立ち上げました。
ご意見をお聞きしたいので、ご協力をお願いします。

[3: 匿名さん]

＞02
具体的に何があったのかを述べないと、あなたのレベルの低さを実感するだけです。

[4: 匿名さん]

１と２は同一人物ですか？
投稿時間が２分しか違いません。
もしかして自分で問題提起して自分でレスを書いて自作自演ですか？

３の方も言われるように何かあった事を書いてください。
大人なのですから。
感情に任せて投稿するのならスレッドを削除するべきです。

[5: 匿名さん]

自作自演と思われる投稿が消えました。
あちらこちらで章栄不動産のマンションが増えましたね。
特に入居者の方、気になる事がありましたら投稿をお願いします。

[6: 匿名さん]

いい話ないなぁ。
管理費が高いし、修繕積立金の計画が適当なので10年後20年後は赤字の計画になっている。

[7: 入居済み住民さん]

東区の新幹線の近くに住んでるものです！
マンションの管理人の○○さんの悪い噂を別の所の管理人さんから聞きました！
有名なのでしょうか？同じ会社の人を悪く言うのとそこの住人に話されるのはどうかと思います。
そこに入居しているので不安です！最近管理人さん二人のうち一人辞められたし、、、
管理会社にお勤めの方でわかる方よろしければすみませんが教えてください。
＊あまり良い質問ではないので悪ければ削除して下さい！

[8: 匿名さん]

広島県内で章栄管理以外で、管理費が良心的で
各対応がスピーディーな会社がありますか？
ご存知の方がいたら、教えて下さい。

[9: 匿名さん]

＞そこに入居しているので不安です！最近管理人さん二人のうち一人辞められたし、、、管理会社にお勤めの方でわかる方よろしければすみませんが教えてください。

管理人、管理会社にすがる姿が情けないね。
不安だったら、いつでも管理会社は自分で選び、取り替えられるのですよね。

[10: 入居済み住民さん]

章栄不動産が破綻しました。
章栄管理は、「別会社なので安心してください」といってますがどうなのでしょうか？

[11: 匿名さん]

管理会社が瑕疵担保責任やアフターサービスを引き継いではくれないと思いますが・・・

管理会社が潰れたって他社に変更すればいいこと
管理費払えばどこのビル管理会社でもやってくれますよ。

アフターはあくまでもデペのサービスなのでデぺが潰れれば無くなるのでは？
定期点検は、施工会社がしてくれると聞いたことがあります。

[12: 匿名さん]

こんなスレがありました。あくまでも民事再生されなかった場合ですが

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3372/res/26-26

[13: 市民球場初代グランドボーイ 入居済み住民さん]

新市民球場の見える、古い方に入居している。
管理会社へお願い。

　１６８所帯も有れば、住む上でのルールを守らん人は
必ず居る。
　２：６：２の理論、２割は、ルール無視でも
ヘイチャラな人が必ず居る。
この、守らん２割の人をいかに洗脳するかが課題。

　この、２年間でエレベーターへ掲示された、
”注意書き”を周期的に再掲示方。
　これでもか！これでもか！で洗脳。

とかく、こうゆう人間は掲示物は、読まんかナ。

[14: 匿名さん]

＞新市民球場の見える、古い方に入居している。管理会社へお願い。

何を言わんとしているか分からんが、管理会社には関係なく、民度、住民の問題じゃないの。

[15: 入居済み住民さん]

章栄不動産と章栄管理の関係で。

関連会社、子会社などの関係は、
どこまでも、一心同体。
何かあれば、お互いに、、、

”ご心配有りません”、、これは疑って
掛かってくださいのメッセージ。

管理組合の素人の皆さんが
どう考えても仕方が無い。
プロ集団へ相談してください。

ＮＰＯ　広島マンション管理連合会
があります。ここには、弁護士も居られます。
場所は、荒神町の留学生会館対面。
宣伝では有りません。
私がセミナーを受講した時に
知りました。

何事も、疑って掛かる事を！！

[16: 入居済み住民さん]

適正な管理会社、、

大手では、Ｇ人社計画研究所が要望を
満たしてくれる管理会社。
安芸区で母のマンションが、この管理会社。
理事会、総会へ代理で出席しているが
管理状態は抜群。全国でもトップテンに入る
会社。

地元では、ＫＫ　Ｈビルサービスが群を
抜いている。
販売戸数に明け暮れしていた子会社ではなく、
”地元のあらゆる管理・警備”を親身
にやっている会社。

年間１７００万円を章栄管理に払っている
現在の、満足度を考えた場合、管理会社を
変更するのは、いいチャンス。

ＮＰＯ広島マンション管理連合会
住所は、荒神町　留学会館対面
に相談をされたらどうですか。

[17: 匿名さん]

どうみても宣伝。

[18: 匿名さん]

＞年間１７００万円を章栄管理に払っている
あなた本気で言ってんの？
まずあなたのマンションの理事長に、管理費の管理の実情を聞いてみなさい。

[19: 匿名さん]

日＊総＊地＊にお世話になっている関係者の皆様。ご愁傷様でした。合掌。

[20: 匿名さん]

↑スレと関係あるの？

[21: 入居予定さん]

章栄管理は、他の管理会社より高いと聞くので、やっぱり
管理費をかなりボッたくっているのでしょうか？
実務の管理人は、章栄管理の社員ではなく派遣みたいだし
掃除以外何にもやってなく暇そうなのですが。。。
お勧めの管理会社があれば教えて下さい。
将来、管理費と修繕積立金を一気に上げられて、更にボッた
くられるのも嫌なので。

[22: 匿名さん]

>実務の管理人は、章栄管理の社員ではなく派遣みたいだし

管理人はどこの管理会社でも単価の高い正社員ではなく、そのような形は一般です。

>管理費と修繕積立金を一気に上げられて、更にボッたくられるのも嫌なので。

値上げするのはあくまで住民（管理組合）の総意によってです。管理会社が上げるのではありません。ぼったくられるということは、住民が不勉強で騙されているということです。
同じ管理会社であっても、管理組合のレベルによって対応（担当者の質、見積）を変えてきますので、お奨めの会社は？というのはあまり意味がありません。

[23: 匿名さん]

>>21はただの煽りだろう。おたくはまだ『入居予定』なんだろ？

[24: 匿名さん]

ネガティブキャンペーンも宣伝の内だろうね。

[25: 匿名さん]

章栄不動産は子会社の管理会社を通じて、県警から犯罪や不審者などの情報をマンション入居者に伝える。管理人が子どもの帰宅時に屋外で見守ったり、管理人室を子どもが危険な目にあったときに逃げ込む「子ども110番の家」として活用する。[昔の日経産業新聞]
最近の民事再生開始決定受理のお知らせ
http://www.shoeicorp.co.jp/release/090127-1.html

[26: 匿名さん]

>>25
マンション分譲
章栄不動産株式会社
民事再生法の適用を申請
http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2895.html

「フローレンス」シリーズは、壁式構造を取り入れたラーメン構造採用により建築コスト圧縮、広空間を実現したほか、「防犯モデルマンション」としてオートドアロックシステムを全戸標準装備するなどして好評を得ていた。

[27: 匿名さん]

夏までに管理会社の倒産が予想されます。
区分所有者の皆さんは、管理組合の財産保全と委託業務の手抜き、不正経理などには監視し、役員諸氏にその実行を求めましょう。

[28: 匿名さん]

＞夏までに管理会社の倒産が予想されます。

根拠は？

[29: 匿名さん]

「あらゆる指標は悪い方向に向いている。世界経済も日本経済も数カ月で好転することはありえない」

[30: 匿名さん]

漠然とした根拠だなぁ。

[31: 匿名さん]

入居済み住民さんに聞きたいことがあります。その管理人の方は眼鏡をかけた・ちょっと大柄な・2時くらいまでの管理人さんですか？　もしその方なら・とても親切でいい管理人さんですよ！とても信頼できますし親身になって住人の事を考えてくれます。その方なら安心して大丈夫だと思いますよ！

[32: 匿名さん]

＞入居済み住民さんに聞きたいことがあります。その管理人の方は眼鏡をかけた・ちょっと大柄な・2時くらいまでの管理人さんですか？

いいえ、おばさんです。

[33: 入居済み住民さん]

突然ですが、
緑○丘に住んでいる者です。これからの事を考えると、とても不安です。
章栄不動産・章栄管理の対応には、不信感が大きくなるばかり。
入居後の点検等のフォロ-は全く無く、住民さんの中には生活に支障があるので
至急補修して欲しい方が何人かおられる様ですが、全く相手にされないみたいです。
管理人も昨日で勝手にクビにされました。ロビ－には仮の管理人？をよこすと張り紙
がしてありましたが・・・。
何より管理組合の役員も全く決まっておらず、どうしたら良いのか分かりません。

[34: 入居済み住民さん]

＞入居後の点検等のフォロ-は全く無く、住民さんの中には生活に支障があるので
＞至急補修して欲しい方が何人かおられる様ですが、全く相手にされないみたいです。

例えば、具体的にどんな支障が出ているのでしょうか？？
うちは、洗濯機が動いていない時に、排水口からの異臭が脱衣所に充満するんですが。
そのような方は、いらっしゃいますか？

[35: 匿名さん]

>>33
明日の総会で章栄管理に質問してみてはどうですか？？

[36: 匿名さん]

>>35
反応はどうでした？

[37: 地元不動産業者さん]

不動産をずいぶん抱え込まされたようです。章栄不動産前社長の個人資産を。そのため膨大な借金も抱え込み、首が回らなくなるのも時間の問題のようです。

白砂さん、どうするつもりなんですかね・・・何だか同情してしまいます・・・

[38: 地元不動産業者さん]

>>33
* フローレンス府中緑ヶ丘
- 施工は山陽工業。→→アフター出来るか電話してみたらいかが？
- 章栄不動産でこの開発を担当していた課長は、(現)関連会社 賃貸不動産会社、社長
- 管理の社長、ペッチョンは章栄不動産の上層部社長室の偉い人

これで、章栄不動産とは関係ない会社だと、よく言えたものです

[39: 近所をよく知る人]

>>37
章栄不動産の前社長の個人資産賃貸マンションでしたら。
白砂不動産とも言うべきの小会社が管理している。あなたは不動産屋さんのようにお見受けします。紹介料は折半ですが、埋めてください。

[40: ご近所さん]

多くの債権放棄を受けながら、個人資産である数件のマンションは章栄管理に買い取らせて保全している。
こんな無責任な元社長を、あなたはサポートするのですか？

[41: 競合物件企業さん]

管理人室を子供110番に指定しておきながら
管理人がいたずらする、という事なんてありませんよね

[43: 匿名]

中古を買ったんですが、不安です。
建物はまだ綺麗だけど植栽が全く管理されてない感じで。

[45: 匿名さん]

一般的にはどこの管理会社が評価が高いのでしょうか？

[53: 匿名]

ここの管理会社は最低最悪ですよ！
なぜならば平気で、虚偽の報告書を提出しているからですよ。
わからないとでも思っているのかな？
わかる人にはわかっていますよ章栄管理さん。
改善も全くされなく放置状態ですね。
そもそもこの会社の体質事態が問題ですよ。
早期に体質改善を望む！
この管理会社を利用されてる、居住者(管理組合)の方は特に気をつけてください。

[54: 匿名さん]

管理会社を、標榜するに、あたいしない。1.文章がまともに、書けない。何度、指摘しても、繰り返し。故意にしているとしか思えない。2,投書をしても、タイムリーに、返事がない。3.過去の苦情等のまとめの開示を求めても、出せないとの事。何か不都合な事があるのでしょう。管理組合から業務を委託されているのに、管理会社が勝手に判断とはいかがなものか。4.もしかしたら担当者が、つまらないだけかも、しれませんが。残念ながら、管理会社のサービス、価格の見直しさえも、されないそうです。まるで、詐欺にでも、あっているようです。本質を、見抜く目をもちましょう。

[55: マンション検討中さん]

あまりの対応の悪さに愕然としました。これほど社会性の無い会社は初めてです。乱暴な言葉遣いは、反って自社の評判を落とすという、簡単な事さえもわからないのでしょうか。絶対に関わりたくない会社です。

[56: ご近所さん]

>>16 入居済み住民さん

G社さん最悪です

[57: ご近所さん]

>>53 匿名さん
ありがとうございます。
具体的に教えてください

[58: 匿名さん]

この会社は、責任を全くとる気が無いようです。ここのマンションを購入したのですが、一年目から壁にシミが多数あり、一年点検の際に直すとの話だったはずが、連絡を待っている間（何度も催促の電話はしている。）に無料修理期間が切れて対応できないとのこと。再度連絡すると下請けの会社に任せているからそこに聞いてくれの一点張り。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[60: 管理担当]

[No.59と本レスを、自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]

[61: 周辺住民さん]

>>45 匿名さん三井、大京の下請け企業は良かったです。

[62: 周辺住民さん]

>>56 ご近所さん
確かに最悪です。