築20年約100世帯（1/3賃貸）
地元自治会に不審感があり
理事会・総会で、自治会費不払いをしていました。
地元自治会の不審感が拭えず
ＭＳ内で自治会立ち上げ話しが出ていますが
ＭＳレベルで自治会を立ち上げる事によって
諸問題等はないのでしょうか？
勿論自治会は、賃貸人含めた総ての住民で運営する計画であります。
100世帯程度のＭＳで自治会を立ち上げ経験有る方
ご意見お聞かせ下さい。
[スレ作成日時]2008-02-15 09:43:00
注文住宅のオンライン相談
ＭＳ内で自治会立ち上げ良い事、悪い事
| No.151 |
by 入居済み住民さん 2009-03-19 15:25:00
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昔の隣組です。隣組は終戦と同時に無くなりました。現在のｍｓの自治会、町会は地方自治法第260条の2、２項１号に任意加入と成っております。管理組合で町内会（自治会）の一括加入や寄付も認められません。町内会のボス 用途不明の交際費などどんぶり感情には付いていけません。やつと管理費から（約７０万円）の町会費、寄付の出費を止めました。皆さんの管理組合は管理費から出ていませんか？
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| No.152 |
マンション全員での自治会への加入を勧められています。
総会に加入するかどうか提案をしたほうがいいんじゃないかという意見がでている うちに、その自治会主催のバザー・フリーマーケットが開催されました。あまりの 貧弱さにびっくり。他には、地域の運動会なんてものがあるみたいです。もう、 そんなもの見る必要も感じなくなりました。 自治会への加入は任意になっているようですが、全く何もしなくて良いんでし たっけ? もちろん、戸別の参加を妨げようなんて気持ちは全くないです。 あんなものでも好きな人は好きなのかもしれないと思います。秋になれば、 お祭りもあるでしょうし、小さな子供のいる人には、そこだけは有効なのか もしれないと思っています。 個人的には、参加の意義を全く感じられないでいます。自治体も出費を抑えたい ような雰囲気ですね。自治体からは自治会に援助金がでているそうです。 |
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| No.153 |
ついでに書けば、今有志に頼んで、住民用のホームページ作ってもらっています。
そんなものが本当に必要なのかどうか疑問に思えてきました。 マンコミの匿名掲示板で間に合っているようにも思えます。 |
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| No.154 |
>住民用のホームページ作ってもらっています。
うちのＭＳでもありました。 ＰＣに強い人が立ち上げに積極的で、ボランティアで立ち上げるとと云うので 理事会でも黙認したのですが 後に、運営管理費が欲しいみたいな事を言い出して・・・ |
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| No.155 |
>後に、運営管理費が欲しいみたいな事を言い出して・・・
それは必ずしもその人が悪いとは言い切れない。 不安なのは、プロではないので、様々な要望が来た時に、それに応えられるか どうか、それがあまりに負担になった時にどうなるかです。IDの管理なんかも ちょっと大変そうです。まあ、パワーのありそうな人だし、複数での運営なの で、大丈夫じゃないかなとは思っています。 管理会社が紹介してきたものは、あまりに陳腐で、デザインの変更も 一切できず、その割に高価なので、やめることになりました。 私が心配なのは、せっかく有志の人がやってくれているのに、実は需要は なかったということなんですが・・・。ちょっと前にも書きましたが、 目玉のフリーマーケットとかバザーがあの程度なら、街の中古ショップの ほうがはるかにいいと思いました。自治会費も決して安いとは言えないし。 月割りだと安く見えますが・・・。 |
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| No.156 |
＞理事会でも黙認したのですが、後に、運営管理費が欲しいみたいな事を言い出して・・・
理事会で黙認ということはあくまでその人の自主的な提供なんだろう? 理事会とし てはホームページなんて必要ないという判断だったが・・・。 それで金を要求するとはひどいもんだな・・・・。元々必要ないものなんだったら、 やめればいいだけの話。理事会としての対応は簡単だろう。 |
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| No.157 |
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| No.158 |
それで、そのホームページはどうなったの?
廃止? 廃止しても、住民からはクレーム付かず? やっぱりそんなものかな・・・ ホームページ活用しているマンションもあるようだけどね。そういうところは、 住民のいろんな運動は活発。500戸未満のマンションじゃ無理かな・・・。 別にうらやましいと思っているわけではない。大きいマンションは、ホーム ページでも活用しないと、なかなか意志の疎通がやりにくいだろうと思うだけ。 |
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| No.159 |
おーい、157 返事してくれ。
そのホームページはどうなったの？ よくわからんが、使われていないホームページなら、金なんか要求してこないだろう。 もしコミュニティに役にたっているなら、金を要求されたからって、ばっさり切り捨て ていいとも思えない。 普通、アマチュアは金を要求しないから、たぶん、引き受けた時は、アマチュアだった のが、いろいろやっているうちに仕事としてやるようになった、ということかなと思う。 この世界はできる人が意外に少ないから、アマチュア出身でプロになる人は、 少なくない。 |
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| No.160 |
いるんだよね。無料というのは意外に高いもんだ、ということに気が付かない奴。
無料だと文句を言いにくい、やめられても引き留めようがない。無料で組まれたシステム というのは意外に危険。 ただ、有料でも、勝手にやめたり、要望だしても無視とかする企業があるから、 アマチュアだから駄目ということはないと思うが・・・。商用だったら、 損害賠償は請求できるとは思うが、実際には、そんなの面倒くさくってやってられない。 アマチュアが気持ちよく趣味でやってくれるなら、その人達に頼むが一番いいと思う。 |
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| No.161 |
なんだ?? 157の話って、どうなってんだろ?
希望的観測? 監事の独断? |
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| No.162 |
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| No.163 |
なるほど、コメントありがとう。
アマチュアに業務として頼むことはできないだろうし、多くは望めない。 やっているほうも、表示の変更くらいならやれるが、機能の変更とな るとかなり大変だ。やっているうちに、プロの領域に達してしまい、 それなら費用を要求したいという話になるのかもしれない。私の知る 限り、この分野はセミプロ(良い意味でいっているのではなく、悪い 意味)みたいな人が少なくない。評価方法もないから無理もないが。 プロでもひどいのがいるからね。 最初に話を戻して、自治会は結局なくてもいい、ということで いいのだろうか? 法律・形式上必要ないのであれば、もう存在 価値はないと思っている。 |
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| No.164 |
＞最初に話を戻して、自治会は結局なくてもいい、ということでいいのだろうか? 法律・形式上必要ないのであれば、もう存在
価値はないと思っている。 勿論、仰るとおりです。管理組合は法律上、そのマンションに居住の有無に関係なく、区分所有者の団体的拘束力から逃れられないものです。そしてその同居者には規約、法律を守らせる義務があります。 一方、自治会は、その地域に住んでいる人であれば、希望者は誰でも入会出来ますが、入会させる拘束力の伴う法律はありません。 直接関係はありませんが、最近の市町村合併で、自治会、町会は崩壊し始めました。地方自治体によってはそれらの会の会長を地方自治体の出先機関として利用して、何らかの手当を出していた所と純然たる自治会活動していた所が合併すれば、同一性が保たれなくなり出先機関であった地域の名士（？）はメリットなしとして手を引くこととなり、結果として地域性が保たれなくなったと言うことです。 |
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| No.165 |
わたしは、バザーやフリーマーケットを見にいってがっかりしたのですが、随一、
お祭りもなくなってしまうと、子供がかわいそうな気もしています。 お祭りだけのために、自治会があるんじゃないだろうという意見はあると思いますが、 実質的にはお祭りだけが価値がありそうです。しかも、お祭りは確かに、地域のイベント として有効に見えます。 そういうものがなくなった場合、ただ黙々と、他人には関与せず、ということで 暮らしていくのだろうと思いますが、ちょっと寂しい。まあ、感傷にすぎない かもしれません。 |
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| No.166 |
>>152さんの話は、ＭＳ独自の町内会ではなく、近隣の自治会への加入の話ですよね。
マンション全員での加入というのは意味合いにもよりますが、自治会が任意団体で あることから、ＭＳの区分所有者・居住者に強制させる総会決議はできません。 自治会への戸別参加については、管理組合が可否を問うことではなく居住者等の判断に委ねられます。 自治会の予算、活動内容は同じ地域でも自治会により様々ですよ。 |
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| No.167 |
＞No.152 by 新米理事 2009/04/15(水) 10:59
＞マンション全員での自治会への加入を勧められています。 管理組合として全員を代表しての話し合いをする資格も権限もありません。 薦められた相手に対しては、自治会と管理組合とは全く関係のない人員構成であり、居住の有無に関係ない区分所有者の共有財産の管理団体であるこよを説明して、自治会への加入勧誘は自治会の責任と費用で行うべきであることを説明して断ることが必要です。 |
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| No.168 |
そうです。
ただ、近隣の自治会にも参加しない場合、それに変わるものが必要なのかどうか 疑問に思ったのです。 たとえば、災害の時には、自治会単位で、食料などが自治体から供給されるようですが、 そういう場合は、どうなるんでしょうか。 確かにおっしゃるとおり、マンション単位で強制加入は法律上はできないとされている のですが、実際にはかなりあるんですよ。だから、このスレ主のように、どうやったら マンション単位の自治会加入から抜けられるだろうか、というような質問もでてくる のです。 |
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| No.169 |
＞たとえば、災害の時には、自治会単位で、食料などが自治体から供給されるようですが、そういう場合は、どうなるんでしょうか。
市県民税を払っていて差別が出来ると思う。治外法権の集合住宅ではないのですよ。 |
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| No.170 |
>>168
自治体に聞くのが一番だと思いますよ。 自治体からの補助金等の交付については、各自治体が交付要綱を定めているはずです。 ネットで町内会等の設立のための書式を公開しているところもあるので、 調べてみるとよいと思います。 自治会（町内会）ですが、基本的に区域（同じ地域で複数の町内会は不可等）と 加入者（世帯単位）が構成単位ですので、マンション単位である必要はないという 回答は得られると思います。既存の自治会への加入であれば、区域の変更と 新加入者の追加だけですよ。 実際の災害時はどうなるかはありますが、災害用の備蓄に関しては、町内会単位と している自治体がほとんどだと思いますので、仕方がない面はあります。 |
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| No.171 |
＞実際の災害時はどうなるかはありますが、災害用の備蓄に関しては、町内会単位としている自治体がほとんどだと思いますので、仕方がない面はあります。
ウソは書かないこと。町内会単位などではりません。 |
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| No.172 |
東京都国立市の場合
食料・水 自宅が倒壊するなどして、各家庭で食料を確保できないかたを想定し、市では2日分の食料（約14万食）と水（約9万2千リットル）を備蓄しています。しかし、市で備蓄できる食料等の数には限界がありますので、各家庭で3日分の食料を日頃から準備するようお願いします。 |
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| No.173 |
東京都文京区の場合
食糧・日常生活用品などの備蓄 区はクラッカー、アルファー米(乾燥させたご飯)、シチュー・おかゆ(乳児・病弱者)をはじめ、毛布、タオル、紙オムツなど日常生活用品を備蓄しています。 家庭でも、家族の人数分の3日分を備蓄してください。 事業所では、従業員用として3日分の備蓄をお願いします。 区では備蓄倉庫の公開をしています。どのようなものが備蓄されているか実際に見学することができます。備蓄倉庫は、各避難所(区立小・中学校)32か所の他、スポーツセンター等7か所にあります。 備蓄倉庫の見学については、防災課までお問い合わせください。 |
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| No.174 |
自治会に入らない人ってまあ、マンションならばゴミ置き場は使わないでしょうけど、
自治会で清掃活動をしている道を通り、子供がいる人は自治会が清掃活動をしている 公園で遊ばせたり、夏祭りに連れて行ったり、集団登校や横断歩道での誘導を受けたりして 生活しているのでしょうか？ 法律的には加入しなくて良いのは分かっていますが、マンション周辺の住環境の 維持・充実の為の活動にすら参加しないのはどうなのでしょうか。 おいしいとこ取りしているだけの気がします。 |
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| No.175 |
>自治会で清掃活動をしている道を通り、
ＭＳのごみ置き場は、管理人が清掃していますから、戸建ての家庭が汚しているんですよね？ >子供がいる人は自治会が清掃活動をしている公園で遊ばせたり、 子供を公園では遊ばせません。 >夏祭りに連れて行ったり、 しょぼい祭りは行きません。 >集団登校や これって町内会が組織していたのですか？ >横断歩道での誘導を受けたり いりません。何のためにいるのかわからない。 ということで、「おいしいとこ」と思っているのは町内会擁護派だけです。 |
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| No.176 |
大阪市では万一に備え、区役所などに日頃から食糧や飲料水及び生活関連品等の備蓄を行っています。
○食糧、飲料水の備蓄 品目 目標 19年度末 アルファ米 480,000食 400,000食 乾パン 240,000食 200,000食 水缶詰(※) 204万本 180万本 粉ミルク 1,360缶 1,200缶 ○生活関連品等の備蓄(主なもの) 品目 目標 19年度末 毛布 300,000枚 300,000枚 日用品セット 120,000セット 120,000セット 防水シート 120,000枚 120,000枚 など ※上記の備蓄品目、備蓄目標数量は避難想定数34万人の1日目に必要とする量。 ○家庭でも普段から必要最低限の物資は備蓄しましょう。 |
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| No.177 |
＞法律的には加入しなくて良いのは分かっていますが、マンション周辺の住環境の維持・充実の為の活動にすら参加しないのはどうなのでしょうか。おいしいとこ取りしているだけの気がします。
趣味は他人に迷惑を掛けなければ自由です。 市役所の下請けをやれない人、やりたくない人の自由もあるんだぜ。 ボランティアとかでおいしいとこを利用して、住環境の維持とは恐れ入ります。 |
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| No.178 |
＞自治会に入らない人ってまあ、マンションならばゴミ置き場は使わないでしょうけど、
あれー、ゴミ置き場のマンションもあるんだー、それは無責任だ。それを自治会でー。 ゴミ置き場を作れば、やはり自治会は不要だね。 |
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| No.179 |
>>172、>>173、>>176
各自治体が何をどれだけ備蓄しているかは聞いてないんですけど。 自治体は災害対応のための共助組織として、自主防災組織の設立を支援しているんですよ。 文京区の例を挙げるなら↓とかね。 Ｑ 区民防災組織の結成を義務づけていますが、それに対して、届け出義務は生じているのでしょうか。であれば、どこにどのような形で届けるのでしょうか。 大地震発生時、公助の活動はほとんど不可能、家族を含めて自助は当然なされるでしょうが、共助のために必須の「区民防災組織」は現実には無いのではないでしょうか。調査してはどうでしょうか。 Ａ 区では、すべての町会・自治会単位で、既に区民防災組織が結成されています。第9はそのことを確認していますが、活動が活発でなく、区民防災組織がないと考えている組織もあり、今後、一層組織の活動促進を図っていきたいと思います。 東京日野市なんかだと 市では、自治会を母体とした自主防災組織（おおむね100世帯が目安）の結成をお願いしております。 市では自治会等が災害発生時の救出・避難行動と避難所生活を想定した自主防災組織を結成した場合、防災資機材等を貸与しています。 貸与するものは防災資機材倉庫、ヘルメット、腕章、担架、 かまどセット、ポリタンク、メガホン、バール、のこぎり、ボルトカッター、ロープ、強力ライトほかです。 で、自主防災組織の任務の中に「非常食等の受領・配分 避難所での炊き出し」が入っているわけ。 比較的マンションとか帰宅困難者対策に積極的な千代田区でも http://www.bousai.city.chiyoda.lg.jp/disaster/info_010310.html 町会の推薦がないと、備蓄キャビネットの配布は受けられなかったりするのよ。 別に自治会推進派ではないのだけど、現実として自治体から防災の補助を受けようとすると 自治会加入が必要になるケースが多いってこと。国立なんかはマンションの管理組合を自主防災組織に するかの検討はしているみたいだけどね。 |
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| No.180 |
>>175
>>自治会で清掃活動をしている道を通り、 > >ＭＳのごみ置き場は、管理人が清掃していますから、戸建ての家庭が汚しているんですよね？ ゴミ置き場じゃなくて道（道路）の話をしているように私には読めますが・・・。 まあ、>>178みたいに >＞自治会に入らない人ってまあ、マンションならばゴミ置き場は使わないでしょうけど、 > >あれー、ゴミ置き場のマンションもあるんだー、それは無責任だ。それを自治会でー。 >ゴミ置き場を作れば、やはり自治会は不要だね。 「ゴミ置き場は使わないでしょうけど」って書いてあるのにゴミ置き場のマンションもある んだーなんて意味不明な事を書くような人たちが自治会に加入せずにその活動にも参加しない んでしょうね。 誰の世話にもならないし世話もしないって人たちがわずかな会費すら惜しんで加入しない人種 なのでしょう。 |
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| No.181 |
ここはマンション単位で自治会を組織した時のメリット・デメリットについての
スレですよね？ ここ最近のレスを見ると自治会自体不要だって書き込みが目立ちます。不要論を 唱えている方々は自分のマンションで自治会が出来ても加入拒否はもちろん、活動 に協力もしないのですか？ |
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| No.182 |
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| No.183 |
＞マンションで自治会が出来ても加入拒否はもちろん、活動に協力もしないのですか？
任意団体に加入する義務無し。管理組合は法律で拘束されるから仕方なし。 |
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| No.184 |
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| No.185 |
＞こんな人は立候補どころか輪番制でも役員をやらなさそうだ。
とんでもないです。法律、規約には忠実で、総会を、理事会を絶えずリードしています。 一旦、法律、規約、趣旨、目的に反する問題は徹底的に排除しております。 |
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| No.186 |
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| No.187 |
１８５みたいな利己主義というか、社会の体制になじまない理屈っぽい人種は扱いにくいし会社やマンションでも嫌われているんだろうな。勿論そんなことを気にするような性格じゃないだろうけどね。
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| No.188 |
＞それにさえ従っていれば良いという考え方はホリエモンなどと同類です。
認識不足ですね。逸脱した結果です。 |
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| No.189 |
>>187
>勿論そんなことを気にするような性格じゃないだろうけどね。 妙に納得してしまいました。 法律で決まっていないマナーの範疇に入る事柄が悪化していますよね。 日本人はマナーが良いのが美点のひとつだったと思うのですが・・・。 |
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| No.190 |
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| No.191 |
＞１８５みたいな利己主義というか、社会の体制になじまない理屈っぽい人種は扱いにくいし会社やマンションでも嫌われているんだろうな。勿論そんなことを気にするような性格じゃないだろうけどね。
管理組合に何を求めるのですか。 単なる共有財産管理団体以外の何物でもないでしょう。目的がはっきりしています。 人と金が集まればそれに便乗して、別のことを画策することの方が余程利己主義でしょう。 |
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| No.192 |
近所づきあいとか、人とのふれあい大事じゃないですか。そういうものに無関心というか、我関せずの姿勢が
利己主義というんですよ。 そういう人間は、マンションまわりの清掃行事や祭り等には参加されないでしょう。しかし、その恩恵にはあずかる人なんです。 管理組合に何を求めるのかというその発想自体がもう自分中心主義のものの考え方ですね。 |
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| No.193 |
>>192
全く同感です。 自治会に集まるお金ってたかがしれていますよ。支払った対価以上の ものを求める人が最近多いような気がします。 こういう人はマンション近辺の清掃活動なんてボランティア行為は絶対に やらないでしょうね。 |
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| No.194 |
>そういう人間は、マンションまわりの清掃行事や祭り等には参加されないでしょう。
なんか「ボランティア、互助・協調、コミュニケーション」とか精神論を説いてどうしようと？ このスレは「マンション独自の自治会を作るべきか、どうか？」が主題でしょう？ 「近隣の自治会に、はいるべきかどうか」は論じてないハズ... 個人的には、マンション内で自然発生が望ましいと思うよ＞自治会 |
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| No.195 |
＞近所づきあいとか、人とのふれあい大事じゃないですか。そういうものに無関心というか、我関せずの姿勢が利己主義というんですよ。
それと管理組合をどうして無視日浸けるのでしょうか。他の手段がいくらでもあるはずです。 ＞そういう人間は、マンションまわりの清掃行事や祭り等には参加されないでしょう。しかし、その恩恵にはあずかる人なんです。 清掃はマンション業者や市役所の仕事です。 お祭りは信心や好みの問題なのでやりたい人達が盛大にやればよい。 これらと管理組合の業務を結びつけること自体が間違いであると言うことが理解できないのでしょうね。 ＞管理組合に何を求めるのかというその発想自体がもう自分中心主義のものの考え方ですね。 当然、共有財産の維持管理を求めることに尽きましょう。これに便乗して何かを画策することのほうが自分中心主義です。 |
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| No.196 |
＞自治会に集まるお金ってたかがしれていますよ。支払った対価以上のものを求める人が最近多いような気がします。
自治会はやりたい人達がやるのが原則で、人に強制すべきでないことの自覚が足りないようです。 ＞こういう人はマンション近辺の清掃活動なんてボランティア行為は絶対にやらないでしょうね。 マンションの清掃は業者、その周辺は市役所の業務となっております。趣味で清掃活動することは立派なことですが、他人に押しつけたら、趣味を逸脱することになります。 |
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| No.197 |
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| No.198 |
>その周辺は市役所の業務となっております。
自分の家の目の前にゴミがあっても片付けないタイプ？ >支払った対価以上のものを求める人が最近多いような気がします。 と言われても仕方ないね！ |
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| No.199 |
近所づきあいはしたくない、市民あげての清掃の日は関係ない。祭りも関係ない。しかし子供は祭りに参加 して喜んでいる。マンション内の草取りやゴミ広いできれいになるのはＯＫ。子供のクラブ活動やレクレーション
に参加するのは勿論ＯＫ。地域のコミュニティをよくする為の自治会のいろんな行事は人まかせ、自分は関係ない。 だったら月わずかの金ぐらいだしなさい。そういった善意でやっておられる方に対し、なにかと難癖つけて 文句をいう。だから理屈っぽい、嫌われ者なんですよ。 自治会はマンション独自であれ、地域とのものであれ必要ですよ。なんにもなくなれば、殺伐として寂しいじゃ ないですか。 |
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| No.200 |
＞近所づきあいはしたくない、
これと管理組合の区別が理解出来ていない。 ＞市民あげての清掃の日は関係ない。 そんな制度が当方にはありません。 ＞祭りも関係ない。しかし子供は祭りに参加して喜んでいる。 お祭り大好きです。氏子にも入っていますが、人には勧めません。 ＞マンション内の草取りやゴミ広いできれいになるのはＯＫ。 管理会社手配の業者の仕事ですって言った筈です。 ＞子供のクラブ活動やレクレーションに参加するのは勿論ＯＫ。 管理組合とは無関係が理解出来ていない。 ＞地域のコミュニティをよくする為の自治会のいろんな行事は人まかせ、自分は関係ない。 まだ自治会と管理組合を混同している悲しい性の結果ですね。 ＞だったら月わずかの金ぐらいだしなさい。そういった善意でやっておられる方に対し、なにかと難癖つけて文句をいう。だから理屈っぽい、嫌われ者なんですよ。 春、秋のお祭りには、小額の寄付はしておりますが、善意で自治会？をやっているとは、任意団体の意味が理解出来ていない。 ＞自治会はマンション独自であれ、地域とのものであれ必要ですよ。なんにもなくなれば、殺伐として寂しいじゃないですか。 自治会がなければ、なんいもないのは貴方の無趣味のなせる業、当方は写真の会、水彩同好会、手品研鑽会など趣味のサークルがありますが、管理組合、自治会とは全く無関係で有意義な時間を過ごしております。 自治会がなければ殺伐として寂しいとはお気の毒ですね。 |
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