長谷工スマイルコミュニティってどうですか？

[入居済み住民さん]

倒産したニチモから売り飛ばされて、長谷工の傘下に入りました。
ここの評判を　皆様から　お聞きしたいです。

[61: 匿名]

ペンキがあちこち飛んでます。謝罪の言葉はありません。うちの方ではあっちこっち壊しながらのリフォームでした。
こう言っちゃあ何ですが、いわゆる低レベル社員ばかりなので期待は出来ませんよ。作業員も素人みたいな人ばかり雇ってるみたい。
ついでに、共通架設の櫓は使い古しの最後の方みたいな薄汚いものでしたね。

[62: 匿名]

そうですか。
それは、外壁とか(共用部)のリフォームですよね?
私は部屋の中(専用部?)のリフォームを考えていて、できればこちらの対応もお聞きしておきたいです。

[63: 匿名]

有楽土地などでも室内リフォームやってますよ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[64: 匿名]

わざわざお願いする理由はあると思うよ。
管理している物件だから構造に詳しいし、管理している物件だから下手な事は言えないし出来ないし。

[65: 匿名]

管理人に相談したらこちらのリフォームを案内されました。
なので一度相談してみます。
回答していただいた方々ありがとうございました。

[66: 匿名]

>>64
>管理している物件だから下手な事は言えないし出来ないし。
この会社の辞書にはそんな言葉は載ってないよ（笑）。管理していようがいるまいがおかまいなしに高いリフォーム代を吹っかけて来るだけだ。
それに、構造云々なんて、車の修理じゃあるまいしそんなに難しいもんじゃない。どこで頼んでもその点は一緒だよ。
ここに相談したら食い物にされるだけだとは思うが、どうしてもと言うなら他社と相見積もりを取っておくんだね。そうじゃないと高い買い物になると思うよ。

[67: 入居済み住民さん]

> 管理している物件だから構造に詳しいし、管理している物件だから下手な事は言えないし出来ないし。

この会社には全然当てはまってないですね。ここへ室内リフォーム依頼して、後悔してる住民を知ってます。フローリングにしたら、1ヶ月できしみ始める、クロス張りの仕上がりが酷い、なんていうのは当たり前。実際に施工する業者へ丸投げするだけの会社だから、構造云々なんて、知ろうともしていない。この会社の人と、構造の事を話した事があるけど、得意げに間違った事を話すもんだから、その間違いを指摘してあげたぐらい、何も知らない。それでも、全く理解できなかったようです。素人の私の方が詳しいぐらいの知識しか無い会社です。
相見積もりは絶対にやった方がいいですよ。値段が大差無いなら、他にやってもらった方がいいし、近くの工務店に直接頼んだ方が、この会社の中間マージンが無い分、安いと思います。

[68: 匿名さん]

管理会社に工事を出すなんて、お金をどぶに捨てるようなもの。
訳のわからない下請け業者（素人同然）に丸投げするだけで、ろくに工事管理なんかしていない。
出てくる工事の報告書を見れば明らか、下請け業者が作成した社名入りの報告書を
平気で出してくる。（工事を出したのは下請けにではないだろうに？）

[69: 匿名]

他のスレにも書いたんですけど、うちのマンションの担当の人、本当にえらいことしてくれて、大変な目にあいました。爆弾だけ置いて逃げていった感じ。結局引越しましたが、二度とここには関わりたくない。弁護士にも相談し、交渉することも考えましたが、引越しするほうを選びました。

[70: 匿名]

どんな爆弾かくわしくおしえてー

[73: 匿名はん]

この会社、問題を指摘されると、その場しのぎの嘘をついて、その場から逃れる。
証拠を集めて嘘だと問い詰めると、調査すると答えた後、その担当者が退職したとか、転勤したとかで、担当者が変わって、今の担当者は当時の事がよくわからない、とか言って、結局は逃げる。
本当に退職や転勤してるかどうかは不明。
この会社は、責任なんて絶対に取りませんよ。一事が万事、そういう卑怯な会社です。
それに気づかない頭の緩い組合や理事会から、金を巻き上げ続けているからこそ、いまだにこの会社は存続できているわけです。つまり、こんな会社と契約し続けていいと思っている馬鹿な住民が居る、って事です。

[74: 入居済み住民さん]

>>74
>本当に退職や転勤してるかどうかは不明。

うちでは、うちにかかわっていここの職員が「定年退職しました」と言われて、その後数ヶ月でまた戻ってきたことがあります。本人が「よそのマンションに行ってました」って答えていましたから、口止めもしていなかったってことでしょうけど、なんて間抜けで厚かましい会社だろうとむしろ感心させられましたね。

[77: 匿名]

あげとく

[78: 匿名]

ここの会社、けっこうな歳のおじさんが、マンション担当の渉外をしていて、実際話してみたら本当に頭が悪い。話にならない。びっくりするほど話にならない。だからいつまでもいい歳して苦情受付係なんだと思いました。

[79: 匿名]

おじいちゃんフロントはどこも多いよ

[83: 匿名]

ここの板は、皆さん長谷工スマイルに反感持ってる人ばかりですね。自分も嫌な思いした一人なので、驚きました。
困った会社ですねー

[85: 匿名さん]

あったりめぇだろ。
リファームほどボロ儲けできる商売はない。
なんせド素人相手の仕事だから考えるだけでほくそ笑むぞ！！

[86: 匿名さん]

84
＞管理規約を無視するのもいい加減にして欲しい。
理事会が参加を拒否したらいいだけ。あなたのとこの理事会が無能なだけでは？

[88: 入居済み住民さん]

この会社が入ってどこかを修繕すると、他がアチコチ壊され、その修繕代金を請求される。その修繕もいい加減だからすぐ壊れ、また修繕費用を支払うわけ。以降無限ループ。マッチポンプって言葉を実行する詐欺会社。

[89: 匿名はん]

>理事会が参加を拒否したらいいだけ。あなたのとこの理事会が無能なだけでは？

いかにも長谷工スマイルコミュニティの社員が言いそうなことですね。社員乙。

[90: 匿名]

↑↑↑ 同感！

[91: 匿名さん]

>>89、>>90
は？こっちは理事。思わず失笑で書いてるんですが？
社員だったら都合いいんで黙ってるでしょ。
どうしようもないね、無能理事会は。

[96: 匿名さん]

最悪後期高齢者が多い我がアパート(２３０軒)ほど、理事長に毎月２万円を年２４万円を組合活動費としてＨ１６年から区分所有者に相談もなく渡している誰１人として定期総会議事録を読む人がいないし分からない、長谷工の貸しアパートになっている、１年中工事を探してくれるからありがたい、老骨に鞭打ってがんばったら村八部ですわ、兎に角区分所有者を抱き込むのが長けている。

[99: 不動産業者]

この会社に管理を委託するなんて「金を捨てているようなもの」というのは、遠慮した言い方。金を捨てているのではなく「払った金額以上の金を支払う」事になる。なぜなら、この会社が、自分たちが管理しているマンションの設備を壊して、修理代金を巻き上げていくから。
それに気が付いた賢い管理組合は、管理会社を変える。これ以上、損しないように、と。
ところが、この会社は、自分たちの悪事を隠す事には手馴れている。それに気づかない愚かな管理組合は、管理会社の悪事に気づかないばかりか、他の管理会社と比べる能力も無いから、いつまでも契約し続ける。
そういう愚かな管理組合が、この会社を肥やしている。そんなマンションからは、早く引っ越した方がいい。
この会社の世間の評判を知らないのは、この会社と、管理を委託し続けている管理組合だけ。
そのうち、管理会社がここだって言うだけで、資産価値が下がる。それほど、業界内の評判がとても悪い。少なくとも、うちでは、今後、長谷工スマイルコミュニティの管理している物件は一切扱わない。地元で永く、この仕事を続けていくには、信頼第一。こんな業者に関係する物件は、クレームになって、信頼失うだけ。

[102: 匿名さん]

スマイルとは名ばかり？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[103: 匿名]

ガラス割られることと管理会社となんの関係？
単にレベルの低い居住者が多いから多発するんだろ。

[104: 入居済み住民さん]

管理してるのは管理会社だよ。　それにガラスを破ったのは住民じゃないよ。監視カメラついてるしね。

[105: 入居済み住民さん]

防犯カメラまでつけさせた管理会社には当然、管理責任があるということです。

[106: 匿名さん]

つけるつけないは組合側の責任でやること。
つけさせたとか言ってるようじゃダメダメな組合だね。
だからお任せだって言われちゃうんだよ。
この管理会社も程度が低いが、委託している組合も同じ程度だな。

[107: 匿名]

『エスマイル』って、どういう意味と思った、おいらは程度が低いですか。

[108: 匿名さん]

うん。

[109: 入居済み住民さん]

長谷工スマイルコミュニティは管理責任をとってもらいたい。管理しているものに対して管理責任が発生すると言うことは、一般社会では当たり前のことです。

[110: 匿名さん]

なんでガラスが割れて、管理会社が責任取るの？
それって、管理会社がガラスを割ったって事ととってもいいの？
管理会社なら、防犯カメラの映る範囲ぐらいは知っていそうなもの
それも考えずにやったってこと？
どんだけ頭悪いの？