ペット問題についてご意見お聞かせてください。

[新米理事長]

当マンション（６０戸）では、原則ペットの飼育を全面的に禁止しています。
が、現に飼育しているペットにのみ限って認めており（８戸あり）、それ以後はペットの死亡等に
よるゆるやかな減少、消滅を待つという「一代限り」の飼育許可制にしています。(ペット飼育細則)

ところが今回理事長になってすぐに管理人を介し、新たにペットの飼育を認めて欲しい旨
ペット飼育誓約書を添えての相談を受けました。

理由としては（誓約書に記載）、叔母が急に体調を崩し入院した為已むを得ず引き取りました。
部屋の外には一切出しません。どうしても必要な時にはキャリーに入れて移動します。
皆様には触れないようにします。決してご迷惑はおかけしません。

との記載までしているのですがどうすべきか迷っております。といいますかそもそも細則で決まっているのものについてこの受け入れを検討し管理組合だけの判断で決めていいものなのか？
どうぞ皆様のお知恵をお貸しください。よろしくお願い致します。
ちなみに個人的には認めてあげたいんですが。。

[202: 匿名さん]

うちのペットは家族以上の存在です。
家畜とペットの区別が付かないとは、家畜同様の方と思います。

[203: 匿名さん]

>総会決議か規約の規定で許可、不許可は可能？ 規約は総会の決議が必要ですよ。ｏｒはないんです。

基礎からの勉強をお勧めします。

[204: 匿名さん]

＞犬は飼えないということになるだろうけど、その場合はどうするの？

当然に手放すことですよ。

[205: 匿名さん]

だからペットは家族であるから手放すことはありえない。

[206: 匿名さん]

里親で出せば、殺害されることはないよ。
但し、貰い手がなければ処分されるけど。

[207: 匿名さん]

戸籍のない心の繋がりの家族
寂しいでしょうが、きちんと供養すれば宜しいかと

[208: 匿名さん]

＞戸籍のない心の繋がりの家族

心と心がつながっているからこそ家族だろ。

きみの家族は戸籍がなければ繋がらないさびしい人々であることを自覚せよ。

[209: 匿名さん]

許すか許さないかで論議されてるが
上記にあるように里親探しがベター。

面談してこの家庭ならと納得して譲れますよ。
サイトにもマンション不可物件に引っ越さなければいけないためや急遽の転勤で可能物件がないためなど書かれてます。

残念ながら飼育可能MSでも鳴き声など隣人の騒音クレームにより退居か手放すかしかないかたもおられます。

気持ちよくみなさんが住みやすいマンションとすることにも念頭におきながら、
できることを精一杯飼い主は努力すべきです。

飼育可能MSに今は住んでますが、
ペット組合員に必ずなり規約がありますが現状共用廊下歩行禁止、
EVも非常用のみ使用でキャリーか抱くことが条件ですが、現状散歩したままそのまま来たEVに
歩かせのせ廊下も散歩しちゃってますから廊下に変なシミがあり水拭きではずっと取れません。
規約を守る努力をしない人が飼うべきではないですね。

[210: 匿名さん]

＞EVも非常用のみ使用でキャリーか抱くことが条件ですが、現状散歩したままそのまま来たEVに歩かせのせ廊下も散歩しちゃってますから廊下に変なシミがあり水拭きではずっと取れません。

防ぐ方法として唐辛子の粉末（薬局で購入可能）を目に見えない程度に撒いておくと犬は歩けません。

[212: 匿名さん]

＞どちらにせよペット不可マンションをペット可にするのは無理っぽいね。 内緒で飼って見つかると処分するしかないし、保健所で引き取ってくれるかもよ。 毒ガスかなんかで処分してくれるし、安楽安楽　笑

「ペット可にするのは無理っぽいね。」には理屈もなにもないね。書き込むのは辞めたほうが良いですよ。

[213: 匿名さん]

>212
ペット不可のマンションをペット可にするのは現実的には不可能です。
施設の不備、ペット不可で購入した者の反発、ペットアレルギー等
どう考えても無理があります。
強引に総会決議でクリアーできたとしても、しこりが残ります。
どうしても、ペットが飼いたいのなら、ペット可のマンションか
戸建てに引っ越す方が早いでしょう。
ペット不可であることを了承して購入したんですからね。

[214: 匿名さん]

全国的にみても、ペット不可のマンションがペット可になった
事例は殆どありません。

[215: 匿名さん]

>ペット不可のマンションをペット可にするのは現実的には不可能です。 施設の不備、ペット不可で購入した者の反発、ペットアレルギー等どう考えても無理があります。 強引に総会決議でクリアーできたとしても、しこりが残ります。

盲導犬、介助犬が公認されている時代です。
個人の商店、食堂は立ち入り禁止の自由はありますが、共有物件では共有者の集会の決議で許可も不許可も可能です。
決議の前にはシコリなんて要素が入る余地がありません。
決議に従えない場合は巻き返し運動をするか同志が得られない場合は従うか転居しかありません。
これが区分所有物件の宿命です。

[216: 匿名さん]

>215
あなたは、ペット不可を承知でマンションを購入したんではないんですか。
逆の立場で、あなたが又は子供さんが、喘息が激しく、ペットがダメな場合、
マンション不可だから購入したのに、一部の声の大きい者が総会決議に
もっていき、強引にペット可にされたらどうしますか？
優先順位としては、ペット不可のマンションならペット不可が普通ですよ。
ペットアレルギーや喘息持ちの方は、そのためにマンションを出ていかなければ
ならなくなります。
普通なら、ペットを飼いたい者が、ペット可のマンションなりに引っ越すのが
当然でしょう。
しかし、全国的にみて、ペット不可がペット可になった事例は殆どありませんがね。
ペット不可を可にして、ペットアレルギーの方が提訴して、無効になった事例はありますけど。

[217: 匿名さん]

ペット可のマンションでも、ルール違反が目立ち、ペット不可に
する事例はかなり多くあります。
エレベーター内を汚したり、おしっこしたりしてもそのままだったり。
大きさの範囲を超えたり。
ベランダに犬小屋を作ったり、遊ばせたりするので、臭いがきついし。
又、夜中に、鳴き声がうるさかったりと、苦情が絶えません。
だから、ペット可のマンションでは、ペット不可にするマンションが
かなり増えています。
ペット可のマンションでも、実際ペットを飼っている方は、３分の１
程度といわれていますしね。

[218: 匿名さん]

ペット不可を可にする提案を理事会はやりたがらないですよ。
ペット可になった場合の、苦情等に対応するのが大変ですから。
だから、全国的にも、ペット不可が可になるマンションがないのです。
最初から、ペット可であれば、皆さん納得せざるをえないでしょうからね。

[219: 匿名さん]

>優先順位としては、ペット不可のマンションならペット不可が普通ですよ。

優先順位とか普通ですよとかは法律の前では通用しません。
区分所有法で区分所有物件の使用法は区分所有者の集会で規約や決議で決められるものなのです。

[220: 匿名さん]

総会で決議してペット容認が７５％以上有るとは思えないわ。
ペット飼いたいなら最初からペット可マンションに住む事だね。
建物自体にペット用の設備がないと臭いし汚いよ。

[221: 匿名さん]

>219
管理規約は法律ではないですよ。
ただ、規約を決めることはできますけどね。
なんでも、決議すれば通ると思ったら大間違いですよ。
もし、決議されてもコミュケが悪いマンションになるでしょうね。
そんな住みにくいマンションにすることはしないほうがいいのでは。
220さんのいうように、特別決議は通らないでしょうがね。
だから、ペット不可のマンションがペット可になる事例は殆どないのです。
その逆はあるんですよ、かなり。
ペットは共同生活では難しいしトラブルの元になるからです。
ペット可のマンションでも、ペットを飼っている方は少なくなっていますよ。
それが現実なんです。
ペットは必ず迷惑をかけますから。

[222: 匿名さん]

>ペット可のマンションでも、ペットを飼っている方は少なくなっていますよ。 それが現実なんです。

ペット不可のマンションでも、子育てが済み老齢化が進み、ペットを飼いたがっている人が増えていますよ。それが現実なんです。