三菱地所コミュニティ株式会社（旧称：三菱地所丸紅住宅サービス株式会社）はどうでしょう？

[匿名さん]

かつての三菱地所コミュニティーサービスと藤和コミュニティが合併して早３年、
この会社の評判はどうでしょうか？

三菱地所藤和コミュニティ
http://www.mjtc.co.jp/index.html

三菱地所丸紅住宅サービス株式会社
http://www.bes.co.jp/

【社名変更のためスレッドタイトルを変更しました　2013/11/21管理担当】
【社名変更のためスレッドタイトルを変更しました　2014/10/25管理担当】
【社名変更のためスレッドタイトルを変更しました　2017/7/21管理担当】

[161: 購入検討中さん]

>>160
具体的にどこがいいんですかね？

[162: 匿名さん]

>>161
合人社とか日本ハウズィングはどう？

[163: 匿名]

両社とも悪名高き双璧！

[164: 匿名さん]

CM費を払いたくなかったら業者直発注にすればいいだけですよ。
そのためにわざわざ下請けの見積書も添付してるでしょ。その場合、業者見積もりの中には管理会社の取り分は一切入りませんから、我々が発注する場合の原価で工事が出来ますよ。（もちろん、提出段階で目いっぱい値下げ交渉済みですよ。だって、自社で受注した場合それが原価になるので、かなりきつい金額でださせてますから）
よその会社は、業者直の見積もりでも紹介手数料やらバックマージンを含んでいるのが通常です。
もちろんその場合はあくまでも業者との直接契約なので、管理会社は一切の責を負いません。
だから、管理会社の取り分と責任範疇を明確にしているだけ良心的です。

ちなみに、大規模修繕工事ではコンサル費はCM費を含んでいるので、それぞれの工事費にCM費はかかりませんよ。

[165: 匿名さん]

管理会社ってのは、
大したこと何もしないで、
金だけ取って、
その上工事とかでべらぼうな金額吹っかけて、
無知な管理組合の理事を騙すのは、
簡単ですからねぇ～
振込詐欺か管理費詐欺か？ってカンジなんですが？

[166: 匿名さん]

↑
あの～　書き込み読んでます？
たとえ組合員でも管理を真剣に考えていれば、「管理会社はたいしたことしない」なんて言葉は絶対出てこない。
おおかた、総会に出たことない組合員か、賃借人でしょうね。

[167: 匿名さん]

>>165
べらぼうな金額と思うならたのまなきゃいいじゃん。
高いと思うならコンビニじゃなくスーパー行けって話しでしょ。
それが面倒だから手軽なコンビニで済ます。
安いのがいいから、面倒でもわざわざスーパーまで足を運ぶ。
どっちが正解でもない。本人がよければそれでいいんじゃない？

私の言いたいこと。

管理会社を批判するときに、工事費が高いというのはちょっとお門違い。
直接施工するわけじゃなく下請け丸投げだから通常より高いのはごくあたりまえ。
別にぼったくりでもなんでもない。あたりまえの話。
これを、業者から直接見積書をとりよせて、鬼の首をとったかのように騒ぎ立てるのはどうかな？
だって、あたりまえだもん。
コンビニ行って、「あそこのスーパーはコーラを９７円で売ってるぞ。お宅はぼったくりか！」
っていきまいてるようですよ。
嫌なら買わなきゃいい。ただそれだけ。

[168: 匿名]

要は業者からの直接見積を妨害する三菱に問題が……
そりゃ一元さんより三菱財閥全体からの仕事をとりますよ！

[169: 匿名]

どうも温泉のある新宿のマンションは、リプレイスして三菱にしたら失敗したらしい……

[170: 匿名]

三菱ブランドの間、買った人は、高い買い物したね！売った人は、高く売れウハウハ？

[171: 匿名さん]

>>168
またまた、根拠のまったくない批判を･･･
妨害なんて一切ない。そんなことして、誰が得する？
妨害どころか、普通に協力しますが･･･

同業他社のフロント諸君。こんなところで批判するひまがあったら、少しは仕事しなさいな。

[172: 匿名さん]

No.164の匿名さんのところでは大規模修繕工事のコンサルタント費にＣＭ費は含まれてると言われたのでしょうか？うちのマンションでは、含まれなくて、保証をつけたければすべての工事にＣＭ費が上乗せされると言われました。

[173: 匿名さん]

どうやら、
この「三菱」は、
人の金、つまり
組合員の金を（自分の金じゃあないのに、）
ガバガバ・バリバリ・餓鬼みたいに貪り食い
合併して更に大きくなった
→胃袋を充たす為、
工事＆工事に
走ってるみたいですね？

[174: 匿名さん]

↑
ちゃんと読め。
そのまったく逆の会社だって書いてあるだろ。

中小へお勤めのフロントさん。こんなところに書き込む暇があったら、仕事しなさい。

[175: マンション投資家さん]

いや・・・
三菱のフロントは威張ってばかりで、
質悪いよ
先ず人の出入りが多い
システム出来あがってるって威張ってるけど、
そこに落とし穴がありそうだ

[176: 匿名さん]

合併して大きくなった胃袋を
満たす為って
その通りなんだろうね

[177: 匿名]

アパガーデンズ新宿戸山公園は決算書、総会に間に合わなかったって本当？だから再リプレイスになる？

[178: 匿名]

時間の問題？

[179: 匿名]

三菱はみんな天狗！
強気の姿勢はみんなが失笑……

[180: 匿名さん]

そうかな…
うちの担当フロントはなかなか機転が利いて利口ですよ。レスポンスも速い。
聞いてもないのに新聞の切り抜きやら海外の事例やらを持ってきて色々最新の情報を教えてくれる。
担当者個人の問題なのかな。さすが三菱の冠背負ってるだけのことは思ってたんだけど、この掲示板
見てるとどうも必ずしもそうではないらしい（笑）