水道料金の改定

[匿名さん]

築3年目の分譲マンションです。
マンション全体の水道使用量を親メータで量り、その料金を市に支払っています。
各個に子メーターを設け、その使用量に応じて管理費と共に水道料の徴収を行っています。
各個の水道料金は、市内の一戸建ての場合の料金計算方法で求めています。年間にすると
各個からの徴収金額と市への支払い金額はほぼ同じです。

このたび、市の水道料金の改定（値上げ）があり、それに合わせて各個の水道料金も値上げしようと
考えているのですが、このような場合は総会決議が必要でしょうか？それとも各個へチラシ等で
通達するだけでいいのでしょうか？

管理規約には水道料金の計算方法までは記載されておらず、上記の計算方法も
特に文章で決められているわけではなく、成り行きでそのようになっているだけです。
なお、今まで住人から従来の計算方法に対するクレームや改正要求はありません。

[102: 匿名さん]

89
なぜ、親メータと子メータで誤差が出るのかわからんのだな。
狂ってるからじゃない。
減免されてるからだよ。
知ったかぶりしないほうがいいよ。

[103: 匿名さん]

兎も角今時アパート方式は恥ずかしいね。

[104: 匿名さん]

＞なぜ、親メータと子メータで誤差が出るのかわからんのだな。

すべては管理不足でぼろいメーターで過大な料金を払っている事は確かだな。

[105: 匿名さん]

>管理組合が差益を得るのはケシカランって言ってる人がいるけど、

居たっけ？
どのスレのこと

[106: 匿名さん]

そりゃケシカランさ。水道局が認めないいい加減なメーターで差額を出したら払戻しが当然、足りなければ追加徴収さ。

[107: 匿名さん]

>せめて法定検査とか、無償にしてくれよ！って感じ。

寝言は寝て言ってください。
受益者負担です。ただなんて論外。

[108: 匿名さん]

106
マジでちゃんと調べて言わないと大恥かくよ。
まあもう恥ずかしい人なんだけど。

[109: 匿名さん]

関西の古マンションはどうしようもないね。

[110: 匿名さん]

うちは築３年のマンションですが、水道局直契約じゃない方式ですよ。
しかし、なぜこの方式で被害に遭ってるならまだしも、全く関係ない輩がとやかくケチつけるんでしょうかね？

106のように足らなければとあるが、ちゃんと手続き踏んでれば間違いなくプラスになる。
払い過ぎてるというよりも、水道局への支払いが減免されているだけなのにね。

同じ地域の水道局のメータがついてるところと、比較しても料金の差があるわけがない。
水道局が認めないってあるが、その根拠はどこにあるんだ？
認めているからそういう制度があるんだろう？

まぁ面白いから何度でも付き合ってやるが、馬鹿の上塗りしてるだけだよｗ

[111: 入居済み住民さん]

＞すべては管理不足でぼろいメーターで過大な料金を払っている事は確かだな。

　分譲マンションでそんなことしてるとこある？
　賃貸はそういうところ多いけど。
　８年毎のメーター取り替えを、理不尽に感じながら受け入れてる分譲マンションが大半だと思うけど・・・

＞受益者負担です。ただなんて論外。

　じゃあ、一戸建ては？
　水道局が検査して、水道料金から徴収してるんでしょ？
　戸別徴収に変更したら戸別のメーターの外の話だから、受水槽の管理は水道局がしてくれる？
　してくれないよーぜっっったい

　災害の断水時には地域住民に地上受水槽に貯まった水を解放するって条件で水道局が清掃・検査してくれるってのなら喜んで解放するけどｗ


＞関西の古マンションはどうしようもないね。

　水道料金の集合住宅一括契約は全国でやってると思うけど？違うのん？

[112: 理事さん]

>>99
水道料差益はメーター交換だけならプラスになってるじゃん。

受水槽や給水ポンプは修繕積立金で修繕、更新すべきものだし、
受水槽の清掃は管理費会計でやるべきもの。

戸建てとマンションの違いなんかあって当たり前。

受水槽清掃だけじゃなく自家用受変電設備点検も排水管洗浄も
エレベーター保守も防犯カメラも特殊建築物検査も
消防点検も24時間遠隔監視も管理会社への管理委託費も
戸建てにはないんだから比較しても意味がない。

[113: 匿名さん]

＞水道料金の集合住宅一括契約は全国でやってると思うけど？違うのん？

関西だけだよ。それも安いマンションね。勿論普通のもあるよ。

[114: 匿名さん]

113
その根拠はどこにあるんですか？

まぁ人の心配するよりも、自分とこのマンション心配したほうがいいんじゃないですか？
委託管理費とか馬鹿みたいにぼられてるんじゃないの？

[115: 匿名さん]

共同住宅の水道料金等について
大阪市水道局　[2010年12月17日]
　民間のマンション・アパート等共同住宅については、各戸ごとの水道メータを検針する各戸計量・各戸収納制度と建物全体を一括して検針する共同住宅料金制度の2種類の検針方法があり、料金の請求方法が異なります。

各戸計量・各戸収納制度
　各戸計量・各戸収納制度とは、民間のマンション・アパート等共同住宅において、水道局が各戸の水道メータを検針し、各入居者のみなさまから水道局に水道料金等を直接お支払いいただく制度です。
　対象となる建物や適用条件などの詳細は、（株）大阪水道総合サービスへお問い合わせください。

共同住宅料金制度
　共同住宅料金制度とは、民間のマンション・アパート等共同住宅において、水道局が共同住宅全体のご使用水量を一括して検針し、各入居者が均等に使用したものとして計算した水道料金等の合計額を共同住宅の管理会社等へ請求させていただく制度です。
　お申込方法などの詳細は、お客さまセンターへお問い合わせください。
参考資料
　・　「共同住宅料金制度の計算例」はこちら
※上記の計算例のとおり、
>共同住宅料金制度を適用した場合、入居戸数・ご使用水量によって、適用しない場合に比べて料金が高くなる場合もありますので、申請の際には、お客さまセンターへご相談ください。
http://www.city.osaka.lg.jp/suido/page/0000057040.html

[116: 匿名さん]

>>113
一括契約は全国にあるよ
何も知らないんだからから黙ったほうがいいよ

[117: 匿名さん]

賛同。
ってか、設備の違いは自分たちで負担するのが当たり前。
それを分からないやつがいるっつうのがびっくり！

[118: 匿名さん]

分譲マンションでは関西だけ。問題は水道メーター設備への業者の介入にある。

[119: 匿名さん]

118
朝から知ったかぶりはやめようぜ。

知ったかぶりさん教えてください。
①関西しかないって根拠はどっから引っ張ってるの？
②その問題点はなに？
③親メータと子メータ。なぜ差額が出てるのか言ってごらんよ。

[120: 一般人さん]

>>118
業者介入したらどんな問題があるの？
そもそも業者が介入しない業界ってなに？

[121: 理事さん]

１１８さんが批判されるのは、こういうことだよ。

（１）根拠を全く示さない。
（２）告発したいなら業者名やメーター型番など具体的に指摘すればいいが全くしない。
（３）関西全域といっているが、関西のマンション理事のみなさんが確認しようと思っても（２）を示さないから確認する手段すらない。
（４）結局何がしたいのかわからない。

まずは（１）（２）を示すこと。具体的にうちのマンションが該当するとわかれば
個別にデベと交渉する理事会も出てくるでしょう。

根拠が示せないならデマということです。我々も無駄な仕事を増やしたくないので
デマにいちいち対応していられません。