理事長の暴走？

[住民]

私のマンションで最近理事長になった方が、はりきるすぎているのか、どうかわかりませんが、
理事長個人の意見を主張するビラをやたらに貼りまくっています。
知り合いの人も理事会メンバーなので、聴いて見ますと、特に理事会で承認を受けてもいない
ことを理事会の名前で出しているようです。
理事会の人たちも理事長の個人プレイを止められないようです。
このような理事長な暴走を食い止める手段はあるのでしょうか？

[901: 匿名さん]

理事会始まったら部屋に鍵かけて入れなくすればいい。

[902: 匿名]

>>868
次期理事長選がそろそろ。いつ決まるのだろう。

[903: 匿名さん]

理事長の選挙ないんて普通ないよ。役員会で互選だから。

[904: 匿名さん]

マンションの管理組合で選挙になることはまずないね。
立候補か輪番で決まる。ただ立候補を現理事会に拒否されてよく問題になる。

[905: 匿名さん]

理事の欠格要件に該当してなきゃきゃ拒否できないと思う。
たとえば管理費・修繕積立金を3ヶ月以上滞納してるとか。

[906: 匿名さん]

＞＞ただ立候補を現理事会に拒否されてよく問題になる。
理事会を区分所有法上の存在にして理事の選任方法も法制化しないと。。。
別スレの輪番違法君が主張すべきなのはそういうこと。気持ちはわかるが、素養がなさすぎ。

[907: 匿名]

さすがに、あそこは複数の立候補になるだろう

[908: 匿名さん]

あそこってどこのマンション？

[909: 匿名さん]

そりゃ、輪番違法君のとこでしょ。

[910: 匿名]

みらいだいらのこと

[911: 匿名さん]

ど田舎のことか？

[912: 匿名]

日本の研究拠点ですので田舎ではありません。

[913: 匿名]

そう言えば輪番違法くんを見ないねえ。

[914: 匿名さん]

次期理事長候補が次期理事会のIT化を検討するために集会所のインターネット環境調査を目的に利用申請したら、今期理事長は利用申請を何と却下した。なんでたろう？

[915: マンション住民さん]

>>914
たぶん今期の理事長はパソコンもインターネットも出来ないからだと思う。
そんなことされたら次期理事会への留任が出来なくなるから。

[916: 匿名]

>914

ネット環境を整備する事が理事会で通らなかったら、どうするの？

理事長が、一人で吠えても否決されたら何もできないよ。

[917: マンション住民さん]

今の新築マンションはマンション一括インターネットだからLANの口は全てある。
多分、言ってるのは理事会の会議をするときの集会場内のLAN構成のことだろう。

[918: 匿.名さん]

>>914
>集会所のインターネット環境調査を目的に利用申請

集会所の一般的利用（通常の用法）を逸脱した利用目的 ⇒ 利用申請を却下

[919: 匿名]

>917

914は、共用部にパソコン設置まで考えてる。

[920: マンション住民さん]

違うと思うよ。理事がパソコン持ち込んだ時にLAN接続できる環境を考えてると思う。

[921: 匿名さん]

いまどきなに言ってるんですか？スマホのテザリング機能でどこでもＰＣなんかつかえますよ。

[922: 匿名さん]

スマホで議事録編集したり、word、excel、powerpointやったり、cad図面見たりはきついだろう。

[923: 匿名さん]

スマホで出来れば理事会はいらないな。

[924: 匿名さん]

スマホが無線ＬＡＮ親機になるんだよ。ノートＰＣは無線ＬＡＮ子機内臓だろう。しらんのか。

[925: 匿名さん]

スマホで議事録編集したり、word、excel、powerpointやったり、cad図面見たりはきついだろう。

[926: 匿名さん]

ノートＰＣはＷＩＮＤＯＷＳだ。意味わからんのか。

[927: 匿名さん]

↑阿呆どもは放置。

[928: 匿名さん]

スマホで議事録書いて発行できますか？

[929: 匿名さん]

程度の低い書き込みはやめなさい。
スマホだろうがPCだろうが、チェックできて回覧できれば何でもいい。
メールのベタ打ち理事内回覧でチェックしてもらったこともある。

[930: 匿名さん]

スマホでパワーポイントのプレゼンできますか？
どうやってプロジェクターにつなぐのですか？

[931: 匿名]

道具さえそろえれば理事会が巧く回ると思ってないか。
みらい平の人は、その傾向が強そうだけど。

[932: マンション住民さん]

道具がそろってれば後は使いこなすだけ。それは理事長の力量次第。
その道具すらそろってないから問題だろ。
その前に「どんな道具が必要か？」も分からない組合が多い。

[933: 匿名さん]

スマホはアクセスポイントになるんだよ。

[934: 匿名さん]

＞スマホだろうがPCだろうが、チェックできて回覧できれば何でもいい。
ついでに住民にも回覧したら議事録に編集して発行して印刷して投函する手間が省ける。
やったらどうか？毎度議事録編集するのにえらい手間がかかるから。

＞道具さえそろえれば理事会が巧く回ると思ってないか。
理事会をうまく回すのは理事長の仕事。理事会は勝手に回らない。
理事会を招集するのは理事長だから理事会を開かなければ周りもしない。

[935: 匿名さん]

>>933
そうすると、パソコンにスマホつないでモバイル端末として使うということですね。

[936: 匿名さん]

そだよ。ＵＳＢ接続と無線接続のふたとおりつかえる。それをテザリングというんだよ。

[937: 匿名さん]

ところで、その場合はスマホは管理組合支給ですよね。
個人負担なんてありえない。それだったら理事辞めたる。
それにモバイル端末だからパソコンもいる。

[938: 匿名さん]

うちは来年からこれになります。

[939: 匿名さん]

938
なんで理事長は蚊帳の外なんですか？
それに管理会社のサーバアクセスは当然制限するんですよね？
個人情報や管理会社への対応の議論は理事会限定ですよね。

[940: 匿名]

理事長にはなれそうなの

[941: 匿名さん]

>>939
同じデータでも管理組合と管理会社でそれぞれのサーバに二重持ちしてるのが普通。
当然両者は不可侵でアクセス権限が違うから相手のサーバのデータは見れない。
同じデータでも管理組合と管理会社は管理視点がちがうから加工状態が異なる。

[942: 匿名さん]

＞なんで理事長は蚊帳の外なんですか？
よく見たら理事長はlanケーブルに制限されてなく予備のモバイル回線もある。

[943: 匿名さん]

理事会が管理組合業務の情報化に積極的に取り組まないのは、管理委託外の業務だから管理会社に丸投げできないから。
だから情報化を進めようとすると理事が働かないといけない。しかも技術も知識も必要、無いなら勉強しないとだめ。
「働かない」ことをモットーとする理事だから自ら進んでやるわけない。

[944: 匿名さん]

理事会はテレビ電話でできますよ。スマホがあればスカイプのビデオ通話機能が使えます。

[945: 匿名さん]

943
情報化に真面目に取り組んでるマンションも結構ある。
なぜか。一時的に手間がかかっても後々労力が削減できるから。

[946: 匿名さん]

つーか、マンカンの勉強してみたらどお？組織の中心にいる人は技術に強い人じゃなくて、法律に強い人だよ。

[947: 匿名さん]

マンカンの勉強期間は日商簿記２級と同じだから、いまからやるなら、２月の日商簿記２級とってから
８月まで休憩して９月からマンカン勉強したら楽勝で受かるよ。

[948: 匿名さん]

＞理事会はテレビ電話でできますよ。
それなら集会場に集まって理事会する必要ありませんね。
家でも旅行先の旅館からでも理事会に参加できます。
画期的だと思います。毎回理事員数で理事会成立不成立を悩む必要がありません。
ところで通信料は管理組合で払ってくれるのですよね？

[949: 匿名さん]

>>946
それは理事が動いたからですね。うちは理事は何もしないです。

[950: 匿名さん]

集合住宅に住んだこともない一戸建てに住んでる人がマンカンやってるけど。