管理組合・管理会社・理事会「長谷工スマイルコミュニティってどうですか?」についてご紹介しています。
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入居済み住民さん [更新日時] 2020-09-21 16:41:39
 

倒産したニチモから売り飛ばされて、長谷工の傘下に入りました。
ここの評判を 皆様から お聞きしたいです。

[スレ作成日時]2009-07-16 21:35:00

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長谷工スマイルコミュニティってどうですか?

121: 匿名さん 
[2010-07-26 22:33:08]
>>118
管理責任というものは存在するが、無限定にあるものではない。
まずは、ここで、俺がルールブックと吠える前に、自分のマンションの管理委託契約の
管理会社の責任条項をここにUPしろや。唯我独尊くん。
123: 匿名 
[2010-07-27 07:52:21]
なんの根拠なく、自分の価値観が正しいとチャイルディッシュな戯言を振り回す困ったチャン。
司法の場においても契約内容がどうなっているかがスタート台になるってことすら知らないことが痛すぎる。
124: 匿名 
[2010-07-27 07:56:06]
こういう何でも管理会社の責任に転嫁するヤツに誠実なんて言葉は似合わない。
125: 匿名さん 
[2010-07-27 08:30:30]
>>123
>>124
>なんの根拠なく、自分の価値観が正しいとチャイルディッシュな戯言を振り回す困ったチャン。
↑これは、あんたらも全く同じだよ(笑) 自分のこと書いて何が楽しいの?(笑)
126: 匿名さん 
[2010-07-27 09:22:25]
>>123
>契約内容がどうなっているかがスタート台になるってこと
そんなことないよ(笑) 契約内容が違法ならその契約自体は無効だよ。それが民法の立場だ。
契約自体もだから、遵法でなくてはならない。

そんなことも分からないで書き込んでるのか? 

>管理会社の責任に転嫁するヤツ
管理組合や区分所有者に責任転嫁する管理会社がよく言うなあ(笑)
127: 匿名 
[2010-07-27 13:09:24]
まったくどうしょうもないヤツだな。
どうせ自分のマンションの管理委託契約内容もしらないんだな。
130: 匿名 
[2010-07-27 17:51:59]
エントランスに警備員を貼り付ける契約となっている訳じゃあるまいに。
バカ客のお守りも大変だねぇ。
132: サラリーマンさん 
[2010-07-27 18:44:45]
善管注意義務という言葉すら知らずに「管理責任」をわめきちらす輩
137: サラリーマンさん 
[2010-07-27 20:23:24]
ガラス割られて、善管注意義務違反というたわけ。
140: サラリーマンさん 
[2010-07-27 20:50:37]
さすがにガラスを何度も割られるマンションに住む住人。
141: 匿名さん 
[2010-07-27 22:27:22]
入口に常時、警備員を配するような契約はしていない。
管理員はガラスが何度も割られていることを認識し、こころ配りはするものの
他にも多くの仕事があり、常時、入口を監視することはできない。
  ↓
従って、不在の時にガラスを割られることを完全に防げるのは
元々無理がある。
  ↓
不在時にまた、ガラスが割られたからといって、
善管注意義務違反には当たらない。
142: 匿名さん 
[2010-07-28 04:56:55]
141の勝ちかな?
まあ、普通の感覚の持ち主ならそうでしょ。
管理会社は警備会社とは違うということで、モンスター住人さんいかがでしょうか?
言いがかりはそれくらいにしてはいかが?
その場所を監視する防犯カメラの設置を提案してみてはいかがですか?
もちろん、管理組合の費用負担でやってあげれば良いじゃないですか?
後は、画像チェックなどにより犯人特定に至るかも?
口で言うだけでなく、防止の提案を行動されてはいかがでしょうか?
146: 匿名 
[2010-07-28 06:23:48]
いやはや。裁判所は双方の主張を法律や契約に即して判断するのであるから、141の通りで管理会社が負けることはない。

【一部テキストを削除しました。管理担当】
147: 昔、住んでいました。 
[2010-07-28 07:10:19]
>>119

私も、同じような目に遭いましたよ。 管理組合の修繕積立金狙いの仕事ぶり、不誠実な態度、全くおっしゃるとおりです。

ここでも、ガラス割ったのどうのと騒いでいますが、社員の程度が低すぎます。
管理組合様も早々にこういう会社とのおつきあいはやめた方がいいと ご忠告申し上げます。
148: 匿名 
[2010-07-28 07:39:04]
ガラス割られるのは管理会社と無関係ということが理解できないとは。

金払ってんだから、ぜ~んぶ管理会社の責任という知性の低い輩を相手にするフロントにご同情申し上げます。
150: 匿名 
[2010-07-28 15:51:35]
そんな早起きしないよ。
主張が薄ぺらいから、なりすましだの、社員だの、全くの的外れ抵抗しか無くなったのね。
反論したいなら、もうちょっと論理的にしたら。
153: 匿名さん 
[2010-07-28 19:32:11]
何まともな理由付けもなく責任転嫁してんだ。
160: 匿名さん 
[2010-07-28 21:47:47]
論理で負けて、人間崩壊ですか。
162: 匿名 
[2010-07-29 07:31:04]
クレームひどすぎ
163: サラリーマン 
[2010-07-29 08:24:03]
銀行や関係企業から債務免除をうけてもなお、倒産するような会社の子会社じゃあ、対応はこの程度。
社員の書き込みもこの程度のお粗末さはうなずける。

責任感なんてないでしょ。 モラルハザード企業の子会社なんだから。
164: 匿名 
[2010-07-29 13:05:02]
141がファイナルアンサーだな。
165: 匿名さん 
[2010-07-29 13:42:24]
いいや、163がファイナルアンサーだ。
167: 匿名 
[2010-07-29 23:06:12]
いい管理人が辞めるわけだ。
169: 匿名 
[2010-07-30 06:27:00]
これだけのクレーマーがいたら仕方がない。
174: 匿名 
[2010-07-30 17:50:08]
管理会社の責任という書き方に反応したってことか。

自分は、管理会社側にに「区分所有者の皆さん申し訳ない、何とか責任をとってがんばろう」という誠意、気持ちが全く感じられないということを書きたかっただけ。
自分も別にすべてが管理会社のせいとは思っていない。
175: 匿名さん 
[2010-07-30 19:00:07]
誰が割ったか判らないような事故に、
メンタル面ですら、責任を感じる必要はねぇーだろ。
176: 匿名 
[2010-07-30 19:16:27]
あなた書き方が乱暴ですね。いつもお世話になっている区分所有者に対して少しでも「ありがとう」と感じていたら、君のような書き込みは出来ませんね。

そういう会社は いつか社会から排除されるでしょう。(笑)
202: 匿名さん 
[2010-08-27 11:03:09]
イヤな目にあった人がこれほど多い会社というのも珍しいですね。そんな会社に管理費を払い続けている人って、それだけ関心が無いって事でもある。そのせいで、この会社が倒産しないで続いてるんだろうな。
203: 匿名 
[2010-08-29 00:06:05]
イチ担当者しか、知らんが普通だぞ。
204: 匿名 
[2010-08-29 16:35:08]
このレスを全て読ませてもらっての感想を述べます。
分譲マンションを購入してるということは30歳を過ぎた方が多いと思います。大人気ない印象を受けました。
もう少し落ち着いた方がいいと思います。
207: 匿名 
[2010-08-29 19:14:21]
いや、管理会社の下請業者が低レベルがガチだろ。
208: 匿名 
[2010-08-29 20:55:28]
しかし、下請け業者のレベルは最低だね。
カキコみているとよく分かる。
209: 匿名 
[2010-08-29 22:12:37]
下請けだけじゃないね。それに丸投げするこの会社はもっと最低だよ。
210: 204 
[2010-08-30 00:49:34]
長谷工はマンションのパイオニアですよ。

スマイルコミュニティのマンションはニチモです。
211: 匿名 
[2010-08-30 05:26:42]
ニチモは 著しい低レベル。 倒産するのもうなづける。
212: 匿名 
[2010-08-30 05:38:12]
>>210
長谷工は 倒産しかけて債権放棄をしてもらったモラルハザード会社。いわゆるゾンビ会社。
マンション専業のお先真っ暗会社。
213: 匿名 
[2010-09-02 16:41:23]
担当者は、50過ぎの頭の薄いおっさんでした。対応の仕方が最悪でした。
最初は、○○さんのために私は走りますよ!と言われ(本当にそう言った)
話しがややこしくなると、ご自分でされたらどうですか と。本当にそう言いました。あまりの手のひらの返しように、唖然とし、世の中を知りました。というか、ここの会社の体質がわかったというか。
これからここと接することのある方は、何かのときのために話の内容を録音しておいたほうがいいと思います。と同時に、期待もしないほうがいい。
214: 匿名 
[2010-09-07 08:05:43]
なんだニチモか。どうりで、マンション購入者の頭がニチモ水準な訳だ。
219: 匿名 
[2010-09-10 16:46:51]
社員一個人の人間性が現れるよね。仕事に誇りも何もないんだろうなあ。残念な人たち。
220: 匿名 
[2010-09-10 19:10:32]
ここの社員に仕事に誇りなんてあるはず無いだろ。デタラメな仕事しかしないんだから。
管理組合をだまくらかして、ただの金儲けをしようとしか考えてない。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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