ペット問題についてご意見お聞かせてください。

[新米理事長]

当マンション（６０戸）では、原則ペットの飼育を全面的に禁止しています。
が、現に飼育しているペットにのみ限って認めており（８戸あり）、それ以後はペットの死亡等に
よるゆるやかな減少、消滅を待つという「一代限り」の飼育許可制にしています。(ペット飼育細則)

ところが今回理事長になってすぐに管理人を介し、新たにペットの飼育を認めて欲しい旨
ペット飼育誓約書を添えての相談を受けました。

理由としては（誓約書に記載）、叔母が急に体調を崩し入院した為已むを得ず引き取りました。
部屋の外には一切出しません。どうしても必要な時にはキャリーに入れて移動します。
皆様には触れないようにします。決してご迷惑はおかけしません。

との記載までしているのですがどうすべきか迷っております。といいますかそもそも細則で決まっているのものについてこの受け入れを検討し管理組合だけの判断で決めていいものなのか？
どうぞ皆様のお知恵をお貸しください。よろしくお願い致します。
ちなみに個人的には認めてあげたいんですが。。

[271: 匿名さん]

規約違反者に関しては訴訟で対応、管理会社に手続きやらせればいい事。
共同住宅での共同生活、決まりを守れない方は排除するしかないですから。

違反者との無駄な話し合いで人間関係悪くしたり、恨まれるのも面倒だからね。

[272: 匿名さん]

結果は上がらず弁護士に浪費するだけよ。

[273: 匿名さん]

↑
結果？　違反者は是正するか出て行くしかありませんが、誰か許してくれるんですか？　笑

まさか裁判所で管理規約破っても良いと判決出しちゃいますか～？　爆笑ですねー

全額ではありませんが裁判費用は違反者の負担が大です、当方や多くの規約ではね。

おたく、解りもしないのなら無意味な事は書かなくてよろしいよ。

[274: 匿名さん]

＞全額ではありませんが裁判費用は違反者の負担が大です、当方や多くの規約ではね。

当然ですが、そんな事を知っている者は滞納やら違法ペットを飼う事はしませんよ。

[275: 匿名]

マンションを購入して住む時には、誰でも重説と管理規約や区分所有法に目を通します。
知らないからと許される事が無いのが法治国家、知らない事は罪で悪なんですよ。

決まりを守れない人は共同生活の場から排除するしかありません。

[276: 匿名さん]

＞マンションを購入して住む時には、誰でも重説と管理規約や区分所有法に目を通します。
＞知らないからと許される事が無いのが法治国家、知らない事は罪で悪なんですよ。

その通りだが、購入後に管理組合が結成されたら所謂原始管理規約や原始管理委託契約書の不備な点は総会や管理会社と協議して改善すべきものです。

[277: 匿名さん]

ペットに関する規約が総会で議決できるマンションならそうしたら良い。
しかし７５％以上の方が賛成するとは思えないし、ペット対応の施設設備費も掛かるよ。
ペットの為に修繕費や積立金に手を付けるなんて笑われそう。

今は最初からペット可マンション有るから飼いたければ引越せば良い。

[278: 匿名さん]

引っ越したいけどお金がないの。

[279: 匿名さん]

無理に書かなくても…　　論外だし

[280: 匿名さん]

ペット対応の施設設備なんてあるか？

[281: 匿名]

ペットが飼えるマンションで検索、自分で調べな
ペットアレルギーの人が住んでるならペット専用エレベーターも必要　医者とも相談
費用もお高い事で　　ご苦労さーん

[282: 匿名さん]

排水管の管径も小さいので、太いのに変えないと詰まってしまうし。
エレベーターも専用にしないといけないしね。
足洗い場の設置も。
そんなにお金をかけるんなら、ペット可のマンションに引っ越した方が早いのにね。

[283: 匿名さん]

＞排水管の管径も小さいので、太いのに変えないと詰まってしまうし。 エレベーターも専用にしないといけないしね。 足洗い場の設置も。

どれひとつ取っても必要条件ではありません。
共用部分の使用を禁止する意味で飼育箱に入れての移動に限れば全ては解決するよ。

[284: 匿名さん]

＞共用部分の使用を禁止する意味で飼育箱に入れての移動に限れば全ては解決するよ。

完全密閉された飼育箱なら良いかもしれないが、普通のゲージでは駄目だね。
ペットアレルギーには害です、最悪命に関わりますからね。
アレルギーが理由でペット不可物件に住む人もいるでしょうから、規約変更自体難しいね。

最悪なのがペットはエレベーターにのせると放尿するのもいるし臭い、急な気圧変化が理由かな。

[285: 匿名さん]

>283
どうあがいても、ペット不可を可にもっていくのは無理があるようだね。
いい加減あきらめたらどうなの。

[286: 匿名さん]

すべては総会の決議です。

[287: 匿名さん]

がんばってね、条件が多くてほぼ不可能だけど。　笑

[288: 匿名さん]

>286
全ては総会決議といっていますが、忘れてならないのは、
ペットアレルギーの方の意見は必ず事前に聞いておくべきです。
万一決議が通ったとしても、ペットアレルギーの方は特別の事情に
該当しますので、裁判になれば、簡単に覆ってしまいますので。

[289: 匿名さん]

ペット可のマンションをペット不可にするのは簡単なんですけどね。
何の条件もいりませんから。
ただ、特別決議が通ればいいだけのことですから。

[290: 匿名さん]

宝くじ当てるよりむずかしいけどね　笑

[291: 匿名さん]

ペット飼育可のマンションでも、これからは厳しくなるよ。

パスツレラ症という感染症が数年前から注意喚起されている。
猫は100%、犬でも70%以上が口の中に持っている菌。
感染者の死亡例が確認されて、数年前にペットの飼育者は、
寝室にはペットを入れないよう注意喚起されている。
その後も感染例が確認されていて、噛まれるだけではなく、
接触あるいは、飛沫感染例が確認されている。
特定の人のアレルギーというわけではなく、抵抗力の弱い人に
日和見感染するとされているから、老人、子供、糖尿病患者等の疾患のある人、抵抗力の弱い人がペットとの接触を避ける
ことが求められる。

[292: 匿名さん]

ペットは嫌いだが、そんな病的に神経質になる貴殿が可哀想に見えてくるね。
禁煙は徹底した感があるが歩きタバコが増えているように、町を歩けば犬を連れている奴が多いが、どれだけ予防注射を受けているか疑問だよ。貴方は自室に引きこもる以外に生きる道はなくなるよ。

[293: 匿名さん]

パスツレラ症とはパスツレラ菌の感染により、30分～2日で皮膚症状、呼吸器症状の出る病気です。保有率は非常に高く、犬の約75％、猫の約100％が口腔内常在菌として保有していますが、今までこの感染症の存在は、ほとんど知られていませんでした。咬まれたり、引っ掻かれたりしたあと、傷ができたところが腫れ、化膿する症状が主で、最近の調査では、呼吸器系の疾患、骨髄炎、外耳炎等の局所感染、敗血症、髄膜炎等の全身重症感染症、さらには死亡例も出ています。高齢者、糖尿病患者、免疫不全患者等の基礎疾患を持つ人が特に感染しやすく、重症化の例も多く視られます。
　しかしながら、この病気は口移し等の過剰な接触を行わないこと、動物からの受傷に気をつけることにより防止できます。

[294: 匿名さん]

どちらにしても、ペット不可のマンションをペット可にするのは不可能ということだね。
特別決議でできるとなっているので、勘違いする者もいるからね。
ペット可にするには、いろんなハードルを乗り越えていかねばならず、単なる総会決議で
決着をつける問題ではないということかな。

[295: 匿名さん]

実例を出しても頑ななのね。

[296: 匿名さん]

そこ、決議の取り方いい加減らしいよ、特別決議なのにね。
いい加減なマンションは比較対象にならないわ、ご苦労さん。

議決は挙手とか拍手らしいわ、爆笑ーだろ。

[297: 匿名さん]

うちのマンションは１Ｆエントランス・エレベーター内はケージに入れるか、必ず抱いて持ち歩く決まりになっています。
今まではペットで問題はありませんでした。
最近入居してきたと思われる方はエントランス内を小型犬ですが、普通に歩かせています。
ペット購入者にはペット写真を提出し、会員になる規則があるのでそれを承知で違反していると思います。

私はペットが苦手で一緒にエレベーターに乗る事も避けています。
新築当時からの方は「ペットと一緒ですが大丈夫ですか？」と声をかけて下さいますが、最近の方は全く声がけどころか、あとから来て先に乗ります。
これはペット問題とかけ離れて無関係な事ではありますが、ペットが苦手な人がいる事も頭の片隅に入れておいて下さる事もご理解下さいますようお願いします。

[298: 匿名さん]

>297
ペットで問題がないというより、苦情がいえないんだよ。
夜、犬が鳴くこともあるだろうが、苦情を言えば、隣との
仲がおかしくなるからね。
ただそれだけのこと。
ペット可のマンションを買ったんだから、あきらめないと
しょうがないと思っているんだろうよ。

[299: 匿名さん]

ペット許容マンションも禁止マンションも夫々の自由だよ。
第三者の他人がどうのこうのと言う資格はないよ。
うちは許可制、エレベーターはケージに入れて乗ることになっているが、実際は非常階段か同乗者がいると遠慮して降りる人が多いね。おれはケージ持ちがいると乗らないか降りることにしている。お互いに適当に遠慮している関係だね。

[300: 匿名さん]

勝手な訳ないでしょ、規則が有るのが共同住宅、規約も守れよ。

好きにしたいなら一戸建てに住めや。

[301: 匿名さん]

規約は法律ではないから規制は難しい。
そして、規則違反者はどんなマンショんでも必ずいる。
どんなに規則を厳しくしても、犬の鳴き声は隣人は我慢するからね。
ベランダに犬を出したり、エレベターにケージにいれなかったり、
オシッコの処理はおろか、糞まで誰もいなければそのままにするのが出てくる。
犬の大きさも範囲を超えたりすることもある。
犬を飼っていない者は、いいたくてもいえずじっと我慢するだけ。
強引にペット不可のマンションをペット可にもっていくのは、どうしても無理がある。

[302: 匿名さん]

規約違反は出て行くか是正するだけ　すぐに法的に対処するのが普通

誰も許してくれないよ　無知だね　団体生活なめてはいけんよ～　笑

勝手に規約無視出来るのは民度の低い団地くらいですよー　　あまちゃんだね

[303: 匿名さん]

> 規約は法律ではないから規制は難しい。

法に触れない規約は法律に優先すると思うけどな

[304: 匿名さん]

法律に定められていないから規約が有効になるだけ
専有部内は区分所有法で定められるべき部分ではない
室内犬は良くて、室外はきちんとしたルールが無いとダメ
というのが当然の話

ペット問題は国家がきちんとしたガイドラインをださないことで
一般市民が困っている問題

規約無視云々というよりルール・マナーの問題でしょう
個人個人に損害賠償席級でもすれば良い

[305: 匿名]

規約違反に関する対応や処罰に関する取り決めは区分所有法に有るんだよね。
我がままして許される訳も無い集団生活なんですよ、もうこれ終了で良いでしょ。

イヌ飼いたければそういうマンションか一戸建てに住めば解決、人と争う必要は皆無。
ハイ、終了終了

[306: 匿名さん]

＞ペット問題は国家がきちんとしたガイドラインをださないことで 一般市民が困っている問題

民主主義の否定。
裁判もあるよ。

[308: 匿名さん]

そもそも家の中を規定するのはおかしいよ
プライバシー権との相違がある
要するに
共同の利益に反しなければ何をやっても良いはず

だから争えばいいが共同の利益に反すれば負ける
共同の利益に反しないことを証明すれば勝てることになるな

[310: ビギナーさん]

（規約事項）
第三十条 　建物又はその敷地若しくは附属施設の管理又は使用に関する区分所有者相互間の事項は、この法律に定めるもののほか、規約で定めることができる。

[312: 匿名さん]

ペット可物件住んでますがトラブル多いです。エレベーターは人間用しかありませんが、一応ペットを連れて乗せる場合は抱っこが原則だそうですが、エレベーター内の隅に明らかにおしっこをしている形跡を見た事あります。その他、非常識な鳴き声。マンション内の駐車場の糞。他にも挙げればきりがないです。

室内は想像以上に臭かったです。私はペット可で探していたわけでないのですがその物件を何故か紹介されました。あとからペット可である事を知りました。そもそも、はじめからペット向けの造りではなく空き室対策やある種の方々の要望から途中で変更になったのだと思いますが、あくまでも可なので飼い主はより一層の配慮を周囲にしてもらいたいです。もっとも、本当に動物を大切に思っているのであれば、最初からペット共生型に作られた物件に住んで欲しいのが一番の思いです。

[313: 寺村]

皆さんこんにちは。ﾜﾀｸｼ寺村、と申します。さて、本日はこの場をお借りして伝えたいことがあります。それは、ペットを解放しましょう、ということです。皆さんは動物を、心の通ったパートナーと思っておられることでしょう。ですが本当にそうでしょうか?我々がそう思い込んでいる、または勘違いしている、そう考えたことはありませんか?動物は決してモノではありません。しかし我々人間は、動物を首輪で縛り、また、狭い家に閉じ込めたり、酷い場合、家の中にすら入れてもらえないこともあるのではないでしょうか。良いですか?動物は、人間に使役される程度の生き物ではありません。人間が学ばねばならない崇高で気高き生き物なのです。そんな動物に対して我々が速やかにすべきこと、それは、動物の解放なのです。動物を自由にするのです。というところでﾜﾀｸｼの話を終わらせていただきます。

[314: 寺村]

付け足しておきましょう。動物にも、人間と同等に、権利があります。それを人間の都合でマンション等の場所に立ち入り禁止にするのは、動物を人間にとって都合のよい道具としか見ていない確たる証拠です。

[315: 匿名さん]

人間が自分らの金儲け、慰み者で作ったペットを解放だって！
人工的に作ったペットには開放される権利も義務もないわ。
人工的に作ることを制限する方がペットの解放になるよ。

[316: 寺村]

貴方は何を仰っているのです?現に動物を虐待している人間は沢山いるのですよ?貴方はそういった人間を養護するのですか?人間に声が届かずに泣いている動物のことを貴方が救えるのですか?動物を束縛し、一方的に酷使している、ﾜﾀｸｼには解せぬのです。仮に動物に権利がないとしても、ならば人間に動物を束縛する権利はありません。貴方は心が汚い。

[317: 拳一]

どうも。私もバースト団に一理あると思います。動物は人間と一緒で、幸せなのか。

[318: 匿名さん]

自然界の絶滅危惧種の動物なら保護する必要あるがペットで人工増殖のペットは絶滅させねば人間のエゴの犠牲になるばかりだよ。

[319: 寺村]

言い合いのしがいがありますね。しかしそれは、人間の主観でしかない!動物の幸せを人間が解るはずがない。貴方のペットや他人のペットがどんな表情で接し、命令を受け、行動しているのか。よく見てください。思い出してください。

[320: 寺村]

必ずやいとも容易く世界を服従させ、動物を解き放たせますよ。