理事長の暴走？

[住民]

私のマンションで最近理事長になった方が、はりきるすぎているのか、どうかわかりませんが、
理事長個人の意見を主張するビラをやたらに貼りまくっています。
知り合いの人も理事会メンバーなので、聴いて見ますと、特に理事会で承認を受けてもいない
ことを理事会の名前で出しているようです。
理事会の人たちも理事長の個人プレイを止められないようです。
このような理事長な暴走を食い止める手段はあるのでしょうか？

[1008: 匿名さん]

理事会でWINDOWSPC使おうとすること自体が時代遅れ。
これからは
情報創造型ＰＣ-WINDOWS
情報閲覧型ＰＣ-ANDROID
の棲み分けが進む。
会議中は圧倒的に資料閲覧のほうが多いのだから、理事会で使うとしたらANDROIDに決まってるよ。
電子書籍を読むような使い方が主体。
ビデオ電話機能を使えば、物理的に集まること自体が不要になる。
WINDOWSPCは議案書とか議事録作るのに１台あればいいよ。

[1009: 匿名さん]

次期理事長って何？
内定は構わないと思うが、１月末の定期総会で承認されるまではただの組合員じゃん。
ただの組合員が理事会を名乗って「会議室使用料は無料である」と言うこと自体が横暴でしょ。

オレは今期理事長に利があると思うな。

[1010: 匿名さん]

タブレットＰＣは実は年配の人に売れている。電子書籍の文字が容易に拡大できるから。老眼鏡がいらないんだよ。

[1011: 匿名さん]

一つお願いがあるのだが。理事長になってタブレットＰＣを導入したら、使い勝手がどうなのかをここで教えて欲しい。
理事長は忙しくなるだろうから、大変だと思うが宜しく。

[1012: 匿名さん]

>>1009
>>990には「次期管理組合業務」と書いてある。理事会とは書いてない。
管理組合員なら管理組合を名乗ることは問題ない。
それと理事会とは理事の決議機関である。対になるのが組合員の決議機関の総会。

[1013: 匿名さん]

１００９
>>1012
>「次期管理組合業務」と書いてある。理事会とは書いてない。
「次期（第6期）理事候補が」って書いてある。理事候補ってまだ総会で承認されていないから
「ただの組合員」である。その「ただの組合員」が「次期管理業務」を名乗って動いているだけ。

>管理組合員なら管理組合を名乗ることは問題ない。
「全組合員が『管理組合』を名乗れば会議室を無料で使用する事は問題ない。」と言うんだね。
誰からも会議室使用料が取れなくなるけど構わないのかな？

>それと理事会とは理事の決議機関である。対になるのが組合員の決議機関の総会。
組合員の代表である理事であるからこそ、会議室を無料で使うことも許されるはず。もちろん、
理事会の特命の組合員が会議室を無料で使う事はあると思うが、この場合理事長から却下されて
いるように勝手に動いている「ただの組合員」に過ぎない。

今期の理事会に認められていないのだから、この次期理事候補は会議室利用料を払うべき。

[1014: 匿名さん]

次期理事候補が集会場を規約違反して無銭使用したというのなら、理事会審議の結果で理事長から「使用料払え！」勧告されるだろう。そのあたりはどうなのか？

[1015: 匿名さん]

そんなことより、IT化のアプローチが相当古い。PCをLANでつなぐ、インターネット接続するだけとはｗ
（みらいだいらのIT推進を唱えてるひとがＩＴ専門家ではないからでしょ。）
いまはＰＣで録音したら自動文字変換して議事録なんか自動でできるよ。速記録にみたいになるが。いまは国会でも速記なんかやってないよ。発言のまえに必ず名乗るとか工夫すれば問題なし。

[1016: 匿名さん]

>>1015
インターネット接続するのは審議中の検索と管理組合データサーバーからのファイルダウンロードを考えてると思う。
音声変換はテープ落としと同じで時間がかかる。
理事会で審議しながら即時テキストべた打ちし、理事会終了時に確認の意味で印刷して全員に配布して確認し、後でワードにテキスト貼り付けて写真はめ込んでレイアウトして議事録にする。
写真があらかじめ用意できてれば、理事会の翌日に議事録が完成し、それを組合員にネット配信する。

[1017: 匿名さん]

>即時テキストべた打ちし、

誰がやるの？
それを役員交代しても出来る人が常にいるの？

[1018: 匿名]

できるか？

ではなく、「やらせるんだ」と答えるに一票。


本人は、理事長に成る気満々でも、対抗馬出現でただのヒラ理事なんて落ちでは。

[1019: 匿名さん]

パソコン使わなくても紙に鉛筆で書いてもいいと思う。
昔、パソコンのなかった時代にお客との打ち合わせ会議でその場で議事録書いて、打ち合わせ終了時にコピーして全員に配って双方確認してた。このほうが時間が経ってから議事録書くよりも間違いがない。
パソコンできない理事会なら住民（組合員）からパソコン書記を公募すればいい。
理事会に不足する能力は組合員で賄えばいい。

[1020: 匿名さん]

理事に議事録書け！と言う理事長は理事長自ら議事録書いて手本見せると思う。
そうすれば理事はイヤとは言えなくなるもんだ。うちのマンションがまさにそれ。
議事録書くのは理事の輪番。監事は書かなくていい。逆に書いてはいけない。

[1021: 匿名]

＞理事会に不足する能力は組合員で賄えばいい。
それの典型的な例が専門委員会でしょ。

[1022: 匿名さん]

理事が議事録書くの拒否する理由は、会議中は耳をそばだてて審議を全て理解してないと書けないから。

[1023: 匿名さん]

小学校の学級会の書記見習いからやり直しなさい。情けない。

[1024: 匿名さん]

みらいだいらに理事長候補の対抗馬はいないのかね

[1025: 匿名]

頑張ってちょうだい

[1026: マンション住民さん]

対抗馬出してバトルした方が面白い。

[1027: 匿名さん]

他人から見れば関係ないのに、おもしろいし、
みらいたいらの資産価値が下がれば相対的にほかの価値が上がるから、

たぶちゃんに１票

[1028: 匿名さん]

俺も努力を買って一票だね

[1029: 匿名さん]

わたしもｔａｂｕさんに１票いれるよ。

[1030: 匿名]

>>1024
対抗するなら立候補しないと。

[1031: 匿名]

ｍｉｒａｉ６６０．ｎｅｔのWEBページ作った人らしい。
対抗できる人いるのか？

[1032: 匿名]

こんな中学生がつくったみたいなページよく公開するわ・・・。

[1033: 匿名]

>>1032
あんたが作って手本見せたらどうか？
管理組合が作ったマンションの概要を見せるページって見当たらないよ。

[1034: ＩＴに詳しい人]

>>1031
あのページの下のメニューにある画像フェード切り替え、NTだと問題ないがセブンだとぎこちない動きになる。java scriptのバージョンの問題かもよ。

[1035: 匿名さん]

最近は個人でホームページなんかつくらん。ブログだよ。

[1036: マンション投資家さん]

ブログは、本来日記のような日々の記録を発信するもの。
マンションの概要を広く伝えるにはブログ形式は無理がある。
マンションは販売中は販売サイトがあるが完売するとサイトは閉じられる。
だから販売サイトがなくなると管理組合としてそれに代わるものを作らざるを得ない。
>>1031は誰が作ったかしらないが、画像中心に非常にうまくまとめている。
免震シミュレーションや放射線環境モニターなんかは特筆に価する。

[1037: 匿名]

ホームページ作るのが大変だからブログに走る傾向はある。

[1038: 匿名さん]

１０３６はｔａｂｕさんかい？ｔａｂｕさんは別ハンでの応援コメントおおいね。

[1039: 匿名]

理事会にＩＴ化が一気に進むようだ。

[1040: 匿名さん]

１０３９はｔａｂｕさんかい？ｔａｂｕさんは別ハンでの応援コメントおおいね。

[1041: マンション管理に詳しい人]

次スレ案内
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205434/

[1042: 入居済み住民さん]

理事長、何にもしないのにお歳暮たくさんもらえていいな。
何にも考えず、何にもしない理事長は管理会社　東コミにとっては、大歓迎らしく、
来年も立候補しちゃうらしい。　とてつもない利権だね。

[1043: 匿名さん]

お歳暮といっても、１万程度の食料品ぐらいだよ。
業者からの分を含めても５つぐらいしかこないから
理事長は割にあわないよ。

[1044: 匿名さん]

ウチの場合は管理会社、フロント、住人２０件ぐらい。ただ、２０００円～３０００円の
お菓子系が多く重なりすぎるので、逆に近所に配りまくっています。

[1045: 匿名さん]

お酒がいい

[1046: 匿名さん]

マンションって松飾りをしてますか

[1047: マンション住民さん]

飾りつけは、七夕、クリスマス、正月と自治会でやってる。

[1048: 匿名さん]

するに決まっているでしょう。

[1049: 匿名さん]

1048だが
万年理事長のこだわりで一対5万円
早割で50%引きでだよ60戸で立派すぎ
間違いなく暴走だよ

[1050: 匿名さん]

1046だった

[1051: 匿名さん]

たかが５万円で暴走？
それぐらいは大目にみていいのでは。
私腹をこやす訳ではないのだから。

[1052: 匿名]

どうせ使い道もなく余ってる
自治会費でやらせればいいのに。

[1053: 匿名]

ガテン系理事長ってどう

[1054: 匿名さん]

やっぱり、建築系オヤジは法センスなくてダメ

[1055: 匿名さん]

理事長には知性は必須だよ

[1056: 匿名さん]

選ぶのは組合員、類は類を呼ぶ、組合員に知性がない結果だ。

[1057: 匿名さん]

私のマンションでも強引な方法で管理会社と組んでアバウトな理事長誕生です。一所懸命マンションの為に働きたいと表明して立候補しましたが1年を経ちましたが最近は無口になり陰でこそこそするだけで目つきは悪くなり人相も汚くなり元気がありません。心配しています。理事長になると天下を取ったみたいにはしゃいでいました。私は怖くてできるだけ避けております。管理会社の思う壺にならなければよいが？

[1058: マンカン理事長]

ありゃま！私は統治の実現に向けて着実に前進している。

[1059: サラリーマンさん]

>私は怖くてできるだけ避けております。

動け！

[1060: 匿名さん]

＞＞選ぶのは組合員、類は類を呼ぶ、組合員に知性がない結果だ。
類は友を呼ぶ、が正しい。

http://oshiete.goo.ne.jp/qa/1474679.html
類は友を呼ぶ。だってお馬鹿な私でもわかるのに
なぜたくさんの人が類は類を呼ぶって覚えてるんですか？

[1061: 匿名さん]

皮肉が分からない人が蘊蓄を傾けるとは！

[1062: 匿名さん]

↑これは屁理屈だろうｗ
みっともない人だね。

[1063: 匿名さん]

理事２２人でじゃんけんで理事長決定ですよ。
立候補するなんざ、ろくなもんじゃないね。
不正の始まり。

[1064: マンカン理事長]

適正化の始まりである。

[1065: 匿名さん]

やる事の無い年寄りの我がままだよね、悪さしなきゃ好きにすればいいよ。

[1066: 匿名さん]

1年間見ていると素人の私が見ても法令及び規約無視の連続で理事会も犯罪集団にみえてきた。誰も意見はいわない。このままズルズルである。クワバラクワバラ、君主危うきに近寄らず。教養がないのでおかしな文章にになりました。ご勘弁ください。

[1067: マンカン理事長]

ありゃま！私は統治の実現に向けて着実に前進している。

[1068: 匿名さん]

調整機能が働かない、働けないとは日本人も落ちたもんだ。

[1069: 匿名さん]

理事会における調整機能とはなんですか。
意味が分かりません。

[1070: 匿名さん]

統治などとほざいている約１名は無知蒙昧の中学生。
子供のくるとこじゃないよ。

[1071: 匿名さん]

やはり理事長は知性がないと駄目。

[1072: 匿名さん]

公平に、理事長は輪番＆抽選制でよし！

[1073: 匿名さん]

変なのに立候補されるより抽選がいいね。マンションの末路は惨め。

[1074: マンカン理事長]

私は統治の実現に向けて着実に前進している。

[1075: 匿名さん]

統治じゃないよ。
民主主義で話し合いの時代だよ。

[1076: マンカン理事長]

↑ど素人ですねｗ
＞＞民主主義で話し合いの時代だよ。
これでは単なる衆愚政治であるｗ

ガバナンス強化は国土交通省方針です。

ガバナンス（管理、支配、統治）

http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk5_0000...
マンションの新たな管理ルールに関する検討会について

国土交通省では、この度、マンションの新たな管理ルールのあり方について、実態を把握するとともに、その諸課題を整理し、制度化の必要性も含め、当該課題への対応について一定の枠組みを提示することを目的として、「マンションの新たな管理ルールに関する検討会」を設置することと致しました。

１．主要検討事項
・専門家を活用した管理組合の運営に対応した標準管理規約の整備等、管理組合のガバナンス強化の検討

[1077: 匿名さん]

現政権のものは成立しませんよ。

[1078: マンカン理事長]

民主党政権が考えたのではない。しらんのかｗ？

[1079: 匿名さん]

ＮＯ１０７６のマンカン理事長はかなりハイレベル。マンション管理士の活用のスレでもご指導を。

[1080: 匿名さん]

>1076さん
「マンションの新たな管理ルールに関する検討会」、読まれましたか？
私も暇に任せて、現在までの検討会分は読ませていただきました。
かなりのボリュームがあり時間も相当かかりました。
要点とか考え方については、討論会の各委員の意見等もよみましたが、如何せん
量が多すぎて、１０時間以上かけて整理しながら読みました。
まだこれからもこの検討会は続きますが、さて、どんな結論が出るのか楽しみにしてます。

[1081: マンカン理事長]

マンション管理新聞を見てれば十分だと思います。
会社でとってるのでたまーにまとめてみてますけど。
暴力団対策はカルト宗教対策、外国人対策とセットで議論すべきです。
白人なら問題は少ないが、朝鮮半島、東南アジア系の場合、民度の問題だと思うが、さまざまな問題が起きる。

[1082: 匿名さん]

国交省の言う「ガバナンス」は、「専門家を活用した管理組合の運営に対応した標準管理規約の整備等、管理組合のガバナンス強化の検討」とあるとおり、「管理の仕組み」の意味で使われている。「統治」などと言う用語は一切使われていない。
なぜか。「統治」では、管理の実効性を専ら権力に求めるgovernmenntと混同されるからだ。
それを「統治」「統治」などと得意気に振り回すのは、検討会の趣旨自体理解できていないのだろう。
「白人」などという死語を振り回したり、かなり硬直した頭脳の方とお見受けするが、こういう方が理事長となって
＞これでは単なる衆愚政治であるｗ
などと訳知り顔でのたまうようでは、逆の意味で第三者管理が必要と言わざるを得ない。
反面教師として貴重な存在ではある。

[1084: 匿名さん]

>反面教師として貴重な存在ではある。

そのとおり。喝破しましたね。

[1085: マンカン理事長]

＞＞「白人」などという死語を振り回したり、
なんで死語なんだいｗ？

「統治」についてはマンカン士のスレッドで解説しているので、ここではこれ以上言及しないｗ。

[1086: 匿名さん]

>マンカン士のスレッドで解説しているので

それが誤り、というか頓珍漢。
以前も指摘されていたが、どうしても理解できないようなので放置するしかないレベルだな。
何とかに付ける薬はない、というやつだね。

[1088: 匿名さん]

このレスは理事長の暴走？でしょ。マンションの顔である理事長の実態をしりたいのです。マンションの管理状況を知るにはどんな人間が理事長をしているかでマンションの実態が解るのだ。ジャンジャンスレしてください。私のマンションの理事長は今期は最悪です。お楽しみに。

[1090: 匿名さん]

酒を飲んで騒ぐと楽しいよ。酔っぱらう時は楽しくレスしない事。まだ酔っている。ＮＯ１０８９は人のあら捜しが上手みたい。クレーマーマン合格ＯＫ？ＮＯ１０８１とＮＯ１０８２はわたしには理解できません。

[1092: 匿名さん]

理事会に酒を飲んで出席したら女ばかりで大変な事になるよ。女は口がやかましいから。冗談はやめて真面目に生きましょう。

[1093: マンカン理事長]

いま、管理組合に必要なのは、ハシズムである。

[1094: 匿名さん]

ＮＯ１０９３さん　政治や思想的なはなしはやめましょう。スレが理事長の暴走をどう防ぐかである。

[1096: 政治評論家]

独裁は革命が起きやすいというメリットもありますよ。
現在の日本では革命は起きないでしょう。

[1098: 匿名さん]

1094
そのとおりである。
輪番でやる以上、暴走理事長が出てくるのはやむなし。
暴走しそうなのをどう軌道修正するかを意見交換したいものだ。

[1100: 匿名さん]

ＮＯ１０９８さん　この問題は難しい、私の考えは経験上持っていますが、現在のところ異論が多いので控えますが、とりあえず管理者の資質をどう定義ずけるかだけ申し上げておきます。マンション管理適正化法の趣旨も考えましょう。

[1102: 匿名さん]

委任状があるから理事長は無敵だよ。

[1103: 匿名さん]

委任状も出してないや　ﾏｽﾞｲﾈ(笑

[1104: 親同居さん]

管理者の資質は解らないから一層の事国家資格制を管理規約に設定したら。建築士とかマンション管理士とか。いかが。

[1105: 匿名さん]

国会議員は義務教育だけでも良いよ！

[1106: 匿名さん]

以下はだめなの。

[1107: 管理担当]

管理担当です。

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