管理会社の大和ライフネクスト株式会社（旧・コスモスライフ）はどうですか。

[匿名さん]

この管理会社はどうですか。

【社名変更が確認されましたので、スレッドタイトルを修正しました。2010.05.03　管理人】

[681: 匿名さん]

２人も担当者がいるのか。
すごい大きなマンションなんだろうな。

[682: 入居済み住民さん]

担当課長とそこの支社長じゃねえの？

[684: 不動産購入勉強中さん]

このスレはこの管理会社の社内井戸端会議スレになってしまったようだ

[685: 入居済み住民さん]

課長は逸脱した人
支社長は畑でも耕せ

[686: 匿名さん]

　尼崎の怖～いオバちゃんが君臨してたマンションがたまたまこの会社の管理物件。
　バルコニーのモロ規約違反な状況とか、どう対応していたのか知りたいところ。
　捜査が入る前に競売にかかってたけど、あの競売は管理費滞納で競売にしたのか？別の抵当権によるものか？それも気になる。

[687: 不動産購入勉強中さん]

686さん
本当ですか
この管理会社が、管理していたマンションとはね

[688: 賃貸住まいさん]

「神戸地裁尼崎支部の現況調査報告書によると、８階建ての最上階で、面積約７５平方メートル。同報告書に添付された写真では、玄関や廊下を鏡張りにリフォームし、玄関ポーチやバルコニーの大半は木製のフェンスで覆われている。７月時点で管理費などを８万円近く滞納していた。」

共用部の改造、管理費の対応
管理会社は、どう対応していたんだ？

[689: 匿名さん]

＞687

　↓尼崎のオバちゃんの住んでたマンションはこちら
　http://tirashiura.net/?p=2857

　↓そのマンションの管理会社はこちら
　http://t23m-navi.jp/indexes/d/476969

　なお、マンション管理新聞の最新号によると「容疑者逮捕時点で、管理費等の滞納はなかった」「共用部分の改造について、５７条違反で管理組合が対応をとってはいなかった」とのこと。

　自分の感想としては
　管理組合は気の毒。
　管理会社は、、、やっぱり気の毒。

[690: 匿名さん]

先月ここから管理会社を変更しました。我がマンションは竣工当時からここの管理でした。10年間管理委託を頼んでいましたが、夏に大規模修繕をすることになり、修繕積立金を見て驚きました。ダイワの出してきた修繕費用を出すと積立金が底を付いてしまうことが判明したのです。慌てて相見積もりをとり、一番安い修繕をしましたが、総会で修繕積立金のことを聞いたら、弊社には関係ない。それは組合で話してくれ。と言われ、管理会社を変えると言うと、別にいいですよ。という態度。まるで我がマンションにはもう金がないからどうでもいいって感じ。
ここの管理は最悪です。管理会社なら将来を見越して色々提案してくれて当然なはず。積立金が足りないなら途中で積立金アップの話もしてよ！任せ切っていた我々が悪いと初めて気付きました。今更管理会社変更しても遅いけど、悔しいので変更しました。でも変更後、新しい管理会社にいきなり月々9000円の積立金アップを提案されかなり家計が苦しくなってしまいました。全てダイワの責任とは思いませんが、皆様も他人任せ、管理会社任せにしないで気をつけてください。

[691: 住民です。]

最初から最後まで全て読みましたが（疲れた～）652さん！あなたの意見が一番参考になりました！うちも大和ライフですが全く同じ感じです。来期理事になりますから変更するように提案します！
どのように提案していけば良いのかな？まぁどこに変更しても管理組合がしっかりしないとダメなことは全て読んで理解しましたが。

[692: 入居済み住民さん]

この会社、管理組合より上位に立っていないと気が済まないです。
管理組合も、出された書類にハンコをつくだけ。これで２０年やっとります。
会社が気に入ったオーナーに都合よく動きます。
仕事上のミスをしても謝らない・逃げまくる。
たまりかねて、家を売って転居した方もいらっしゃいます。
うちは、神経の病気になりました。

[693: 入居済み住民さん]

692です。この管理会社の実態というか、レベルはこの程度ですね。
普段は管理組合そっちのけで事を進めておいて、会社に都合が悪くなると、管理組合が～といってくる。仰るように、管理組合がしっかりしなくては・・・

[694: 購入経験者さん]

修繕維持費がショートするといって積立金を増額させた後、積立金があるから○○をしてみてはどうだ、といってお抱え業者の仕事をつくり、また積立金がショートするから増額が必要だという。管理組合がしっかりすればよいのだろうが、そもそも素人の集団ゆえ管理会社に委託してるのであって。。。大体、分譲時には管理会社って決まっているから選べないしね。管理会社で物件決めるわけじゃないし。ツラツラとすみません。

[695: 賃貸住まいさん]

収納も支払も管理組合で自主的にできないし
まして、PLもBSも判らない会計音痴の住人だけでは
管理費や修繕積立金の管理なんかできやしない
マンションの躯体も設備も
その維持管理はあずかり知らない住人の集まりが
管理組合では
カモにされないほうが不思議

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[698: 匿名さん]

営業が良かったので大和LNに管理会社を変更。変更した途端、理事会の議題が大和の失態処理ばかり。担当者は管理主任の資格を持っているけど、区分所有法も推進化法も理解していない脳みそを持っているのかというような奴。管理組合に許可無くキーボックスは躯体にぶち込むし、所有者が変わっても通知は無いわ、組合に許可無く床の改造（リフォーム）の許可を出すわ。機械式駐車場、共用設備点検、エレベーター設備点検などの点検報告書、作業完了報告書は一切出てこない。挙げ句は、区分所有者の持ち物である１メートル四方の鉄板を外してボイラーのシリアル番号を許可無く調べる始末。あんた、それは泥棒さんと同じだよって言うと、大和得意の「顛末書」を書いてすっとぼける。この会社にゃマンションを管理する能力は全くありませんね。