（管理会社）ユニオンシティ・サービスの仕事振りはどうですか

[委員会メンバー]

管理会社を変更すべく、ユニオンシティ・サービスを含めた数社を検討中ですが、独立系では大手とのことで好感触をもっております。
実際に契約をされている管理組合や同社の情報をお持ちの方ご意見をお聞かせ下さい。

[43: 匿名さん]

＞理事会より依頼した工事見積は高く他社への発注の連続、(理事会がぼけっとしていると組合員の負担増が続く)

以前の管理会社と比較すると明らかに工事は高いです。理事はしっかりしないと。

[44: ビギナーさん]

http://www.security-next.com/012484.html

情報漏洩してる

[45: 匿名さん]

あげ

[46: 匿名]

あげとく

[47: 匿名さん]

あげ

[48: 匿名さん]

相場の二倍だった。

[49: 匿名さん]

会計報告がいい加減で不正確。

[50: 匿名さん]

監事さんは、総会資料に添付されている預金等の残高確認証のみで確認するのではなく
実際の通帳や証書の提出を求めて確認することが絶対必要です。

総会の場で自社が作成した決算書数値の内容を聞いても、持ち帰って調査して返答しますの繰り返しの会社ですから。

もっとも、理事会がハズレ組みの場合自業自得かな。

[51: 匿名]

ここの会社は言ってることとやってること、全くデタラメ。所詮安い会社はそれなりに。

[52: 入居済み住民さん]

>以前の管理会社と比較すると明らかに工事は高いです。理事はしっかりしないと

自社で施工を行う工事部門を持ちません。補修なども見積もりから全部下請けへ丸投げです。
そこに自分たちの儲けを乗せて来るので、ドンブリ勘定で高額の見積もりになります。

下請けに「ユニオン・・・」と書いた作業着は腕章をつけさせ、住民に聞かれたたら「社員だ」と答えるよう指示しています。

過去の工事記録を提出できない、リフォーム工事に補償をしない・・・

少し前に補修工事を複数他社と競争させたところ、採用に至りませんでした。

[53: 匿名さん]

この会社の定期点検報告書に添付する写真は、
よく道路工事で工事名・工事会社名・発注者名・日時の縦看板を写真とるやつ。
何処の管理組合でも通用する内容になっている。マンション名なし。日時なし。これで消防署とかよく印押すよ。どこもかしこも不誠実が当たり前に通っている。
しっかりしょうよ管理組合、理事会、理事長、監事。

[54: nadyia]

管理会社はヴォランティアではありません。大勢の従業員を抱えその家族をも養うのです。　利益を得るのはどこも同じです。18年ここにお願いしていますが､真面目に対応して呉れています。必ず見積もりを取り、納得の行くまで交渉します。　修理のよっては直接業者を探し、間に入って貰ってやってもらいますが、利益にならなくてもきちんと対応して文句一つ出ません。　別のマンションでひどい目に合っているので、気持ちの良い会社だと思っています。2箇所をここに頼んでいます。　管理は理事長がしっかりする事が基本です。何も知らない一年交代の理事長ではどこの管理会社に頼んでも儲けられるだけです。通帳と印鑑は理事長と副理事長で保管し、大きなお金の移動があったときは直ぐ打ち出しをして確認をとる。修理の時は内容をきちんと把握してなるべく安くなるように、下調べをしてから見積もりを出して貰い交渉する。修理も下請けに頼んだほうが専門的にして頂けるのであれば各部門自前の工事部スタッフを大勢抱えて、その分管理費が高くなるより良いとも思えます。　要は管理会社をどう使うか、です。

[55: サラリーマンさん]

それにしても担当社員のレベルが・・・・・

[56: 匿名さん]

会計報告はスミズミまでチェックが必要です。

[57: 匿名]

>56
で、何でしょう？
2ヶ月ぶりに投稿するのに、意図がよくわかりません。
無駄にスレッドを上げるのはやめましょう。

[58: 匿名]

>>57
上げられると何か困るの？

[59: 買いたいけど買えない人]

会計処理のいい加減さを言われているが、そのような管理会社の管理するマンションには入りたくないですね。

[60: 匿名さん]

↑
会計処理については、ＩＳＯの資格取得会社なんですが、各管理組合の会計処理は本社一括ではなく各支店の経理係（経理処理に疎い）が行っている。

総会資料も各支店で作成している。作成者も経理に疎くさらに管理組合との接点の担当者も経理に疎い、管理組合理事会へ提出する時も総会前も内容を確認してこない。

全く不勉強な人達の集団か？でも、管理費が安いのが取り得なので、管理組合がしっかりチエックしていれば、不正を働くような人達でもない。

どこの管理会社もたいした変わりは無い、高齢者マンションでも皆が〇〇症でなければ問題ない。

[61: あきれ果てた]

居住者に痴呆症の方がいて、通行人につばを吐きかけたり
居住者に不安感を与えたりなどして大変困っています。
ユニオンに、相談してもなにも対処しません。
無責任な会社で困っています。
通行人や居住者が怪我をしたり最悪死亡などの事件が起こったらどうするのだろう。
その居住者を入居させているニイジマリビング(蒲田にある会社)も対応が無責任です。
オーナーとしては、賃貸の入居者から辞退されて困り果てています。

[62: 匿名さん]

↑

賃貸マンションのオーナーさんなら、賃貸契約でしばりがあるでしょう（他の賃借人に迷惑を掛けないこととか）賃貸契約の解除で解決でしょう。
管理会社には関係ないね。