（管理会社）ユニオンシティ・サービスの仕事振りはどうですか

[委員会メンバー]

管理会社を変更すべく、ユニオンシティ・サービスを含めた数社を検討中ですが、独立系では大手とのことで好感触をもっております。
実際に契約をされている管理組合や同社の情報をお持ちの方ご意見をお聞かせ下さい。

[186: 佐藤]

基住人
管理人の教育研修はどうなっているのか？
個人情報関係ない。得意になって誰にでもしゃべる。
最悪の管理人
引越し先まで喋っている。
訴えたいと思っている。

[187: 名無しさん]

大規模修繕工事後のまとめ

素人ばかり雇っているので とにかく仕事が下手くそ 雑 無知。現場代理人自体が工事に関する内容を把握出来ていない。

[188: 匿名さん]

この会社の見た目の管理委託費の安さに釣られてはいけない。マンション内で何か問題があっても、何かにつけ契約外と言っては対応を断り、型通りのことしかやらないから、かえって高くつく。管理委託契約を結んで、管理が始まってからそのことに気付いてももう遅い。管理会社変えたばかりなのに、すぐに変えるのではなくもう少し様子を見た方がいいとか、月々の管理費をアップさせられてまで管理会社を変えたくない、といった意見も出て来て管理組合内が収拾つかなくなる。管理会社を変更するにも、見た目の委託費の安さに釣られるのでなく、費用と管理内容の見極めはくれぐれも慎重に。

[189: 名無しさん]

>>187 名無しさん

指摘箇所 一緒に廻ってチェックして直す箇所にテープを貼りやり直すと言いつつ勝手にテープ剥がして直さない。
しかも３回もテープ剥がされた。
本当に腹がたつユニオン
どんだけ住人を馬鹿にしてるんだ。

[190: 名無しさん]

物音について各部屋に注意を呼びかけてほしいとお願いしましたが、無視。
何も対応してくれません。毎日たくさんの部屋から物音が鳴り響いてます。それに対して怒号も飛び交ってます。管理会社の仕事を放棄。他の部屋の方に聞いた話だと各自警察に相談しろとのこと。呆れました。その方は警察に相談したところ管理会社に注意してもらってくださいと言われたらい回し。いい加減にしろ！うるさい部屋は契約違反です。埼玉、ワコーレ所沢

[191: 名無しさん]

>>190 名無しさん

ワコーレ所沢最悪
ほんまうるさい
狭いワンルームに複数で住んでるし毎日物音ガンガン
私もユニオンと管理人に言ったことあるけど何もしてくれない
管理費返せ
電気も今時白い光で節電が今でも、蛍光灯を外してつけてない
まわりのマンションはオレンジ色の温かみのある蛍光灯を使ってる
最近はそうじもしてない
管理人のババアは好き勝手、有線に演歌流したりエントランスの窓に森のシールを貼ったり安いマンションにしてる
出入りするたび必ずこちらを見る、見られたくない、気持ち悪い
エントランスの段ボールおくほうのテーブルに青い汚らしい布が敷いてある、捨てろ！
住人の知り合いの車の駐車はひどいしとにかく住人の物音うるさい

[192: デベにお勤めさん]

匿名さん
ユニオンシティに修繕工事の見積書を作成してもらったが現場を見に来ない、図面を見ない
物凄く高額の見積金額を出す、何処からこの金額が出たのですかと聞いても答えられない。
おすすめは、区役所で地元の公共事業等、信用出来る業者を何社か紹介して貰うのがいいと思います。今の区役所は、紹介してわいけない事になっているのですが、そこわ、粘り強くお願いして見てください。地元で、信用出来る業者さんに一度工事をして貰うと、業者の対応や見積金額の出し方等、悪質業者と全然違います。次回の業者選びの
参考になります。

[193: 匿名さん]

とにかく担当者が次々会社を辞めてしまう。
工事の見積もりをお願いすると、管理会社を通さずに見積もりを取った金額よりもかなり高い金額が出る。
それでも工事をお願いすると、全て丸投げで計画書も作成しない。
会社の体質に問題があるのだと思う。
30年管理をお願いしてきたが、変える検討を始めています。

[194: 名無しさん]

>>190 名無しさん
元住人です
とにかくうるさい
毎日２４時間どこかしらの部屋から物音がしてる
インターネットも頻繁に使えなくなる
報告しても何も対応してくれません
ワコーレ所沢

[195: 買い替え検討中さん]

＞組合会計のノウハウを教えてくれない会社だったのでいい加減に会計をやっていましたし、チェックの甘い会社でしたので、今思うとあり得ない会計をやっていました。

会社の体質を悪用してカネを抜いている人はいませんか？

うちは駐輪場代の総額が毎年数万円単位で少ないです。
携帯基地局の報酬が年間100万円程度なのに、税金を40万円以上払ってることになってます。

[196: 匿名さん]

この管理会社の各営業所は直営ではなくフランチャイズかな?
所長・担当者20年間も変わらず仕事はせず、大規模修繕だけ仕切りたがる。
亜捕理事長を持ち上げて今回も、ウハウハ、でしょう。
組合員は無関心で積立金値上げ必至なので、有志で管理会社の変更を検討中です。
但し、マンション管理業を主体としていない、建設業を除く業態と接触中です。

[197: 匿名さん]

有志が３～５名いれば理事に複数名立候補して他の人は必要な委員会メンバーになればいいのですね。
マンション管理業、土建業を除く業態って?金融関連ですか?
期待していますので経過報告お願いします。

[198: 匿名さん]

>>193さんとにかく担当者が次々会社を辞めてしまう。

193さんそのうちいい人くるかも。196さんのとこ２０年も同一人物とか。どちらも困るが特に196さん人心一新を本社に訴えた方がいいかも。

[199: 匿名さん]

管理人の喫煙で玄関がタバコ臭いのでユニオンに苦情を言いました。
部長というのが出てきて「タバコを吸うか吸わないかは管理人の自由だ。会社としてはどうにもできない。」と言われました。
あきれてものが言えません。

[200: マンション検討中さん]

>>197 匿名さん
ユニオンは人材がいない、工事が高い
担当者がすぐ辞めるとても酷い会社です。
理由はオーナー会社だからですね。
本社は何も機能しておらず
支店には資格のない人間が担当して
いる法令違反会社です。

[206: 匿名さん]

＞優秀な人材はドンドン辞めて今いるのはどこにも行けない人材だけだとのことです。

うちの担当は小学校レベルの算数できなかった。

[207: 匿名さん]

また支店長不在の支店が増えるな。

[208: 匿名さん]

[個人を特定した中傷のため、削除しました。管理担当]

[211: 匿名さん]

＞皆さんよく考えた方がいいですよ
今に組合のお金も自分のお金と
思うかも知れませんよ

[212: 買い替え検討中さん]

＞工事で儲けてその利益を介護事業に回している

工事代金が高すぎます。

[213: ユニオン昔の社員]

辞めた方がいいですよ、退職者多すぎます。理由は会社の体質と暴利な利益確保でしょう。またろくな取締役や支店長しかいませんね。最低限の会社ですね。調べてみてください。本当のことですよ

[214: ユニオン昔の社員]

マンション管理会社ではありません。介護賃貸会社です。本社にはマンション管理まともな人いませんね。みんな会社なら将来なく退職しますよ

[215: ユニオン昔の社員]

今ユニオンに残っている社員はどこの管理会社にも行けない人達です。話せば分かりますよ。他の管理会社に比べてレベルの低さと本社バックアップ体制がないのが。工事は丸投げで25%平気でとる詐欺会社ですからね。嘘だと思うなら工事で相見積もり取ってください。あまりの高さに呆れますよ

[217: 匿名さん]

それぐらいのレベルの者なんだ。
相見積は絶対取るべきだ。

[218: 匿名さん]

今管理会社変更を検討している組合はユニオンを候補に入れない方がいい。

[219: 匿名さん]

デベ系がいいのか独立系がいいのかの判断は管理会社のマンション管理に対する
取組が誠実かどうかにかかっています。ただやみくもに工事を進めたりリベートを取ったりする管理会社はだめです。
一般的には大きな管理会社がいいでしょう。

[220: 買い替え検討中さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[221: 口コミ知りたいさん]

＞支店には資格のない人間が担当して
いる法令違反会社です。

資格とはどういうものですか。マンション管理士みたいな？

[222: 購入経験者さん]

工事を任せていたら　そりゃ　やられますよ、どこでも！
管理会社に任せてたら　どんどん管理費が吊り上がっていくのは必至。

長く理事をやって色々と　解ってくる　最初は担当者とも意見の相違は当然、
業者さんを発掘するのも組合の仕事では？

まだ　ココは普通。

[223: 坪単価比較中さん]

>「マンション管理会社ではありません。介護賃貸会社です。」

会社の業務として（約款）介護賃貸業をやっているという事ですか。

[224: 名無しさん]

>>213 ユニオン昔の社員さん
調べてみたら、どうもマジらしいですね。
ベテランがどんどん辞めて、支店長不在の支店が３つもあるらしいです。

取締役もケツ捲ったらしいし、もうだめかも知れません。

[225: 匿名さん]

役職は支店長らしいが、マンション管理法もろくに知らないよ。内のは。

[226: 匿名さん]

管理員が管理員室を私物化してる。

[227: 匿名さん]

＞本社は何も機能しておらず支店には資格のない人間が担当している法令違反会社です

取り締まる法律はないのですか？

[228: 通りがかりさん]

ユニオンの委託料は激安です。
普通レベルを求めるのも酷です。
安かろう悪かろうを理解して下さい。

[229: 匿名さん]

なんで社長不在なの。

[230: 匿名さん]

＞組合会計のノウハウを教えてくれない会社だったのでいい加減に会計をやっていましたし、チェックの甘い会社でしたので、今思うとあり得ない会計をやっていました。

あり得ない会計とは？

[231: 匿名さん]

やめた方がいい。
以前この管理会社の物件に住んでいたが、上の階からの水漏れの対応が酷すぎた。
管理会社の人間が水漏れの時に家の照明を弄り破損した。
火災保険の対応も酷いもので、第三者に入ってもらってようやく進んだ。

[232: 名無しさん]

>>226 匿名さん

うちの管理人もです。変わってから最悪。エントランスのテーブルに趣味の悪いクロス敷いたり造花置いたり窓にシール貼ったりSoftBankの犬の置物置いたり有線を爆音で聴いたり演歌流したりゴミをその日にしか出せないようにしたりそのせいで虫がわいたり私物化。ろくな仕事もしてないから変わってからマンション敷地や周りが汚くなり駐車場に苔が生えたり最悪。出入口を通る度必ず見てくる、話し掛けて来る、住民の質も悪い。住民以外の車はしょっちゅうとまり生活音や物音、シャワーの流れる音、トイレの流す音、せきや話し声も聞こえるマンション。6畳ワンルームに複数で住んだり。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[233: 匿名さん]

国分寺支店は支店長いないんですか。

[234: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[235: マンション比較中さん]

管理人は近所の人とおしゃべりに夢中です。掃除道具は出しっぱなしでご帰宅。管理人室でスマホをいじってるかおしゃべり。。楽でいい仕事ですね。ウラヤマシイ（＾＾）