三菱地所コミュニティ株式会社（旧称：三菱地所丸紅住宅サービス株式会社）はどうでしょう？

[匿名さん]

かつての三菱地所コミュニティーサービスと藤和コミュニティが合併して早３年、
この会社の評判はどうでしょうか？

三菱地所藤和コミュニティ
http://www.mjtc.co.jp/index.html

三菱地所丸紅住宅サービス株式会社
http://www.bes.co.jp/

【社名変更のためスレッドタイトルを変更しました　2013/11/21管理担当】
【社名変更のためスレッドタイトルを変更しました　2014/10/25管理担当】
【社名変更のためスレッドタイトルを変更しました　2017/7/21管理担当】

[2: 匿名さん]

三菱藤和といいつつ、その実態は、元藤和の人間が牛耳っている会社になりさがったかわいそうな管理会社。

かつての三菱地所直系のダイヤコミュニティーは、地所物件の高級マンション管理にふさわしい実直な社風であったが合併後の今は見る影もなくなりました。

幹部社員をはじめ中堅クラスまで、元三菱の優秀な人は、嫌気がさして一人のこらず退社しています。
残っているのは、元藤和の人間ばかりです。

うちのマンション（首都圏）も、ここの会社で2年前から管理委託をしていますが、フロント営業は、元藤和の関西人で、こちら（東京）のことは右も左もわからない田舎者であるはしかたないとして、建物や設備面の肝心な専門知識も皆無です。この会社にまかせているのは危機であり恥です。
三菱の名を借りた＊＊＊のようなものです。

[4: 入居済み住民さん]

>>2

幹部社員をはじめ中堅クラスまで、元三菱の優秀な人は、嫌気がさして一人のこらず退社しています。
残っているのは、元藤和の人間ばかりです。

それは誤解を与える発言だと思いますので、私の見解。
いいですか。確かに管理会社としての規模は藤和の方が上でした。ただしそれは管理戸数だけのお話です。
藤和が三菱から見習う部分はかなり大きく、現在この会社は三菱色に染め直している段階にあります。三菱が藤和
を合併したんです。
たぶん、あなたのマンションでは実際に三菱系のフロントが退職して、旧藤和系の関西人フロントがあてがわれた
のでしょう。心中お察ししますが、あなたのマンションでおこっていることが、会社全体での出来事とリンクして
いませんので、ご心配なく。

[5: 匿名さん]

>>04

残念ながら
《幹部社員をはじめ中堅クラスまで、元三菱の優秀な人は、嫌気がさして一人のこらず退社しています。
残っているのは、元藤和の人間ばかりです。》は真実ですし、
うちのマンションは新築時から現在築2年目ですが、旧藤和系の関西人フロントが最初からはいっているのです。
数百戸以上の大規模物件なのに、大規模マンションの実績のない藤和の人間がやっているのです。

[6: 高卒]

ここって高卒でも採用されますか？
何年か前の採用条件は大卒以上が条件でしたが、最近高卒以上にかわっていました。
実際に採用されるケースってあるんですか？
私は高卒で管業・宅建・マン管はあります。実務経験も独立系ですが、５年ほど。
転職歴は前職、不動産仲介で５年。現在２８歳です。
さすがに三菱さんは高卒じゃ無理なのかな？

[7: 匿名さん]

お願いですから、管理業務主任者のない人は担当者にしないでください。

[8: 匿名さん]

うちの管理会社ここですし、管理業務主任の資格保有者がフロントだけど、まったくダメな奴です。首都圏マンションなので関西人でこっちの常識がないやつでは仕事は出来ないですね。
資格は最低条件に過ぎない。

[9: 匿名さん]

どんなふうにダメなんですか？そんなにつかえないやつなら、会社に言って担当者を変更してもらったほうがいいのでは？

[10: 匿名さん]

>>09

ダメとしかいいようがないのですが、とにかくダメです。仕事をしません。下請け業者に丸投げして、マンション内にあるエアコンの効いた事務室にのんびり座っていますよ。

勿論、会社に交代を求めましたが、人材不足を理由に断られました。本当に人材はいないようなので、他の管理会社に変更するしかないでしょうね。

[11: 匿名さん]

>>10
それって、フロントマンではなく、管理員さんのことではないですか？
フロントマンっていうのは、総会や理事会の場だけにでてくる、管理会社の担当者のことですよ。

[12: 匿名さん]

>>11

フロントマンのことです。
うちは大規模なんで、フロントマン1名も、マンション内の管理事務所に常駐してます。
小規模のマンションならフロントマンは、10物件くらい掛け持ちらしいけど、うちは数百戸X２棟の大規模なんで。

管理員さんは、2交代で毎日勤務だけど、フロントマンは、平日のみ、9時から17時勤務ですけどね

[15: 匿名さん]

三菱地所藤和コミュニティの社員が、組合のお金を横領したことが発覚し、会社が行政処分を受けたそうです。
ホームページに出ています。
三菱系の大手とはいえ、やっぱりこういう事って結構あるんですね・・

[16: 匿名さん]

大きいとこだとそれだけ社員も多いですからね。

[17: マンション買います]

着服した金も会社が補填したと聞いてます。ある程度大きな会社でなければ、さらに大きな額になったとき弁済する体力もないはず。やはりバックボーンがある会社の方がいい。

[18: 匿名さん]

確かにいえてるね。
他の会社でも社員が数千万円規模の着服もあったみたいだしね。
地方零細じゃそんなに補填できないだろうね。

[19: 匿名さん]

補填したお金は親会社からきたわけではない、そんなことは贈与になるから。

補填に回された金は、他のお客の管理組合の請求を水増しして帳尻合わせている。

はっきりいって管理会社ごときに潤沢な内部留保はない。
不動産をもっているわけではないし。
お金は全て管理組合からの売上ということ。

[20: マンション住民さん]

この会社のHPからコピペ

総売上高 33,156,254千円 （内、管理部門売上高 24,040,554千円）
営業利益 1,613,293千円
経常利益 1,624,105千円

対売上経常利益率は4.9％。　１千万円の利益を出すのに、２億円の売上がいるわけで、330億円程度の
売上、16億円しか利益がないこの会社で、数千万も着服されてキャッシュアウトしたら経営にダメージあるけどな。

[21: 匿名さん]

へー。
よく調べました。ごくろうさん。

[23: 匿名さん]

17の意見は管理会社の弁済能力の問題。小さい会社より大きい会社のほうが弁済能力が高いのは事実。
他業種企業との比較は意味がない。

[24: 匿名さん]

三菱藤和コミュニティは12億円程度しか利益がない会社であるし、管理会社業界中でも中堅規模の会社であるので、絶対的にも相対的にも信用に値しないチンケな会社だけどな。

[25: 匿名さん]

利益がたった12億しかないのに、横領されるかもしれない金額が大企業並だから大変だな。