【管理会社】日本ハウズイングってどうですか？

[マンション住民]

独立系の管理会社で管理費は比較的安いらしいですが
修繕時は結構高いと書いてありました。

修繕などは相見積もりを取れば比較できますが管理員の質などはよくわかりません。

日本ハウズイングが管理している物件の方またはこれから変更しようとしている方の
意見をお聞かせ願います。

当マンションも日本ハウズイング管理ですが管理費などの見直しを検討しております。

[961: 入居済み住民さん]

当物件もひどいです、定期清掃に刺青をした清掃員が居て苦情を申し入れるとなしのつぶてです。

[962: 匿名]

それなりの規模の企業ですよね。確か上場してましたよね。そんな会社が自分の会社のホームページすら更新していないのですか？自社の顔に泥を自分で塗ってるようなものです。大変残念な事です。恥を知らない企業が増えたものです。それでマンション管理がまともに出来るのでしょうか。大変疑問に感じます。

[965: 賃貸住まいさん]

前、いわゆる投資用マンションってやつの一室を借りて住んでいた。

その投資用マンションの管理会社がここだった。
管理人さん曰く「自分は清掃員ですよ」って言っていたけど。

その管理人さん自身は良い人だったけど、マンションを担当する営業によっては当たり外れが
あるみたいだった。その投資用マンションの最初の担当者はよく気付く人で物件にも頻繁に
足を運んだりしていたようだけど、変更後の担当は全く物件には寄らないとか言ってた。
対応も適当みたいな感じで、変更後の仕事しない担当者の事を愚痴っていた。

担当者によって当たり外れが大きい会社らしい、それはここに限らないかもしれないけど。

[966: 匿名]

刺青が良い 悪いではなく、マンションの顔として品位はなくなりますよね。

どのようなマンションかは存じませんが、居住者の価値もマンション価値も下がるように第三者からは見えます。

職種としては、合わないように感じられます。

[968: 名無しさん]

安かろう悪かろうですね。

転勤で転居、その間身内が居住すると言う世帯に、｢手続きは要らない｣と回答。理事会にも報告ナシ。

議事録＝請求しても提出されない。

清掃＝完全に素人清掃。研修すらしていないのではと思うレベル。

問い合わせに対しても回答しないのは当たり前。
営業所の上司に当たる本社の担当者さえ、改めて回答しますと言ったきり放置。
先日、そのメールを返信してみると、

来ちゃいましたよ！！

と営業所に転送。
しかもこちらにも誤送信。
慌てて留守電だのFAXだの送ってきていますが…(苦笑)

管理は自分たちでやると言う意識をお持ちの組合であれば良いでしょうが、
管理は管理会社がやってくれるなどと思っている組合では、それなりの対応しかされないでしょう。

[969: マンション投資家さん]

7月1日に合弁会社設立したのか。
ここは経営が息詰まってる。
×開発建設 カテリーナ三田の失敗
×リゾート
×安心快適室
×保険の新部署
×フィリピン
×ISO
×デベがない
×建替
×株主が減少
×業務提携に意味がない リロは反対のPDFを掲載中
×管理戸数が2位に転落
新しいサービスって、何なんだろう。
待ってて上げるよ。

[971: 匿名]

ISO が × って どういうことなんですか。
教えて下さい。

[972: 匿名さん]

ここのISOの書類見たことあるの？
更新手続きのためで実がないんだよ。
台氏も実のあるものにしてくれと、
だから、×

[973: 匿名]

書類は見たことありません。
そんなの見れるの？
実がないのに 更新可能なの？
審査機関って 何処ですか？

[974: 匿名さん]

安心快適推進室が廃止されたことを確認すると、

部署の名前が変わっただけでサービスは継続している、

とのこと。

管理費から安心快適サービス料が引き落とされていることを聞くと、

他物件でも多数契約しているので問題ない、

だそうです。

[975: 匿名]

安心快適サービスって必要？
利用したい内容の物あります？
粗大ゴミの無料回収はありがたかったですが、利用価値のあるものは廃止されたみたいで。
それ以外ってネット探せばもっといい物ありますからね｡
もっと有効に使わないと、大切な管理組合費ですから、皆さんにも解約をお勧めいたします。

[976: 入居済み住民さん]

今住んでいるマンションが日ハウ管理。世間の吹き溜まりかと思うほど低レベルの人間が管理人をしている。
髪は長髪でボサボサ・服装はだらしない。弱い立場の業者には居丈高。
こんな連中が7人もいる。

[978: 名無しさん]

私が住むマンションの（日本ハウズィング）管理人が悪質で困ってます！
共同スペースに大きな粗大ゴミ家具を置いて私物化し、野良猫の住処にしています。餌なども置いてあります。そのような私物化をするならば住民のための貴重なスペースとして使うべき！ゴミをポストに入れてきたり悪質な事もしてきます。自転車のタイヤの空気をパンクさせたりします。隠しカメラをつけて警察に通報したい位です！また、ゴミから個人情報を盗み出して個人の特定をしています。こんな悪質な管理会社許さない！管理人の教育をやり直して欲しい！もっとまともな管理人が欲しい！ひどすぎる！

[979: 匿名さん]

>>978
日付け入りの写真で粗大ごみなど気になる場所を撮ります、ビデオでもいいです
いつ誰が何をしたかをブログのように書き、理事会に提出します

総会などが人も管理人もいますので影響力がありますが、目立ちたくないなら
管理人を呼び出し理事会を間に挟んで写真を見せ、自分の気持ちを言いましょう
発言しなくても人がいたほうが有利なので他にもいるなら座らせておきます
なぜ、そんなことをするのか聞いて下さい、理由があるはずです
改善できない場合、話し合った内容を書いて全戸でアンケートをとります

去年ウチであったことです、粗大ごみではないですが
更新を阻止してやめて頂きました。

[980: 匿名さん]

ありがとうございます。個人情報を盗み出して脅迫もしてくるので明らかに犯罪行為です。管理人の様子を毎日チェックする必要がありますね。隠しカメラをつけてみようか検討してます！