章栄管理に対応はどうですか？？

[匿名さん]

みなさん、章栄管理の対応についてスレッドを立ち上げました。
ご意見をお聞きしたいので、ご協力をお願いします。

[21: 入居予定さん]

章栄管理は、他の管理会社より高いと聞くので、やっぱり
管理費をかなりボッたくっているのでしょうか？
実務の管理人は、章栄管理の社員ではなく派遣みたいだし
掃除以外何にもやってなく暇そうなのですが。。。
お勧めの管理会社があれば教えて下さい。
将来、管理費と修繕積立金を一気に上げられて、更にボッた
くられるのも嫌なので。

[22: 匿名さん]

>実務の管理人は、章栄管理の社員ではなく派遣みたいだし

管理人はどこの管理会社でも単価の高い正社員ではなく、そのような形は一般です。

>管理費と修繕積立金を一気に上げられて、更にボッたくられるのも嫌なので。

値上げするのはあくまで住民（管理組合）の総意によってです。管理会社が上げるのではありません。ぼったくられるということは、住民が不勉強で騙されているということです。
同じ管理会社であっても、管理組合のレベルによって対応（担当者の質、見積）を変えてきますので、お奨めの会社は？というのはあまり意味がありません。

[23: 匿名さん]

>>21はただの煽りだろう。おたくはまだ『入居予定』なんだろ？

[24: 匿名さん]

ネガティブキャンペーンも宣伝の内だろうね。

[25: 匿名さん]

章栄不動産は子会社の管理会社を通じて、県警から犯罪や不審者などの情報をマンション入居者に伝える。管理人が子どもの帰宅時に屋外で見守ったり、管理人室を子どもが危険な目にあったときに逃げ込む「子ども110番の家」として活用する。[昔の日経産業新聞]
最近の民事再生開始決定受理のお知らせ
http://www.shoeicorp.co.jp/release/090127-1.html

[26: 匿名さん]

>>25
マンション分譲
章栄不動産株式会社
民事再生法の適用を申請
http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2895.html

「フローレンス」シリーズは、壁式構造を取り入れたラーメン構造採用により建築コスト圧縮、広空間を実現したほか、「防犯モデルマンション」としてオートドアロックシステムを全戸標準装備するなどして好評を得ていた。

[27: 匿名さん]

夏までに管理会社の倒産が予想されます。
区分所有者の皆さんは、管理組合の財産保全と委託業務の手抜き、不正経理などには監視し、役員諸氏にその実行を求めましょう。

[28: 匿名さん]

＞夏までに管理会社の倒産が予想されます。

根拠は？

[29: 匿名さん]

「あらゆる指標は悪い方向に向いている。世界経済も日本経済も数カ月で好転することはありえない」

[30: 匿名さん]

漠然とした根拠だなぁ。

[31: 匿名さん]

入居済み住民さんに聞きたいことがあります。その管理人の方は眼鏡をかけた・ちょっと大柄な・2時くらいまでの管理人さんですか？　もしその方なら・とても親切でいい管理人さんですよ！とても信頼できますし親身になって住人の事を考えてくれます。その方なら安心して大丈夫だと思いますよ！

[32: 匿名さん]

＞入居済み住民さんに聞きたいことがあります。その管理人の方は眼鏡をかけた・ちょっと大柄な・2時くらいまでの管理人さんですか？

いいえ、おばさんです。

[33: 入居済み住民さん]

突然ですが、
緑○丘に住んでいる者です。これからの事を考えると、とても不安です。
章栄不動産・章栄管理の対応には、不信感が大きくなるばかり。
入居後の点検等のフォロ-は全く無く、住民さんの中には生活に支障があるので
至急補修して欲しい方が何人かおられる様ですが、全く相手にされないみたいです。
管理人も昨日で勝手にクビにされました。ロビ－には仮の管理人？をよこすと張り紙
がしてありましたが・・・。
何より管理組合の役員も全く決まっておらず、どうしたら良いのか分かりません。

[34: 入居済み住民さん]

＞入居後の点検等のフォロ-は全く無く、住民さんの中には生活に支障があるので
＞至急補修して欲しい方が何人かおられる様ですが、全く相手にされないみたいです。

例えば、具体的にどんな支障が出ているのでしょうか？？
うちは、洗濯機が動いていない時に、排水口からの異臭が脱衣所に充満するんですが。
そのような方は、いらっしゃいますか？

[35: 匿名さん]

>>33
明日の総会で章栄管理に質問してみてはどうですか？？

[36: 匿名さん]

>>35
反応はどうでした？

[37: 地元不動産業者さん]

不動産をずいぶん抱え込まされたようです。章栄不動産前社長の個人資産を。そのため膨大な借金も抱え込み、首が回らなくなるのも時間の問題のようです。

白砂さん、どうするつもりなんですかね・・・何だか同情してしまいます・・・

[38: 地元不動産業者さん]

>>33
* フローレンス府中緑ヶ丘
- 施工は山陽工業。→→アフター出来るか電話してみたらいかが？
- 章栄不動産でこの開発を担当していた課長は、(現)関連会社 賃貸不動産会社、社長
- 管理の社長、ペッチョンは章栄不動産の上層部社長室の偉い人

これで、章栄不動産とは関係ない会社だと、よく言えたものです

[39: 近所をよく知る人]

>>37
章栄不動産の前社長の個人資産賃貸マンションでしたら。
白砂不動産とも言うべきの小会社が管理している。あなたは不動産屋さんのようにお見受けします。紹介料は折半ですが、埋めてください。

[40: ご近所さん]

多くの債権放棄を受けながら、個人資産である数件のマンションは章栄管理に買い取らせて保全している。
こんな無責任な元社長を、あなたはサポートするのですか？

[41: 競合物件企業さん]

管理人室を子供110番に指定しておきながら
管理人がいたずらする、という事なんてありませんよね

[43: 匿名]

中古を買ったんですが、不安です。
建物はまだ綺麗だけど植栽が全く管理されてない感じで。

[45: 匿名さん]

一般的にはどこの管理会社が評価が高いのでしょうか？

[53: 匿名]

ここの管理会社は最低最悪ですよ！
なぜならば平気で、虚偽の報告書を提出しているからですよ。
わからないとでも思っているのかな？
わかる人にはわかっていますよ章栄管理さん。
改善も全くされなく放置状態ですね。
そもそもこの会社の体質事態が問題ですよ。
早期に体質改善を望む！
この管理会社を利用されてる、居住者(管理組合)の方は特に気をつけてください。

[54: 匿名さん]

管理会社を、標榜するに、あたいしない。1.文章がまともに、書けない。何度、指摘しても、繰り返し。故意にしているとしか思えない。2,投書をしても、タイムリーに、返事がない。3.過去の苦情等のまとめの開示を求めても、出せないとの事。何か不都合な事があるのでしょう。管理組合から業務を委託されているのに、管理会社が勝手に判断とはいかがなものか。4.もしかしたら担当者が、つまらないだけかも、しれませんが。残念ながら、管理会社のサービス、価格の見直しさえも、されないそうです。まるで、詐欺にでも、あっているようです。本質を、見抜く目をもちましょう。

[55: マンション検討中さん]

あまりの対応の悪さに愕然としました。これほど社会性の無い会社は初めてです。乱暴な言葉遣いは、反って自社の評判を落とすという、簡単な事さえもわからないのでしょうか。絶対に関わりたくない会社です。

[56: ご近所さん]

>>16 入居済み住民さん

G社さん最悪です

[57: ご近所さん]

>>53 匿名さん
ありがとうございます。
具体的に教えてください

[58: 匿名さん]

この会社は、責任を全くとる気が無いようです。ここのマンションを購入したのですが、一年目から壁にシミが多数あり、一年点検の際に直すとの話だったはずが、連絡を待っている間（何度も催促の電話はしている。）に無料修理期間が切れて対応できないとのこと。再度連絡すると下請けの会社に任せているからそこに聞いてくれの一点張り。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[60: 管理担当]

[No.59と本レスを、自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]

[61: 周辺住民さん]

>>45 匿名さん三井、大京の下請け企業は良かったです。

[62: 周辺住民さん]

>>56 ご近所さん
確かに最悪です。