マンション管理会社のランキング

[申込予定さん]

よく「マンションは管理を買え！」なんて言いますが、
どうなんでしょう？

毎年、管理会社の評価ランキングが出ますが、
上位に上がっている管理会社が管理するマンションの住人さんは、
本当に皆さん、満足しているでしょうか？

マンション内のトラブル（例えばマナー問題、騒音問題、住人間のトラブルなど）に対しても、素早く対応してくれるんでしょうかね。

「評価は高いけど、実際の対応の悪いぞ！！」っていうマンションの住人さんのご意見があったら、教えて下さい。

反対に「ランキングは上位じゃないけど、管理会社としては申し分ない！！」という管理会社ってあるんでしょうか？

管理会社の選択も大事だと思っているんですが、どうでしょう？

[1101: eマンションさん]

>>1082 通りがかりさん
担当者はともかく、管理員を定期的に交代するのは難しいのではないでしょうか。管理員のようなパートタイマーが勤務条件で求めるのは、住まいからの近さ、勤務時間などがあげられるかと思います。また、定年後の方も多いと聞くので、年金では足りない方でしたら、勤務時間は相当こだわってる方もいるかと思います。プラス人材不足の中、定期的に管理員を交代するのは難しいかと考えてしまいます。

[1102: マンション掲示板さん]

自然死は遂に８万人以上に達しましたが、死体放置事件が多発しているマンション管理会社が存在します。その会社には死体臭除去専門部門、部屋の原状回復部門もあり、買い取り専門の不動産部門と各部所は大変忙しい一年でした。調べてみると管理会社は共有部だけの管理で部屋の中での出来事には因果関係はないので放置するそうです。マンション名はク○○が頭に付く中堅グループだそうです。管理の出来ない管理会社でした。

[1103: 匿名さん]

>>1102 マンション掲示板さん
簡単なようで難しい問題だ。
管理会社といえども住民の許可なしには部屋内への入室はご法度だからです。匂いとかで疑わしければ警察等との対応をするしかないのかな。この問題を規約等に規定できればした方がいいが管理会社が嫌がりそうです。組合が中心で対応した方が良いかもしれません。困った。

[1104: 匿名さん]

築古マンションでは今後は超インフレ時代に突入する。
この資本主義社会を維持するためには軍事力等の増強で財政はその方向に向かう。
そうしなければ国の存亡にかかわるからだ。
歴史はどうしても弱者切り捨ての方向。
世界はその欠点を見越して保護主義が大きく台頭している。
私たち個人は自分を守りながら重要な住まいも守らなければいけない。
どうすればいいかを組合員は各自考える時代になった。
三人寄れば文殊の知恵。

[1105: 検討板ユーザーさん]

>>776 匿名さん管理会社が同じ大和ライフネクストです．修繕工事が工事会社でなく、大和経由の見積もりになると恐ろしく高くなります。区分所有者の無知無関心につけ込む修繕積立金を食いものにしています。直接取引をしたいと某会社に行ったら、既に大和の手がまわっていて、半額くらいにしたいけど大和から仕事をまわしてもらっているからできないと言われました。

[1106: 検討板ユーザーさん]

フォアライフ系統の管理会社は絶対に住まない方がいい。
住む前に、管理会社がどこか聞くべき。
様々な悪行に、訴えを検討している者からの忠告です。

[1107: 検討板ユーザーさん]

フォアライフが管理している家には絶対に住まない方がいい。
住む前に、管理会社がどこか聞くべき。
様々な悪行に、訴えを検討している者からの忠告です。

[1108: デベソのお勤めさん]

>>1094 匿名さん

ＮＨ＝日本ハウ＊＊＊＊かな？

[1109: マンション掲示板さん]

NHの管理してるマンションに住んでますが、マンションの管理人には日本語の通じない(文字通り通じず、読むことができない)老人をおく。
なので住民の不満を管理会社にあげることはない。
壊れた共有部は1年以上放置されており、会社の担当者に連絡しても明確な回答はなく話を逸らされる。対応に関する住民への共有もなし。
なかなかに法的に訴えるほどのものがないのが悔しいまである。管理費とは何なのでしょうか。。

[1110: 匿名さん]

壊れた共用部分を１年以上放置しているのは管理組合の責任で管理会社ではないからね。くれぐれも誤解のないようにしてください。役員に苦情を言ってみて下さい。