マンションにお住まいで、管理組合の運営や理事会の暴走で
お悩みの方、この事件を読んでみませんか?
http://book.geocities.jp/trial_report/Trial1/
[スレ作成日時]2007-05-17 22:26:00
マンション管理組合 対 組合員の訴訟記録
341:
匿名さん
[2008-10-17 17:36:00]
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342:
匿名さん
[2008-10-27 12:21:00]
338
無効でも無効と言えない訳があるのよ それはだね〜日本の至る所で会計が機能していないんだ たとえば県庁での国からの補助金不正経理処理→納品書無でよいルールだと 会計処理で不正は日常ありえるのだから簡単に無効にできるとなると 世の中の会計が説明できなくなるんだ マンションの場合は範囲が狭いから不正会計をしていると 白い目で見られるけど暴走理事長には関係ないんだろう。 |
343:
マンション住民さん
[2008-10-29 23:23:00]
> 予算として管理組合から承諾されていない科目の支払いに、理事長が管理費を使ったと仮定します。
「事業計画」に無い「共用部分の変更」にかかる工事費などがあってその工事について総会承認がなされていなければ管理規約違反として追及できるのではないですか。 |
344:
匿名さん
[2008-10-30 17:55:00]
総会承認がなければ規約違反で追及できます。と言いたいが
保存行為の場合に限り、その追及はできないでしょう。 保存行為か否かを確認してください。 |
345:
匿名さん
[2008-12-04 15:47:00]
裁判員制度はじまる。
でも一部の事件だけか残念 |
346:
匿名さん
[2009-05-18 13:22:00]
なんで裁判前に和解しなかったんだ
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347:
匿名さん
[2009-05-19 07:26:00]
争うことに意義を見出しているのでしょうよ。
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348:
匿名さん
[2009-05-19 09:05:00]
読んでみて思ったけど、どんな規約書でも穴はあるから、訴えようと思えば、どんなことでも
訴えはできる。でも、裁判には、公序良俗に従うから、規約にかならずしも縛られない。 どんなマンションでも変な人はいる。うちのマンションでも、騒音で上の人とケンカして、 上が引っ越した後、閉じこもっている人がいる。ドアには縄がかかっていて簡単には開けられ ないようになっている。住人の姿は見えないが、管理費ははらっているし、電気メーター が回っているので、生きてはいるようだ・・・。 変人がいない社会はない。 訴訟起こされたら嫌だなどと言っていたら、理事はできない。 |
349:
匿名さん
[2009-05-19 09:56:00]
>訴訟起こされたら嫌だなどと言っていたら、理事はできない。
それより前に、訴訟されないように理事長は善管注意義務を果たすことが大切です。 |
350:
匿名さん
[2009-05-19 12:56:00]
善管義務ね。初めて聞いたことばなので調べてみました。
http://journalist.realestate-jp.com/?eid=635349 きちんとやっていれば問題が生じない義務だと思いますが、理事長と管理会社の双方に あるようですね。 |
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351:
匿名さん
[2009-06-12 19:19:00]
【鳩山氏辞任ぶら下がり】(1)「正しいことが通らない時がある」(12日午後)
6月12日14時58分配信 産経新聞 |
352:
匿名さん
[2009-06-13 10:46:00]
マスコミに踊らされた一人相撲の結果に過ぎない。裸の王様。
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353:
匿名さん
[2009-06-15 10:18:00]
裸の王様は、理事長でしょう(笑
よく踊れるよな |
354:
匿名さん
[2009-06-15 10:34:00]
理事長に選ばれる機会のない、絶望の人の感想ですね。
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355:
匿名さん
[2009-06-16 11:10:00]
352 は世論と逆の発想だね
鳩山辞任は内閣支持率を下げたようだ >【鳩山氏辞任ぶら下がり】(1)「正しいことが通らない時がある」(12日午後) >6月12日14時58分配信 産経新聞 訴訟や裁判が公正に行われていないことも冤罪事件が証明している。 |
356:
匿名さん
[2009-06-16 11:54:00]
>訴訟や裁判が公正に行われていないことも冤罪事件が証明している。
じゃーイスラム社会のように教典に照らして祭司が白黒つける制度にしたら・・・。 |
357:
匿名さん
[2009-09-30 09:31:54]
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358:
匿名さん
[2009-09-30 23:33:38]
社外監査役みたいに外部の人が理事会の幹事になるように法改正すべきです。マンション管理士資格をもったひとに幹事をやらせることを区分所有法で規定すべきです。
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359:
匿名さん
[2009-10-01 07:01:25]
マンション管理士の仕事を国にすがろうとするのは無理な話です。間もなくマンション管理センターは民間化されましょう。
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360:
匿名さん
[2009-10-01 11:04:27]
358
監事と幹事の漢字ミスは見逃すとしまして 理事会とは理事の集まりであって 監事は理事ではありません。 よって理事会に監事が普通に出席することはあり得ません 監査の都合で理事会に出席することはありますが 監事が理事として出席することはあり得ません また、監事の出席を理事会の定足数に含めるのは規約違反だと思います。 |
361:
サラリーマンさん
[2009-10-01 13:45:08]
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362:
匿名さん
[2009-10-01 13:52:10]
「理事会の幹事」と書かれている部分ですかね!正確には管理組合の監事ですね。
"漢字ミス"と"理事会の"と言うところを誤解の無いように指摘しただけです。>サラリーマンさん 一般的に管理組合で監事は理事会に出席しているでしょうね しかし、定足数には入れないように。>試験にでませんから要注意。 |
363:
匿名さん
[2009-10-02 21:38:22]
監事が幹事と間違えて
管理費で飲み会企画したって(笑 裁判にも載ってるね。 |
364:
匿名さん
[2009-10-02 21:59:22]
>>363
積極的な幹事さんですね。 |
365:
住まいに詳しい人
[2009-10-02 22:33:03]
監事は役員ですが理事ではありません。しかしその本来業務は会計監査のみでなく管理組合の業務全体の監査です。管理組合の業務の実態把握をするためには理事会に出席など当然のことです。
もちろん出席義務はありませんし、「理事会に出席をし発言をすることができる」という一線は画されていますが、真面目な管理組合の監事ならば、積極的に出席します。そういう性格の役職です。 |
366:
匿名さん
[2009-10-03 10:27:53]
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367:
匿名さん
[2009-10-03 10:41:26]
366
何が言いたいか理解できないなら理事会活動には無縁と思うことです。 |
368:
匿名さん
[2009-10-03 12:26:19]
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369:
匿名さん
[2009-10-03 12:58:13]
368
理事会の業務は総会決議事項だけではありません。 管理規約でその業務とされていること全般が業務です。 従って淡々と業務を進めるにしても、進め方の判断には理事会内の決議を当然しないといけませんし、総会に諮らねばならない重要事項(規約で規定)を総会に諮るに際しても、その形で諮るかどうかは事前に理事会の決議にかけねばなりません。 無知は仕方ありませんが、無知なりに言葉遣いには気をつけてください。 |
370:
入居済みさん
[2009-10-03 14:46:04]
私のも368さんのほうが何をいっているのか理解不能。
監事がきちんとしているかいないかで、管理組合が正常に機能するぐらい重要だと思う。 総会でただ読みあげている監事の管理組合はそれこそ大問題ですね。 368さんみたいのがいるからいろいろ問題が起こるんでしょうけどね。 |
386:
匿名さん
[2009-10-06 11:22:50]
これまたごっそり削除されましたね
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387:
匿名さん
[2009-11-24 18:51:19]
削除された
理事会活動って結局 どんな活動のこと言うの? |
388:
匿名さん
[2010-05-31 23:13:20]
訴訟にしようかと思っているので、検索していたところここにつきましたが
参考にはなりませんでした残念です。 みなさん、弁護士さんとかどうやって選んでますか? |
389:
匿名さん
[2010-06-02 10:00:18]
諸悪は管理会社ですが、訴訟相手は管理組合か理事会になります
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390:
匿名さん
[2010-06-02 10:07:07]
>弁護士さんとかどうやって選んでますか?
ほとんどの弁護士は区分所有法知らないから探すのは難しい。 |
総会決議無効は広域すぎるので、特定の「○○費支出は無効」と訴えては?