修繕積立金の運用どうされていますか。

[匿名さん]

皆さん、お知恵を貸してください。

私は築４年目のマンションで輪番制の理事をしております。修繕積立金の残高が３，０００万円を超えておりますが、普通預金のみに預けており、今後の運用方法を考えていきたいと思っております。
また、管理規約には具体的な運用方法の規定がなく変更の必要があると思います。

そこで、他のマンションの事例をお伺いしたいのですが、管理規約にはどのように規定されており、どのように運用されていらっしゃるのでしょうか。

[201: 匿名さん]

＞管理組合法人には損金処理が認められているのが現状であり、専門家の間でも取扱いについての解釈が分かれています。

「法人組合でない場合は違法で民法により全員賛成が条件なので理事会に損害賠償義務が生じる。」とコメント済み。
組合法人の事務処理を拡大悪用したに過ぎない。

[202: 事務局長]

>201さん、一点教えて下さいな

＞違法で民法により全員賛成が条件なので理事会に損害賠償義務が生じる
①　義務があるから、直ちに申告して賠償するの
②　誰かが騒いだり、総会で賠償せよと決議したら、賠償するの
③　裁判で賠償せよと確定したら賠償するの

答えは何番

[203: 匿名さん]

議決した理事会を含め時効にまで放置した理事会で分担する様に現理事長が弁済協定案を作る事です。

[204: 匿名さん]

203は、正論かもしれんが今更それをやって誰が幸せになるのだろう。

[205: 匿名さん]

前例を作ることが今後に影響をもたらし、債務回収義務が薄れて行く事に成りましょう。

[206: 匿名さん]

何をそんなに難しく考えるんだろうね。
誰も裁判にもっていく者はいないよ。
組合の総会で決議したのだから、問題なしが正解。

[207: 匿名さん]

今後に影響をもたらせばいいなら別の方法でもいいんじゃないの。

弁済協定案とか作るって事は、角が立つだけで得るものの方が少ないと思うが。
この場合の弁済対象の債務者って歴代理事会って事でしょ。

[208: 匿名さん]

>組合の総会で決議したのだから、問題なしが正解。

今後はデタラメな経理、監査が続く事に成る。

[209: 事務局長]

>203さん　弁済協定案を作る事
解った、次の総会に７万円の弁済協定案を作るからその予算１０万円計上しようっと

>208さん　今後はデタラメな経理、監査が続く事に成る
管理費は２年連続２割づつ下げた、未収金は１/４に減った

議案を上げた時から、民法違反は承知している。一般道路を８０ｋｍで走行したけど、
○○○とりはしていなかった、パトカーにも追いかけられなかった、事故も起こさなかった
いまだ、カメラで撮られた出頭命令は来ない
結果として目的地に、ほんのちょっと早く着けた位の認識。

俺の財布だけでは賄いきれないけど、理事長のへそくりと合わせて
裁判もしくは総会決議で賠償求められたら応じるつもりでいる。

[210: 匿名さん]

>>208
知らずにやったことであって、今後はそういうことはやらないでしょう。
すぐ、今後もそういうことがおこると考えるあなたの発想がおかしいのでは。

[211: 匿名さん]

一旦責任追及を止めれば前例と成り、今後、損害を生じさせても免責とせざるを得なくなる。

[212: 銀行関係者さん]

>194
ありがとうございます。
規約改正（・細則制定　　　６本）
を普通決議にて審議したとのことですが、特別決議に該当しないことはありませんか。

規約の変更は、特別決議と認識していましたので。

[213: 事務局長]

>212

はい、説明不足でした
規約改正は最初から特別決議で出し、他の議案は普通決議で出したけど、
結果的に全て全議決権の３／４以上の賛成を得た。

[214: 匿名さん]

信憑性なし。

[215: 事務局長]

信じる者は救われる。

[216: 名無しさん]

運用かぁ…。
普通預金に入れっぱなしもあれだけれども…