排水管の高圧洗浄 年4回は妥当でしょうか？

[入居済み住民さん]

今年度からマンション全体で排水管の高圧洗浄をすることになっています。
それはいいのですが、年に４回もする必要があるのでしょうか？１０階建ての５０世帯の規模のマンションです。
実は先日、個人で浴室クリーニングをしたのですがクリーニング業者いわく、「半年でこんな汚れ方はしない。本当にきちんと洗浄できているのか？」といわれました。
調べてみたところ、年４回で１回あたり７５，０００円（１世帯あたり１５００円）×４回＝３０万円です。
金額的に安すぎるともおっしゃってました。
築２年６ヶ月です。本当に年４回もやらなきゃいけませんか？
ぜんぜん、カッコだけで綺麗になってないのなら１円でも出したくないです。

[164: 匿名さん]

排水管清掃で１年に１回の清掃を定期でされていて、業者が１年保障してくれていれば、詰まったとしても業者が無償で対処してくれるという安心感はあると思います。（住民が何か物を誤って流した場合は無理でしょうけど・・）
２年に１回ならあとの１年は詰まった場合は自己のお金で修理するなどのリスクはありますね～。（詰り具合によりますが、１～３万程度かな？）
ディスポーサついているところなら、通常の排水よりも汚れやすく、排水管清掃自体も手間がかかるので、何かとお金かかりますね・・・。
それに、集合したところで浄化槽を設置しないといけないわけだし、それを毎月なりバキュームで清掃しないといけないから、恐ろしくメンテ費用がかかりますよ～
費用はそのマンションの総戸数によって１戸あたりの金額が異なりますし、地域によっても違うみたいですね。
地方では8000円～10000円かかるようなことも聞いたことありますし・・・
まあ、年４回はやりすぎだと思います。
やりすぎても排水管をかえって痛めるだけです。

[165: 匿名さん]

＞やりすぎても排水管をかえって痛めるだけです。

塩ビ管は痛みません。最近は幼老用紙オムツが詰まって！

[166: 匿名さん]

科学的に考えようよ
管がつまるか？　おとなのフンでも流れる仕様ですから
通常の使用では絶対つまりません。
清掃が必要か？　どこまで清掃する必要があるというの？
公道の地下にも管は埋まっているよ、戸建も同じ管を使っているでしょ
戸建は定期清掃なんかしないよ

つまるから必要なの？汚れるから必要なの？
単なる予算の無駄使いじゃないの？

[167: 匿名さん]

汚れるから掃除するんだよ。
汚れると臭いも出てくるし、きれいな方がいいに決まっているじゃない。

[168: 匿名]

室内にはトラップがあるので臭いません。
しかも臭いは下水本管から上がってくるので、掃除しても一緒。
新築で未使用のパイプでも下水本管に接続すれば強烈に臭いよ。

毎年、管の清掃なんてやってたら、それはカモにされてるだけでしょうな。

[169: 匿名さん]

でもお金があるんだからいいでしょう。管理費を下げてもいいけどたいした額でもないしね。

[170: 匿名さん]

建築業　不動産業　は　無のうが多くて　意味の無い仕事をさせて
金のあるところから　こびた　仕事しかできなんですよ
排水管清掃は　必要のない作業です。

[171: 匿名さん]

1～2年に1回で十分なのでは？
築2.6ヶ月で、それでは先が思いやれますね。
今のうちに、管理会社を変えましょう。

[172: 匿名さん]

＞＞170
あなたは人を馬鹿にするのが好きなんですねww
排水管清掃は必要ない？おかしなことを言うんですね。
MSに掛ける損保の約款にも”排水管の詰りによる溢れによる漏水事故は年1回の排水管清掃を行っていることを前提とする。”
と書かれているものもあるのに...
あなたの方がよっぽど無〇ですね（爆

[173: 匿名さん]

172さんの文を引用させてもらいますね。
損保の契約に「年1回の排水管清掃」という約款があるんですよね。
保険会社はリスクを避けますから
別の言い方で解釈すれば、配水管清掃は年1回やっておけば、詰まりや漏れの起こるリスクは十分回避できるという意味ではないでしょうか。
年4回もやる必要はないでしょう。

[174: 匿名さん]

配水管清掃は絶対にやるべきだとは思います。
ただ、年４回は多すぎますね。

[175: 匿名さん]

排水管の高圧洗浄は１～２年に１回が普通です。
１戸当り　1,500円程度でしょう。
口径のみの洗浄は意味がありません。横引き管・縦管・本管を全て洗浄する必要があります。
キッチン・洗面所・風呂場の３ヶ所です。
保険で１年に１回の清掃が前提という保険会社ってあるんですか？不思議な契約をする会社どこですか？
余談ですが、ここのスレで　笑）とか爆）とかの余計なものは必要ないでしょう。
頭の程度が疑われますよ。

[176: 匿名さん]

うちも年１回高圧洗浄やってます
ディスポ付きです
台所の排水　洗濯機の排水　お風呂の排水　
の３か所です

[177: 入居済み住民さん]

築３７年のマンションに住んで５年になります。
最近知ったことですが、将来のマンションの建て替えが
不可能な物件だったということです。
建物の前面の敷地を元々の地主(建築主）が建物を登記する直前に、分筆し、自分名義に変更してました。
当初からの住民は、居住しておらず、途中からの購入者ばかりです。どういう経緯でそういうことになったのか
不明です。
今後、建て替えの話が出ても、建蔽率等の関係で同じ
規模の集合住宅は建築不可能になっています。

このような条件のマンションは、昔はよくあったんでしょうか？
法的にどうにかすることは可能なんんでしょうか？

[178: 匿名]

よくありましたね。よく判らない会社や個人にかわってませんでしたか？

[179: 匿名]

中には管理事務所もデベのものになっているのもありますよ。

[180: 匿名さん]

私のマンションも同じような問題にて悩んでおります。何か良い解決先はありませんか。または経験された方よろしく。
確認申請の面積と販売された面積が異なります。

[181: デベにお勤めさん]

完全に騙されてますね。配管洗浄は、2年に1回から1年に1回程度が常識です。年に4回やる意味はありません。

[182: 匿名さん]

>>181さんの言われる通り、年４回も行う理由がわかりません。
同じような規模のマンションに住んでいますが、年１回１世帯あたり約６０００円です。
先日、洗浄時に業者との雑談の中で管理会社への支払金額を話したら、業者の方はかなり驚いていました。
業者に入る料金はとても低いようでした。

[183: 住まいに詳しい人]

高圧洗浄の目的から考えてください。血液の循環と同じように考えては。油ものを流している、お米の洗う水、固形物など、汚れが管に付着し、排水の流れが悪くなりますよね。最近のマンションは管の勾配も少なく、一層付着しやすい環境です。管が詰まり…。建物の老朽化…。人間ドックに入るつもりで年1回が一般的でしょうが、2年に1回程度で良いでしょう。高圧洗浄は、管は削るように洗浄されます。管の肉厚さが少しずつ薄くなります。いつかは管の中をコーティングしないとダメでしょう。建物の維持管理は大切です。