（管理会社）ユニオンシティ・サービスの仕事振りはどうですか

[委員会メンバー]

管理会社を変更すべく、ユニオンシティ・サービスを含めた数社を検討中ですが、独立系では大手とのことで好感触をもっております。
実際に契約をされている管理組合や同社の情報をお持ちの方ご意見をお聞かせ下さい。

[234: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[235: マンション比較中さん]

管理人は近所の人とおしゃべりに夢中です。掃除道具は出しっぱなしでご帰宅。管理人室でスマホをいじってるかおしゃべり。。楽でいい仕事ですね。ウラヤマシイ（＾＾）

[236: 評判気になるさん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[237: 匿名さん]

>>227 匿名さん
こういう書込みは好きではないが怒りが収まらないので思わず投稿しました
あまりに管理会社としての機能を果たしていない。
問題を隠蔽する習慣があり
保証期間が過ぎたところで組合に責任転換するというやり方
本社の方はこれだけの評価を見る機会があれば
業務内容を見直すきっかけにして欲しい


>>22

[238: 名無しさん]

働かない管理人。気配り無い管理人。清潔・快適空間など皆無。住んでいないから自分には関係無いと強く思っている。張り紙の訂正を管理会社に求めても、管理人に忖度して、一切 変えようとしない。やはり天井の水漏れ対処は 激遅。人の痛みが分からない奴等ばかり。何の対処に対しても管理会社は遅い。言い訳ばかりする管理会社。本当に世の中を舐めている。管理人に関しても、一日 何してんの？と。床は毎日掃かないし。多分ね、天罰くだりますね。仕方ないか。

[239: マンション比較中さん]

ここの管理会社の板橋区を担当してる支店での犯罪行為を本社では知らないらしい。
きっと社長まで話がいく前に処理してるのだろうが、いつまでも犯罪を隠せると思わない方がいいと思う。

[240: 通りがかりさん]

会計の内容もざっくばらん
問題は全て管理組合責任
他の会社を知らないだけに、なんとも言えないけど、あまりおすすめはできない。

[241: 住民さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[242: 職人さん]

>>240 通りがかりさん
ユニオンの会計はお小遣い帳と同じですよ。会社会計ではなく、小学生のお小遣い帳です。

[243: 職人さん]

>>227 匿名さん
この時代に何年も総会をしていない組合があるそうですよ。
一度の総会で3年分のするようです。
会社の体はなしていません

[244: 職人さん]

>>228 通りがかりさん
同じく安かろう悪かろうの典型的ですね。
フロントマンもうだつの上がらない人が担当してます。
賞与がないとぼやいてました。
なら他さがせばいいのに。
でも実力不足なんだね。
安かろう悪かろうでいいなら、継続です。

[245: 管理会社選定の失敗者]

管理会社の変更を検討する際には変更先の候補とはしないことをお勧めします。会計処理の杜撰さ、法令順守の欠けらも無い、修繕工事等では法外な見積もりの提示。良かったのは管理委託費が安価だったこと。だから、他のことで利益を追求する。私企業だから仕方がないかもしれません。

[246: 買い替え検討中さん]

＞会計処理の杜撰さ、法令順守の欠けらも無い、修繕工事等では法外な見積もりの提示

たしかに思い当たるフシがあります。

[249: 評判気になるさん]

金銭云々は普段見えない部分でも、割とよくある近隣トラブルや共有部の迷惑喫煙ですらすぐに動いてくれず無力な印象です。問い合わせメールには返事はなく、はぐらかされる感じ。小さなマンションなので担当によるのかもしれません。住人にとっては切実なんですけどね

[250: 検討板ユーザーさん]

>>249 評判気になるさん

おっしゃるとおり、担当者のかたの動きがわるいんですね。そのわりに電話したら外出してますとか。いわれないとなにもやらないし、能動的にはおごかない会社です。点検もほとんど外注してるみたいだし、安いのはいいけど、管理をお願いしても、安かろう、悪かろうの典型ですね。大手管理会社と比べると、仕事のクオリティは確かに低い。
でもその分安いですね。どちらをとるかは、マンション次第です。
新築を含め新しいマンションの管理はやってないとのことでした。よってフロントマンの感覚も旧いし、ここが管理をすると、さらに安く、さらに資産を低下させるこでしょう。
安さ以外に価値無しですね。

[252: マンション検討中さん]

理事会で管理会社を変えましょう

[253: 名無しさん]

[No.247～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[254: 名無しさん]

絶対にやめた方が良いです。
何かあった時に大きな損をします。
以前に上階からの漏水で数年もかけて保険は時効になり逆にお金を払わされて当時の証拠もなく泣き寝入りです。何もしないどころが大損させられます。とにかく仕事をしません。

[255: 販売関係者さん]

>>156 副理事長　渉外担当者さん

ウチも全く同じです。積立金はなくなりました。

[256: マンション検討中さん]

>>2 匿名さんユニオンシテイは、検討に値しない会社です。マルチに遊ばれてハンコを押して騙された人が多い組合員が多数いました。それを取り返すので大変な思いをしました今も悪い理事と組んで組合員をだますことに専念しています。私は2003年に理事長を拝命していました。当時の理事長裁判に訴えて勝利しました。今回も裁判で告訴しなければならないと思いますユニオンシティーはとんでもない管理会社です。

[257: 口コミ知りたいさん]

管理人がゴミ出しの仕事しかしない。
自転車の敷地内の駐車の整理もせず通路の確保が出来ていない。そして8～12時までの管理人としての仕事時間のうち10時からは管理人室で携帯見てるだけ…
そして信じられない事に30～40分前には帰宅してしまう事が多々ある…つまり職務放棄。
消防法上の通路の確保の問題もあり管理人に注意すると
不貞腐れてしまい、結局は職務放棄。
ユニオンシティの担当者に意見として伝えると
「管理人も人間ですからね～」と教育する意思なし。
何とかこの管理会社から他社へ変更出来ないものだろうか。かつての担当者や管理人さんは良かっただけにどうしても比較してしまう。
他の方も書いてますが良い担当者さんは辞めてしまって
どうしようもないのだけが残ってしまっているのが現状。

[258: マンション検討中さん]

玄関タバコ臭くて困っています。管理人が管理室で喫煙するのですが、管理会社に苦情を言っても無視されました。

[259: 通りがかりさん]

昔、この会社にいた。
５年くらい前に、東京北支店のフロントがリストラされたんだけど、その人が退職して１ヶ月くらいで業界５本の指に入る大手管理会社にあっさり就職きめたんだわ。正直言って、そんな優秀な人じゃなかったんだけど。
で、その次の夏の賞与が、業績不振を理由にゼロになった。

ま、普通の感覚持った人間なら辞めるわな。
当然の事だが、これで東京北支店のフロントがごっそり辞めたそうだ。

[260: 購入経験者さん]

相変わらず、フロントが2年ぐらいでやめる会社です。
工事を受注しないと社長から叱責され、給与を下げられるとのこと。
工事は標準価格の３割増と言っていました。
この方も、賞与が１か月も出してもらえないと言って辞めていきました。
近年まれにみる良いフロントさんでしたが、社長からの評価は０だったみたいです。
残念です。

[261: 周辺住民さん]

>>259 通りがかりさん

年明けにフロント3人退職します。

[262: 住民]

>>260 購入経験者さん

うちのフロントも先月に辞めました。
うちの組合は、知っていたので、大きな工事は必ず、理事会で相見積もりを取ります。ご指摘の通りかなり金額が違いました。
委託費は安いので、理事会が機能していれば、安かろう悪かろうも問題ありません。
管理会社にお任せを望むのであれば、委託費は高くなりますが変更が良いと思います。

[263: マンション検討中さん]

本社の社員も大量に退職し、本社機能が回っていないと聞きました。
大丈夫でしょうか。

[265: eマンションさん]

>>245 管理会社選定の失敗者さん

ものすごく共感します！
トラブル対応してもらっても、担当、上席、本社窓口同士で責任擦りつけあって、逆ギレされてタイムリーに唖然としてます。

[269: 通りがかりさん]

FJコミュニテーだけは絶対やめた方が良いです。
何かあった時には、毎回毎回、信じ難い対応でしたので、対応している個人の問題ではないことがはっきり分かってきました。
自分も管理会社の変更を真剣に考えております。
おすすめの会社、ありましたらご教授ください。

[270: 管理担当]

[No.264～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[271: マンション掲示板さん]

>>190 名無しさん
それは酷い環境ですね、、、、キャピタルビュー上石神井も、上下の騒音と玄関扉の騒音が響いて、管理会社に相談しても騒音注意チラシをフロアに貼るくらいで、騒音主にしっかり注意しないですね、、、周りが迷惑しているのは明白なのに！！！　やる気が全く無い、存在が無意味な管理会社ですよ。

[272: 通りがかりさん]

>>257 口コミ知りたいさん

うちの掃除のおばさんもほんとに使えない
管理人室のエアコン使いまくり(管理人じゃないんだから管理人室にこもることはないはずなのに無駄すぎ)
掃除用具しまい忘れはしょっちゅう、ゴミ出しのあとは、いつも1階にいて毎回各フロアを掃除してない
住人とおしゃべりばかり、ジロジロ見てきて住人のプライベートに干渉しすぎ
貧相で頭悪そう

[273: 匿名さん-戸建て全般]

ユニオンさんは、最悪な、管理会社です。マンションの、住民の事を考えることなく、理事長になる、人を、上手く囲って、正直に、マンションを良くしようとしている住民を、悪く住民に、仕向けて、言う事を、聴く住民を、大切にして、今まで頑張って来た元理事長を、まるで、悪い理事長みたいにする、こんな会社は、マンション管理会社と、して、最悪です。それに、気づかない住民も、最悪?自分が住んでいる、エリアを、企業の、利益の為に、住民が、損する事は、絶対に、あっては、いけません。ユニオンさんは、従業員が、どんどんやめて、志がある、人材は、もう、期待するのは、残念ですが、無理ですね。悲しい企業だと思います。社長の、顔が見たいです。?

[274: 匿名さん-戸建て全般]

ユニオンさんは、最悪な、管理会社です。マンションの、住民の事を考えることなく、理事長になる、人を、上手く囲って、正直に、マンションを良くしようとしている住民を、悪く住民に、仕向けて、言う事を、聴く住民を、大切にして、今まで頑張って来た元理事長を、まるで、悪い理事長みたいにする、こんな会社は、マンション管理会社と、して、最悪です。それに、気づかない住民も、最悪?自分が住んでいる、エリアを、企業の、利益の為に、住民が、損する事は、絶対に、あっては、いけません。ユニオンさんは、従業員が、どんどんやめて、志がある、人材は、もう、期待するのは、残念ですが、無理ですね。悲しい企業だと思います。社長の、顔が見たいです。?

[275: 名無しさん]

ユニオンは最悪です。４０代５０代の支店長が次々辞めていきます。役員以外の居住者はユニオンに電話しないでくださいとわざわざ定期総会に支店長が来て言いました。他社から笑われています。管理組合員に電話するなとは!恥ずかしい会社です。こんな方が支店長ですから。フロントは間違いだらけの掲示物を掲示して。指摘しても訂正しません。役員の前では良い子ぶり意見を言ったら悪者扱いです。推薦状と理事長立候補した主人を理事長にしないユニオンの支店長。丸め込まれた役員も一緒になり総会で功績のある主人を虐めるユニオン。悪い会社になりました。

[276: 評判気になるさん]

「取締役社長」がいないようです。誰が会社を支配しているのでしょうか。

[277: マンコミュファンさん]

>>代表取締役は小檜山隆です。８０代

[278: 口コミ知りたいさん]

>>274 匿名さん-戸建て全般さん
怖い会社ですね。１０００パーセント信じられない会社ですね元理事長さん可哀想

[279: マンコミュファンさん]

>>275 名無しさん
定期総会の議事録は議事録ではない??北関東支店のフロントくんは子供のいたずら書きのような誰誰が悪いことしたとか。こどもなら許せるけど。名誉毀損です

[280: マンション検討中さん]

>>279 マンコミュファンさん
良いフロントさんもユニオンにはおられます。お名前はかけませんが、評判が良いフロントです。あまりにも嫌がらせされるので、この評判の良い方に来て頂きたいですといったら検討します。が議事録に悪く書かれてしまいました。マンションに住んでいられないような事も書かれました。今までこのような議事録を作成するフロントはいませんでした。うそばかり個人攻撃です。精神的にまいりましたのでプロに相談中です。

[281: 坪単価比較中さん]

８０代の代表取締役？　まともな会社なんでしょうか。

[282: 匿名さん]

>>280 マンション検討中さん
理事会議事録は、理事会のパソコンで書記理事が作成し理事長確認後
組合員に配布しています。
理事会議事録作成くらい自分たちでやりましょう。

[283: 匿名さん]

理事会のパソコンで書記理事が作成とは？管理会社に管理をお願いされているマンションではないのですか？ユニオンのフロントくんは植栽も雑草もわからない??