敷地内違法駐車について

[匿名]

マンションの敷地内に違法駐車が目立ちます。
当マンションは日勤管理の為、特に夕方以降に多いです。
皆さんのマンションではどのように対処していますか？

[121: 匿名さん]

要するに、
通勤で車を利用しないで月に数回自家用車を使用する方
あまり使用しないセカンドカーを持っている方
普段車は使用しないが時々レジャーで使用する方
の居住者の車所有を減らして
専用カーシェアリング導入と来客者駐車場枠を増やす仕組みですか？

[122: 匿名さん]

>>120
仮定ばかりなのは卓上の空論ってやつです。
カーシェアリングで迷惑駐車が激減するなら苦労はない。
カーシェアリングの導入理由に迷惑駐車をあげちゃダメだよ。
次元の違う話。
注）いわゆる団地型で敷地に私道があり、そこに居住者が青空駐車する物件なら尚更難しい。マナーの問題だから。

[123: 匿名さん]

>>120
理論も何も、発言の論理が滅茶苦茶なんだが…。
１カーシェアリング導入による自家用車保有率の低下→駐車場の話をしているので、カーシェアリング用駐車区画を設置することによる自家用駐車場数の減少を考慮しなければならない。

２理論的に迷惑駐車が減少→意味不明。前提として迷惑駐車をしているのがマンション内駐車場を利用していない人となっている。

カーシェアリング導入ありきで後から理由付けしていますね。

[124: 匿名さん]

スレ題からズレるけど、カーシェアリングについていくつかご注意を。
前述もしましたが、
公開型だと外部の不特定多数の人達と共有です。予約も難しくなります。
専用型でも、使いたい時間帯が重なることが多いです。
そして、ちょっと買い物に使うのは便利なのですが、店内でゆっくりもしてられません。時間課金なので。
使わない月でも定額の会費もとられます。
推進しようとされてる方、決議の際の質問や反論に備えておいたほうがいいでしょう。
くれぐれも「迷惑駐車が激減するから」などと言ってはいけませんよ。

[125: 匿名さん]

>>119さんのような事例もある、カーシェァリングを否定されてもねーー。

スレ題のように、迷惑駐車対策にカーシェアリングはどう？て意見です。
私も、迷惑駐車が激減するとは思っていませんが、少しは効果があるなという意見です。

[126: 匿名]

119の事例はカーシェアリングを導入しているけど、迷惑駐車はありますよとしか書いてませんが…。

[127: 匿名さん]

警察に通報するのが早道！

[128: 匿名さん]

お訪ねします。

現在賃貸マンションに住んでいます。（全戸賃貸マンションＲＣ）
マンションのエントランス部分に2台の駐車場があります。
（公道から、エントランスに平行するように通路道がありその奥に2台分駐車場があります。）

困っているのは、この通路に、マンションの住民の一部の方が、
友人様に駐車スペースとして使わせていることです。
多分にこの通路は、駐車の2台の為の出入り口のほか、緊急（消防等、引越や届け物車両）用通路であって
ゲスト駐車場では有りません（白線囲いも有りません）。

私は、この駐車場の持ち主でもないのですが、とにかく友人が遊びに来た時の駐車をさせたり、
という事が多く、酷い時には大型のバンが３台も並び、圧迫感が有ります。
それだけでは有りません、ママ友等の集合場所に使われたり（声や音などの迷惑しています）

また、駐車場の持ち主の方の一人が、「うちの車の後ろにくっつけて駐車すればもう一台は出られるから
近くに用事に来た時はいつでも停めてね！」等と大きな声で我が家の前を通ると
やっぱり良い気はしません。
こんなタイプの人ですから、この方の連れてくる友人？ママ友？は、皆態度が悪くどこでも大声で喋るし、
近くが大型複合商業施設なのを良い事に、買い物に来る時の駐車場代わりに使っています。
しかも、いざという時は、駐車場の持ち主の部屋番号を書けばいつでも停めて良いと、
うちのマンションの一部の住人が言っているから便利に使える..とか、ママ友の集まりも車で来られるから
ここで集まろうとか、大きな声で話しています。

一度、マナー違反と他の住人への迷惑（声等の事もあり）があるので、と駐車場の管理会社を通して
大家さんに話してもらいましたが、特に手は打ってくれず、一部の違法駐車をさせているママさんたちの
「ちょっとですからぁ～」というごり押しに大家さんが目をつむっている感じです。

けれど、やはり良い気はしません。
都合のよい青そら駐車場でもなく、共有部分の管理費は私たち他の住人も払っておるのです。

このような場合、最終的には違法駐車で警察へ通報をしたいのですが、
マンションの敷地内という事は（市道や公道ではない）、警察に通報しても撤去してくれないのでしょうか？
どういう条件なら、違法駐車として警察は動いてくれるのでしょうか？

[129: 匿名さん]

>>128さん
敷地内ですから、違法駐車になりません。
なのでどうやったら違法駐車になって警察が動くか？というのは愚門です。
あなたが経済的又は精神的に負担（被害）があると思うなら、弁護士さんに相談して、その賃借者と民事で係争するのが一番でしょう。
もちろん、駐車場や共用部を管理する会社を相手にすることもできます。
先にご家族や兄弟など身近な人に相談することをお勧めします。

[130: 匿名さん]

直ぐに売って出た方が身の為です。

[131: 匿名さん]

＞＞129

警察に問い合わせた所、私有地であればレッカー移動などはできないとのこと。
しかし、現行で無断駐車をしている現状で、ナンバーなどを控えて
110番や交通担当に電話で通報されれば、
とりあえず現地へは向かえるそうです。
そこが私有地であれば、（通路がだれのものか調べて）大家さんなど
持ち主に、このような苦情が入っているよし事実を伝え、
持ち主（管理者）へ話ができるとのことでした。

マンションの敷地を勝手に、友人の駐車場に使用させる一賃借人って
やはりちゃんとけじめをつけさせるべきだと思います。
共益管理費を払っているのは、その方だけではありません、住民全員です。
しかも、そこは駐車場でもなく、住民でさえその通路を他人に対して
「いつでも止めてい良いよ！使てね」なんて言いません。

[132: 129]

あのね．．共益管理費を払っていても
＞駐車場の管理会社を通して大家さんに話してもらいましたが、特に手は打ってくれず
大家さんが了解してたら手が出せない。
131さんに賃貸契約書に基づく実害がない限り。
どちらにしても民事しかない。

[133: 匿名]

賃貸なら共有という概念そのものがないのでは？

[134: 匿名さん]

賃貸でも大家さんが一人の物件か、戸別にオーナー(大家さん)がいるかで違うかもな。
たぶん前者だとは思うけど。

[135: 契約済みさん]

> どういう条件なら、違法駐車として警察は動いてくれるのでしょうか？

所有者（大家）が、不法侵入、無断駐車として通報するしかないでしょうね。
大家が認めている限りは、警察は動きません。（大家以外が通報してもほぼ効果はありません）

またこの駐車により個人的に何か実害が発生したなら、前の方が言われるように民事で裁判をするしかないです。

また、もし消防法の範囲内で、物が置けない通路（避難経路）として指定されている場合は、そこに車を止めてあることを知りながら、何もしない場合、大家責任になりますので、追求できます。これは管理会社経由で確認できますよ。

[136: 匿名さん]

不法侵入は無理有りすぎ。
消防法はあるかもしれんね。大家を敵にしそうだけど。

[137: 匿名さん]

＞また、もし消防法の範囲内で、物が置けない通路（避難経路）として指定されている場合は、そこに車を止めてあ＞ることを知りながら、何もしない場合、大家責任になりますので、追求できます。これは管理会社経由で確認でき＞ますよ。

消防法も絡んできますよね。良いこと聞きました！
ありがとう。

[138: 契約済みさん]

解決は簡単ですよ。
違法駐車は、
道路なら警察の交通課が取り締まりますね。駐車違反等
私有地では、不審車両として警察に電話します。防犯や犯罪に関連する。
すると、警察の生活安全課が来ます。
そして、車両の持ち主に連絡して、職務質問して移動を促します。
しつこく、不審車両ありと電話しているとその内なくなります。
車の持ち主も警察に目をつけられるのは嫌なので効果てきめんですよ。
通常は、理事会が住民に不審車両の通報を呼びかけて終息します。

[139: 匿名さん]

＞しつこく、不審車両ありと電話しているとその内なくなります。
そんなことで、しつこく電話される警察も大変だよね。

[140: 匿名]

つーか一回は警察は出動するだろうけど、そのマンションの住民の車と分かれば二回目は来ないのでは？

[141: 契約済みさん]

しつこくて面倒だが無視できないので、
警察も不審車両の持ち主に止めるようにもちかけるよ。

[142: 匿名さん]

＞140
＞そのマンションの住民の車と分かれば...

うちの場合は、マンション住民の友人が止めています。
138さんのアドバイスありがたく頂きます！

[143: 匿名さん]

警察に電話するほうも結構な太い心臓が必要だろうな。
もちろん通報者の氏名と連絡先は聞かれます。

[144: 匿名さん]

そんな事柄は管理員の業務に規定してます。

[145: 匿名さん]

大家が把握(暗黙了承)してる件を管理員が「不審車」と警察に通報すると思うのかい？>>144

[146: 匿名さん]

違法駐車は警告の上、レッカー車を手配し敷地外に放置するね。レッカー代は請求するね。

[147: 匿名さん]

「違反」と「違法」を区別できないようでは、まともな対策は無理だろう。
あげくのはてに持ち主から損害賠償請求されるのがオチ。

[149: 契約済みさん]

敷地内は、道路でないので
違反、違法に当たらない。
迷惑駐車だよ！

[150: 匿名さん]

よくそれで契約済みになれたものだなっと．．．．

[151: 匿名さん]

違法でも不法でも迷惑でも理事長＝管理者の保存する権利、義務の対象だよ。