マンション管理士会の活動について議論しませんか

[ビギナーさん]

管理士会の活動について議論しませんか？
私は、統一ある会とし国交省等に
アピールする必要があると思うのですが
各士会が、我を張り過ぎでマン管士全体の
益になっていないような感じがするのです。

[169: 匿名さん]

賛助会員は何の為に入会してるの？メリットがなければわざわざ金払ってまで入会する意味ないでしょう。
当マンションは今年の秋大規模修繕工事に入るのだけど、そこからの見積りとったらめちゃくちゃ高くて
ほかの施工業者に決まったよ。
又、長期大規模修繕計画も値上げアップに絡んで依頼したら、やはり全国平均の同規模と比較したら
断然高かったよ。
非営利法人だから良心的で安いと思うでしょう。普通は、ＮＰＯ法人なんだから。

[170: 65歳の管理士]

>１６７さんへ

貴方の仰っているのは、管理士会（管理士による組織）とは別物です。
全国組織としては「ＮＰＯ全国マンション管理組合連合会」があります。
管理士の団体ではなく管理組合の団体です。（歴史は20数年あり、マンション関連では最も古くからの団体です）
詳しくは知りませんが、活発な「県会」は殆ど管理士資格取得者が中心となって活動しているようです。

任意団体・ＮＰＯ・一般社団・株式会社はその組織の考え方によりますが、なにがしかお金は動きますので
組織の透明性を確保するためにも任意団体からは脱却するほうが好いと私は思います。

どの様な分野であれ、ＮＰＯに胡散臭さを感じる人がいるのは事実です（玉石混交ですから）

[171: 匿名さん]

＞賛助会員は何の為に入会してるの？メリットがなければわざわざ金払ってまで入会する意味ないでしょう。
当然です。宣伝のために正規会員の倍の会費を払っております。
＞当マンションは今年の秋大規模修繕工事に入るのだけど、そこからの見積りとったらめちゃくちゃ高くてほかの施工業者に決まったよ。
適正な手段を選ぶのは常識で、賛助会員に惑わされる方がおかしい。貴方の組合は正常。
＞又、長期大規模修繕計画も値上げアップに絡んで依頼したら、やはり全国平均の同規模と比較したら断然高かったよ。非営利法人だから良心的で安いと思うでしょう。普通は、ＮＰＯ法人なんだから。
「非営利法人だから良心的で安いと思うでしょう。」は、NPO法人に対しての全くの誤解。＞２，＞３を読みましょう。

[172: ボランティアマン管士]

私は、昨年会社をリタイアして現在は家で証券会社とデイトレで株の売買をしている者です。
時間的に余裕があるのと、ボランティアがしたくて１年かけてマン管士を取得しました。取得動機はマンションの住民であるからです。しかし、会社勤めの時は総会に１度も出席したことがなく、家内が理事をやってました。
先月総会に始めて参加しました。これからは、積極的に組合活動に参加していきたいと思っています。
まずは理事会に対する情報提供からスタートします。でしゃばらず、お手伝いができればと思っています。

管理士会の統一がされるといいのですが、今の日管連では難しいと思われます。各県の会員には賛助会員として、管理会社や点検業者が入会しているからです。そこに矛盾点が発生するからです。
情報は欲しいのですが、現在のコンピュータ時代では大概のことは自分で調べることはできます。
勿論、管理士会には入会してません。

[173: 匿名さん]

偽りを書くのはやめましょう。えせマン管士さん
http://www.nikkanren.org/kaiin.html#kaiin

[174: 匿名さん]

>>173さん
何が偽りなんですか。マン管士合格の件ですか？今年合格証が届き、登録しましたよ。
管理士証も一応記念に取りましたけどね。
合格証等で聞きたいことがあったら何でも答えられますよ。合格者しかわからないことでもいいですよ。

[175: 匿名さん]

いろんな管理士会が一つにまとまるのは難しいと思います。国が何か組織を作ればなんとかなるでしょうが。
幼稚園と保育所がひとつの省になれないのも、縄張り根性があるからです。
いったん取得した権益は手放したくないのです。

[176: 匿名さん]

NO.173さん
偽りを書くのはやめましょう。えせマン管士さん

何か聞きたいことないんですか。暴言はいて知らんふりですか。無責任ですね。
あなたみたいな方はここに参加する資格はありません。

[177: 匿名さん]

偽りを書くのはやめましょう。えせマン管士さん
http://www.nikkanren.org/kaiin.html#kaiin

この中のどこに賛助会員がいるの？

[178: 匿名さん]

>>NO.177
賛助会員は本部ではなく、参加の下部組織にいるんですよ。
そこをみていくと、会員の年会費や賛助会員の年会費、事業内容、賛助会員の名簿等がでてきます。
工事や劣化診断を依頼するのは、ＮＰＯ法人の会員に対してでしょう。

[179: 匿名さん]

ただ、あなたのひっぱってきた資料だけでは、賛助会員が記載されてないところもあるようですがね。
詳細も記載されてません。会費等のね。

[180: 匿名さん]

＞何か聞きたいことないんですか。暴言はいて知らんふりですか。無責任ですね。あなたみたいな方はここに参加する資格はありません。

このセンテンスそのままお返しします。日本国中のデーターが見ることが出来るのに、「参加の下部組織にいるんですよ。
そこをみていくと、会員の年会費や賛助会員の年会費、事業内容、賛助会員の名簿等がでてきます。」であるなら、教えて下さいと言っているのですよ。答えられないのであれば、えせマン管士に間違いないでしょう。的確なお返事をお待ちしていますよ。

[181: 匿名さん]

横からすみませんが、>>180さんもネットスキルがないのですかね。
例えば一番上の「NPO法人北海道マンション管理士会」でいえば、そのHPの中に定款があるでしょう。
http://www.kita-mansion.com/teikan/index.html
ここに次のような記述があり、
　　第５条（会員の種類）
　 　　この法人の会員は、次の２種とし、正会員を法上の社員とする。
　　　(1)　正会員　　この法人の目的に賛同して加入した個人、法人及び任意の団体
　　　(2)　賛助会員　この法人の目的に賛同して加入した事業に協力する個人、法人及び任意の団体

さらに会員名簿にそれぞれの名前があるでしょう。
http://www.kita-mansion.com/member/index.html

これ以上、何がききたいのですか？

>>179さんの言うHP上で情報記載漏れがある団体は、なぜ公開しないのかを問えばよいだけです。
認証団体なら制定されてる筈なので、そこを確認すればよいでしょう。

[182: 匿名さん]

えせマン管士にのみ興味があるのみで、横からは興味なし。

[183: 匿名さん]

182
＞答えられないのであれば、えせマン管士に間違いないでしょう。

と言ってたので、苦しいとこですね（笑）

[185: 匿名さん]

>>182
あなたみたいな失礼な者に答える必要はないでしょう。最初のレスから、偽りを書くのはやめましょう。えせマン管士さんですよ。常識が疑われます。

[186: 匿名さん]

＞あなたみたいな失礼な者に答える必要はないでしょう。最初のレスから、偽りを書くのはやめましょう。

「賛助会員は本部ではなく、参加の下部組織にいるんですよ。」を横からのおっせかいで助けられたね。
やはり、えせマン管士だね。

[187: 入居済み住民さん]

マンション管理士の方は、管理組合が管理費削減に連動しての管理会社の選定をすることに関して、管理組合と
顧問契約を結ぶと強大な影響力をお持ちになると思います。
管理会社の営業としては、当然「マンション管理士対策」を打つと思うのですが、実態は如何でしょう？
一般に、管理費削減の結果の成功報酬は相当な比率のものを得られるようですが、受注会社からのキックバックも
相当なのではないですか？
また、その「営業力」の強い会社と位置付けられる管理会社もあるのではないでしょうか？

[188: 匿名さん]

上の方は何を言いたいの？
マン管士は管理会社と組んで削減管理費を山分けするってことですか？
管理会社は自分の足を食らうタコなの？分からないね。
安い管理会社に鞍替えさせて。組合と鞍替え先の両方から頂くなら分かるがね。

[189: 匿名さん]

管理組合としてマンション管理士を起用しているらしいです。

起用する意味があるのですか。
マンション管理士に対する報酬は、経験や有名度によって違いがありますか。
どんな手順で選考したらよいでしょうか。

使ってはならないマン管士はいますか。