どうした？東京建物アメニティサポート

[匿名さん]

住まいサーフィンサイトでの、東京建物アメニティサポートの評価が毎年下がっています。
管理会社としての評価が、５→４→３　と落ちてきました。
何も問題が無いのなら評価が下がる訳もなく、何があったのでしょう？

[88: 周辺住民さん]

このサイトの運営会社、かなり意図的。スポンサーのいう事なら何でも聞く。信頼度１％以下。

[89: 坪単価比較中さん]

88 そんなことないと思いますよ。きちんと対応してくれます

[90: ご近所さん]

>>89 関係者であることが見え見え。

[91: 坪単価比較的]

>>90 ご近所さん
ちゃんと依頼すれば削除してくれましたよ

[92: マンション検討中さん]

白金ザスカイの管理会社は東京建物アメニティサポートみたいですね。ブリリアマレ有明とかでノウハウが蓄積されているから安心しておまかせできるでしょうね。?

[93: ご近所さん]

やたらと管理棟数を増やしているが、ろくな管理員いないよ。ほとんど昼寝の毎日とか、脚立に登れないとか、何を言っているのか意味不明とか、日常清掃っといってもただ水を撒いているだけとか、いい加減に隠居したらどうなんだ、といった感じ。管理受託しているマンションからは結構な管理費をとって、管理員には最低賃金しか出さない。恐れ入ったよアメニティサポートさんよ。アメサポが受託しているマンションの管理組合は、奴らが出す管理受託費の金額や内訳について、アメサポに詳細を説明させた方がいい。

[94: 山本]

>>93 ご近所さん
なぜ解約しないのですか？あなたが一人で吠えているだけで、他の人はそのように思っていないのでは？管理組合を説得する力がないだけではないのでは？

[95: ご近所さん]

>>94
今いませんよ。残念でした。またどうぞ。

[98: 匿名さん]

法に間違いがなく法人が遵守するなら、社会の多くの犯罪は発生しない。
法の瑕疵がある場合は、「悪法でも法」である。
法を守れば「反社」はいない。

[100: 匿名さん]

[No.96～本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[101: ブリリア住人]

東京建物アメニティーサポートは、管理人の教育をしていないのでしょうか。
マンション入口のマンション名の字が泥やほこりで汚れています。
管理人は、こういった事も気がつかないのでしょうか？
どなたかが、ノウハウが蓄積されているとか、記載されていますが、何のノウハウでしょうか？
ずさんな管理で目の行き届いていない管理のノウハウが蓄積されても、意味がないと思います。
挨拶、清掃等々、基本的なことをしっかりと行って欲しいです。

[102: 周辺住民さん]

>>94 アメサポには強硬に申入れをしている。管理組合が事情を理解し解決能力を持っていると思っているんですかね。多くの管理組合員に所有者としての意識があるんでしょうか。管理費や修繕積立金を支払っていれば後は関係ない、と思っている御仁が多いのでは。役員についても輪番制にして、嫌々している方たちが多いのも事実。管理員は入居者の個人情報に接しているが、その個人情報を個人の了解なくばら撒いていいるのも事実。アメサポに申入れした後、研修をしたのも事実。そういう事実を知っていますか。東京建物アメニティサポートはアメサポ、東京建物は東建。そりゃ住んでりゃ関係者だろう。

[103: 匿名さん]

アメサポだけかな？

[104: 和広]

>>102 周辺住民さん
輪番制にしているのは、管理組合の総会決議であって管理会社が決めているわけではないのでは？

[105: 周辺住民さん]

>>104　建前はそうだろうな。お宅のところはどうしてるの？　それを先に言って欲しいよ。

[106: 和広]

brilliaの新しいＣＭカッコいいですね。

[107: 匿名さん]

どのデベも似たり寄ったり。施工業者も似たり寄ったり。宣伝は脚色でどうにでもなる。

[108: 和広]

>>107 匿名さん
洗練と安心
これがbrilliaのコンセプト。

[109: 匿名さん]

世の中にはいろんな人がいるもんだな。感覚ずれてんじゃないの。

[110: 周辺住民さん]

>>108
あわれな人だな。可哀そう。

[111: 和広]

brilliaの凄いところは建築中のマンションを見学させるところだと思います。アメサポの社長もマンション管理業界の副理事長ですし、成長戦略が半端ない。わ

[112: 匿名さん]

何だい？このスレは？東京建物系列の礼賛スレと化してるじゃないか。実にくだらない。

>>102 周辺住民さん

管理組合役員の輪番制にも問題はあるが、メンバーが固定化するのも弊害が大きい。

恐らく管理会社は、管理組合設立時の総会で「無難」な輪番制の採用を推奨するだろう。それも下手すれば１年任期の輪番制だったりする。

とは言え、輪番制でも１年任期なら、毎年メンバーが総入れ替えだから前年度からの問題が引き継がれず、理事会がうまく機能しない。理事会は必然的に管理会社ペースになる。

輪番制ならせめて２年任期の半数改選の輪番制にしないと。それでも理事会を招集しても定足数に達せず成立しないなど、うまく機能しないなら、別の方法も考えないといけないかもしれないが。

管理員による住民の個人情報暴露は、理事会としても管理会社に抗議すべきこと。問題の深刻さの度合いによっては、管理員の処分も申し入れていいと思う。

[113: 和広]

>>112 匿名さん
おはよーございます。
大手他社では役員任期は１年の中、brilliaは２年の半数改選で継続性の担保をしています。皆さん事実に基づいた発言をお願いいたします。
brilliaサイコ―

[114: 匿名さん]

>>111
建築中のマンションを見学させるからといって手抜きや欠陥がないことを意味する訳ではないし、社長がマンション管理業協会の副理事長を務めているからといって、管理組合にとって良い管理が行われる訳でもない。アナタの書き込みは、ハァ？だからどうした？って話でしかない。

[115: 匿名さん]

マンション建設現場見学は、ないよりはあったほうがいいよ。購入者にとってはね。

[116: 匿名さん]

マンション建設現場の見学、ないよりマシと言うけど、早い話が演出上手ってだけのことでしょう。

[117: 匿名さん]

>>116 匿名さん

購入者にとっては有益なので、そういう話ではない。

[118: 和広]

>>116 匿名さん
それが洗練と安心

[119: 周辺住民さん]

東建に乗っ取られたな

[120: 匿名さん]

このスレッドは投稿が全部で120件ほどなのに、すごい削除率だね…。

[121: 匿名さん]

洗練と安心？イメージだけで中身スカスカじゃん。

[122: 和広]

皆さまのマンションでは台風対策はどうなってますか

[123: 匿名さん]

>>113
あんた誰？　任期が１年だろうと２年だろうと、継続しているかどうかと関係ないんだよ。あんたこそ事実に基づいているかどうか怪しいぞ。

[124: 匿名さん]

>>122
聞く前に自分のところはどうなっているか言うのが筋だろう。礼儀を弁えた方がいい。

[125: 和広]

>>124 匿名さん

アメニティライフ秋号発刊されました。もしよろしければご覧ください。

[126: 匿名さん]

和広というＨＮの投稿者は、東建のネット対策担当の人？
何でそんなに東建系列の宣伝・礼賛に徹してるの？
東建系列に不都合な書き込みには猛反撃してるし。

[127: 匿名さん]

こういう姑息なことをする企業。それが東建。

[128: 匿名さん]

和弘、何とか言え。

[129: 和広]

>>128 匿名さん
刺激と開放
洗練と安心
人生と輝き

[130: 匿名さん]

恐れ入りました

[131: 和広]

>>130 匿名さん
東建の管理物件は、大きく分けて東建分譲、中銀、西新サービスとなっていて中銀、西新は全く儲かっていない。東建分譲物件は利益率がいいので相見積りをとられたらいかがでしょうか？

[132: 匿名さん]

>>131 和広さん
それはいかに東建分譲物件の管理委託費が高いかの証明でしかないだろう。
旧・中銀インテグレーション、旧・西新サービスなど吸収した会社の管理物件が全く儲かってないと言うが、それなら何で吸収したんだ？って話じゃないか…。
被吸収会社系の管理組合に対し、管理委託費の引き上げを提案して（東建分譲の水準程度にまで？）、拒否されたら、アメサポは解約を申し入れるつもりなのかね？

[133: 山本]

>>132 匿名さん
匿名、何とか言え。

[134: 匿名さん]

>>133 山本
あ？訳の分からぬ奴だね？

[135: 和広]

スタイルアクトは「管理会社満足度ランキング2019」を発表した。総合満足度１位 野村不動産パートナーズ ２位 三井不動産レジデンシャルサービス ３位 東京建物アメニティサポート 10万戸未満では、東京建物アメニティサポートが２年連続１位。134匿名のような訳のわからないやつは例外としてアメサポ半端ない勢いで支持されています。

[136: 匿名さん]

面白くなってきた。

[137: 匿名さん]

>>135 和広
およそ実態を正しく反映しているとは言い難い「満足度ランキング」なるもので上位になったからといって、管理組合に支持されていると思うのは、大いなる勘違いでしかないと気付け！！！